燕巢區瓊興路 房價行情
內政部實價登錄 · 18 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 2 公里
燕巢區瓊興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看燕巢區瓊興路（北緯 22.7962°、東經 120.3258°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
瓊興路社區／大樓排行（17 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市燕巢區瓊興路412號 | 15.7 | 1 筆 | 29 年 | 2019-05-31 |
| 高雄市燕巢區瓊興路374巷18號 | 15 | 1 筆 | 31 年 | 2024-03-20 |
| 高雄市燕巢區瓊興路412之1號 | 14.9 | 1 筆 | 29 年 | 2019-05-31 |
| 高雄市燕巢區瓊興路374巷16號 | 13.9 | 1 筆 | 29 年 | 2022-10-23 |
| 高雄市燕巢區瓊興路382巷47號 | 11.8 | 1 筆 | 25 年 | 2020-10-17 |
| 高雄市燕巢區瓊興路382巷17號 | 11.7 | 1 筆 | 27 年 | 2020-03-23 |
| 高雄市燕巢區瓊興路382巷28號 | 10.3 | 1 筆 | 22 年 | 2016-09-19 |
| 高雄市燕巢區瓊興路382巷20號 | 9.3 | 1 筆 | 22 年 | 2016-12-27 |
| 高雄市燕巢區瓊興路393巷7號 | 9.2 | 1 筆 | 25 年 | 2019-08-09 |
| 高雄市燕巢區瓊興路393巷1號 | 9.1 | 1 筆 | 26 年 | 2020-05-30 |
| 高雄市燕巢區瓊興路382巷31號 | 9 | 1 筆 | 23 年 | 2016-10-13 |
| 高雄市燕巢區瓊興路393巷3號 | 8.7 | 1 筆 | 26 年 | 2020-05-30 |
| 高雄市燕巢區瓊興路382巷30號 | 8.1 | 1 筆 | 21 年 | 2015-06-10 |
| 高雄市燕巢區瓊興路418號 | 7.9 | 1 筆 | 23 年 | 2017-06-08 |
| 高雄市燕巢區瓊興路382巷40號 | 7.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-10-24 |
| 高雄市燕巢區瓊興路422號 | 6.3 | 2 筆 | 22 年 | 2018-11-29 |
| 高雄市燕巢區瓊興路382巷12號 | 5.1 | 1 筆 | 32 年 | 2016-05-05 |
燕巢區瓊興路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市燕巢區瓊興路390巷1號 | 1 筆 | 5 | 2023-11-06 |
| 高雄市燕巢區瓊興路374巷28號 | 1 筆 | 4.6 | 2019-09-21 |
| 高雄市燕巢區瓊興路374巷8號 | 1 筆 | 8.9 | 2018-10-08 |
本路段中位 比 燕巢區全區低 49%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 18 筆，截至 2026 年第四季。
瓊興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
瓊興路單價走勢
瓊興路時光機 · 歷年回放
以 瓊興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瓊興路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瓊興路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
燕巢區其他路段
燕巢區瓊興路近年在內政部實價登錄累積 18 筆成交，單價中位數約 9.2 萬/坪、平均 10 萬/坪，多數成交落在 5 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 79%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瓊興路租金行情 · 租賃實價登錄
燕巢區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
燕巢區瓊興路 常見問題
燕巢區瓊興路房價現在多少？
高雄市燕巢區瓊興路實價登錄單價中位 9.2 萬/坪、平均 10 萬/坪，多數成交落在 5–16 萬/坪，比 燕巢區全區低 49%。共 18 筆，資料截至 2026 年第四季。
瓊興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 7.9、巷弄門牌 9.2 萬/坪，巷內比臨路高 16%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
瓊興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市燕巢區瓊興路412號」，約 15.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。