燕巢區鳳龍巷 房價行情
內政部實價登錄 · 22 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
燕巢區鳳龍巷 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看燕巢區鳳龍巷（北緯 22.7820°、東經 120.3493°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
鳳龍巷社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市燕巢區鳳龍巷8弄34號 | 30.8 | 1 筆 | 44 年 | 2025-02-13 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷8弄8號 | 13.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-06-15 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷20之1號 | 12.7 | 1 筆 | 32 年 | 2023-07-18 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷8弄36號 | 12.7 | 1 筆 | 35 年 | 2016-09-04 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷8弄28號 | 12.2 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-25 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷20之8號 | 11.6 | 1 筆 | 31 年 | 2022-06-04 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷14之10號 | 11.5 | 1 筆 | 31 年 | 2022-01-16 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷14之5號 | 10.3 | 2 筆 | 31 年 | 2024-04-06 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷20之10號 | 10.2 | 1 筆 | 31 年 | 2022-11-12 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷14之6號 | 9.9 | 2 筆 | 30 年 | 2021-11-26 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷14之8號 | 7.8 | 1 筆 | 24 年 | 2015-06-09 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷17弄19號 | 7.7 | 1 筆 | 14 年 | 2014-04-11 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷17弄38號 | 7.3 | 1 筆 | 14 年 | 2014-04-30 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷15之5號 | 7.1 | 1 筆 | 29 年 | 2020-04-29 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷17弄7號 | 7 | 2 筆 | 21 年 | 2022-03-01 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷14之9號 | 6.8 | 1 筆 | 23 年 | 2014-06-30 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷17弄27號 | 6.7 | 1 筆 | 13 年 | 2013-12-30 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷31之2號 | 6.4 | 1 筆 | 21 年 | 2016-12-27 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷17弄31號 | 6.4 | 1 筆 | 16 年 | 2016-11-15 |
燕巢區鳳龍巷 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市燕巢區鳳龍巷10之6號 | 1 筆 | 1.9 | 2024-11-13 |
| 高雄市燕巢區鳳龍巷9之6號 | 2 筆 | 2.8 | 2023-12-01 |
本路段中位 比 燕巢區全區低 56%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 22 筆，截至 2026 年第四季。
鳳龍巷單價走勢
鳳龍巷時光機 · 歷年回放
以 鳳龍巷各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鳳龍巷交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鳳龍巷周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
燕巢區其他路段
燕巢區鳳龍巷近年在內政部實價登錄累積 22 筆成交，單價中位數約 7.8 萬/坪、平均 10.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 13 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 262%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鳳龍巷租金行情 · 租賃實價登錄
燕巢區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
燕巢區鳳龍巷 常見問題
燕巢區鳳龍巷房價現在多少？
高雄市燕巢區鳳龍巷實價登錄單價中位 7.8 萬/坪、平均 10.2 萬/坪，多數成交落在 6–13 萬/坪，比 燕巢區全區低 56%。共 22 筆，資料截至 2026 年第四季。
鳳龍巷哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市燕巢區鳳龍巷8弄34號」，約 30.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。