高雄市路竹區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,512 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價高雄市路竹區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交2,512筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.1 萬/坪華廈29.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.2 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年27.6 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪2,532 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪31 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.9 萬/坪 · 均價 17 · 共 2,512 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.9萬/坪
預售中位
27.3萬/坪
租金中位
562元/坪/月
買租比 / 年收益
24年 / 4.2%
預售比成屋高 72%(預售 143 筆、租賃 415 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.9 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.85 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
路竹區↑62%
路竹區單位：萬/坪
路竹區時光機 · 歷年回放
路竹區2018–2026 單價回放
8 年來 +62%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 路竹區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
路竹區周邊環境
路竹區生活機能95 分
✓車站路竹671 公尺
✓超商全家便利商店230 公尺
✓超市美廉社224 公尺
✓學校路竹國小566 公尺
✓醫院溫有諒醫院555 公尺・2 處
✓診所路竹大明眼科394 公尺・2 處
✓公園路竹運動公園500 公尺
✓銀行華南商業銀行473 公尺
✕停車場汽車停車場2.8 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站3.2 公里
✓運動中心路竹國小體育館646 公尺
路竹區嫌惡設施
✓違章工廠高雄市路竹區中華段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場路竹簡易垃圾掩埋場4.1 公里
✓變電所變電所2.3 公里
✓加油站大湖站 加油站2.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場路竹菜市場529 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
路竹區周邊地點房價
路竹區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季路竹區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 72 |
| 機車竊盜 | 5 |
| 住宅竊盜 | 3 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
路竹區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
48,906 人
近 7 年人口
-6.9%
最新戶數
18,002 戶
近 7 年戶數
+4.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
路竹區延伸查詢
路竹區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 98%
高 54% 中 44% 低 2% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 124 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 51 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,351 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
路竹區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 民治路 | 29.3 | +25.9% | 20 · 0.8% |
| 平等街 | 25.3 | +87.6% | 36 · 1.5% |
| 中和街 | 25.2 | +143.7% | 29 · 1.2% |
| 文化路 | 23.5 | +60.1% | 20 · 0.8% |
| 環球路 | 23.4 | +183.5% | 27 · 1.1% |
| 保安路 | 22 | +34.4% | 46 · 1.9% |
| 大公路 | 21.9 | — | 6 · 0.2% |
| 信義路 | 21.8 | -1.9% | 74 · 3% |
| 一甲路 | 21.2 | — | 9 · 0.4% |
| 中山路 | 21.2 | -2.8% | 104 · 4.2% |
| 中華路 | 20.6 | — | 14 · 0.6% |
| 大同路 | 20.2 | +14.6% | 49 · 2% |
| 竹南街 | 19.5 | — | 10 · 0.4% |
| 金平路 | 19.4 | -4.9% | 30 · 1.2% |
| 永福路 | 18.6 | — | 5 · 0.2% |
| 中正路 | 18.3 | +72% | 54 · 2.2% |
| 復興路 | 18.1 | +6.5% | 511 · 20.6% |
| 國昌路 | 17.8 | -17.9% | 115 · 4.6% |
| 智義街 | 17.7 | — | 3 · 0.1% |
| 忠孝路 | 17.6 | — | 23 · 0.9% |
| 新民路 | 17.6 | +4.4% | 19 · 0.8% |
| 保民路 | 16.9 | +77.1% | 17 · 0.7% |
| 倫理街 | 16.9 | — | 15 · 0.6% |
| 大社路 | 16.8 | -1.6% | 73 · 2.9% |
| 中興路 | 16.7 | -7.2% | 79 · 3.2% |
| 智勇街 | 16.7 | — | 18 · 0.7% |
| 平和路 | 16.5 | — | 18 · 0.7% |
| 成功路 | 16.5 | — | 4 · 0.2% |
| 智仁街 | 16.5 | +74.9% | 45 · 1.8% |
| 寧安街 | 16.1 | — | 11 · 0.4% |
路竹區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 高路捷 | 29.2 | 53 筆 | 2026-04-26 |
| 科心豐閣 | 26.3 | 35 筆 | 2025-11-30 |
| 頌真鑫 | 19.9 | 26 筆 | 2022-12-20 |
| 日日．澍陽 | 33.3 | 11 筆 | 2025-09-10 |
| 路竹工業區 | 31.5 | 5 筆 | 2022-05-26 |
| 自由珍鑽 | 29.5 | 3 筆 | 2022-12-10 |
| 一品苑 臻藏系列 | 28.2 | 3 筆 | 2026-03-11 |
| 禾園悅舍11期 | 26.2 | 3 筆 | 2025-08-24 |
路竹區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民治路16巷6號 | 33.2 | 14 筆 | 2025-12-13 |
| 平等街43號 | 28.9 | 22 筆 | 2025-03-09 |
| 保安路22巷7號 | 21 | 30 筆 | 2025-10-27 |
| 復興路327巷102號 | 18.8 | 5 筆 | 2019-09-28 |
| 中興路52巷10號 | 17.4 | 6 筆 | 2020-09-02 |
| 中正路215巷114號 | 12.6 | 5 筆 | 2025-03-20 |
| 中正路345巷9號 | 10.6 | 18 筆 | 2026-01-05 |
| 國昌路160號 | 10 | 26 筆 | 2025-03-13 |
| 自由街188號 | 8.3 | 28 筆 | 2024-07-27 |
| 中正路345巷23號 | 7.3 | 5 筆 | 2021-12-19 |
依型態 / 房數細看
透天17萬 · 2,335筆華廈17.7萬 · 132筆住宅大樓8.3萬 · 24筆店面23.6萬 · 6筆廠辦倉庫16萬 · 5筆其他19.4萬 · 5筆公寓12.6萬 · 5筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
路竹區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
路竹區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 311 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 7–42 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市路竹區一甲路992之1號 全F 2024-02-21
27.4萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,388.8 萬
高雄市路竹區國昌路160號 4F/8F 2024-02-19
15.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
高雄市路竹區大仁路468巷57號 全F/2F 2024-02-19
8.0萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 240 萬
高雄市路竹區復興路86號 全F/1F 2024-02-16
43.4萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 3,697.2 萬
高雄市路竹區道德街2巷1弄7號 全F/3F 2024-02-16
15.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 970 萬
高雄市路竹區國昌路160號 5F/8F 2024-01-20
14.9萬/坪 總價 582 萬
高雄市路竹區自立街40巷18號 1F/5F 2024-01-20
11.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
高雄市路竹區智仁街17巷1弄8號 全F/3F 2024-01-19
14.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 800 萬
高雄市路竹區華正路291之1號 全F/2F 2024-01-19
27.9萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 580 萬
高雄市路竹區中山路650號 全F/3F 2024-01-15
7.0萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 174.5 萬
高雄市路竹區民有路39之7號 全F/3F 2024-01-10
26.6萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,670 萬
高雄市路竹區大社路506號 全F/2F 2024-01-09
18.9萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,360 萬
高雄市路竹區復興路327巷138弄11號 全F/3F 2024-01-04
29.0萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 2,280 萬
高雄市路竹區保安路22巷7號 7F/7F 2023-12-12
29.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +98 萬（+13%）
高雄市路竹區竹南街7號 全F/3F 2023-11-29
30.4萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +174 萬（+13%）
高雄市路竹區環球路150巷251弄81號 全F/3F 2023-11-26
12.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +75 萬（+13%）
高雄市路竹區東安路28之1號 全F/3F 2023-11-14
18.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +147 萬（+13%）
高雄市路竹區中山路88巷60弄40號 全F/1F 2023-10-31
36.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 2,113.2 萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +283 萬（+13%）
高雄市路竹區自由街8巷15號 全F/3F 2023-09-08
21.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +171 萬（+13%）
共 311 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。
高雄市路竹區 房價常見問題
路竹區房價現在多少？
高雄市路竹區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 2,512 筆，資料截至 2026 年第三季。
路竹區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
562元/坪/月
推估年投報
4.2%
買租比
24年
租賃筆數
415筆
各型態租金中位
透天694 元/坪/月267 筆
其他238 元/坪/月110 筆
店面916 元/坪/月21 筆
華廈443 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-05-08立德段582地號 其他 0坪70,000 元/月1322 元/坪
2026-04-30中山路１２７７號 透天 92.94坪75,000 元/月807 元/坪
2026-04-27華光路２巷１弄６號 透天 62.67坪15,000 元/月238 元/坪
2026-04-24中山路４８８號２、３樓 透天 10.35坪25,000 元/月2417 元/坪
2026-04-18大社路１０２號 透天 42.4坪38,000 元/月896 元/坪
2026-04-13中正路３５７號 透天 43.45坪28,444 元/月655 元/坪
路竹區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
法拍中位單價
30.53萬/坪
vs 市價
+92%
路竹區法拍中位單價 30.53 萬/坪，與市價中位（15.9 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →路竹區過戶受理地政事務所:高雄市路竹地政事務所(電話 (07)6971051)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…