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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,139 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,139筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,073 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,704 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區忠義路286號 6F/15F 2022-01-05
19.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.52坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路34巷5號 全F/3F 2022-01-04
17.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳3衛 94.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +132 萬（+8%）
高雄市鳥松區美山路77巷9之6號 3F/5F 2022-01-02
10.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 18.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +15 萬（+8%）
高雄市鳥松區大華路39號 2F/22F 2022-01-01
27.2萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 90.46坪 屋齡6年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +202 萬（+8%）
高雄市鳥松區同富街132巷2弄17號 全F/2F 2021-12-31
19.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 475 萬
透天 3房2廳2衛 23.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +89 萬（+19%）
高雄市鳥松區大仁南路83號 4F/7F 2021-12-31
17.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +146 萬（+19%）
高雄市鳥松區忠義路276號 4F/15F 2021-12-30
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.55坪 屋齡5年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +174 萬（+19%）
高雄市鳥松區明湖路13號 13F/15F 2021-12-30
28.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.26坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +409 萬（+19%）
高雄市鳥松區球場路137號 11F/19F 2021-12-29
27.6萬/坪 總價 848 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 30.77坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +159 萬（+19%）
高雄市鳥松區美山路36巷14之15號 全F/4F 2021-12-29
7.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳3衛 82.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +116 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 6F/6F 2021-12-28
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +165 萬（+19%）
高雄市鳥松區大智路201巷13號 全F/5F 2021-12-27
29.3萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳5衛 87.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +480 萬（+19%）
高雄市鳥松區忠義路265號 6F/7F 2021-12-26
15.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.46坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 511 萬 較當時 +81 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路20之48號 全F/4F 2021-12-26
24.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 70.94坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +330 萬（+19%）
高雄市鳥松區大華路39號 2F/22F 2021-12-25
23.7萬/坪 總價 2,234 萬（扣車位 1,864 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 90.35坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +419 萬（+19%）
高雄市鳥松區大華路39號 3F/22F 2021-12-24
22.2萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,742 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 90.35坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +396 萬（+19%）
高雄市鳥松區本路立志巷12號 全F/2F 2021-12-24
47.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 23.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +206 萬（+19%）
高雄市鳥松區大明街26號 全F/5F 2021-12-21
27.8萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房2廳7衛 117.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,895 萬 較當時 +615 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 2F/6F 2021-12-20
21.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.3坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市鳥松區金華街29巷1號 全F/2F 2021-12-19
19.4萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳3衛 28.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +103 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 5F/6F 2021-12-18
22.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市鳥松區美德二街19號 全F/4F 2021-12-17
25.2萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳6衛 103.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +488 萬（+19%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 3F/10F 2021-12-17
26.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房1廳2衛 26.1坪 屋齡25年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市鳥松區球場路131號 7F/19F 2021-12-15
27.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 33.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +172 萬（+19%）
高雄市鳥松區美勝一街58號 全F/4F 2021-12-15
26.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房3廳6衛 101.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,147 萬 較當時 +497 萬（+19%）
高雄市鳥松區龍華北街7號 全F/5F 2021-12-15
34.0萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳6衛 113.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,572 萬 較當時 +722 萬（+19%）
高雄市鳥松區大華路37號 18F/22F 2021-12-13
34.0萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 101.85坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +647 萬（+19%）
高雄市鳥松區育英街51號 全F/4F 2021-12-13
31.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 7房2廳7衛 160.74坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,938 萬 較當時 +938 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 4F/6F 2021-12-12
23.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.28坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市鳥松區昌發街13號 全F/4F 2021-12-11
26.6萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳5衛 78.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +392 萬（+19%）
高雄市鳥松區大華路39號 18F/22F 2021-12-11
29.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,355 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 97.37坪 屋齡5年 含車位 575萬
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +549 萬（+19%）
高雄市鳥松區球場路131號 9F/19F 2021-12-09
27.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 33.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +171 萬（+19%）
高雄市鳥松區美勝七街26號 全F/4F 2021-12-09
25.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房3廳6衛 99.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +474 萬（+19%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之16號 全F/3F 2021-12-08
22.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳5衛 64.64坪
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +272 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路29之337號 8F/10F 2021-12-07
10.0萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 29.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +55 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 2F/6F 2021-12-06
21.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.5坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +162 萬（+19%）
高雄市鳥松區山腳路254巷25弄14號 全F/4F 2021-12-06
19.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 65.27坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +234 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路29之75號 4F/12F 2021-12-06
18.5萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +32 萬（+18%）
高雄市鳥松區大昌路353巷17號 全F/5F 2021-12-05
20.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳5衛 98.05坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +382 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-12-04
23.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.24坪 含車位 160萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +154 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 5F/6F 2021-12-04
22.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +165 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 4F/6F 2021-12-04
22.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +169 萬（+19%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 10F/16F 2021-12-04
12.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +94 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-12-03
23.2萬/坪 總價 816 萬（扣車位 656 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.11坪 含車位 160萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市鳥松區本路72巷8之1號 2F/5F 2021-12-02
24.5萬/坪 總價 815 萬
公寓 4房2廳3衛 33.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市鳥松區中山路130巷27號 全F/2F 2021-12-02
14.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 49.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +131 萬（+19%）
高雄市鳥松區仁德路115號 全F/1F 2021-12-02
41.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳1衛 21.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +169 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 3F/6F 2021-12-01
20.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +150 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 5F/6F 2021-12-01
21.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.13坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +159 萬（+19%）
高雄市鳥松區公園路1號 21F/24F 2021-12-01
31.8萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 — 135.08坪 屋齡1年 含車位 720萬
現在能賣多少 4,631 萬 較當時 +731 萬（+19%）

共 1,704 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／35 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,139 筆，資料截至 2026 年第三季。

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