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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,139 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,139筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,073 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,706 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區山腳路184之16號 全F/4F 2021-12-01
9.9萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 121.36坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +225 萬（+19%）
高雄市鳥松區明湖路81之14號 6F/10F 2021-11-30
25.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 5房2廳2衛 43.58坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +208 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 5F/6F 2021-11-29
21.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.33坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +164 萬（+19%）
高雄市鳥松區山路242之5號 全F/4F 2021-11-29
18.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 58.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +206 萬（+19%）
高雄市鳥松區文前路2巷2之3號 全F/5F 2021-11-29
24.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 7房2廳5衛 82.16坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +376 萬（+19%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 8F/15F 2021-11-29
13.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +43 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-11-28
20.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.13坪 含車位 160萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 3F/6F 2021-11-28
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.28坪 含車位 160萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +150 萬（+19%）
高雄市鳥松區大同路8之6號 全F/3F 2021-11-28
37.7萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳2衛 36.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +257 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路29之255號 12F/12F 2021-11-28
14.4萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.59坪 屋齡40年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +42 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 5F/6F 2021-11-27
21.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-11-27
20.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.28坪 含車位 160萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 5F/6F 2021-11-27
20.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.28坪 含車位 160萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 6F/6F 2021-11-27
23.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 36.5坪
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 3F/6F 2021-11-26
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 6F/6F 2021-11-26
21.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄1號 全F/5F 2021-11-26
28.4萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 5房2廳7衛 126.18坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +671 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路36之72號 5F/7F 2021-11-25
19.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 25.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +94 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 3F/6F 2021-11-24
21.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.58坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市鳥松區建華街9之3號 全F/5F 2021-11-24
31.4萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 3,933 萬
透天 4房2廳7衛 125.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,670 萬 較當時 +737 萬（+19%）
高雄市鳥松區大華路19號 全F/5F 2021-11-24
23.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 78.22坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +341 萬（+19%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 9F/15F 2021-11-24
11.7萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +38 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路3號 4F/6F 2021-11-23
22.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 692 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +160 萬（+19%）
高雄市鳥松區明湖路13號 8F/15F 2021-11-22
25.4萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.26坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +364 萬（+19%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之201號 全F/5F 2021-11-22
13.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 57.55坪 屋齡24年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +146 萬（+19%）
高雄市鳥松區龍華北街5號 全F/5F 2021-11-21
30.8萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 3,488 萬
透天 4房2廳6衛 113.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +654 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷92號 9F/13F 2021-11-21
14.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.18坪 屋齡21年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +86 萬（+19%）
高雄市鳥松區龍華北街3號 全F/5F 2021-11-21
33.3萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳6衛 114.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,513 萬 較當時 +713 萬（+19%）
高雄市鳥松區本路79巷6號 2F/4F 2021-11-21
19.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +73 萬（+19%）
高雄市鳥松區昌發街15號 全F/4F 2021-11-20
26.3萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 4房2廳5衛 78.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +387 萬（+19%）
高雄市鳥松區明華街21號 全F/5F 2021-11-20
33.4萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳7衛 113.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,513 萬 較當時 +713 萬（+19%）
高雄市鳥松區昌發街17號 全F/4F 2021-11-20
26.2萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 80.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +394 萬（+19%）
高雄市鳥松區圓山北路11號 7F/20F 2021-11-20
15.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 127.21坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +375 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路16巷12號 全F/5F 2021-11-20
14.6萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房3廳4衛 74.25坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +203 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路1號 4F/6F 2021-11-18
21.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.5坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市鳥松區龍華北街9號 全F/5F 2021-11-18
34.9萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房2廳6衛 114.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,748 萬 較當時 +750 萬（+19%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之7號 全F/3F 2021-11-18
20.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 75.24坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +294 萬（+19%）
高雄市鳥松區美勝七街32號 全F/4F 2021-11-16
23.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 90.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +394 萬（+19%）
高雄市鳥松區美勝七街32號 全F/4F 2021-11-16
23.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 90.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +394 萬（+19%）
高雄市鳥松區美勝七街38號 全F/4F 2021-11-15
26.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 2,598 萬
透天 5房3廳6衛 99.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +487 萬（+19%）
高雄市鳥松區琅環二街59號 全F/4F 2021-11-15
30.1萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 3,430 萬
透天 5房2廳6衛 114.1坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,073 萬 較當時 +643 萬（+19%）
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2021-11-15
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.54坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +244 萬（+19%）
高雄市鳥松區大智路78號 全F/5F 2021-11-15
23.3萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 6房2廳6衛 81.15坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +354 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路7號 4F/6F 2021-11-14
20.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.25坪 含車位 150萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +155 萬（+19%）
高雄市鳥松區忠義路278號 9F/15F 2021-11-14
18.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +150 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-11-12
20.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 含車位 160萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-11-12
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +159 萬（+19%）
高雄市鳥松區本路327號 全F/4F 2021-11-12
45.7萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 4,288 萬
透天 7房3廳7衛 93.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,092 萬 較當時 +804 萬（+19%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 4F/24F 2021-11-12
11.2萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.39坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +116 萬（+19%）
高雄市鳥松區明湖路100號 7F/10F 2021-11-12
20.2萬/坪 總價 223 萬
華廈 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +42 萬（+19%）

共 1,706 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／35 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,139 筆，資料截至 2026 年第三季。

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