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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,213 筆 · 單價中位 20.3 萬/坪 · 多數落在 9–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區松埔北巷4之39號 11F/14F 2016-11-04
9.8萬/坪 總價 277.5 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.37坪 屋齡21年
高雄市鳥松區中山路65巷2號 全F/2F 2016-11-03
21.6萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 555 萬
透天 2房2廳2衛 25.72坪 屋齡39年
高雄市鳥松區明湖路9號 14F/20F 2016-11-03
29.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.39坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳥松區中正路14巷6之13號 全F/3F 2016-11-03
18.0萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 73.83坪 屋齡1年
高雄市鳥松區中山路23巷6號 全F/2F 2016-11-02
24.2萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 25.19坪 屋齡39年
高雄市鳥松區本?路114號 全F/5F 2016-11-01
17.1萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 5房2廳4衛 69.4坪 屋齡20年
高雄市鳥松區松埔北巷4之182號 12F/16F 2016-11-01
7.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪 屋齡21年
高雄市鳥松區美山路11之28號 全F/4F 2016-10-31
6.3萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 82.9坪 屋齡24年
高雄市鳥松區和盛街11巷4號 全F/4F 2016-10-31
27.3萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳3衛 61.45坪 屋齡28年
高雄市鳥松區松埔北巷2之207號 全F/5F 2016-10-30
10.7萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 60.61坪 屋齡19年
高雄市鳥松區澄明街208號 12F/15F 2016-10-28
23.5萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.7坪 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 13F/16F 2016-10-26
8.1萬/坪 總價 434 萬（扣車位 434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡21年 含車位
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄26號 全F/5F 2016-10-25
28.8萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳7衛 104.13坪
高雄市鳥松區澄湖路215號 8F/17F 2016-10-25
10.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.77坪 屋齡20年 含車位
高雄市鳥松區本?路立言巷18號 全F/3F 2016-10-23
23.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳2衛 80.47坪 屋齡26年
高雄市鳥松區澄明街208號 7F/15F 2016-10-20
22.1萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.36坪 含車位
高雄市鳥松區大埤路力行巷7之3號 4F/5F 2016-10-18
9.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳2衛 19.81坪 屋齡34年
高雄市鳥松區松埔路11巷36號 全F/2F 2016-10-18
11.3萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳1衛 24.81坪 屋齡39年
高雄市鳥松區本?路437巷18號 全F/5F 2016-10-17
10.0萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
透天 5房3廳5衛 84.77坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳥松區學堂路124巷32號 全F/2F 2016-10-16
19.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 27.59坪 屋齡37年
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 13F/16F 2016-10-14
7.6萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.32坪 屋齡21年
高雄市鳥松區澄新六街19巷36弄3號 全F/4F 2016-10-12
14.7萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 88.53坪 屋齡4年
高雄市鳥松區中山路23巷14號 全F/2F 2016-10-12
17.4萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房2廳3衛 19.56坪 屋齡35年
高雄市鳥松區清華街本昌巷48號 6F/12F 2016-10-12
23.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.66坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區育成三街26號 全F/5F 2016-10-11
22.5萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房4廳6衛 111.27坪 屋齡1年
高雄市鳥松區中正路311號 全F/2F 2016-10-08
50.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房2廳2衛 56.26坪 屋齡41年
高雄市鳥松區美山路52之1號 全F/5F 2016-10-07
6.1萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房1廳5衛 75.6坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
高雄市鳥松區中山路170巷87號 全F/3F 2016-10-06
8.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 5房2廳3衛 59.86坪 屋齡23年
高雄市鳥松區澄新六街19巷36弄1號 全F/4F 2016-10-06
17.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 94.81坪 屋齡4年
高雄市鳥松區澄新六街19巷36弄11號 全F/4F 2016-10-06
16.6萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 96.6坪 屋齡4年
高雄市鳥松區中正路14巷6之10號 全F/3F 2016-10-05
18.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 74.82坪 屋齡1年
高雄市鳥松區本?路72巷6之2號 3F/5F 2016-10-04
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 24.48坪 屋齡36年
高雄市鳥松區文前路1巷1之5號 3F/5F 2016-10-04
12.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 22.05坪 屋齡38年
高雄市鳥松區清華街本昌巷48號 12F/12F 2016-10-03
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.27坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區本昌路40巷3號 全F/3F 2016-10-03
33.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳3衛 35.5坪 屋齡34年
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 7F/16F 2016-10-03
8.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市鳥松區澄新六街19巷16號 全F/4F 2016-10-01
15.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳4衛 97.47坪 屋齡9年
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 15F/16F 2016-09-30
8.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.17坪 屋齡21年 含車位
高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 12F/13F 2016-09-30
10.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 屋齡16年
高雄市鳥松區大埤路力行巷100號 12F/13F 2016-09-30
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.67坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區濱湖路306號 4F/10F 2016-09-29
14.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 49.25坪 屋齡18年
高雄市鳥松區文海街12號 5F/14F 2016-09-24
11.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.58坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +109 萬
高雄市鳥松區東山路橫一巷12之3號 全F/4F 2016-09-23
8.2萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳4衛 69.16坪 屋齡22年
高雄市鳥松區永善路16號 9F/15F 2016-09-22
23.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.43坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳥松區明湖路89之7號 7F/10F 2016-09-22
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.43坪 屋齡20年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷11之1號 1F/7F 2016-09-21
7.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡26年
高雄市鳥松區澄湖路176巷15號 全F/5F 2016-09-19
19.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 4房2廳4衛 134.58坪 屋齡9年
高雄市鳥松區大埤路23巷9弄8號 2F/13F 2016-09-18
10.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.64坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
高雄市鳥松區山腳路184之31號 全F/4F 2016-09-13
16.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳4衛 103.35坪 屋齡26年
高雄市鳥松區澄湖路215號 11F/17F 2016-09-13
12.0萬/坪 總價 118 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.83坪 屋齡20年

共 4,213 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／85 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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