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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,139 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,139筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,073 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,971 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 6F/16F 2017-11-22
9.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.58 坪 屋齡22年
高雄市鳥松區澄明街208號 9F/15F 2017-11-21
21.4萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區本?路102巷2號 全F/2F 2017-11-21
34.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,898 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 55.45 坪 屋齡40年
高雄市鳥松區澄明街206號 10F/15F 2017-11-21
22.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區大埤路29之130號 6F/12F 2017-11-21
7.7萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.05 坪 屋齡36年
高雄市鳥松區美德一街97號 全F/4F 2017-11-17
25.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.6 坪 屋齡2年
高雄市鳥松區澄明街208號 2F/15F 2017-11-16
21.9萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.66 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區濱湖路312巷52號 全F/5F 2017-11-16
14.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 3,470 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 238.52 坪 屋齡13年
高雄市鳥松區育善一街32號 全F/5F 2017-11-16
10.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 79.56 坪 屋齡16年
高雄市鳥松區松埔北巷2之103號 14F/15F 2017-11-16
8.2萬/坪 總價 112 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
高雄市鳥松區琅環二街53號 全F/4F 2017-11-15
23.5萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 111.97 坪 屋齡2年
高雄市鳥松區澄明街206號 7F/15F 2017-11-14
22.4萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區中山路52巷10弄10號 全F/3F 2017-11-13
15.7萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.88 坪 屋齡25年
高雄市鳥松區松美路61巷23號 全F/3F 2017-11-13
23.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.59 坪 屋齡2年
高雄市鳥松區澄明街206號 13F/15F 2017-11-13
21.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區大華路39號 16F/22F 2017-11-12
22.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.53 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷11之181號 6F/7F 2017-11-12
8.7萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡27年
高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 8F/13F 2017-11-11
11.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 屋齡17年
高雄市鳥松區忠義路290號 15F/15F 2017-11-09
14.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡1年
高雄市鳥松區和盛東街15號 6F/9F 2017-11-08
11.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 134.75 坪 屋齡18年 含車位
高雄市鳥松區澄明街206號 7F/15F 2017-11-08
22.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區大華路37號 21F/22F 2017-11-08
28.1萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.85 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區美德二街16號 全F/4F 2017-11-08
22.2萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 117.06 坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄明街208號 13F/15F 2017-11-07
22.9萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.49 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷11之147號 5F/7F 2017-11-07
6.7萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡27年
高雄市鳥松區美勝五街87號 全F/5F 2017-11-07
20.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 111.36 坪 屋齡1年
高雄市鳥松區美德二街98號 全F/4F 2017-11-07
21.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.86 坪 屋齡1年
高雄市鳥松區清華街本昌巷50號 3F/12F 2017-11-06
21.0萬/坪 總價 523 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡2年
高雄市鳥松區大華路37號 19F/22F 2017-11-04
27.2萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 101.85 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區澄明街208號 10F/15F 2017-11-02
23.5萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區大智路201巷9號 全F/4F 2017-11-02
30.6萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 124.09 坪 屋齡2年
高雄市鳥松區松埔北巷9之37號 11F/14F 2017-11-01
8.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡26年
高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 13F/14F 2017-11-01
9.3萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
高雄市鳥松區山腳路228之5號 全F/5F 2017-10-31
13.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.82 坪 屋齡22年
高雄市鳥松區澄明街206號 8F/15F 2017-10-30
22.3萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區大華里山腳路104之1號 全F/5F 2017-10-30
18.0萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.94 坪 屋齡19年
高雄市鳥松區忠義路288號 12F/15F 2017-10-30
15.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.65 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區忠義路280號 4F/15F 2017-10-30
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區澄明街202號 8F/15F 2017-10-28
22.5萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區澄明街208號 5F/15F 2017-10-27
22.3萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.36 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區大埤路涵碧巷15之23號 4F/14F 2017-10-25
18.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳥松區澄明街208號 14F/15F 2017-10-23
22.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.47 坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳥松區美勝六街85號 全F/3F 2017-10-23
21.9萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 84.89 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −560 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −653 萬
高雄市鳥松區美勝六街87號 全F/3F 2017-10-23
21.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 84.89 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −560 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −653 萬
高雄市鳥松區本?路302巷3號 全F/4F 2017-10-23
17.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.22 坪 屋齡23年
高雄市鳥松區澄明街206號 9F/15F 2017-10-22
22.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
高雄市鳥松區文前路文北巷2弄6號 1F/5F 2017-10-21
19.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.31 坪 屋齡36年
高雄市鳥松區澄明街206號 5F/15F 2017-10-20
21.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
高雄市鳥松區本興路11號 全F/4F 2017-10-20
34.4萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 107.72 坪 屋齡4年
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 4F/16F 2017-10-20
8.8萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.83 坪 屋齡22年

共 2,971 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／60 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,139 筆，資料截至 2026 年第三季。

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