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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,139 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,139筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,073 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 935 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大埤路29之111號 5F/12F 2022-04-15
14.8萬/坪 總價 161 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.87坪 屋齡41年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市鳥松區大埤路29之100號 5F/12F 2022-04-15
16.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡41年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +17 萬（+8%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 12F/14F 2022-04-12
14.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.35坪 屋齡22年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +24 萬（+8%）
高雄市鳥松區圓山北路11號 3F/20F 2022-04-11
15.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 141.5坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +173 萬（+8%）
高雄市鳥松區大埤路涵碧巷1弄2號 全F/4F 2022-04-11
38.8萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,995 萬
透天 4房2廳6衛 77.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,230 萬 較當時 +235 萬（+8%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷7號 全F/5F 2022-04-05
17.8萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 6房3廳5衛 129.43坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +181 萬（+8%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷52號 10F/12F 2022-04-03
27.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市鳥松區夢裡西巷39號 全F/2F 2022-04-01
38.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房4廳3衛 27.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市鳥松區本路91巷5號 1F/4F 2022-03-31
26.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳2衛 22.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市鳥松區高碼一路31號 全F/2F 2022-03-25
17.7萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 9F/15F 2022-03-24
13.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.42坪 屋齡25年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路13號 3F/15F 2022-03-22
24.9萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.89坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +184 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 4F/10F 2022-03-21
23.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 330 萬）
華廈 1房2廳2衛 18.99坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +35 萬（+8%）
高雄市鳥松區松竹街22號 全F/4F 2022-03-20
18.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳4衛 70.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市鳥松區昌發街11號 全F/4F 2022-03-20
26.0萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳5衛 79.88坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +163 萬（+8%）
高雄市鳥松區美山路70巷12之13號 2F/5F 2022-03-20
10.2萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 22.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市鳥松區美勝六街115號 全F/3F 2022-03-19
25.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 78.23坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +157 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 7F/15F 2022-03-19
9.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.57坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市鳥松區大昌路510巷22號 全F/4F 2022-03-19
35.2萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳1衛 48.29坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +134 萬（+8%）
高雄市鳥松區忠義路286號 7F/15F 2022-03-18
19.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.87坪 屋齡6年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之142號 5F/7F 2022-03-17
11.1萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 14.9坪 屋齡32年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市鳥松區明華街19號 全F/5F 2022-03-14
32.9萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 6房3廳7衛 115.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,109 萬 較當時 +299 萬（+8%）
高雄市鳥松區明華街25號 全F/5F 2022-03-14
32.9萬/坪 土地 102.4 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 6房3廳7衛 115.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,109 萬 較當時 +299 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之39號 11F/14F 2022-03-12
12.2萬/坪 總價 273 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市鳥松區大華路175之1號 2F/5F 2022-03-12
16.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 23.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市鳥松區大埤路23巷9弄10號 4F/13F 2022-03-10
13.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市鳥松區忠義路265號 6F/7F 2022-03-06
14.6萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.36坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 494 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 2F/15F 2022-03-03
9.1萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +8 萬（+7%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 11F/15F 2022-02-25
13.2萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市鳥松區美勝七街128號 4F/6F 2022-02-24
24.5萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房1廳2衛 25.23坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市鳥松區大智路72巷8號 全F/5F 2022-02-21
24.8萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳4衛 62.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之36號 6F/14F 2022-02-20
10.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 550 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市鳥松區美勝七街28號 全F/4F 2022-02-11
23.3萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 90.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +165 萬（+8%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷40號 9F/12F 2022-02-11
30.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路1號 4F/15F 2022-02-11
24.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.64坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +161 萬（+8%）
高雄市鳥松區松竹西街38號 全F/5F 2022-02-10
9.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
透天 4房4廳3衛 114.04坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市鳥松區大智路72巷1號 全F/5F 2022-01-29
23.7萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 62.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市鳥松區公園路1號 18F/24F 2022-01-26
33.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 — 123.43坪 屋齡2年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +299 萬（+8%）
高雄市鳥松區永善路26號 8F/15F 2022-01-26
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +137 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 11F/15F 2022-01-26
11.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡25年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市鳥松區永善路12號 4F/15F 2022-01-25
29.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +137 萬（+8%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 16F/17F 2022-01-23
15.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.3坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市鳥松區大仁南路79號 6F/7F 2022-01-23
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.47坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市鳥松區澄湖路217號 13F/24F 2022-01-22
18.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.77坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市鳥松區球場路161號 全F/4F 2022-01-20
27.8萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 98.84坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +216 萬（+8%）
高雄市鳥松區忠義路268號 14F/15F 2022-01-20
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路11號 2F/15F 2022-01-17
26.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.12坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +159 萬（+8%）
高雄市鳥松區本路70之3號 4F/5F 2022-01-16
18.4萬/坪 總價 369 萬
公寓 2房2廳1衛 20.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市鳥松區美勝七街36號 全F/4F 2022-01-14
25.3萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房3廳6衛 90.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +179 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路3號 8F/15F 2022-01-14
27.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.64坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +185 萬（+8%）

共 935 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／19 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,139 筆，資料截至 2026 年第三季。

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