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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,139 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,139筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,073 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,972 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區育成二街116號 全F/5F 2018-04-05
22.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 130.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,210 萬 較當時 +1,210 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 1F/15F 2018-04-05
8.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡21年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +75 萬（+41%）
高雄市鳥松區澄明街202號 14F/15F 2018-04-03
22.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +475 萬（+40%）
高雄市鳥松區美德一街93號 全F/4F 2018-04-03
25.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.61 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,200 萬 較當時 +920 萬（+40%）
高雄市鳥松區大華路39號 19F/22F 2018-04-02
23.0萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 91.49 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +850 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2018-04-02
22.9萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +471 萬（+40%）
高雄市鳥松區大埤路29之240號 11F/12F 2018-04-02
10.3萬/坪 總價 136 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +55 萬（+40%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 9F/10F 2018-04-01
18.1萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡22年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +87 萬（+40%）
高雄市鳥松區明湖路34巷9號 全F/3F 2018-03-31
13.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 94.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +496 萬（+40%）
高雄市鳥松區山腳路忠勤巷1號 B1F/3F 2018-03-28
17.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡38年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +169 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2018-03-27
20.5萬/坪 總價 637 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.46 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +257 萬（+40%）
高雄市鳥松區本?路441巷23號 全F/4F 2018-03-27
22.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +746 萬（+40%）
高雄市鳥松區高碼二巷37號 全F/2F 2018-03-26
14.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +153 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2018-03-26
21.7萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +453 萬（+40%）
高雄市鳥松區大義街54巷23號 全F/3F 2018-03-26
12.1萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 717 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +289 萬（+40%）
高雄市鳥松區明湖路12號 8F/15F 2018-03-26
12.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +222 萬（+40%）
高雄市鳥松區明湖路81之3號 6F/10F 2018-03-26
19.0萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 — 權狀 11.89 坪 屋齡22年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +91 萬（+40%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷27之2號 3F/5F 2018-03-23
12.4萬/坪 總價 252 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡36年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +102 萬（+40%）
高雄市鳥松區美山路100之3號 1F/1F 2018-03-22
46.9萬/坪 總價 2,718 萬
廠辦倉庫 — 權狀 57.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +1,096 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 12F/15F 2018-03-22
7.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +169 萬（+40%）
高雄市鳥松區忠義路276號 11F/15F 2018-03-22
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +323 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 7F/16F 2018-03-21
9.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +81 萬（+41%）
高雄市鳥松區澄明街202號 15F/15F 2018-03-20
22.0萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.66 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +521 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 13F/15F 2018-03-19
22.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +488 萬（+40%）
高雄市鳥松區松竹街115巷37號 全F/4F 2018-03-19
15.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.19 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +379 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之36號 全F/4F 2018-03-19
10.5萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 65.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市鳥松區松竹街34號 全F/4F 2018-03-18
11.5萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 71.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +331 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔路3巷28弄33號 全F/3F 2018-03-17
14.5萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 121.76 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +714 萬（+40%）
高雄市鳥松區美勝六街198號 全F/4F 2018-03-15
20.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 104.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +847 萬（+40%）
高雄市鳥松區仁愛路177號 全F/3F 2018-03-15
20.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.66 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +746 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 15F/15F 2018-03-13
22.5萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +474 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街208號 4F/15F 2018-03-12
20.0萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.97 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −99 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +522 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄湖路219號 22F/24F 2018-03-12
20.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.83 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,666 萬 較當時 +766 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 3F/15F 2018-03-12
8.1萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.34 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +63 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之39號 1F/14F 2018-03-11
9.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +206 萬（+40%）
高雄市鳥松區本?路443巷5號 全F/4F 2018-03-10
13.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 755 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.72 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +305 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街208號 3F/15F 2018-03-09
20.9萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.36 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +529 萬（+40%）
高雄市鳥松區美勝六街196號 全F/4F 2018-03-08
20.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +847 萬（+40%）
高雄市鳥松區明湖路12號 6F/15F 2018-03-08
12.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +234 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2018-03-07
22.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +466 萬（+40%）
高雄市鳥松區中山路33號 全F/3F 2018-03-07
19.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +315 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 14F/15F 2018-03-06
22.6萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +475 萬（+40%）
高雄市鳥松區忠義路266號 13F/15F 2018-03-06
15.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.05 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +325 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔路11巷1之11號 全F/3F 2018-03-05
9.6萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.65 坪 屋齡23年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +173 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄湖路217號 8F/24F 2018-03-04
18.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.68 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +524 萬（+40%）
高雄市鳥松區大華路37號 7F/22F 2018-03-03
22.8萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 101.85 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +935 萬（+40%）
高雄市鳥松區大華路37號 7F/22F 2018-03-03
22.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 96.02 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +867 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 11F/15F 2018-03-02
22.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +469 萬（+40%）
高雄市鳥松區美德二街12號 全F/4F 2018-03-02
19.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 102.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,807 萬 較當時 +807 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 10F/14F 2018-03-01
12.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.87 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +299 萬（+40%）

共 2,972 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／60 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,139 筆，資料截至 2026 年第三季。

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