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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,139 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,139筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,073 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,974 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區文前路56巷5弄3號 全F/4F 2018-02-28
14.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 128.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +726 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2018-02-26
23.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +486 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 14F/15F 2018-02-26
22.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.22坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市鳥松區大埤路29之212號 10F/12F 2018-02-26
6.8萬/坪 總價 65 萬
套房 1房0廳1衛 9.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 91 萬 較當時 +26 萬（+40%）
高雄市鳥松區圓山路35巷9號 全F/4F 2018-02-26
36.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳4衛 63.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +928 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 13F/15F 2018-02-25
22.1萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +460 萬（+40%）
高雄市鳥松區永善路20號 13F/15F 2018-02-24
17.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +343 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔北巷11-126號 4F/7F 2018-02-22
7.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 17.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +52 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2018-02-19
22.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.22坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 10F/15F 2018-02-19
21.8萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +464 萬（+40%）
高雄市鳥松區本?路403巷16號 全F/5F 2018-02-16
13.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
透天 6房2廳3衛 92.55坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +491 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街208號 2F/15F 2018-02-14
21.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.97坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +552 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街208號 2F/15F 2018-02-14
21.3萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.73坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +558 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 8F/15F 2018-02-14
21.5萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +447 萬（+40%）
高雄市鳥松區大埤路36之57號 4F/7F 2018-02-14
11.2萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +57 萬（+40%）
高雄市鳥松區美德一街95號 全F/4F 2018-02-13
30.2萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳5衛 88.61坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +1,081 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 11F/15F 2018-02-12
21.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +456 萬（+40%）
高雄市鳥松區育英街220巷26號 全F/5F 2018-02-12
17.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房3廳6衛 102.24坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +706 萬（+40%）
高雄市鳥松區山腳路75巷1號 全F/4F 2018-02-11
25.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 49.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +504 萬（+40%）
高雄市鳥松區同富街132巷2弄29號 全F/2F 2018-02-11
17.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳3衛 23.9坪 屋齡35年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +165 萬（+40%）
高雄市鳥松區鳥松路25號 全F/2F 2018-02-10
39.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳3衛 38.77坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +617 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街208號 4F/15F 2018-02-09
21.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.49坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +567 萬（+40%）
高雄市鳥松區本?路46巷1號 7F/10F 2018-02-08
11.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 6房2廳1衛 48.33坪 屋齡25年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +218 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街208號 4F/15F 2018-02-08
21.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.34坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +593 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 8F/15F 2018-02-07
21.5萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.44坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +449 萬（+40%）
高雄市鳥松區松竹街115巷17號 全F/4F 2018-02-06
15.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 61.77坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +395 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 14F/15F 2018-02-05
23.1萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +480 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 15F/15F 2018-02-05
22.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.22坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街208號 15F/15F 2018-02-05
22.5萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.12坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +628 萬（+40%）
高雄市鳥松區美德一街102號 1F/5F 2018-02-05
21.6萬/坪 總價 2,160 萬
店面 5房2廳6衛 99.95坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +871 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 4F/15F 2018-02-03
21.6萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +448 萬（+40%）
高雄市鳥松區明湖路89號 3F/10F 2018-02-01
22.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.32坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +278 萬（+40%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 9F/15F 2018-02-01
8.2萬/坪 總價 156.8 萬
套房 1房1廳1衛 19.22坪 屋齡21年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +63 萬（+40%）
高雄市鳥松區大昌路510巷38號 全F/4F 2018-01-31
20.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 53.91坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +440 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 12F/15F 2018-01-29
22.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.44坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +458 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街202號 4F/15F 2018-01-28
22.6萬/坪 總價 549 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +221 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街208號 3F/15F 2018-01-28
22.4萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.7坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +631 萬（+40%）
高雄市鳥松區美山路36巷11之27號 全F/4F 2018-01-25
6.4萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 78.41坪 屋齡25年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +202 萬（+40%）
高雄市鳥松區澄明街206號 6F/15F 2018-01-25
21.0萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +436 萬（+40%）
高雄市鳥松區明湖路81之1號 6F/10F 2018-01-25
20.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡22年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +101 萬（+40%）
高雄市鳥松區埔孝街17號 全F/3F 2018-01-24
11.0萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳2衛 49.02坪 屋齡24年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +217 萬（+40%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷118號 4F/14F 2018-01-24
9.3萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 21.6坪 屋齡18年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +81 萬（+41%）
高雄市鳥松區長春路1巷3號 全F/3F 2018-01-23
22.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳6衛 118.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +1,089 萬（+40%）
高雄市鳥松區明湖路81之9號 6F/10F 2018-01-23
19.8萬/坪 總價 270 萬
套房 1房1廳1衛 13.64坪 屋齡22年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +109 萬（+40%）
高雄市鳥松區忠義路270號 4F/15F 2018-01-22
14.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +244 萬（+40%）
高雄市鳥松區大昌路353巷18號 全F/5F 2018-01-21
17.2萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 99.31坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +690 萬（+40%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄16號 全F/5F 2018-01-20
30.0萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳7衛 99.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,210 萬 較當時 +1,210 萬（+40%）
高雄市鳥松區濱湖路306號 5F/10F 2018-01-20
13.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.25坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +262 萬（+40%）
高雄市鳥松區山明街73號 全F/4F 2018-01-20
15.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 886 萬
透天 5房2廳5衛 58.42坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +357 萬（+40%）
高雄市鳥松區明湖路32號 3F/15F 2018-01-20
13.6萬/坪 總價 216 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.9坪 屋齡23年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +87 萬（+40%）

共 2,974 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／60 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,139 筆，資料截至 2026 年第三季。

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