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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,139 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,139筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,073 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 934 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大埤路23巷9弄10號 4F/13F 2022-06-20
16.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市鳥松區華榮一街27號 全F/3F 2022-06-20
26.7萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳4衛 87.23坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +183 萬（+8%）
高雄市鳥松區高碼一巷19號 全F/2F 2022-06-18
18.7萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房2廳1衛 30.25坪 屋齡46年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市鳥松區永善路20號 10F/15F 2022-06-17
33.0萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市鳥松區仁美路25巷2之3號 全F/3F 2022-06-17
10.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 55.63坪 屋齡24年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 7F/24F 2022-06-17
19.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市鳥松區球場路159號 全F/4F 2022-06-08
28.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 97.73坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +220 萬（+8%）
高雄市鳥松區中正路403號 全F/3F 2022-06-07
26.0萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 6房2廳3衛 45.71坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 2F/16F 2022-06-06
10.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 58.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市鳥松區永善路18號 7F/15F 2022-06-03
24.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 6F/16F 2022-06-02
11.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 6F/10F 2022-05-31
25.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 13F/16F 2022-05-31
13.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 1F/15F 2022-05-30
9.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.39坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
高雄市鳥松區美德一街20號 全F/3F 2022-05-28
35.5萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 57.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +161 萬（+8%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之28號 全F/3F 2022-05-27
17.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 913.6 萬
透天 3房3廳4衛 52.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之26號 全F/3F 2022-05-27
17.4萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 888.3 萬
透天 3房3廳4衛 50.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之22號 全F/3F 2022-05-27
17.4萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 898.1 萬
透天 3房3廳4衛 51.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 8F/15F 2022-05-27
12.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.06坪 屋齡25年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市鳥松區美山路36巷14之15號 全F/4F 2022-05-26
7.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 615 萬
透天 6房2廳3衛 82.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市鳥松區美德二街15號 全F/4F 2022-05-25
26.0萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳6衛 103.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +211 萬（+8%）
高雄市鳥松區華山一街16號 全F/3F 2022-05-21
31.9萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房2廳4衛 43.15坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市鳥松區美德二街21號 全F/4F 2022-05-20
25.2萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳6衛 103.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +204 萬（+8%）
高雄市鳥松區濱湖路303巷2弄12號 全F/4F 2022-05-18
12.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
透天 11房2廳8衛 138.01坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市鳥松區美德二街5號 全F/4F 2022-05-17
24.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 4房3廳6衛 103.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +199 萬（+8%）
高雄市鳥松區本路46巷1號 10F/10F 2022-05-16
17.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市鳥松區美勝一街66號 全F/4F 2022-05-15
25.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房3廳6衛 101.78坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔路43之2號 全F/3F 2022-05-12
33.4萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 5房2廳5衛 59.49坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路5號 19F/20F 2022-05-10
22.9萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158.42坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,915 萬 較當時 +285 萬（+8%）
高雄市鳥松區大昌路561號 全F/5F 2022-05-06
22.1萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 7房2廳4衛 83.8坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
高雄市鳥松區文海街12號 7F/14F 2022-05-05
18.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.02坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市鳥松區美勝二街1號 全F/3F 2022-05-05
35.0萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 4房2廳3衛 52.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +144 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 3F/16F 2022-05-05
8.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市鳥松區忠誠路192號 3F/15F 2022-05-04
23.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.34坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市鳥松區育成三街11號 全F/5F 2022-05-03
30.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房2廳6衛 99.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,290 萬 較當時 +240 萬（+8%）
高雄市鳥松區美德二街9號 全F/4F 2022-05-03
24.1萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 4房3廳6衛 103.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +196 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之31號 1F/7F 2022-05-02
11.2萬/坪 總價 261 萬
華廈 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡32年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔路43之1號 全F/4F 2022-04-30
38.7萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 5房2廳6衛 74.62坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +227 萬（+8%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 10F/17F 2022-04-25
15.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之150號 全F/4F 2022-04-24
16.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 965 萬
透天 5房2廳4衛 59.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市鳥松區長春路16之6號 全F/4F 2022-04-23
21.3萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 37.63坪 屋齡29年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市鳥松區大埤路27之14號 2F/15F 2022-04-21
12.7萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.46坪 屋齡34年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路24號 5F/15F 2022-04-21
15.9萬/坪 總價 171 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市鳥松區大華路17號 全F/5F 2022-04-20
24.3萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 78.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +149 萬（+8%）
高雄市鳥松區大明街32號 全F/5F 2022-04-20
27.2萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 4房2廳7衛 224.35坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,579 萬 較當時 +479 萬（+8%）
高雄市鳥松區大明街32之1號 全F/5F 2022-04-20
26.8萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 4房2廳7衛 220.03坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,364 萬 較當時 +464 萬（+8%）
高雄市鳥松區永善路16號 3F/15F 2022-04-17
31.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +140 萬（+8%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 8F/10F 2022-04-15
25.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 1F/15F 2022-04-15
14.6萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.47坪 屋齡25年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +19 萬（+8%）
高雄市鳥松區明華街23號 全F/5F 2022-04-15
33.4萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳7衛 113.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +299 萬（+8%）

共 934 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／19 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,139 筆，資料截至 2026 年第三季。

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