鹽埕區府北路 房價行情
內政部實價登錄 · 615 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鹽埕區府北路
推薦單價 8.7 萬/坪 平均 10.4 萬/坪
最低3萬/坪
最高22萬/坪
成交615筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓15.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.8 萬/坪
一般樓層中位8.3 萬/坪605 筆
一樓（含店面、騎樓）16.5 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 99%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-2040m 4F/12F高雄市鹽埕區府北路36號 · 住宅大樓 13.4 萬/坪總 126 萬 2026-06-05336m 10F/16F高雄市鹽埕區七賢三路269號 · 住宅大樓 13.3 萬/坪總 115 萬 2026-05-3130m 5F/12F高雄市鹽埕區府北路25號 · 住宅大樓 11.6 萬/坪總 196.8 萬 2026-05-2072m 7F/12F高雄市鹽埕區府北路1號 · 住宅大樓 17.5 萬/坪總 180 萬 2026-05-15416m 9F/15F高雄市鹽埕區光榮街85號 · 住宅大樓 21.1 萬/坪總 580 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鹽埕區府北路36號 8F/12F 2026-04-14
14.4萬/坪 總價 100 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 7F/12F 2026-01-29
10.8萬/坪 總價 210 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 10F/12F 2025-12-14
19.9萬/坪 總價 300 萬
高雄市鹽埕區府北路32號 3F/13F 2025-12-12
33.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
高雄市鹽埕區府北路1號 10F/12F 2025-09-07
20.2萬/坪 總價 182 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 8F/12F 2025-08-07
17.5萬/坪 總價 160 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 8F/12F 2025-07-30
24.9萬/坪 總價 275 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 5F/12F 2025-05-30
10.3萬/坪 總價 200 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 5F/12F 2025-05-28
13.9萬/坪 總價 125 萬
高雄市鹽埕區府北路1號 7F/12F 2025-05-07
6.1萬/坪 總價 80 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 8F/12F 2025-04-30
15.0萬/坪 總價 146 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 12F/12F 2025-04-16
20.6萬/坪 總價 188 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 7F/12F 2025-04-12
17.3萬/坪 總價 140 萬
高雄市鹽埕區府北路1號 7F/12F 2025-03-10
15.9萬/坪 總價 185 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 8F/12F 2025-02-13
14.1萬/坪 總價 150 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 5F/12F 2025-01-22
15.7萬/坪 總價 165 萬
高雄市鹽埕區府北路20號 8F/12F 2025-01-14
13.1萬/坪 總價 115 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 8F/12F 2025-01-05
15.7萬/坪 總價 155 萬
高雄市鹽埕區府北路20號 12F/12F 2024-12-30
15.5萬/坪 總價 160 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 6F/12F 2024-12-27
16.1萬/坪 總價 150 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 8F/12F 2024-10-30
13.9萬/坪 總價 210 萬
高雄市鹽埕區府北路25之2號 1F/12F 2024-10-04
20.1萬/坪 總價 520 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 5F/12F 2024-09-26
15.0萬/坪 總價 158 萬
高雄市鹽埕區府北路1號 7F/12F 2024-08-30
4.4萬/坪 總價 40 萬
高雄市鹽埕區府北路20號 10F/12F 2024-08-11
20.1萬/坪 總價 130 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 5F/12F 2024-08-02
14.1萬/坪 總價 195 萬
高雄市鹽埕區府北路25之12號 1F/12F 2024-06-12
22.4萬/坪 總價 400 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 8F/12F 2024-05-06
13.4萬/坪 總價 228 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 5F/12F 2024-05-04
15.8萬/坪 總價 238 萬
高雄市鹽埕區府北路32號 5F/13F 2024-04-22
32.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 9F/12F 2024-04-10
15.9萬/坪 總價 145 萬
高雄市鹽埕區府北路45號 4F/10F 2024-03-21
18.0萬/坪 總價 260 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 9F/12F 2024-03-21
21.9萬/坪 總價 330 萬
高雄市鹽埕區府北路1號 8F/12F 2024-03-15
8.9萬/坪 總價 122 萬
高雄市鹽埕區府北路1號 8F/12F 2024-03-15
9.0萬/坪 總價 81 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 8F/12F 2024-03-07
20.6萬/坪 總價 188 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 3F/12F 2024-02-26
16.8萬/坪 總價 163 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 4F/12F 2024-02-26
17.0萬/坪 總價 155 萬
高雄市鹽埕區府北路20號 1F/12F 2024-02-25
11.2萬/坪 總價 30 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 10F/12F 2023-12-18
11.4萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路20號 9F/12F 2023-11-04
17.0萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路25號 6F/12F 2023-08-06
18.1萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +9 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路36號 10F/12F 2023-07-16
14.3萬/坪 總價 128 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路36號 9F/12F 2023-07-09
17.5萬/坪 總價 124 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路20號 8F/12F 2023-06-15
11.3萬/坪 總價 90 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 95 萬 較當時 +5 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路20號 4F/12F 2023-06-01
15.3萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路36號 7F/12F 2023-05-25
17.6萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 166 萬 較當時 +8 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路1號 3F/12F 2023-05-09
12.2萬/坪 總價 1,850 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路36號 9F/12F 2023-04-20
17.1萬/坪 總價 167 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +9 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路25號 6F/12F 2023-04-12
14.5萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路36號 10F/12F 2023-03-24
11.4萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路25號 4F/12F 2023-03-03
18.8萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +9 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路36號 5F/12F 2023-02-16
15.7萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +8 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路36號 9F/12F 2023-02-16
17.8萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +8 萬（+5%）
高雄市鹽埕區府北路1號 9F/12F 2022-11-23
5.9萬/坪 總價 86 萬
高雄市鹽埕區府北路36號 11F/12F 2022-11-12
9.2萬/坪 總價 65 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 6F/12F 2022-10-26
9.6萬/坪 總價 100 萬
高雄市鹽埕區府北路25號 4F/12F 2022-09-25
11.0萬/坪 總價 102 萬
高雄市鹽埕區府北路20號 10F/12F 2022-09-23
15.5萬/坪 總價 160 萬
高雄市鹽埕區府北路21巷1號 全F/5F 2022-09-06
17.0萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 670 萬
高雄市鹽埕區府北路20號 10F/12F 2022-08-31
15.8萬/坪 總價 195 萬
府北路社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鹽埕區府北路53號 | 29.2 | 1 筆 | 53 年 | 2013-09-11 |
| 高雄市鹽埕區府北路25之12號 | 22.4 | 1 筆 | 43 年 | 2024-06-12 |
| 高雄市鹽埕區府北路32號 | 22.1 | 62 筆 | 2 年 | 2025-12-12 |
| 高雄市鹽埕區府北路21巷24號 | 20.3 | 1 筆 | 35 年 | 2019-09-02 |
| 高雄市鹽埕區府北路25之2號 | 20.1 | 1 筆 | 43 年 | 2024-10-04 |
| 高雄市鹽埕區府北路21巷16號 | 18.7 | 1 筆 | 35 年 | 2019-08-12 |
| 高雄市鹽埕區府北路27之4號 | 17.7 | 1 筆 | 38 年 | 2019-04-10 |
| 高雄市鹽埕區府北路21巷1號 | 17 | 1 筆 | 34 年 | 2022-09-06 |
| 高雄市鹽埕區府北路21巷32號 | 16.7 | 2 筆 | 34 年 | 2019-04-12 |
| 高雄市鹽埕區府北路27之2號 | 15.6 | 2 筆 | 33 年 | 2015-07-10 |
| 高雄市鹽埕區府北路39號 | 15.5 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-22 |
| 高雄市鹽埕區府北路46號 | 14.8 | 3 筆 | 39 年 | 2024-02-20 |
| 高雄市鹽埕區府北路25之10號 | 14.1 | 1 筆 | 38 年 | 2019-10-02 |
| 高雄市鹽埕區府北路44號 | 11.8 | 2 筆 | 39 年 | 2024-07-02 |
| 高雄市鹽埕區府北路21巷2號 | 11.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-08-16 |
| 高雄市鹽埕區府北路6號 | 11.3 | 1 筆 | 30 年 | 2015-02-04 |
| 高雄市鹽埕區府北路45號 | 11 | 16 筆 | 39 年 | 2024-03-21 |
| 高雄市鹽埕區府北路25號 | 10.5 | 160 筆 | 38 年 | 2026-05-06 |
| 高雄市鹽埕區府北路20號 | 9.1 | 83 筆 | 38 年 | 2025-02-24 |
| 高雄市鹽埕區府北路1號 | 9 | 53 筆 | 39 年 | 2026-01-21 |
| 高雄市鹽埕區府北路36號 | 8 | 156 筆 | 38 年 | 2026-06-20 |
| 高雄市鹽埕區府北路25之4號 | 5.8 | 1 筆 | 36 年 | 2017-06-20 |
| 高雄市鹽埕區府北路25之1號 | 5.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-02-22 |
| 高雄市鹽埕區府北路31號 | 5 | 62 筆 | 37 年 | 2022-06-22 |
| 高雄市鹽埕區府北路29巷2之1號 | 2.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-04-15 |
單價中位數
8.7萬/坪
單價平均
10.4萬/坪
常見區間
3–22萬/坪
平均屋齡
34.5年
本路段中位 比 鹽埕區全區低 44%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 615 筆，截至 2026 年第三季。
府北路單價走勢
2016 → 2026
府北路↑39%
府北路單位：萬/坪
府北路時光機 · 歷年回放
府北路2016–2026 單價回放
10 年來 +39%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 府北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
府北路交通與通勤
府北路交通步行可達
最近車站鹽埕埔 站步行約 7 分 · 距 504 公尺
文武聖殿站步行 7 分 · 537m壽山公園站步行 10 分 · 762m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 16 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
府北路周邊環境
府北路生活機能89 分
✓車站鹽埕埔504 公尺・2 處
✓超商7-Eleven216 公尺
✕超市全聯福利中心991 公尺
✓學校高雄市立前金國民中學519 公尺
✓醫院建新醫院610 公尺
✓診所新欣診所499 公尺
✓公園府北公園66 公尺・2 處
✓銀行陽信商業銀行212 公尺・4 處
✓停車場高雄國際會議中心停車場174 公尺
✓充電站iONEX電池交換站1.0 公里
✓運動中心鹽埕運動中心游泳池676 公尺
府北路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台灣電力公司電力修護處南部分處839 公尺
✓加油站中正四路站 加油站581 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場鹽埕公有市場475 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鹽埕區其他路段
公園二路36.6萬華榮路30萬大勇市場25.9萬南屏路25.8萬明誠四路25.2萬建國四路24.2萬大勇路24萬大成街23.8萬七賢二路22.8萬美術南二路22萬大禮街21.7萬大義街21.2萬裕國街21.2萬美術東四路21.1萬
鹽埕區府北路近年在內政部實價登錄累積 615 筆成交，單價中位數約 8.7 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 3 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 39%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
府北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
668元/坪/月
鹽埕區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
9.2%
租賃筆數
290筆
鹽埕區各型態租金中位
住宅大樓612 元/坪/月942 筆
透天684 元/坪/月217 筆
套房598 元/坪/月147 筆
華廈648 元/坪/月120 筆
公寓493 元/坪/月119 筆
店面721 元/坪/月94 筆
其他522 元/坪/月15 筆
府北路最近租賃成交
2026-06-30府北路２０號９樓之７ 14.23坪10,800 元/月760 元/坪
2026-06-18府北路２５號６樓之１９ 9.29坪7,000 元/月754 元/坪
2026-06-15府北路３６號１１樓之１９ 9.76坪6,000 元/月615 元/坪
2026-06-09府北路２０號四樓之１ 8.47坪6,500 元/月767 元/坪
2026-06-09府北路２０號６樓之１ 8.42坪7,900 元/月939 元/坪
2026-05-08府北路１號五樓之９ 9.02坪4,900 元/月542 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鹽埕區府北路 常見問題
鹽埕區府北路房價現在多少？
高雄市鹽埕區府北路實價登錄單價中位 8.7 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 3–22 萬/坪，比 鹽埕區全區低 44%。共 615 筆，資料截至 2026 年第三季。
府北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鹽埕區府北路53號」，約 29.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。