新北市中和區景平路433號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 121 筆 · House ID TW-NT-48226265 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
525 萬
49.4 萬/坪
最近一筆 2026-06-22・720 萬
單價走勢中位 48.2 萬/坪
20122026
121 筆成交 11.1 坪 21 年 +27%
我們的估算推算值
561 萬
11.4 坪
合理區間494–629 萬
494629
依本棟成交中位98 筆 比本址中位高 7%
同坪數在附近
492 萬
43.2 萬/坪 × 11.4 坪
本址高 14% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 578～606萬 市值估算 561 萬・買方市場
建議開價578–606 萬
成交帶 494–629 萬 估算 561 萬
預期成交帶494～629 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
79/100
房屋 DNA
新北市中和區景平路433號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 2 筆成交，單價中位每坪 70.3 萬元，價格較去年同期走高 2.8%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 29 年。對比中和區全區中位 43.2 萬/坪，本址貴約 14%，在區內偏高價帶。景平路路段中位 46 萬/坪（4,226 筆），本址高約 7%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 50.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 121 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 34.87 → 63.4 萬/坪，上漲約 82%；周邊尚有 中和 等 4 項軌道建設進行中。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
成交2012-09-26套房 3F成交 396 萬（34.87 萬/坪）
⋯ 中間還有 120 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-08-17出租成交 月租 15,850 元（1425 元/坪）
出租2026-08-17出租成交 月租 15,850 元（1425 元/坪）
出租2026-08-25出租成交 月租 15,900 元（1372 元/坪）
出租2026-08-25出租成交 月租 15,900 元（1372 元/坪）
出租2026-09-02出租成交 月租 14,000 元（1498 元/坪）
出租2026-09-02出租成交 月租 14,000 元（1498 元/坪）
興建中未來中和（捷運，距 681 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.2 公里）
興建中未來永和（捷運，距 1.4 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 2.0 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）67.7 萬/坪
公設比（估）16%
月付試算16,424 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 67.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 121 筆
3F/17F ›景平路４３３號三樓之二 住宅大樓 · 2026-06-22 11.36坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16.1% 63.4 萬/坪總 720 萬明細 › 8F/17F ›景平路４３３號八樓 住宅大樓 · 2026-01-07親友/特殊 12.95坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 16.9% 39.4 萬/坪總 510 萬明細 › 11F/17F ›景平路４３３號十一樓之十五 住宅大樓 · 2026-01-07 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 70.3 萬/坪總 658 萬明細 › 3F/17F ›景平路４３３號三樓之六 住宅大樓 · 2025-08-31 11.36坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16.1% 67.8 萬/坪總 770 萬明細 › 17F/17F ›景平路４３３號十七樓之七 住宅大樓 · 2025-07-06 11.17坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16.4% 65.3 萬/坪總 730 萬明細 › 15F/17F ›景平路４３３號十五樓之一 住宅大樓 · 2025-07-01 14.55坪 權狀主建 11.17 坪 · 公設 16.4% 71.5 萬/坪總 1,040 萬明細 › 5F/17F ›景平路４３３號五樓之十四 住宅大樓 · 2025-04-26 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 66.2 萬/坪總 620 萬明細 › 9F/17F ›景平路４３３號九樓之三 住宅大樓 · 2025-01-06 11.24坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 15.9% 76.3 萬/坪總 858 萬明細 › 16F/17F ›景平路４３３號十六樓之十 住宅大樓 · 2024-12-28 11.5坪 權狀主建 8.7 坪 · 公設 16.2% 65.2 萬/坪總 750 萬明細 › 17F/17F ›景平路４３３號十七樓之十 住宅大樓 · 2024-11-22 11.54坪 權狀主建 8.7 坪 · 公設 16.5% 68.3 萬/坪總 789 萬明細 › 5F/17F ›景平路４３３號五樓之十五 住宅大樓 · 2024-11-06 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 71.0 萬/坪總 665 萬明細 › 13F/17F ›景平路４３３號十三樓之六 住宅大樓 · 2024-09-22 11.19坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 65.3 萬/坪總 730 萬明細 › 6F/17F ›景平路４３３號六樓之三 住宅大樓 · 2024-09-09 11.24坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 15.9% 73.0 萬/坪總 820 萬明細 › 12F/17F ›景平路４３３號十二樓之十 住宅大樓 · 2024-07-21 11.6坪 權狀主建 8.75 坪 · 公設 16.1% 69.0 萬/坪總 800 萬明細 › 9F/17F ›景平路４３３號九樓之六 住宅大樓 · 2024-07-15 11.19坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 68.8 萬/坪總 770 萬明細 › 11F/17F ›景平路４３３號十一樓之六 住宅大樓 · 2024-07-08 11.19坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 71.5 萬/坪總 800 萬明細 › 15F/17F ›景平路４３３號十五樓之七 住宅大樓 · 2024-04-24 11.29坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16.2% 63.6 萬/坪總 718 萬明細 › 15F/17F ›景平路４３３號十五樓之一 住宅大樓 · 2024-03-14 14.55坪 權狀主建 11.17 坪 · 公設 16.4% 46.1 萬/坪總 670 萬明細 › 7F/17F ›景平路４３３號七樓之十六 住宅大樓 · 2023-10-30 9.41坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.6% 66.9 萬/坪總 630 萬明細 › 14F/17F ›景平路４３３號十四樓之十八 住宅大樓 · 2023-08-18 10.6坪 權狀主建 7.78 坪 · 公設 15.7% 61.8 萬/坪總 655 萬明細 › 3F/17F ›景平路４３３號三樓之十七 住宅大樓 · 2023-06-18 9.48坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.5% 64.3 萬/坪總 610 萬明細 › 4F/17F ›景平路４３３號四樓之十五 住宅大樓 · 2023-06-04親友/特殊 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 45.3 萬/坪總 424 萬明細 › 12F/17F ›景平路４３３號十二樓之九 住宅大樓 · 2023-03-20 14.42坪 權狀主建 11.08 坪 · 公設 16.4% 55.9 萬/坪總 806 萬明細 › 6F/17F ›景平路４３３號六樓 住宅大樓 · 2023-03-07 12.95坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 16.9% 54.0 萬/坪總 700 萬明細 › 5F/17F ›景平路４３３號五樓之十五 住宅大樓 · 2022-09-05 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 58.5 萬/坪總 548 萬明細 › 4F/17F ›景平路４３３號四樓之七 住宅大樓 · 2022-04-29 11.29坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16.2% 53.2 萬/坪總 600 萬明細 › 8F/17F ›景平路４３３號八樓之十七 住宅大樓 · 2022-04-15 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 59.9 萬/坪總 560 萬明細 › 9F/17F ›景平路４３３號九樓之一 住宅大樓 · 2022-04-11 14.55坪 權狀主建 11.17 坪 · 公設 16.4% 55.0 萬/坪總 800 萬明細 › 17F/17F ›景平路４３３號十七樓之十 住宅大樓 · 2022-03-26 11.54坪 權狀主建 8.7 坪 · 公設 16.5% 56.3 萬/坪總 650 萬明細 › 15F/17F ›景平路４３３號十五樓 住宅大樓 · 2022-03-20 12.95坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 16.9% 56.5 萬/坪總 731 萬明細 › 8F/17F ›景平路４３３號八樓之十七 住宅大樓 · 2021-12-27 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 56.1 萬/坪總 525 萬明細 › 9F/17F ›景平路４３３號九樓 住宅大樓 · 2021-12-04 12.95坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 16.9% 53.3 萬/坪總 690 萬明細 › 16F/17F ›景平路４３３號十六樓之十六 住宅大樓 · 2021-11-05 9.34坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 16.1% 56.2 萬/坪總 525 萬明細 › 7F/17F ›景平路４３３號七樓之一 住宅大樓 · 2021-10-23 14.55坪 權狀主建 11.17 坪 · 公設 16.4% 52.1 萬/坪總 758 萬明細 › 16F/17F ›景平路４３３號十六樓之一 住宅大樓 · 2021-10-03 14.44坪 權狀主建 11.11 坪 · 公設 16.4% 53.3 萬/坪總 770 萬明細 › 8F/17F ›景平路４３３號八樓之一 住宅大樓 · 2021-10-02 14.55坪 權狀主建 11.17 坪 · 公設 16.4% 48.1 萬/坪總 700 萬明細 › 5F/17F ›景平路４３３號五樓之十七 住宅大樓 · 2021-09-02 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 56.1 萬/坪總 525 萬明細 › 4F/17F ›景平路４３３號四樓之十 住宅大樓 · 2021-08-08 11.6坪 權狀主建 8.75 坪 · 公設 16.1% 51.4 萬/坪總 596 萬明細 › 8F/17F ›景平路４３３號八樓之十八 住宅大樓 · 2021-05-10 10.6坪 權狀主建 7.78 坪 · 公設 15.7% 51.9 萬/坪總 550 萬明細 › 15F/17F ›景平路４３３號十五樓之十六 住宅大樓 · 2021-04-25 9.45坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.9% 52.9 萬/坪總 500 萬明細 › 16F/17F ›景平路４３３號十六樓之十六 住宅大樓 · 2021-03-24 9.34坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 16.1% 54.4 萬/坪總 508 萬明細 › 12F/17F ›景平路４３３號十二樓之七 住宅大樓 · 2020-12-05 11.24坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 15.9% 48.9 萬/坪總 550 萬明細 › 6F/17F ›景平路４３３號六樓之十 住宅大樓 · 2020-11-30 11.6坪 權狀主建 8.75 坪 · 公設 16.1% 49.1 萬/坪總 570 萬明細 › 12F/17F ›景平路４３３號十二樓之十七 住宅大樓 · 2020-10-03 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 52.4 萬/坪總 490 萬明細 › 9F/17F ›景平路４３３號九樓之七 住宅大樓 · 2020-09-06 11.24坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 15.9% 46.7 萬/坪總 525 萬明細 › 16F/17F ›景平路４３３號十六樓之十七 住宅大樓 · 2020-08-31 9.34坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 16.1% 48.2 萬/坪總 450 萬明細 › 14F/17F ›景平路４３３號十四樓之十八 住宅大樓 · 2020-06-25 10.6坪 權狀主建 7.78 坪 · 公設 15.7% 44.8 萬/坪總 475 萬明細 › 15F/17F ›景平路４３３號十五樓之十五 套房 · 2020-04-27 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 49.7 萬/坪總 465 萬明細 › 9F/17F ›景平路４３３號９樓之８ 套房 · 2020-04-14親友/特殊 11.19坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 48.1 萬/坪總 538 萬明細 › 5F/17F ›景平路４３３號５樓之１６ 套房 · 2020-04-05 9.41坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.6% 47.5 萬/坪總 447 萬明細 › 3F/17F ›景平路４３３號３樓之１０ 套房 · 2020-02-09親友/特殊 11.74坪 權狀主建 8.75 坪 · 公設 15.9% 46.9 萬/坪總 550 萬明細 › 8F/17F ›景平路４３３號８樓之１１ 套房 · 2019-12-15親友/特殊 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 49.7 萬/坪總 465 萬明細 › 7F/17F ›景平路４３３號７樓之５ 套房 · 2019-12-14親友/特殊 11.19坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 51.0 萬/坪總 570 萬明細 › 9F/17F ›景平路４３３號９樓之５ 套房 · 2019-12-11親友/特殊 11.19坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 47.4 萬/坪總 530 萬明細 › 16F/17F ›景平路４３３號十六樓之十四 套房 · 2019-12-05 9.34坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 16.1% 53.5 萬/坪總 500 萬明細 › 5F/17F ›景平路４３３號５樓之１７ 套房 · 2019-11-17親友/特殊 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 47.0 萬/坪總 440 萬明細 › 4F/17F ›景平路４３３號４樓之１１ 套房 · 2019-11-08 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 47.0 萬/坪總 440 萬明細 › 3F/17F ›景平路４３３號３樓 套房 · 2019-07-13親友/特殊 13.21坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 16.6% 41.3 萬/坪總 546 萬明細 › 14F/17F ›景平路４３３號１４樓之６ 套房 · 2019-04-22親友/特殊 11.19坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 49.2 萬/坪總 550 萬明細 › 11F/17F ›景平路４３３號十一樓 套房 · 2019-04-02 12.95坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 16.9% 48.6 萬/坪總 630 萬明細 › 13F/17F ›景平路４３３號十三樓之十五 套房 · 2018-08-28 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 50.8 萬/坪總 475 萬明細 › 9F/17F ›景平路４３３號九樓之六 套房 · 2018-08-21親友/特殊 11.19坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 39.8 萬/坪總 445 萬明細 › 6F/17F ›景平路４３３號６樓之１２ 套房 · 2018-05-31 9.41坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.6% 49.4 萬/坪總 465 萬明細 › 10F/17F ›景平路４３３號１０樓之７ 套房 · 2018-03-25親友/特殊 11.24坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 15.9% 41.4 萬/坪總 465 萬明細 › 16F/17F ›景平路４３３號１６樓之１６ 套房 · 2017-12-24親友/特殊 9.34坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 16.1% 44.7 萬/坪總 417 萬明細 › 15F/17F ›景平路４３３號十五樓之一 套房 · 2017-08-01 14.55坪 權狀主建 11.17 坪 · 公設 16.4% 43.3 萬/坪總 630 萬明細 › 13F/17F ›景平路４３３號十三樓之八 套房 · 2017-03-14親友/特殊 11.19坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 44.7 萬/坪總 500 萬明細 › 16F/17F ›景平路４３３號十六樓之九 住宅大樓 · 2017-02-15親友/特殊 14.32坪 權狀主建 11.02 坪 · 公設 16.4% 18.9 萬/坪總 270 萬明細 › 6F/17F ›景平路433號6樓之2 套房 · 2017-02-13親友/特殊 11.18坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16% 40.2 萬/坪總 450 萬明細 › 12F/17F ›景平路433號十二樓 套房 · 2016-12-14 18.75坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 42.6% 41.6 萬/坪總 780 萬明細 › 16F/17F ›景平路４３３號十六樓之十四 住宅大樓 · 2016-11-02 9.34坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 16.1% 50.3 萬/坪總 470 萬明細 › 3F/17F ›景平路433號3樓 套房 · 2016-08-28親友/特殊 13.21坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 16.6% 37.9 萬/坪總 500 萬明細 › 6F/17F ›景平路４３３號六樓之七 套房 · 2016-07-28 11.29坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16.2% 44.7 萬/坪總 505 萬明細 › 11F/17F ›景平路４３３號１１樓之１１ 套房 · 2016-05-30 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 48.1 萬/坪總 450 萬明細 › 10F/17F ›景平路４３３號十樓之十五 套房 · 2016-04-19 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 44.9 萬/坪總 420 萬明細 › 8F/17F ›景平路４３３號八樓之十五 住宅大樓 · 2016-04-18 18.72坪 權狀主建 13.75 坪 · 公設 15.7% 45.9 萬/坪總 860 萬明細 › 10F/17F ›景平路433號10樓之1 套房 · 2016-03-13親友/特殊 14.55坪 權狀主建 11.17 坪 · 公設 16.4% 35.1 萬/坪總 510 萬明細 › 11F/17F ›景平路４３３號１１樓之１４ 套房 · 2016-01-04 9.36坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.7% 46.5 萬/坪總 435 萬明細 › 6F/17F ›景平路433號6樓之12 套房 · 2015-12-23親友/特殊 9.41坪 權狀主建 6.87 坪 · 公設 15.6% 44.8 萬/坪總 422 萬明細 › 6F/17F ›景平路４３３號六樓之七 套房 · 2015-11-10 11.29坪 權狀主建 8.38 坪 · 公設 16.2% 48.7 萬/坪總 550 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 49.4 萬/坪 比本址便宜 25 筆 比本址貴 120 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑81%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 25 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區景平路433號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區景平路433號（北緯 24.9957°、東經 121.5010°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（121 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
63.4萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
71.5萬/坪 總價 1,040 萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
66.2萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
76.3萬/坪 總價 858 萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
68.3萬/坪 總價 789 萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
46.1萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
66.9萬/坪 總價 630 萬
現在能賣多少
686 萬 較當時 +56 萬（+9%） 61.8萬/坪 總價 655 萬
現在能賣多少
713 萬 較當時 +58 萬（+9%） 64.3萬/坪 總價 610 萬
現在能賣多少
664 萬 較當時 +54 萬（+9%） 45.3萬/坪 總價 424 萬
現在能賣多少
461 萬 較當時 +37 萬（+9%） 55.9萬/坪 總價 806 萬
現在能賣多少
877 萬 較當時 +71 萬（+9%） 54.0萬/坪 總價 700 萬
現在能賣多少
762 萬 較當時 +62 萬（+9%） 58.5萬/坪 總價 548 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少
611 萬 較當時 +63 萬（+11%） 53.2萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少
669 萬 較當時 +69 萬（+12%） 59.9萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少
625 萬 較當時 +65 萬（+12%） 55.0萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
892 萬 較當時 +92 萬（+12%） 56.3萬/坪 總價 650 萬
現在能賣多少
725 萬 較當時 +75 萬（+12%） 56.5萬/坪 總價 731 萬
現在能賣多少
815 萬 較當時 +84 萬（+11%） 56.1萬/坪 總價 525 萬
現在能賣多少
635 萬 較當時 +110 萬（+21%） 53.3萬/坪 總價 690 萬
現在能賣多少
835 萬 較當時 +145 萬（+21%） 56.2萬/坪 總價 525 萬
現在能賣多少
635 萬 較當時 +110 萬（+21%） 52.1萬/坪 總價 758 萬
現在能賣多少
917 萬 較當時 +159 萬（+21%） 53.3萬/坪 總價 770 萬
現在能賣多少
932 萬 較當時 +162 萬（+21%） 48.1萬/坪 總價 700 萬
現在能賣多少
847 萬 較當時 +147 萬（+21%） 56.1萬/坪 總價 525 萬
現在能賣多少
635 萬 較當時 +110 萬（+21%） 51.4萬/坪 總價 596 萬
現在能賣多少
721 萬 較當時 +125 萬（+21%） 51.9萬/坪 總價 550 萬
現在能賣多少
665 萬 較當時 +115 萬（+21%） 52.9萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
605 萬 較當時 +105 萬（+21%） 54.4萬/坪 總價 508 萬
現在能賣多少
615 萬 較當時 +107 萬（+21%） 48.9萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少
684 萬 較當時 +134 萬（+24%） 49.1萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少
709 萬 較當時 +139 萬（+24%） 52.4萬/坪 總價 490 萬
現在能賣多少
609 萬 較當時 +119 萬（+24%） 46.7萬/坪 總價 525 萬
現在能賣多少
653 萬 較當時 +128 萬（+24%） 48.2萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少
559 萬 較當時 +109 萬（+24%） 44.8萬/坪 總價 475 萬
現在能賣多少
590 萬 較當時 +115 萬（+24%） 49.7萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少
578 萬 較當時 +113 萬（+24%） 48.1萬/坪 總價 538 萬
現在能賣多少
669 萬 較當時 +131 萬（+24%） 47.5萬/坪 總價 447 萬
現在能賣多少
556 萬 較當時 +109 萬（+24%） 46.9萬/坪 總價 550 萬
現在能賣多少
684 萬 較當時 +134 萬（+24%） 49.7萬/坪 總價 465 萬
現在能賣多少
590 萬 較當時 +125 萬（+27%） 51.0萬/坪 總價 570 萬
現在能賣多少
724 萬 較當時 +154 萬（+27%） 47.4萬/坪 總價 530 萬
現在能賣多少
673 萬 較當時 +143 萬（+27%） 53.5萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
635 萬 較當時 +135 萬（+27%） 47.0萬/坪 總價 440 萬
現在能賣多少
559 萬 較當時 +119 萬（+27%） 47.0萬/坪 總價 440 萬
現在能賣多少
559 萬 較當時 +119 萬（+27%） 41.3萬/坪 總價 546 萬
現在能賣多少
693 萬 較當時 +147 萬（+27%） 49.2萬/坪 總價 550 萬
現在能賣多少
698 萬 較當時 +148 萬（+27%） 48.6萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少
800 萬 較當時 +170 萬（+27%） 50.8萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少
607 萬 較當時 +132 萬（+28%） 39.8萬/坪 總價 445 萬
現在能賣多少
569 萬 較當時 +124 萬（+28%） 49.4萬/坪 總價 465 萬
現在能賣多少
594 萬 較當時 +129 萬（+28%） 41.4萬/坪 總價 465 萬
現在能賣多少
594 萬 較當時 +129 萬（+28%） 43.3萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
41.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
44.7萬/坪 總價 505 萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −71 萬
48.1萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
46.5萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
48.7萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
43.0萬/坪 總價 505 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
46.5萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
46.0萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −77 萬
49.6萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
49.1萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
17 樓 52 萬/坪 +5% 7 筆
16 樓 53.5 萬/坪 +8% 8 筆
15 樓 49.7 萬/坪 +1% 12 筆
14 樓 45.4 萬/坪 -8% 5 筆
13 樓 50.8 萬/坪 +3% 3 筆
12 樓 52.4 萬/坪 +6% 7 筆
11 樓 48.1 萬/坪 -3% 8 筆
10 樓 45.8 萬/坪 -7% 5 筆
9 樓 55 萬/坪 +11% 6 筆
8 樓 51.9 萬/坪 +5% 5 筆
7 樓 52.1 萬/坪 +5% 4 筆
6 樓 48.7 萬/坪 -1% 9 筆
5 樓 58.6 萬/坪 +19% 5 筆
4 樓 49.4 萬/坪 0% 6 筆
3 樓 49.6 萬/坪 0% 8 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 54 | 55.9 萬/坪 | 650 萬 | 11.4 |
| 套房 | 44 | 46.1 萬/坪 | 481 萬 | 10.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
18,298–20,785元
房貸 15,796 元 ＋ 稅費雜支攤月 2,502–4,989 元
房貸月付15,796元/月
每年稅費雜支30,027–59,862元/年
地價稅94元/年
房屋稅（估）2,184元/年
以本址成交總價中位 520 萬、建物 14.1 坪、土地持分 1.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1365 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 19,247 元／月。
買下來每月總持有 18,298–20,785 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 19,685–22,171 元）。
新北市中和區景平路433號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區景平路433號的實際條件估算，14 坪，屋齡約 21 年，北部工資，本址成交中位 49.4 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
14 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
120–223萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 4–5 週
只做輕裝修69–139 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢640–743 萬 以本址成交中位 520 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 14 坪、120–223 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 30 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 49.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-02 住宅大樓 9.36坪 1房 14,000 元/月1498 元/坪
2026-09-02 住宅大樓 9.36坪 1房 14,000 元/月1498 元/坪
2026-08-25 住宅大樓 11.6坪 1房 15,900 元/月1372 元/坪
2026-08-25 住宅大樓 11.6坪 1房 15,900 元/月1372 元/坪
2026-08-17 住宅大樓 11.13坪 1房 15,850 元/月1425 元/坪
2026-08-17 住宅大樓 11.13坪 1房 15,850 元/月1425 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 25 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 13 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06 3F · 11 坪 估賠 −87 萬 報酬率 -11.3%
買進2025-08-31770 萬
→ 賣出2026-06-22720 萬
持有0.8 年年化 -14.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −87 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07 15F · 15 坪 估賺 +165 萬 報酬率 24.6%
買進2024-03-14670 萬
→ 賣出2025-07-011,040 萬
持有1.3 年年化 18.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +370 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 136 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +165 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04 5F · 9 坪 估賺 +23 萬 報酬率 4.2%
買進2022-09-05548 萬
→ 賣出2025-04-26620 萬
持有2.6 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01 9F · 11 坪 估賺 +172 萬 報酬率 32.8%
買進2020-09-06525 萬
→ 賣出2025-01-06858 萬
持有4.3 年年化 7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +333 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 93 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +172 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11 17F · 12 坪 估賺 +58 萬 報酬率 8.9%
買進2022-03-26650 萬
→ 賣出2024-11-22789 萬
持有2.7 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +139 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 32 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03 15F · 15 坪 估賺 +18 萬 報酬率 3%
買進2013-08-21610 萬
→ 賣出2024-03-14670 萬
持有10.6 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09 5F · 9 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -1.1%
買進2021-09-02525 萬
→ 賣出2022-09-05548 萬
持有1 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04 4F · 12 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -4.5%
買進2021-08-08596 萬
→ 賣出2022-04-29600 萬
持有0.7 年年化 -6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04 8F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.4%
買進2021-12-27525 萬
→ 賣出2022-04-15560 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10 16F · 14 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-02-15270 萬
→ 賣出2021-10-03770 萬
持有4.6 年
2020-12 12F · 11 坪 估賺 +86 萬 報酬率 20.5%
買進2012-10-08420 萬
→ 賣出2020-12-05550 萬
持有8.2 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +86 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11 6F · 12 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -3.7%
買進2013-12-08560 萬
→ 賣出2020-11-30570 萬
持有7 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08 16F · 9 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -9.1%
買進2016-11-02470 萬
→ 賣出2020-08-31450 萬
持有3.8 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04 15F · 9 坪 估賺 +34 萬 報酬率 8.5%
買進2013-04-06400 萬
→ 賣出2020-04-27465 萬
持有7.1 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04 9F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-12-11530 萬
→ 賣出2020-04-14538 萬
持有0.3 年
2020-04 5F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-11-17440 萬
→ 賣出2020-04-05447 萬
持有0.4 年
2020-02 3F · 12 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-10-02505 萬
→ 賣出2020-02-09550 萬
持有4.4 年
2019-12 7F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-09-20490 萬
→ 賣出2019-12-14570 萬
持有5.2 年
2019-12 9F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-10-08510.5 萬
→ 賣出2019-12-11530 萬
持有6.2 年
2019-12 16F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-12-24417 萬
→ 賣出2019-12-05500 萬
持有1.9 年
2019-07 3F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-03-01430 萬
→ 賣出2019-07-13546 萬
持有6.4 年
2019-04 14F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-08-30520 萬
→ 賣出2019-04-22550 萬
持有3.6 年
2019-04 11F · 13 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -3.7%
買進2014-07-07620 萬
→ 賣出2019-04-02630 萬
持有4.7 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08 13F · 9 坪 估賺 +18 萬 報酬率 4.2%
買進2015-11-01430 萬
→ 賣出2018-08-28475 萬
持有2.8 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05 6F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-12-23422 萬
→ 賣出2018-05-31465 萬
持有2.4 年
2018-03 10F · 11 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-12430 萬
→ 賣出2018-03-25465 萬
持有5.4 年
2017-12 16F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-02-17480 萬
→ 賣出2017-12-24417 萬
持有3.8 年
2017-08 15F · 15 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -3.7%
買進2013-05-06620 萬
→ 賣出2017-08-01630 萬
持有4.2 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07 6F · 11 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -12.9%
買進2015-11-10550 萬
→ 賣出2016-07-28505 萬
持有0.7 年年化 -18.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05 11F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -2.1%
買進2016-01-04435 萬
→ 賣出2016-05-30450 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01 11F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 1%
買進2013-04-17408 萬
→ 賣出2016-01-04435 萬
持有2.7 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12 6F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-22397.5 萬
→ 賣出2015-12-23422 萬
持有2.7 年
2015-11 6F · 11 坪 估賺 +56 萬 報酬率 12.1%
買進2014-12-26462 萬
→ 賣出2015-11-10550 萬
持有0.9 年年化 13.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10 3F · 12 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.6%
買進2013-05-08481 萬
→ 賣出2015-10-02505 萬
持有2.4 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08 14F · 11 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -2.6%
買進2014-04-22505 萬
→ 賣出2015-08-30520 萬
持有1.4 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07 17F · 9 坪 估賠 −77 萬 報酬率 -15.8%
買進2014-12-31486 萬
→ 賣出2015-07-01430 萬
持有0.5 年年化 -31.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09 3F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -3%
買進2014-05-09460 萬
→ 賣出2014-09-24470 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07 10F · 11 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1.4%
買進2013-04-23485 萬
→ 賣出2013-07-04520 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區景平路433號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區景平路433號自己的逐年成交單價，本址坪數約 11 坪，本址累計 98 筆成交，中位 49.4 萬/坪，最近一筆 2026-06-22。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +81%（年化 +4.3%）
3712
44.713
47.614
45.915
4616
43.317
50.118
49.719
48.420
53.321
56.622
60.623
66.224
69.425
66.826
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區景平路433號的 11 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區景平路433號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區大同段 0129-0000 地號
公告土地現值58,900 元/㎡
總樓層17 層
屋齡29 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區景平路433號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡29 年
總樓層17 層
建物坪數9.3–18.8 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）16 %
主建物實坪8.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.5 坪
地段地號中和區大同段 0129-0000 地號
公告土地現值（115年）58,900 元/㎡
換算每坪地價19.5 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 121 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（121 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（景安 約 462 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 中和區全區高 14%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 12／賠 13）
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
景平路431號約 27 公尺
13:1818:18
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景平路590號約 40 公尺
13:3518:35
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景平路419巷約 108 公尺
14:3219:31
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 36 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區景平路433號方圓 800 公尺內共 339 處：生活機能（綠）334 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店9 公尺
- 診所蘇年興耳鼻喉科診所41 公尺
- 公車站南華路口48 公尺
- 公車站南華路口48 公尺
- 公車站南華路口48 公尺
- 公車站南華路口48 公尺
- 超商7-Eleven63 公尺
- 診所錦星中醫診所64 公尺
- 診所連城診所107 公尺
- 公車站南華路口126 公尺
- 公車站南華路口126 公尺
- 公車站南華路口126 公尺
- 公車站南華路口126 公尺
- 公車站南華路口126 公尺
新北市中和區景平路433號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
102AQI 永和測站・對敏感族群不健康 距本址約 2.8 公里，為離新北市中和區景平路433號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景安 站步行約 6 分 · 距 462 公尺
景安站步行 7 分 · 541m中和站步行 12 分 · 900m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區景平路433號 與周邊行情比較
新北市中和區景平路433號中位單價 49.4 萬/坪，景平路 46 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 98 筆。
本址 49.498筆
景平路 464,226筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
高 14% ,比 景平路高 7%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 768 公尺
生活機能
超商全家便利商店 9 公尺
診所蘇年興耳鼻喉科診所 41 公尺
超市全聯福利中心 210 公尺
公園公園 323 公尺
嫌惡設施
市場枋寮市場 523 公尺
變電所中和變電所 671 公尺
市場保建路市場 683 公尺
市場保健路菜市場 759 公尺
變電所信南變電所 768 公尺
0m384m768m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區景平路433號日照與採光分析
依新北市中和區景平路433號座標（北緯 24.9957°、東經 121.5010°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區景平路433號經緯度（北緯 24.9957°、東經 121.5010°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區景平路433號 使用分區
新北市中和區景平路433號，地段地號為中和區大同段0129-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 11 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區景平路433號 周邊未來建設
新北市中和區景平路433號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 681 公尺。
中和 捷運・興建中 距 681 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.2 公里
永和 捷運・興建中 距 1.4 公里
中和高中 捷運・興建中 距 2.0 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區景平路433號 通勤車程
以新北市中和區景平路433號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 7 分鐘、4.5 公里。
7 分新北 板橋4.5 km
11 分台北車站7.3 km
12 分台北 信義商圈9 km
18 分內湖科技園區13.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市中和區景平路433號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 98 筆成交・中位 49.4 萬/坪・屋齡約 21 年・11 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區景平路433號 常見問題
新北市中和區景平路433號最近成交多少？
新北市中和區景平路433號實價登錄共 121 筆，權狀中位 49.4 萬/坪，常見 41–71 萬/坪，最新成交 2026-06-22。
新北市中和區景平路433號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 14%，高於景平路約 7%。
新北市中和區景平路433號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區景平路433號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1365 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區景平路433號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區景平路433號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區景平路433號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 86/100，最近超商「全家便利商店」 9 公尺、最近診所「蘇年興耳鼻喉科診所」 41 公尺、最近超市「全聯福利中心」 210 公尺、最近公園 323 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-22 · 總價 720 萬 · 單價 63.4 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區大同段 0129-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本