南區仁義街 房價行情
內政部實價登錄 · 197 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區仁義街
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高44萬/坪
成交197筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.7 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.8 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪186 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-10397m 15F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 26 萬/坪總 290 萬 2026-08-26485m 6F/7F臺中市南區新榮街43號 · 華廈 17.2 萬/坪總 230 萬 2026-08-18454m 18F/19F臺中市南區學府路168巷7號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 330 萬 2026-08-16397m 16F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 470 萬 2026-08-1171m 7F/7F臺中市南區仁義街138號 · 華廈 19.8 萬/坪總 1,250 萬 2026-08-08454m 17F/19F臺中市南區學府路168巷7號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 300 萬 2026-08-02209m 3F/14F臺中市南區學府路88號 · 住宅大樓 36.6 萬/坪總 1,700 萬 2026-08-01317m 3F/5F臺中市南區忠孝路66巷6號 · 公寓 17.1 萬/坪總 450 萬 2026-07-30397m 8F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 328 萬 2026-07-26296m 7F/24F臺中市南區學府路135巷5號 · 住宅大樓 18.1 萬/坪總 880 萬 2026-07-24348m 12F/12F臺中市南區信義南街202號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 445 萬 2026-07-12397m 15F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 580 萬
南區仁義街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區仁義街（北緯 24.1256°、東經 120.6744°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區仁義街138號 7F/7F 2026-08-11
19.8萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市南區仁義街126號 全F/2F 2026-05-13
49.3萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,238 萬
臺中市南區仁義街86之7號 9F/13F 2026-05-03
21.8萬/坪 總價 198 萬
臺中市南區仁義街86之18號 8F/13F 2026-03-01
26.4萬/坪 總價 230 萬
臺中市南區仁義街86之4號 12F/13F 2025-10-23
30.0萬/坪 總價 270 萬
臺中市南區仁義街235號 5F/14F 2025-10-09
31.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市南區仁義街139號 1F/8F 2025-07-22
36.4萬/坪 總價 750 萬
臺中市南區仁義街72之8號 5F/14F 2025-07-10
27.3萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
臺中市南區仁義街231號 2F/14F 2025-02-05
38.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺中市南區仁義街86之7號 5F/13F 2024-12-20
32.9萬/坪 總價 300 萬
臺中市南區仁義街175號 全F/2F 2024-12-19
44.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市南區仁義街82號 9F/13F 2024-11-03
27.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
臺中市南區仁義街76號 12F/13F 2024-09-21
21.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市南區仁義街86之18號 5F/13F 2024-09-13
28.7萬/坪 總價 250 萬
臺中市南區仁義街86之8號 5F/13F 2024-08-07
28.5萬/坪 總價 262.5 萬
臺中市南區仁義街86之4號 8F/13F 2024-07-27
31.7萬/坪 總價 275 萬
臺中市南區仁義街189巷7號 全F/2F 2024-06-15
39.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,048 萬
臺中市南區仁義街86之9號 3F/13F 2024-06-04
25.0萬/坪 總價 273 萬
臺中市南區仁義街86之9號 10F/13F 2024-05-28
26.0萬/坪 總價 295 萬
臺中市南區仁義街231號 2F/14F 2024-03-31
36.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
臺中市南區仁義街153號 3F/8F 2024-03-13
22.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
臺中市南區仁義街78號 7F/13F 2024-02-19
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
臺中市南區仁義街163號 4F/8F 2024-02-04
21.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
臺中市南區仁義街43號 全F/2F 2023-12-26
57.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,980 萬
臺中市南區仁義街159號 1F/8F 2023-12-20
18.7萬/坪 總價 616 萬
臺中市南區仁義街86之17號 7F/13F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 233 萬
臺中市南區仁義街235號 1F/14F 2023-10-27
36.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
臺中市南區仁義街231號 6F/14F 2023-10-15
41.0萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,565 萬）
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區仁義街153號 7F/8F 2023-09-10
24.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市南區仁義街86之4號 12F/13F 2023-08-23
24.0萬/坪 總價 216 萬
臺中市南區仁義街86之1號 11F/13F 2023-08-18
26.5萬/坪 總價 233 萬
臺中市南區仁義街235號 6F/14F 2023-07-22
35.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市南區仁義街86之17號 12F/13F 2023-06-22
25.7萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺中市南區仁義街76號 9F/13F 2023-06-01
20.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
臺中市南區仁義街86之7號 12F/13F 2023-04-25
23.3萬/坪 總價 210 萬
臺中市南區仁義街231號 14F/14F 2023-03-19
32.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
臺中市南區仁義街86之6號 5F/13F 2023-03-16
24.1萬/坪 總價 220 萬
臺中市南區仁義街72之6號 3F/14F 2023-01-03
19.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
臺中市南區仁義街138號 1F/7F 2022-12-28
28.8萬/坪 總價 1,270 萬
臺中市南區仁義街86之11號 9F/13F 2022-12-13
24.2萬/坪 總價 220 萬
臺中市南區仁義街86之10號 12F/13F 2022-12-11
26.1萬/坪 總價 226 萬
臺中市南區仁義街86之2號 11F/13F 2022-12-06
24.9萬/坪 總價 216 萬
臺中市南區仁義街86之1號 8F/13F 2022-11-28
25.0萬/坪 總價 220 萬
臺中市南區仁義街86之7號 8F/13F 2022-11-20
25.4萬/坪 總價 220 萬
臺中市南區仁義街82號 12F/13F 2022-10-24
19.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 848 萬）
臺中市南區仁義街86之5號 8F/13F 2022-10-23
25.4萬/坪 總價 220 萬
臺中市南區仁義街86之2號 8F/13F 2022-10-18
25.4萬/坪 總價 220 萬
臺中市南區仁義街86之15號 6F/13F 2022-08-15
22.2萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
臺中市南區仁義街12號 全F/2F 2022-06-10
38.1萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,730 萬
臺中市南區仁義街138號 4F/7F 2022-06-02
19.0萬/坪 總價 1,196 萬
臺中市南區仁義街119號 全F/5F 2022-05-13
45.8萬/坪 土地 158 萬/坪 總價 3,920 萬
臺中市南區仁義街50巷7號 全F/2F 2022-05-08
32.4萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市南區仁義街231號 7F/14F 2022-04-10
33.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市南區仁義街86之13號 11F/13F 2022-03-10
23.0萬/坪 總價 200 萬
臺中市南區仁義街86之14號 1F/13F 2022-03-08
19.7萬/坪 總價 180 萬
臺中市南區仁義街86之16號 8F/13F 2022-03-02
23.7萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
臺中市南區仁義街86之10號 8F/13F 2022-03-02
25.1萬/坪 總價 218 萬
臺中市南區仁義街86之11號 8F/13F 2022-03-02
25.4萬/坪 總價 220 萬
臺中市南區仁義街195號 全F/2F 2022-02-16
69.6萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,960 萬
臺中市南區仁義街189巷3號 全F/2F 2022-02-06
35.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區仁義街86之6號 6F/13F 2022-01-26
22.2萬/坪 總價 200 萬
臺中市南區仁義街86之14號 8F/13F 2022-01-25
23.0萬/坪 總價 262 萬（扣車位 262 萬）
臺中市南區仁義街86之3號 8F/13F 2022-01-25
23.6萬/坪 總價 205 萬
臺中市南區仁義街86之6號 8F/13F 2022-01-20
23.0萬/坪 總價 200 萬
臺中市南區仁義街82號 3F/13F 2021-12-11
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86之2號 11F/13F 2021-01-27
20.2萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區仁義街66巷6號 全F/5F 2020-09-04
32.4萬/坪 土地 113.5 萬/坪 總價 2,850 萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 3,678 萬 較當時 +828 萬（+29%）
臺中市南區仁義街82號 3F/13F 2020-06-23
17.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +246 萬（+29%）
仁義街社區／大樓排行（68 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區仁義街195號 | 69.6 | 1 筆 | 53 年 | 2022-02-16 |
| 臺中市南區仁義街160號 | 61.9 | 1 筆 | 47 年 | 2014-06-10 |
| 臺中市南區仁義街43號 | 55.6 | 2 筆 | 50 年 | 2023-12-26 |
| 臺中市南區仁義街190號 | 50.9 | 1 筆 | 58 年 | 2019-04-19 |
| 臺中市南區仁義街126號 | 49.3 | 1 筆 | 52 年 | 2026-05-13 |
| 臺中市南區仁義街119號 | 45.8 | 1 筆 | 12 年 | 2022-05-13 |
| 臺中市南區仁義街175號 | 44.9 | 1 筆 | 56 年 | 2024-12-19 |
| 臺中市南區仁義街71巷2號 | 44 | 1 筆 | — | 2012-07-20 |
| 臺中市南區仁義街39號 | 42.8 | 2 筆 | 52 年 | 2021-10-10 |
| 臺中市南區仁義街41號 | 41 | 1 筆 | 50 年 | 2019-10-31 |
| 臺中市南區仁義街171巷10號 | 40.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-15 |
| 臺中市南區仁義街171巷8號 | 38.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-02 |
| 臺中市南區仁義街12號 | 38.3 | 2 筆 | 56 年 | 2023-08-20 |
| 臺中市南區仁義街9巷8號 | 36.6 | 1 筆 | 46 年 | 2014-05-07 |
| 臺中市南區仁義街171巷12號 | 34.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-15 |
| 臺中市南區仁義街9巷4號 | 34.1 | 1 筆 | 52 年 | 2018-04-29 |
| 臺中市南區仁義街22號 | 33.5 | 1 筆 | 54 年 | 2021-04-08 |
| 臺中市南區仁義街171巷16號 | 33.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-25 |
| 臺中市南區仁義街131巷12號 | 33.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-04-25 |
| 臺中市南區仁義街189巷3號 | 33.1 | 2 筆 | 53 年 | 2022-02-06 |
| 臺中市南區仁義街50巷7號 | 32.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-08 |
| 臺中市南區仁義街139號 | 30.6 | 2 筆 | 27 年 | 2025-07-22 |
| 臺中市南區仁義街45巷2之1號 | 29.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-03 |
| 臺中市南區仁義街66巷6號 | 27.6 | 2 筆 | 9 年 | 2020-09-04 |
| 臺中市南區仁義街235號 | 26.8 | 10 筆 | 11 年 | 2025-10-09 |
| 臺中市南區仁義街58號 | 26.4 | 1 筆 | 43 年 | 2018-12-03 |
| 臺中市南區仁義街231號 | 26.2 | 14 筆 | 10 年 | 2025-02-05 |
| 臺中市南區仁義街189巷7號 | 24.1 | 3 筆 | 52 年 | 2024-06-15 |
| 臺中市南區仁義街189巷1號 | 24.1 | 1 筆 | 48 年 | 2016-08-21 |
| 臺中市南區仁義街80號 | 23.7 | 1 筆 | 25 年 | 2020-07-30 |
| 臺中市南區仁義街91號 | 23.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-11-07 |
| 臺中市南區仁義街86之7號 | 23.2 | 6 筆 | 28 年 | 2026-05-03 |
| 臺中市南區仁義街78號 | 22.3 | 1 筆 | 29 年 | 2024-02-19 |
| 臺中市南區仁義街189巷2之1號 | 21.7 | 1 筆 | 50 年 | 2018-12-20 |
| 臺中市南區仁義街86之4號 | 21.6 | 6 筆 | 26 年 | 2025-10-23 |
| 臺中市南區仁義街76號 | 21 | 2 筆 | 29 年 | 2024-09-21 |
| 臺中市南區仁義街72之2號 | 21 | 1 筆 | 20 年 | 2018-09-25 |
| 臺中市南區仁義街86之11號 | 20.4 | 3 筆 | 25 年 | 2022-12-13 |
| 臺中市南區仁義街86之10號 | 20.4 | 3 筆 | 24 年 | 2022-12-11 |
| 臺中市南區仁義街86之16號 | 20 | 3 筆 | 25 年 | 2022-03-02 |
| 臺中市南區仁義街27號 | 19.9 | 1 筆 | 24 年 | 2019-11-05 |
| 臺中市南區仁義街153號 | 19.2 | 4 筆 | 27 年 | 2024-03-13 |
| 臺中市南區仁義街86之13號 | 18.8 | 2 筆 | 26 年 | 2022-03-10 |
| 臺中市南區仁義街86之6號 | 18.7 | 5 筆 | 25 年 | 2023-03-16 |
| 臺中市南區仁義街72之6號 | 18.6 | 2 筆 | 21 年 | 2023-01-03 |
| 臺中市南區仁義街86之2號 | 18.6 | 6 筆 | 24 年 | 2022-12-06 |
| 臺中市南區仁義街82號 | 18.4 | 8 筆 | 24 年 | 2024-11-03 |
| 臺中市南區仁義街86之3號 | 18 | 2 筆 | 25 年 | 2022-01-25 |
| 臺中市南區仁義街86之1號 | 17.9 | 5 筆 | 23 年 | 2023-08-18 |
| 臺中市南區仁義街138號 | 17.8 | 6 筆 | 27 年 | 2026-08-11 |
| 臺中市南區仁義街86之8號 | 17.5 | 7 筆 | 24 年 | 2024-09-29 |
| 臺中市南區仁義街86之15號 | 17.5 | 7 筆 | 24 年 | 2024-06-02 |
| 臺中市南區仁義街72之8號 | 17.3 | 5 筆 | 20 年 | 2025-07-10 |
| 臺中市南區仁義街86之17號 | 17.1 | 6 筆 | 24 年 | 2023-10-29 |
| 臺中市南區仁義街72之3號 | 16.9 | 1 筆 | 14 年 | 2012-03-28 |
| 臺中市南區仁義街86之14號 | 16.7 | 6 筆 | 23 年 | 2022-03-08 |
| 臺中市南區仁義街86之18號 | 16.6 | 7 筆 | 24 年 | 2026-03-01 |
| 臺中市南區仁義街86之5號 | 16.6 | 4 筆 | 25 年 | 2022-10-23 |
| 臺中市南區仁義街86之9號 | 16.4 | 8 筆 | 24 年 | 2024-06-04 |
| 臺中市南區仁義街159號 | 16 | 2 筆 | 25 年 | 2023-12-20 |
| 臺中市南區仁義街32之1號 | 15.9 | 2 筆 | 21 年 | 2015-02-25 |
| 臺中市南區仁義街72之1號 | 15.6 | 4 筆 | 21 年 | 2021-05-12 |
| 臺中市南區仁義街163號 | 15 | 3 筆 | 24 年 | 2024-02-04 |
| 臺中市南區仁義街155號 | 14.7 | 3 筆 | 20 年 | 2015-10-25 |
| 臺中市南區仁義街136號 | 13.1 | 1 筆 | 25 年 | 2019-03-15 |
| 臺中市南區仁義街161號 | 12 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-18 |
| 臺中市南區仁義街67號 | 11.5 | 1 筆 | 28 年 | 2018-05-29 |
| 臺中市南區仁義街189巷8號 | 11 | 1 筆 | 49 年 | 2017-07-14 |
南區仁義街 其他門牌（12 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市南區仁義街186號 | 1 筆 | 52.3 | 2026-07-16 |
| 臺中市南區仁義街64號 | 1 筆 | 44.6 | 2025-11-16 |
| 臺中市南區仁義街62號 | 1 筆 | 31.4 | 2024-11-20 |
| 臺中市南區仁義街9巷5,5之1,5之2號 | 1 筆 | 32.8 | 2024-03-20 |
| 臺中市南區仁義街7號 | 1 筆 | 18.4 | 2021-09-25 |
| 臺中市南區仁義街86之12號 | 1 筆 | 15.9 | 2020-04-28 |
| 臺中市南區仁義街9巷6號 | 1 筆 | 45.6 | 2019-10-30 |
| 臺中市南區仁義街50巷2之2號 | 1 筆 | 17.2 | 2019-10-01 |
| 臺中市南區仁義街189巷6號 | 1 筆 | 21.9 | 2018-06-08 |
| 臺中市南區仁義街9巷7之1號 | 1 筆 | 19.6 | 2017-05-02 |
| 臺中市南區仁義街71巷10號 | 1 筆 | 18.7 | 2016-09-06 |
| 臺中市南區仁義街135號 | 1 筆 | 27.2 | 2013-11-16 |
單價中位數
20.7萬/坪
單價平均
22.6萬/坪
常見區間
10–44萬/坪
平均屋齡
25年
本路段中位 比 南區全區低 1%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 197 筆，截至 2026 年第四季。
仁義街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.7 萬/坪109 筆
巷弄內33.5 萬/坪11 筆
巷內比臨路 高 41% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁義街單價走勢
2016 → 2026
仁義街↑69%
仁義街單位：萬/坪
仁義街時光機 · 歷年回放
仁義街2016–2026 單價回放
10 年來 +69%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 仁義街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁義街交通與通勤
仁義街交通騎乘/接駁較佳
最近車站五權 站步行約 11 分 · 距 862 公尺
臺中站步行 24 分 · 1794m大慶站步行 36 分 · 2692m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仁義街周邊環境
仁義街生活機能86 分
✓車站五權862 公尺
✓超商全家便利商店77 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心478 公尺
✓學校國光國小591 公尺
✓醫院林森醫院1.2 公里
✕診所一二三藥房881 公尺
✓公園黑森林272 公尺・4 處
✓銀行合作金庫商業銀行544 公尺
✓停車場第一停車場411 公尺
✓充電站（未命名）524 公尺
✓運動中心中興大學體育館812 公尺
仁義街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區樹王段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)444 公尺
✓加油站三民路站 加油站806 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.5 公里
✓墓地（未命名）2.9 公里
✓市場健康黃昏市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
新華街47.8萬福陽街41.3萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街32.1萬福田二街31.8萬高工二街30.5萬永和街30.4萬高工一街29.7萬建國北路一段28.4萬福東街28.2萬仁德街28萬
南區仁義街近年在內政部實價登錄累積 197 筆成交，單價中位數約 20.7 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 69%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁義街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
635元/坪/月
南區全區中位
602元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
129筆
南區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月3,933 筆
華廈631 元/坪/月965 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓612 元/坪/月525 筆
透天711 元/坪/月494 筆
店面595 元/坪/月249 筆
其他450 元/坪/月34 筆
仁義街最近租賃成交
2026-09-18仁義街８６－１４號 9.16坪6,000 元/月655 元/坪
2026-08-25仁義街８６之１５號８樓 11.4坪5,700 元/月499 元/坪
2026-08-25仁義街８６之１３號８樓 8.68坪5,700 元/月658 元/坪
2026-08-20仁義街８６之８號８樓 8.78坪5,700 元/月648 元/坪
2026-08-20仁義街８６之８號８樓 8.78坪5,700 元/月648 元/坪
2026-08-20仁義街８６之１２號８樓 8.68坪5,700 元/月658 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區仁義街 常見問題
南區仁義街房價現在多少？
臺中市南區仁義街實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–44 萬/坪，比 南區全區低 1%。共 197 筆，資料截至 2026 年第四季。
仁義街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.7、巷弄門牌 33.5 萬/坪，巷內比臨路高 41%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁義街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區仁義街195號」，約 69.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。