學府路170號 2樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2016-10-26～2019-04-25
2樓單價中位 5.5萬/坪 ▼ 57% vs 全棟
成交2 筆
總價中位52 萬
坪數7–9 坪
屋齡21 年
臺中市南區學府路170號2樓實價登錄單價中位 5.5 萬/坪、總價中位 52 萬（2 筆，2016-10-26～2019-04-25），低於本棟全棟中位 57%。
這層 vs 全棟・學府路・南區
2樓本樓層5.5基準
學府路170號全棟12.9-57%
學府路全路段16.3-66%
南區全區20.5-73%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
商辦 2F/19F 2019-04-25
5.5萬/坪 總價 52 萬
商辦 2F/19F 2016-10-26
5.5萬/坪 總價 36 萬
本棟逐層行情（11 層）
18樓4 筆 13.8萬/坪 16樓3 筆 13萬/坪 14樓8 筆 21.6萬/坪 12樓7 筆 12萬/坪 10樓1 筆 13.4萬/坪 8樓8 筆 20萬/坪 6樓5 筆 12.9萬/坪 4樓10 筆 4.7萬/坪 2樓2 筆 5.5萬/坪 1樓10 筆 8.5萬/坪 0樓3 筆 6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
學府路170號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路170號2樓成交多少？
2樓單價中位 5.5 萬/坪、總價中位 52 萬，共 2 筆，低於全棟中位 57%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.3 萬/坪，本址2樓低 66%；比 南區全區低 73%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 12.9 萬/坪，最高 14樓約 21.6 萬、最低 4樓約 4.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。