臺中市南區學府路170號2F/19F
2016-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 36 萬 5.5 萬/坪 × 6.5 坪
權狀坪數6.5 坪
主建物1.6 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 6.5 坪
└ 主建物 1.6 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪6.5 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 13.1
學府路中位 16.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 58%比學府路中位 低 67%比南區 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）29 萬
每月月付1,079 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。