南區學府路 房價行情
內政部實價登錄 · 1,367 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區學府路
推薦單價 16.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低10萬/坪
最高35萬/坪
成交1,367筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.5 萬/坪10–20年39.8 萬/坪20年以上24.6 萬/坪
一般樓層中位16.2 萬/坪1,320 筆
一樓（含店面、騎樓）18.1 萬/坪66 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-0363m 4F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 390 萬 2026-04-1463m 14F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 260 萬 2026-04-0772m 6F/24F臺中市南區學府路135巷5號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 820 萬 2026-04-05145m 13F/15F臺中市南區學府路208號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 880 萬 2026-04-0163m 9F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 590 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2026-05-03
26.5萬/坪 總價 390 萬
臺中市南區學府路146巷15號 14F/21F 2026-04-14
25.7萬/坪 總價 260 萬
臺中市南區學府路135巷5號 6F/24F 2026-04-07
23.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市南區學府路208號 13F/15F 2026-04-05
25.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺中市南區學府路146巷15號 9F/21F 2026-04-01
25.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 470 萬）
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2026-03-31
31.1萬/坪 總價 270 萬
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2026-02-26
20.3萬/坪 總價 205 萬
臺中市南區學府路177號 11F/15F 2026-02-26
26.8萬/坪 總價 500 萬
臺中市南區學府路170號 1F/19F 2026-02-11
17.3萬/坪 總價 180 萬
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2026-02-07
24.0萬/坪 總價 312 萬
臺中市南區學府路137號 4F/18F 2026-01-22
23.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
臺中市南區學府路155號 3F/15F 2026-01-18
25.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
臺中市南區學府路147巷2號 9F/15F 2025-12-29
27.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區學府路147巷27號 8F/15F 2025-12-28
42.5萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺中市南區學府路175號 7F/15F 2025-12-15
22.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2025-11-18
24.3萬/坪 總價 310 萬
臺中市南區學府路173號 12F/15F 2025-11-09
27.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市南區學府路168巷5號 17F/19F 2025-11-03
26.8萬/坪 總價 348 萬
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2025-10-25
25.5萬/坪 總價 410 萬（扣車位 290 萬）
臺中市南區學府路208號 7F/15F 2025-10-20
27.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市南區學府路146巷15號 8F/21F 2025-10-12
26.9萬/坪 總價 300 萬
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2025-09-30
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市南區學府路137號 6F/18F 2025-09-29
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南區學府路75號 14F/18F 2025-09-14
25.8萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市南區學府路135巷5號 5F/24F 2025-09-11
23.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2025-08-30
24.4萬/坪 總價 330 萬
臺中市南區學府路135巷2弄3號 8F/18F 2025-08-22
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市南區學府路135巷30號 2F/18F 2025-08-07
19.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2025-08-07
34.4萬/坪 總價 298 萬
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2025-07-31
23.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市南區學府路189號 3F/15F 2025-07-20
29.9萬/坪 總價 250 萬
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2025-07-07
42.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −135 萬
臺中市南區學府路168巷5號 6F/19F 2025-07-02
20.2萬/坪 總價 530 萬
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2025-07-01
24.7萬/坪 總價 650 萬
臺中市南區學府路146巷15號 14F/21F 2025-06-30
27.7萬/坪 總價 350 萬
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2025-06-27
25.1萬/坪 總價 280 萬
臺中市南區學府路170號 16F/19F 2025-06-06
26.7萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2025-06-05
24.0萬/坪 總價 735 萬
臺中市南區學府路146巷15號 8F/21F 2025-05-19
23.3萬/坪 總價 425 萬
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2025-05-18
27.6萬/坪 總價 488 萬
臺中市南區學府路168巷5號 15F/19F 2025-05-04
24.6萬/坪 總價 320 萬
臺中市南區學府路135巷2弄11號 6F/18F 2025-04-30
22.0萬/坪 總價 768 萬
臺中市南區學府路168巷5號 18F/19F 2025-04-26
26.1萬/坪 總價 340 萬
臺中市南區學府路147巷31號 2F/15F 2025-04-21
44.1萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 2,145 萬）
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2025-04-19
23.7萬/坪 總價 205 萬
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2025-04-15
25.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市南區學府路168巷5號 18F/19F 2025-03-31
27.5萬/坪 總價 678 萬
臺中市南區學府路79號 11F/18F 2025-03-27
20.2萬/坪 總價 828 萬
臺中市南區學府路168巷5號 15F/19F 2025-03-14
23.4萬/坪 總價 305 萬
臺中市南區學府路147巷15號 1F/18F 2025-03-09
24.7萬/坪 總價 688 萬
臺中市南區學府路79號 13F/18F 2025-02-10
20.1萬/坪 總價 821.6 萬
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2024-12-31
28.0萬/坪 總價 315 萬
臺中市南區學府路146巷15號 2F/21F 2024-12-21
14.6萬/坪 總價 1,115 萬
臺中市南區學府路173號 4F/15F 2024-12-10
24.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2024-12-10
26.6萬/坪 總價 340 萬
臺中市南區學府路123巷6號 7F/24F 2024-12-09
21.8萬/坪 總價 860 萬
臺中市南區學府路147巷17號 1F/18F 2024-12-08
19.1萬/坪 總價 750 萬
臺中市南區學府路189號 10F/15F 2024-12-01
26.4萬/坪 總價 200 萬
臺中市南區學府路177號 13F/15F 2024-11-29
28.9萬/坪 總價 540 萬
臺中市南區學府路168巷5號 8F/19F 2024-11-27
25.4萬/坪 總價 330 萬
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2024-11-01
22.7萬/坪 總價 1,040 萬
臺中市南區學府路200號 14F/15F 2024-10-12
25.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
臺中市南區學府路137號 9F/18F 2024-10-02
22.9萬/坪 總價 968 萬
臺中市南區學府路135巷5號 9F/24F 2024-10-02
26.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
臺中市南區學府路146巷15號 19F/21F 2024-09-30
27.5萬/坪 總價 510 萬
臺中市南區學府路168巷7號 14F/19F 2024-09-21
16.1萬/坪 總價 210 萬
臺中市南區學府路134號 1F/12F 2024-09-18
35.0萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-09-10
26.6萬/坪 總價 688 萬
臺中市南區學府路168巷7號 12F/19F 2024-08-31
28.9萬/坪 總價 758 萬
臺中市南區學府路146巷15號 13F/21F 2024-08-19
25.7萬/坪 總價 270 萬
臺中市南區學府路135巷5號 15F/24F 2024-08-14
24.4萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-08-08
24.3萬/坪 總價 528 萬
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-08-08
25.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2024-08-05
28.1萬/坪 總價 560 萬
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2024-08-02
31.2萬/坪 總價 650 萬
臺中市南區學府路146巷15號 3F/21F 2024-07-29
21.2萬/坪 總價 260 萬
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2024-07-27
14.3萬/坪 總價 430 萬
臺中市南區學府路147巷9號 2F/18F 2024-07-23
21.2萬/坪 總價 1,133 萬
臺中市南區學府路170號 6F/19F 2024-07-22
24.8萬/坪 總價 930 萬
臺中市南區學府路146巷15號 18F/21F 2024-07-21
23.1萬/坪 總價 260 萬
臺中市南區學府路135巷5號 4F/24F 2024-07-20
18.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
臺中市南區學府路168巷5號 12F/19F 2024-07-20
30.6萬/坪 總價 398 萬
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2024-07-16
19.8萬/坪 總價 830 萬
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-07-16
27.3萬/坪 總價 590 萬
學府路社區／大樓排行（99 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區學府路5號 | 67.8 | 1 筆 | 27 年 | 2020-03-24 |
| 臺中市南區學府路125號 | 60.2 | 1 筆 | 17 年 | 2013-04-04 |
| 臺中市南區學府路16號 | 48.1 | 1 筆 | 40 年 | 2013-01-27 |
| 臺中市南區學府路18號 | 45.2 | 1 筆 | 40 年 | 2013-01-27 |
| 臺中市南區學府路70號 | 38.7 | 1 筆 | 4 年 | 2015-02-17 |
| 臺中市南區學府路133-1號 | 37.7 | 1 筆 | 25 年 | 2021-08-08 |
| 臺中市南區學府路28之1號 | 35.4 | 2 筆 | 40 年 | 2021-05-24 |
| 臺中市南區學府路198號 | 35 | 1 筆 | 20 年 | 2015-09-13 |
| 臺中市南區學府路196號 | 35 | 1 筆 | 20 年 | 2015-09-13 |
| 臺中市南區學府路147巷31號 | 34.8 | 86 筆 | -2 年 | 2025-04-21 |
| 臺中市南區學府路147巷27號 | 34.6 | 52 筆 | -2 年 | 2025-12-28 |
| 臺中市南區學府路133-10號 | 32.1 | 1 筆 | 24 年 | 2020-06-27 |
| 臺中市南區學府路72號 | 32 | 1 筆 | 4 年 | 2015-02-17 |
| 臺中市南區學府路70之1號 | 32 | 1 筆 | 4 年 | 2015-02-17 |
| 臺中市南區學府路182號 | 30.8 | 1 筆 | 24 年 | 2021-12-10 |
| 臺中市南區學府路135巷2弄13號 | 29.6 | 1 筆 | 26 年 | 2023-07-18 |
| 臺中市南區學府路134號 | 28.6 | 2 筆 | 28 年 | 2024-09-18 |
| 臺中市南區學府路88號 | 28.3 | 24 筆 | 9 年 | 2024-04-21 |
| 臺中市南區學府路157號 | 27.3 | 1 筆 | 30 年 | 2024-03-11 |
| 臺中市南區學府路135巷2弄10號 | 25.8 | 1 筆 | 24 年 | 2021-11-03 |
| 臺中市南區學府路150號 | 25.4 | 1 筆 | 27 年 | 2023-01-18 |
| 臺中市南區學府路98巷7號 | 24.7 | 3 筆 | 42 年 | 2023-07-25 |
| 臺中市南區學府路148號 | 23.7 | 1 筆 | 27 年 | 2023-01-20 |
| 臺中市南區學府路106號 | 23.4 | 2 筆 | 39 年 | 2015-12-05 |
| 臺中市南區學府路131號 | 23.2 | 3 筆 | 23 年 | 2023-11-20 |
| 臺中市南區學府路88之1號 | 23.1 | 44 筆 | 5 年 | 2024-07-06 |
| 臺中市南區學府路132號 | 22.6 | 2 筆 | 25 年 | 2020-06-18 |
| 臺中市南區學府路123巷6號 | 21.8 | 1 筆 | 28 年 | 2024-12-09 |
| 臺中市南區學府路3號 | 20.9 | 8 筆 | 27 年 | 2026-03-26 |
| 臺中市南區學府路147巷2號 | 20.5 | 6 筆 | 27 年 | 2025-12-29 |
| 臺中市南區學府路165號 | 20.4 | 7 筆 | 26 年 | 2023-12-06 |
| 臺中市南區學府路155號 | 20 | 6 筆 | 27 年 | 2026-01-18 |
| 臺中市南區學府路177號 | 19.7 | 12 筆 | 24 年 | 2026-02-26 |
| 臺中市南區學府路215號 | 19.7 | 6 筆 | 37 年 | 2024-06-16 |
| 臺中市南區學府路21號 | 19.7 | 6 筆 | 24 年 | 2024-02-21 |
| 臺中市南區學府路151號 | 19.5 | 1 筆 | 26 年 | 2020-07-24 |
| 臺中市南區學府路12巷8號 | 19.1 | 1 筆 | 23 年 | 2014-04-18 |
| 臺中市南區學府路77號 | 18.9 | 1 筆 | 29 年 | 2024-07-09 |
| 臺中市南區學府路161號 | 18.9 | 2 筆 | 23 年 | 2018-03-21 |
| 臺中市南區學府路208號 | 18.8 | 14 筆 | 24 年 | 2026-04-05 |
| 臺中市南區學府路147巷19號 | 18.2 | 5 筆 | 25 年 | 2024-06-19 |
| 臺中市南區學府路189號 | 18.1 | 119 筆 | 25 年 | 2026-03-31 |
| 臺中市南區學府路190號 | 18.1 | 1 筆 | 18 年 | 2013-01-12 |
| 臺中市南區學府路135巷2弄3號 | 17.9 | 13 筆 | 23 年 | 2025-08-22 |
| 臺中市南區學府路147巷15號 | 17.7 | 2 筆 | 24 年 | 2025-03-09 |
| 臺中市南區學府路147巷9號 | 17.7 | 3 筆 | 24 年 | 2024-07-23 |
| 臺中市南區學府路173巷1號 | 17.6 | 1 筆 | 27 年 | 2021-02-23 |
| 臺中市南區學府路200號 | 17.5 | 6 筆 | 23 年 | 2024-10-12 |
| 臺中市南區學府路23號 | 17.4 | 1 筆 | 25 年 | 2016-10-31 |
| 臺中市南區學府路145號 | 17.3 | 15 筆 | 22 年 | 2023-11-09 |
| 臺中市南區學府路79號 | 17.2 | 68 筆 | 25 年 | 2026-03-21 |
| 臺中市南區學府路173號 | 17 | 28 筆 | 24 年 | 2025-11-09 |
| 臺中市南區學府路142號 | 17 | 7 筆 | 26 年 | 2024-09-20 |
| 臺中市南區學府路171號 | 16.9 | 8 筆 | 25 年 | 2024-06-27 |
| 臺中市南區學府路135巷2弄2號 | 16.9 | 2 筆 | 18 年 | 2015-04-30 |
| 臺中市南區學府路2號 | 16.8 | 6 筆 | 29 年 | 2024-07-16 |
| 臺中市南區學府路192號 | 16.8 | 14 筆 | 23 年 | 2023-09-01 |
| 臺中市南區學府路175號 | 16.7 | 10 筆 | 24 年 | 2025-12-15 |
| 臺中市南區學府路135巷6號 | 16.6 | 2 筆 | 21 年 | 2021-12-05 |
| 臺中市南區學府路168巷7號 | 16.5 | 116 筆 | 22 年 | 2026-02-07 |
| 臺中市南區學府路146巷15號 | 16.3 | 210 筆 | 22 年 | 2026-05-03 |
| 臺中市南區學府路168巷5號 | 16.3 | 119 筆 | 22 年 | 2025-11-03 |
| 臺中市南區學府路135巷2弄11號 | 16.2 | 9 筆 | 23 年 | 2025-04-30 |
| 臺中市南區學府路135巷20號 | 16.2 | 14 筆 | 21 年 | 2023-07-24 |
| 臺中市南區學府路146巷13號 | 16.2 | 1 筆 | 17 年 | 2013-05-13 |
| 臺中市南區學府路135巷5號 | 16 | 76 筆 | 22 年 | 2026-04-07 |
| 臺中市南區學府路137號 | 16 | 20 筆 | 21 年 | 2026-01-22 |
| 臺中市南區學府路168巷3號 | 15.8 | 1 筆 | 19 年 | 2016-09-21 |
| 臺中市南區學府路135巷30號 | 15.5 | 14 筆 | 21 年 | 2025-08-07 |
| 臺中市南區學府路152號 | 15.5 | 2 筆 | 19 年 | 2016-11-09 |
| 臺中市南區學府路168巷11號 | 15.1 | 1 筆 | 24 年 | 2021-09-09 |
| 臺中市南區學府路170號 | 15 | 39 筆 | 22 年 | 2026-03-30 |
| 臺中市南區學府路130號 | 15 | 10 筆 | 24 年 | 2023-12-25 |
| 臺中市南區學府路109號 | 14.8 | 13 筆 | 35 年 | 2023-12-14 |
| 臺中市南區學府路147巷6號 | 14.7 | 9 筆 | 24 年 | 2021-02-26 |
| 臺中市南區學府路210號 | 14.6 | 3 筆 | 22 年 | 2021-07-21 |
| 臺中市南區學府路135-145號 | 14.4 | 1 筆 | 22 年 | 2019-10-04 |
| 臺中市南區學府路197號 | 14.4 | 1 筆 | 24 年 | 2018-01-22 |
| 臺中市南區學府路13號 | 14 | 6 筆 | 24 年 | 2022-04-23 |
| 臺中市南區學府路136號 | 13.7 | 10 筆 | 24 年 | 2023-08-13 |
| 臺中市南區學府路156號 | 13.6 | 1 筆 | 18 年 | 2014-07-17 |
| 臺中市南區學府路172號 | 13.5 | 1 筆 | 20 年 | 2017-09-09 |
| 臺中市南區學府路147巷17號 | 13.4 | 2 筆 | 23 年 | 2024-12-08 |
| 臺中市南區學府路98巷11號 | 13.3 | 1 筆 | 41 年 | 2020-07-25 |
| 臺中市南區學府路98巷5號 | 13.3 | 2 筆 | 36 年 | 2016-06-14 |
| 臺中市南區學府路75號 | 13.2 | 43 筆 | 22 年 | 2025-10-13 |
| 臺中市南區學府路211號 | 13.1 | 3 筆 | 34 年 | 2021-10-02 |
| 臺中市南區學府路219號 | 12.4 | 3 筆 | 33 年 | 2019-05-05 |
| 臺中市南區學府路64號 | 12.4 | 1 筆 | 19 年 | 2012-10-24 |
| 臺中市南區學府路146巷十五號 | 12 | 6 筆 | 19 年 | 2017-04-16 |
| 臺中市南區學府路209號 | 11.7 | 2 筆 | 36 年 | 2023-02-27 |
| 臺中市南區學府路206號 | 10.6 | 1 筆 | 17 年 | 2012-10-01 |
| 臺中市南區學府路147巷5號 | 9.4 | 1 筆 | 19 年 | 2016-10-31 |
| 臺中市南區學府路170-122號 | 9.3 | 1 筆 | 18 年 | 2015-12-02 |
| 臺中市南區學府路147巷11號 | 9 | 1 筆 | 19 年 | 2016-08-07 |
| 臺中市南區學府路146巷11號 | 8.4 | 1 筆 | 17 年 | 2013-04-11 |
| 臺中市南區學府路146巷5號 | 8.2 | 1 筆 | 17 年 | 2013-04-02 |
| 臺中市南區學府路146巷1號 | 8.2 | 1 筆 | 17 年 | 2013-01-11 |
| 臺中市南區學府路135巷2弄8號 | 7.8 | 1 筆 | 16 年 | 2013-04-02 |
單價中位數
16.3萬/坪
單價平均
19.1萬/坪
常見區間
10–35萬/坪
平均屋齡
19.9年
本路段中位 比 南區全區低 20%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 1,367 筆，截至 2026 年第二季。
學府路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.9 萬/坪48 筆
巷弄內24.7 萬/坪72 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
學府路單價走勢
2016 → 2026
學府路↑85%
學府路單位：萬/坪
學府路時光機 · 歷年回放
學府路2016–2026 單價回放
10 年來 +85%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 學府路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
學府路交通與通勤
學府路交通騎乘/接駁較佳
最近車站五權 站步行約 10 分 · 距 752 公尺
臺中站步行 21 分 · 1589m大慶站步行 37 分 · 2773m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 5 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
學府路周邊環境
學府路生活機能95 分
✓車站五權752 公尺
✓超商7-Eleven31 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心183 公尺
✓學校光明國中464 公尺
✓醫院林森醫院797 公尺
✓診所一二三藥房547 公尺
✓公園復興園路公園230 公尺・5 處
✓銀行國泰世華商業銀行357 公尺・2 處
✓停車場復興園路汽車停車場405 公尺
✓充電站（未命名）720 公尺
✓運動中心台中女中游泳池862 公尺
學府路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)378 公尺
✓加油站三民路站 加油站730 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.2 公里
✓墓地（未命名）3.3 公里
✓市場第五市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
福陽街43.9萬路二段35.9萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街31.9萬高工二街30.5萬高工一街29.8萬建國北路一段28.4萬仁德街28萬南路27.8萬樹德一巷27.7萬大慶街一段26.7萬
南區學府路近年在內政部實價登錄累積 1,367 筆成交，單價中位數約 16.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 85%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
學府路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
615元/坪/月
南區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
432筆
南區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月3,162 筆
華廈628 元/坪/月790 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓608 元/坪/月394 筆
透天651 元/坪/月389 筆
店面585 元/坪/月238 筆
其他433 元/坪/月33 筆
學府路最近租賃成交
2026-05-08學府路１８９號５樓之９ 8.63坪6,817 元/月790 元/坪
2026-05-06學府路１４６巷１５號１１樓之１６ 12.63坪8,000 元/月635 元/坪
2026-04-30學府路１４６巷１５號１５樓之１１ 18.01坪13,000 元/月721 元/坪
2026-04-27學府路１８９號１３樓之６ 8.32坪6,500 元/月780 元/坪
2026-04-24學府路２１號五樓之２ 6.84坪6,000 元/月876 元/坪
2026-04-20學府路１３５巷２弄１１號８樓之２ 34.51坪15,000 元/月433 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區學府路 常見問題
南區學府路房價現在多少？
臺中市南區學府路實價登錄單價中位 16.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 10–35 萬/坪，比 南區全區低 20%。共 1,367 筆，資料截至 2026 年第二季。
學府路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.9、巷弄門牌 24.7 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
學府路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區學府路5號」，約 67.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。