建功路71號 12樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2024-04-14～2024-07-07
12樓單價中位 44.8萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交5 筆
總價中位1,631 萬
坪數38–47 坪
臺中市南屯區建功路71號12樓實價登錄單價中位 44.8 萬/坪、總價中位 1,631 萬（5 筆，2024-04-14～2024-07-07），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・建功路・南屯區
12樓本樓層44.8基準
建功路71號全棟43.7+3%
建功路全路段36.2+24%
南屯區全區27.3+64%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（5 筆）
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住宅大樓 12F/23F 2024-07-07
44.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 12F/23F 2024-06-29
46.9萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,446 萬）
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
住宅大樓 12F/23F 2024-06-22
43.5萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 12F/23F 2024-04-21
44.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 12F/23F 2024-04-14
44.8萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,382 萬）
本棟逐層行情（18 層）
19樓2 筆 47.5萬/坪 18樓1 筆 43.5萬/坪 17樓2 筆 45.8萬/坪 16樓3 筆 43.7萬/坪 15樓2 筆 45.2萬/坪 14樓5 筆 45萬/坪 13樓6 筆 42.8萬/坪 12樓5 筆 44.8萬/坪 11樓4 筆 44.7萬/坪 10樓4 筆 44.7萬/坪 9樓5 筆 44萬/坪 8樓7 筆 42.5萬/坪 7樓6 筆 43.7萬/坪 6樓5 筆 42.5萬/坪 5樓3 筆 42.4萬/坪 4樓6 筆 45.1萬/坪 3樓3 筆 42.4萬/坪 2樓1 筆 44.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
建功路71號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南屯區建功路71號12樓成交多少？
12樓單價中位 44.8 萬/坪、總價中位 1,631 萬，共 5 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條建功路比起來呢？
建功路全段單價中位約 36.2 萬/坪，本址12樓高 24%；比 南屯區全區高 64%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 43.7 萬/坪，最高 19樓約 47.5 萬、最低 3樓約 42.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。