臺中市太平區樹孝路6號7F/17F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 30.9 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物24.34 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 平欣段 717 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 23.1
樹孝路中位 19.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 34%比樹孝路中位 高 55%比太平區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
-9%
2026 年推估1,471 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 7F/17F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 35.9 萬/坪總 1,590 萬 2025-03-11 7F/17F 2房2廳2衛 · 65.62 坪 16.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 34.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-09-01 14F/17F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-03 16F/17F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 31.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-07-13 15F/17F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 33.7 萬/坪總 1,770 萬 2024-06-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 33.2 萬/坪總 1,655 萬 2024-04-17 14F/17F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 30.9 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。