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霧峰區林森路 房價行情

內政部實價登錄 · 52 筆

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本路各巷弄行情

林森路847巷4 筆林森路410巷3 筆林森路772巷1 筆
實價雷達預估單價霧峰區林森路
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 22.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高65萬/坪
成交52筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.6 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-08330m 9F/9F臺中市霧峰區民權街5號 · 華廈 31 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-30376m 7F/10F臺中市霧峰區草湖路48號 · 華廈 14.9 萬/坪總 715 萬 2026-06-02429m 8F/8F臺中市霧峰區振祥街1號 · 華廈 25.4 萬/坪總 560 萬 2026-05-31465m 透天臺中市霧峰區民主街71號 · 透天 23.1 萬/坪總 3,680 萬 2026-05-14434m 6F/6F臺中市霧峰區中正路828巷10號 · 華廈 20 萬/坪總 368 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市霧峰區林森路720號 5F/5F 2024-12-29
12.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡20年
臺中市霧峰區林森路856之1號 全F/2F 2024-09-12
27.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,336 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡46年
臺中市霧峰區林森路888號 全F/2F 2024-06-17
65.0萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 9房1廳10衛 權狀 31.98 坪 屋齡47年
臺中市霧峰區林森路438號 全F/4F 2024-04-02
28.1萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 68.83 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市霧峰區林森路804號 全F/3F 2023-09-20
26.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺中市霧峰區林森路438號 全F/4F 2023-08-29
27.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 68.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺中市霧峰區林森路964號 6F/8F 2023-06-15
21.1萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡19年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺中市霧峰區林森路410巷2號 全F/3F 2023-05-28
22.3萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 36.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺中市霧峰區林森路982號 5F/10F 2023-02-18
22.1萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.53 坪 屋齡18年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺中市霧峰區林森路720號 3F/5F 2022-11-20
15.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡18年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺中市霧峰區林森路406號 全F/2F 2022-07-04
44.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +145 萬（+11%）
臺中市霧峰區林森路847巷6號 全F/4F 2022-06-04
28.4萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.29 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺中市霧峰區林森路982號 10F/10F 2022-04-23
17.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.53 坪 屋齡17年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺中市霧峰區林森路964號 8F/8F 2022-04-17
18.6萬/坪 總價 816 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡18年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺中市霧峰區林森路720號 4F/5F 2022-04-10
13.8萬/坪 總價 875 萬
公寓 8房0廳6衛 權狀 63.47 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺中市霧峰區林森路964號 3F/8F 2022-02-20
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺中市霧峰區林森路342號 全F/2F 2021-09-26
56.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +436 萬（+18%）
臺中市霧峰區林森路410巷2號 全F/3F 2021-08-05
18.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 672 萬
透天 8房0廳7衛 權狀 36.81 坪 屋齡37年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +122 萬（+18%）
臺中市霧峰區林森路340號 全F/2F 2021-07-17
68.1萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 4,194 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 61.55 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,957 萬 較當時 +763 萬（+18%）
臺中市霧峰區林森路422號 全F/2F 2021-05-13
69.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 2,144.2 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +1,184 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +565 萬
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +390 萬（+18%）
臺中市霧峰區林森路964號 3F/8F 2021-04-05
16.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +125 萬（+18%）
臺中市霧峰區林森路440號 全F/4F 2021-02-27
22.5萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,152 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.13 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +209 萬（+18%）
臺中市霧峰區林森路847巷2號 全F/4F 2020-10-03
27.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 84.68 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +512 萬（+22%）
臺中市霧峰區林森路498號 全F/5F 2020-09-14
14.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 8房1廳5衛 權狀 89.2 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +290 萬（+22%）
臺中市霧峰區林森路841號 全F/4F 2020-08-25
25.5萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 49.48 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +281 萬（+22%）
臺中市霧峰區林森路982號 8F/10F 2020-07-14
15.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +145 萬（+22%）
臺中市霧峰區林森路837號 全F/4F 2020-06-16
25.1萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.88 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +267 萬（+22%）
臺中市霧峰區林森路422號 全F/2F 2020-06-03
31.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +214 萬（+22%）
臺中市霧峰區林森路982號 8F/10F 2020-04-24
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +134 萬（+22%）
臺中市霧峰區林森路982號 8F/10F 2020-02-25
13.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.32 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +123 萬（+22%）
臺中市霧峰區林森路378號 全F/2F 2019-11-22
23.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺中市霧峰區林森路978號 1F/10F 2019-08-06
24.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 39.59 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +255 萬（+26%）
臺中市霧峰區林森路964號 6F/8F 2018-06-11
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +188 萬（+34%）
臺中市霧峰區林森路964號 5F/8F 2018-06-07
13.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 577 萬 較當時 +147 萬（+34%）
臺中市霧峰區林森路841號 全F/4F 2017-12-15
21.2萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 49.48 坪 屋齡13年
臺中市霧峰區林森路837號 全F/4F 2017-12-15
21.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 47.88 坪 屋齡13年
臺中市霧峰區林森路847巷11號 全F/3F 2017-10-24
19.8萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.47 坪 屋齡13年
臺中市霧峰區林森路720號 4F/5F 2016-06-03
12.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 8房0廳6衛 權狀 63.47 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市霧峰區林森路847巷9號 全F/3F 2015-12-26
20.2萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.47 坪 屋齡11年
臺中市霧峰區林森路676號 全F/3F 2015-05-06
19.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 64.29 坪 屋齡34年
臺中市霧峰區林森路720號 4F/5F 2014-11-04
10.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 8房0廳6衛 權狀 63.47 坪 屋齡10年
臺中市霧峰區林森路410巷17號 全F/2F 2014-11-01
21.8萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.66 坪 屋齡34年
臺中市霧峰區林森路982號 8F/10F 2014-07-27
11.8萬/坪 總價 218 萬
套房 — 權狀 18.53 坪 屋齡9年
臺中市霧峰區林森路724號 1F/5F 2014-07-04
13.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.8 坪 屋齡10年
臺中市霧峰區林森路982號 9F/10F 2014-05-28
12.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡9年 含車位
臺中市霧峰區林森路356號 全F/4F 2014-03-06
18.9萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 10房4廳6衛 權狀 150.39 坪 屋齡17年
臺中市霧峰區林森路806號 全F/3F 2014-02-27
17.9萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.49 坪 屋齡34年
臺中市霧峰區林森路982號 8F/10F 2014-01-16
11.3萬/坪 總價 210 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 18.53 坪 屋齡9年
臺中市霧峰區林森路982號 5F/10F 2013-10-04
10.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 — 權狀 18.53 坪 屋齡8年
臺中市霧峰區林森路636號 全F/3F 2013-05-06
22.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.24 坪 屋齡12年
臺中市霧峰區林森路930號 全F/4F 2013-02-23
12.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 71.44 坪 屋齡24年
臺中市霧峰區林森路772巷19號 全F/2F 2013-01-21
12.9萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 29.45 坪 屋齡39年

林森路社區／大樓排行（30 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市霧峰區林森路340號 68.1 1 筆 36 年 2021-07-17
臺中市霧峰區林森路888號 65 1 筆 47 年 2024-06-17
臺中市霧峰區林森路342號 56 1 筆 36 年 2021-09-26
臺中市霧峰區林森路422號 50.6 2 筆 41 年 2021-05-13
臺中市霧峰區林森路406號 44.2 1 筆 42 年 2022-07-04
臺中市霧峰區林森路847巷6號 28.4 1 筆 18 年 2022-06-04
臺中市霧峰區林森路438號 27.9 2 筆 2 年 2024-04-02
臺中市霧峰區林森路847巷2號 27.2 1 筆 16 年 2020-10-03
臺中市霧峰區林森路856之1號 27 1 筆 46 年 2024-09-12
臺中市霧峰區林森路804號 26.8 1 筆 43 年 2023-09-20
臺中市霧峰區林森路978號 24.8 1 筆 14 年 2019-08-06
臺中市霧峰區林森路378號 23.7 1 筆 39 年 2019-11-22
臺中市霧峰區林森路837號 23.5 2 筆 15 年 2020-06-16
臺中市霧峰區林森路841號 23.4 2 筆 15 年 2020-08-25
臺中市霧峰區林森路440號 22.5 1 筆 20 年 2021-02-27
臺中市霧峰區林森路636號 22.5 1 筆 12 年 2013-05-06
臺中市霧峰區林森路410巷17號 21.8 1 筆 34 年 2014-11-01
臺中市霧峰區林森路410巷2號 20.3 2 筆 38 年 2023-05-28
臺中市霧峰區林森路847巷9號 20.2 1 筆 11 年 2015-12-26
臺中市霧峰區林森路847巷11號 19.8 1 筆 13 年 2017-10-24
臺中市霧峰區林森路676號 19.1 1 筆 34 年 2015-05-06
臺中市霧峰區林森路356號 18.9 1 筆 17 年 2014-03-06
臺中市霧峰區林森路806號 17.9 1 筆 34 年 2014-02-27
臺中市霧峰區林森路964號 17.1 6 筆 17 年 2023-06-15
臺中市霧峰區林森路498號 14.6 1 筆 25 年 2020-09-14
臺中市霧峰區林森路982號 14.3 9 筆 13 年 2023-02-18
臺中市霧峰區林森路724號 13 1 筆 10 年 2014-07-04
臺中市霧峰區林森路772巷19號 12.9 1 筆 39 年 2013-01-21
臺中市霧峰區林森路720號 12.8 5 筆 16 年 2024-12-29
臺中市霧峰區林森路930號 12.3 1 筆 24 年 2013-02-23
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霧峰區林森路 常見問題

霧峰區林森路房價現在多少？

臺中市霧峰區林森路實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 22.9 萬/坪，多數成交落在 11–65 萬/坪，比 霧峰區全區高 15%。共 52 筆，資料截至 2026 年第三季。

林森路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 19、巷弄門牌 21.8 萬/坪，巷內比臨路高 15%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

林森路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市霧峰區林森路340號」，約 68.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。