中正區晉江街 房價行情
內政部實價登錄 · 123 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中正區晉江街
推薦單價 74.6 萬/坪 平均 76.2 萬/坪
最低54萬/坪
最高109萬/坪
成交123筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓79.8 萬/坪華廈102.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年102.5 萬/坪20年以上82.7 萬/坪
一般樓層中位73.2 萬/坪101 筆
一樓（含店面、騎樓）87 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-11404m 9F/12F臺北市中正區南昌路二段70號 · 住宅大樓 85.6 萬/坪總 2,625 萬 2026-06-01279m 7F/15F臺北市中正區羅斯福路二段132號 · 住宅大樓 109.8 萬/坪總 1,085 萬 2026-05-18480m 4F/12F臺北市中正區牯嶺街95巷9號 · 住宅大樓 110.9 萬/坪總 3,100 萬 2026-05-09476m 4F/14F臺北市中正區牯嶺街126號 · 住宅大樓 117.9 萬/坪總 3,550 萬 2026-05-0263m 4F/10F臺北市中正區汀州路二段243號 · 華廈 102.4 萬/坪總 3,968 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中正區晉江街153號 5F/5F 2026-04-26
84.8萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市中正區晉江街48巷5弄6號 6F/6F 2026-02-27
91.7萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市中正區晉江街126巷6號 4F/4F 2026-01-07
85.0萬/坪 總價 1,420 萬
臺北市中正區晉江街73號 3F/7F 2024-08-24
84.3萬/坪 總價 2,620 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +483 萬（+18%）
臺北市中正區晉江街116號 1F/4F 2020-12-01
109.5萬/坪 總價 3,350 萬
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +477 萬
現在能賣多少 4,500 萬 較當時 +1,150 萬（+34%）
臺北市中正區晉江街48巷5弄6號 1F/6F 2018-04-07
74.6萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +333 萬（+40%）
臺北市中正區晉江街46巷7號 4F/7F 2017-12-18
69.6萬/坪 總價 1,700 萬
臺北市中正區晉江街73號 3F/7F 2017-09-14
75.0萬/坪 總價 2,330 萬
臺北市中正區晉江街46巷8號 4F/5F 2017-07-12
55.0萬/坪 總價 1,358 萬
臺北市中正區晉江街98巷1弄1號 2F/6F 2017-06-01
54.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
臺北市中正區晉江街46巷10號 1F/4F 2017-03-20
78.9萬/坪 總價 2,230 萬
臺北市中正區晉江街131號 3F/4F 2017-02-02
54.9萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市中正區晉江街98巷1弄4號 1F/4F 2016-12-17
67.3萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市中正區晉江街32號 3F/5F 2016-03-01
79.8萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
臺北市中正區晉江街101號 1F/5F 2016-01-24
64.1萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市中正區晉江街32號 2F/5F 2015-07-27
83.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
臺北市中正區晉江街48巷3弄3號 2F/4F 2015-06-24
58.0萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市中正區晉江街125巷1號 3F/4F 2015-06-14
55.4萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市中正區晉江街48巷5弄6號 1F/6F 2015-06-07
74.6萬/坪 總價 830 萬
臺北市中正區晉江街75號 1F/7F 2015-04-18
87.0萬/坪 總價 1,710 萬
臺北市中正區晉江街173號 3F/7F 2015-01-30
79.0萬/坪 總價 950 萬
臺北市中正區晉江街52號 3F/5F 2014-11-03
68.7萬/坪 總價 2,188 萬
臺北市中正區晉江街96之2號 5F/7F 2014-07-24
74.0萬/坪 總價 2,400 萬
臺北市中正區晉江街173號 3F/7F 2014-05-09
84.9萬/坪 總價 900 萬
臺北市中正區晉江街23巷5號 2F/5F 2014-03-16
61.7萬/坪 總價 1,600 萬
臺北市中正區晉江街32號 4F/5F 2014-02-20
77.4萬/坪 總價 5,460 萬（扣車位 5,180 萬）
臺北市中正區晉江街32號 1F/5F 2014-02-12
97.6萬/坪 總價 4,260 萬
臺北市中正區晉江街46巷1弄2號 3F/4F 2014-01-27
73.3萬/坪 總價 2,195 萬
臺北市中正區晉江街25號 全F/3F 2013-12-02
79.6萬/坪 土地 159 萬/坪 總價 5,820 萬
臺北市中正區晉江街44號 3F/4F 2013-11-22
59.1萬/坪 總價 1,590 萬
臺北市中正區晉江街169號 1F/4F 2013-11-06
107.7萬/坪 總價 2,750 萬
臺北市中正區晉江街46巷2之1號 2F/6F 2013-10-28
68.6萬/坪 總價 4,350 萬
臺北市中正區晉江街102號 1F/4F 2013-10-12
86.8萬/坪 總價 3,100 萬
臺北市中正區晉江街32之1號 2F/5F 2013-10-02
77.4萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,770 萬）
臺北市中正區晉江街18巷29號 3F/4F 2013-09-20
72.0萬/坪 總價 1,745 萬
臺北市中正區晉江街43號 4F/5F 2013-09-05
54.7萬/坪 總價 1,846 萬
臺北市中正區晉江街32之1號 4F/5F 2013-08-27
78.4萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,820 萬）
臺北市中正區晉江街32之1號 3F/5F 2013-08-19
77.0萬/坪 總價 3,978 萬（扣車位 3,778 萬）
臺北市中正區晉江街10號 1F/5F 2013-07-01
94.0萬/坪 總價 1,870 萬
臺北市中正區晉江街126巷5號 2F/5F 2013-06-17
67.2萬/坪 總價 1,665 萬
臺北市中正區晉江街98巷1弄4號 3F/4F 2013-05-01
53.8萬/坪 總價 2,400 萬
臺北市中正區晉江街121號 3F/4F 2013-04-21
72.6萬/坪 總價 1,518 萬
臺北市中正區晉江街121號 2F/4F 2013-04-18
52.6萬/坪 總價 1,100 萬
臺北市中正區晉江街32之1號 5F/5F 2013-04-10
85.4萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,150 萬）
臺北市中正區晉江街32號 5F/5F 2013-04-10
88.6萬/坪 總價 7,950 萬（扣車位 7,550 萬）
臺北市中正區晉江街32之1號 1F/5F 2013-04-10
106.5萬/坪 總價 4,724 萬（扣車位 4,489 萬）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2013-04-03
74.5萬/坪 總價 836 萬
臺北市中正區晉江街121號 4F/4F 2013-03-09
76.6萬/坪 總價 1,600 萬
臺北市中正區晉江街44號 3F/4F 2013-03-07
59.1萬/坪 總價 1,280 萬
臺北市中正區晉江街44號 2F/4F 2013-03-06
57.4萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市中正區晉江街44號 2F/4F 2013-03-05
57.7萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市中正區晉江街173號 2F/7F 2013-02-25
66.1萬/坪 總價 850 萬
臺北市中正區晉江街46巷12號 2F/4F 2012-11-24
57.9萬/坪 總價 1,525 萬
臺北市中正區晉江街28號 4F/5F 2012-11-20
58.4萬/坪 總價 1,902 萬
臺北市中正區晉江街48巷3弄1號 1F/4F 2012-09-21
59.7萬/坪 總價 1,615 萬
臺北市中正區晉江街124號 2F/7F 2012-09-21
63.3萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
晉江街社區一覽（9 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
晉江街社區／大樓排行（66 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區晉江街18巷10號 | 169.2 | 1 筆 | — | 2019-11-21 |
| 臺北市中正區晉江街86號 | 107.4 | 1 筆 | 40 年 | 2024-05-02 |
| 臺北市中正區晉江街96之1號 | 100.2 | 1 筆 | 17 年 | 2024-01-20 |
| 臺北市中正區晉江街48巷5弄2號 | 99.4 | 1 筆 | 48 年 | 2025-01-22 |
| 臺北市中正區晉江街96之2號 | 98.3 | 2 筆 | 12 年 | 2024-06-11 |
| 臺北市中正區晉江街116號 | 97.6 | 2 筆 | — | 2020-12-01 |
| 臺北市中正區晉江街151號 | 96.3 | 1 筆 | — | 2018-05-22 |
| 臺北市中正區晉江街169號 | 94.6 | 2 筆 | 49 年 | 2024-04-06 |
| 臺北市中正區晉江街10號 | 94 | 1 筆 | 31 年 | 2013-07-01 |
| 臺北市中正區晉江街173號 | 89.5 | 10 筆 | 11 年 | 2025-06-18 |
| 臺北市中正區晉江街102號 | 86.8 | 1 筆 | — | 2013-10-12 |
| 臺北市中正區晉江街32之1號 | 85.7 | 6 筆 | 2 年 | 2024-04-14 |
| 臺北市中正區晉江街126巷6號 | 85 | 1 筆 | 51 年 | 2026-01-07 |
| 臺北市中正區晉江街153號 | 84.8 | 1 筆 | 50 年 | 2026-04-26 |
| 臺北市中正區晉江街75號 | 83.2 | 4 筆 | 7 年 | 2022-02-25 |
| 臺北市中正區晉江街32號 | 82.9 | 7 筆 | 3 年 | 2021-05-28 |
| 臺北市中正區晉江街125巷1號 | 82.3 | 2 筆 | — | 2020-06-21 |
| 臺北市中正區晉江街124號 | 81.6 | 2 筆 | 8 年 | 2024-05-31 |
| 臺北市中正區晉江街101號 | 81.3 | 3 筆 | 39 年 | 2022-06-12 |
| 臺北市中正區晉江街46巷5號 | 81.1 | 1 筆 | 20 年 | 2022-08-30 |
| 臺北市中正區晉江街48巷5弄6號 | 80.3 | 3 筆 | 22 年 | 2026-02-27 |
| 臺北市中正區晉江街73號 | 80.2 | 7 筆 | 7 年 | 2024-08-24 |
| 臺北市中正區晉江街99之1號 | 79.8 | 1 筆 | 52 年 | 2024-09-24 |
| 臺北市中正區晉江街25號 | 79.6 | 1 筆 | — | 2013-12-02 |
| 臺北市中正區晉江街46之3號 | 78.5 | 1 筆 | 44 年 | 2021-01-22 |
| 臺北市中正區晉江街72巷5號 | 76.6 | 1 筆 | 38 年 | 2024-12-22 |
| 臺北市中正區晉江街124巷8弄6號 | 76.5 | 1 筆 | — | 2025-05-15 |
| 臺北市中正區晉江街124巷6弄11號 | 75.4 | 2 筆 | — | 2025-10-09 |
| 臺北市中正區晉江街35號 | 75.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-08-20 |
| 臺北市中正區晉江街114號 | 73.5 | 1 筆 | — | 2024-04-13 |
| 臺北市中正區晉江街46巷1弄4號 | 73 | 2 筆 | 50 年 | 2024-11-06 |
| 臺北市中正區晉江街121號 | 72 | 4 筆 | 49 年 | 2024-10-30 |
| 臺北市中正區晉江街18巷29號 | 72 | 1 筆 | — | 2013-09-20 |
| 臺北市中正區晉江街129號 | 71.7 | 1 筆 | — | 2023-03-12 |
| 臺北市中正區晉江街51號 | 70.4 | 1 筆 | 40 年 | 2022-05-09 |
| 臺北市中正區晉江街46巷7號 | 69.6 | 1 筆 | 15 年 | 2017-12-18 |
| 臺北市中正區晉江街14號 | 68.7 | 1 筆 | 42 年 | 2024-03-09 |
| 臺北市中正區晉江街52號 | 68.7 | 1 筆 | 28 年 | 2014-11-03 |
| 臺北市中正區晉江街46巷2之1號 | 68.6 | 1 筆 | 22 年 | 2013-10-28 |
| 臺北市中正區晉江街45號 | 68.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-25 |
| 臺北市中正區晉江街72巷3號 | 67.8 | 1 筆 | 37 年 | 2023-03-31 |
| 臺北市中正區晉江街46巷1弄2號 | 67.5 | 2 筆 | 34 年 | 2018-07-03 |
| 臺北市中正區晉江街46巷10號 | 67.1 | 2 筆 | — | 2020-03-17 |
| 臺北市中正區晉江街103號 | 65.8 | 1 筆 | 45 年 | 2021-07-17 |
| 臺北市中正區晉江街44號 | 65 | 7 筆 | 45 年 | 2024-04-20 |
| 臺北市中正區晉江街46之4號 | 63 | 1 筆 | — | 2012-07-18 |
| 臺北市中正區晉江街23巷5號 | 61.7 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-16 |
| 臺北市中正區晉江街101之2號 | 61.4 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-21 |
| 臺北市中正區晉江街6號 | 60.7 | 2 筆 | 31 年 | 2023-06-30 |
| 臺北市中正區晉江街98巷1弄4號 | 60.5 | 2 筆 | — | 2016-12-17 |
| 臺北市中正區晉江街92號 | 60.4 | 1 筆 | 39 年 | 2021-02-09 |
| 臺北市中正區晉江街48巷3弄1號 | 59.7 | 1 筆 | 39 年 | 2012-09-21 |
| 臺北市中正區晉江街60號 | 59.2 | 1 筆 | 34 年 | 2020-10-12 |
| 臺北市中正區晉江街126巷5號 | 58.8 | 2 筆 | 32 年 | 2013-06-17 |
| 臺北市中正區晉江街46巷14號 | 58.5 | 1 筆 | 39 年 | 2023-06-11 |
| 臺北市中正區晉江街98巷11號 | 58.2 | 1 筆 | — | 2022-12-29 |
| 臺北市中正區晉江街48巷3弄3號 | 58 | 1 筆 | — | 2015-06-24 |
| 臺北市中正區晉江街28號 | 57.8 | 2 筆 | 32 年 | 2025-05-09 |
| 臺北市中正區晉江街98巷1弄1號 | 57.4 | 2 筆 | 24 年 | 2020-11-01 |
| 臺北市中正區晉江街112巷1弄5號 | 56.7 | 1 筆 | 61 年 | 2024-06-12 |
| 臺北市中正區晉江街46巷8號 | 55 | 1 筆 | — | 2017-07-12 |
| 臺北市中正區晉江街131號 | 54.9 | 1 筆 | — | 2017-02-02 |
| 臺北市中正區晉江街43號 | 54.7 | 1 筆 | — | 2013-09-05 |
| 臺北市中正區晉江街46巷12號 | 54.5 | 2 筆 | — | 2020-08-25 |
| 臺北市中正區晉江街69之1號 | 51.1 | 1 筆 | — | 2018-05-13 |
| 臺北市中正區晉江街112巷1弄1號 | 40.2 | 1 筆 | 56 年 | 2019-04-23 |
單價中位數
74.6萬/坪
單價平均
76.2萬/坪
常見區間
54–109萬/坪
平均屋齡
23.9年
同一條路，商業區與住宅區的價差
晉江街上位於商業區的物件，成交單價中位 76.6 萬/坪（27 筆）； 位於住宅區的則是 68.2 萬/坪（156 筆）， 商業區高出約 12%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中正區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 123 筆，截至 2026 年第三季。
晉江街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路78.4 萬/坪82 筆
巷弄內67.9 萬/坪38 筆
巷內比臨路 低 13% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
晉江街單價走勢
2016 → 2026
晉江街↑24%
晉江街單位：萬/坪
晉江街時光機 · 歷年回放
晉江街2016–2026 單價回放
10 年來 +24%（年化 +2.2%）
回到買進，以估算
以 晉江街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
晉江街交通與通勤
晉江街交通步行可達
最近車站古亭 站步行約 4 分 · 距 314 公尺
台電大樓站步行 8 分 · 589m中正紀念堂站步行 16 分 · 1235m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 32 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
晉江街周邊環境
晉江街生活機能91 分
✓車站古亭314 公尺・2 處
✓超商7-Eleven80 公尺・6 處
✓超市美廉社230 公尺・5 處
✕學校南華高中進修學校1.2 公里
✓醫院郵政醫院735 公尺・2 處
✓診所古亭適康復健科診所75 公尺・6 處
✓公園（未命名）102 公尺・6 處
✓銀行玉山商業銀行87 公尺・17 處
✓停車場同安停車場213 公尺
✓充電站Gogoro換電站617 公尺
✓運動中心國立臺灣師範大學游泳池(館)370 公尺・2 處
晉江街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所古亭變電所672 公尺
✓加油站汀州路站 加油站408 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館3.2 公里
✓墓地古亭第九公墓2.7 公里
✓市場龍泉市場547 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中正區其他路段
天津街342.3萬永綏街158.3萬丹陽街123.1萬信義路二段122.6萬信義路一段114.9萬忠孝東路二段113.3萬寶慶路112.3萬濟南路一段109.9萬金華街109.4萬愛國東路109.3萬武昌街一段106.8萬杭州北路105萬羅斯福路四段103.1萬寧波東街102.5萬
中正區晉江街近年在內政部實價登錄累積 123 筆成交，單價中位數約 74.6 萬/坪、平均 76.2 萬/坪，多數成交落在 54 到 109 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 24%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
晉江街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1491元/坪/月
中正區全區中位
1517元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
59筆
中正區各型態租金中位
住宅大樓1501 元/坪/月2,502 筆
公寓1332 元/坪/月2,004 筆
華廈1372 元/坪/月1,785 筆
店面1613 元/坪/月1,754 筆
套房1501 元/坪/月1,004 筆
透天2172 元/坪/月1,001 筆
其他1342 元/坪/月26 筆
晉江街最近租賃成交
2026-06-11晉江街１２４巷４號二樓 22.58坪30,000 元/月1329 元/坪
2026-06-11晉江街１２４巷４號二樓 22.58坪30,000 元/月1329 元/坪
2026-04-14晉江街１３３號２樓 3.06坪12,500 元/月4086 元/坪
2026-03-28晉江街４６巷８號３樓 3.33坪12,800 元/月3848 元/坪
2026-03-27晉江街１３３號２樓 4.9坪15,600 元/月3183 元/坪
2026-01-22晉江街９６之２號５樓 32.45坪35,100 元/月1081 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中正區晉江街 常見問題
中正區晉江街房價現在多少？
臺北市中正區晉江街實價登錄單價中位 74.6 萬/坪、平均 76.2 萬/坪，多數成交落在 54–109 萬/坪，比 中正區全區低 7%。共 123 筆，資料截至 2026 年第三季。
晉江街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 78.4、巷弄門牌 67.9 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
晉江街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中正區晉江街18巷10號」，約 169.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。