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士林區菁山路 房價行情

內政部實價登錄 · 107 筆

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本路各巷弄行情

菁山路72巷12 筆菁山路34巷8 筆菁山路101巷5 筆菁山路131巷1 筆菁山路99巷1 筆
實價雷達預估單價士林區菁山路
推薦單價 49.3 萬/坪 平均 53.6 萬/坪
最低33萬/坪
最高77萬/坪
成交107筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈52.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年51.6 萬/坪20年以上41.8 萬/坪
一般樓層中位47.1 萬/坪88 筆
一樓（含店面、騎樓）59.2 萬/坪19 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-03-08476m 2F/10F臺北市士林區格致路20巷29號 · 華廈 43 萬/坪總 1,045 萬 2026-03-05416m 12F/14F臺北市士林區中庸一路11之4號 · 住宅大樓 41.3 萬/坪總 3,500 萬 2026-02-1249m 4F/11F臺北市士林區菁山路96號 · 住宅大樓 41.8 萬/坪總 1,600 萬 2026-02-07440m 14F/14F臺北市士林區中庸一路11之3號 · 住宅大樓 32.8 萬/坪總 2,868 萬 2026-01-11129m 4F/5F臺北市士林區菁山路55之2號 · 華廈 46.4 萬/坪總 2,920 萬

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臺北市士林區菁山路96號 4F/11F 2026-02-12
41.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡27年 含車位 240萬
臺北市士林區菁山路55之2號 4F/5F 2026-01-11
46.4萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 77.94 坪 屋齡17年 含車位 450萬
臺北市士林區菁山路49之3號 2F/5F 2025-12-30
50.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 — 權狀 74.22 坪 屋齡16年 含車位 200萬
臺北市士林區菁山路94號 5F/11F 2025-10-31
42.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡26年
臺北市士林區菁山路72巷16號 3F/5F 2025-09-05
72.7萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,042 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 41.48 坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市士林區菁山路101巷58弄15號 全F/2F 2025-05-28
64.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡55年
臺北市士林區菁山路34巷2之1號 3F/3F 2025-05-17
32.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.67 坪 屋齡40年
臺北市士林區菁山路49之1號 3F/5F 2025-03-31
51.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 86.43 坪 屋齡16年 含車位 500萬
臺北市士林區菁山路53之5號 4F/5F 2025-03-21
50.2萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 121.57 坪 屋齡16年 含車位
臺北市士林區菁山路53之1號 3F/5F 2024-08-12
52.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 74.1 坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市士林區菁山路100號 2F/11F 2024-07-28
42.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 屋齡25年 含車位
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡3年 含車位
臺北市士林區菁山路55之1號 4F/5F 2024-06-10
42.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 65.61 坪 屋齡15年 含車位
臺北市士林區菁山路72巷25號 4F/4F 2024-05-19
76.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡3年 含車位
臺北市士林區菁山路66之5號 全F/4F 2024-05-10
38.7萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 3房2廳5衛 權狀 87.76 坪 屋齡25年 含車位
臺北市士林區菁山路66之8號 全F/4F 2024-04-30
40.8萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 77.31 坪 屋齡25年 含車位
臺北市士林區菁山路53之2號 1F/5F 2023-11-21
59.2萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 80.4 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,545 萬 較當時 +265 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路53之2號 3F/5F 2023-07-17
52.9萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 86.43 坪 屋齡14年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +233 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路55之3號 5F/5F 2023-06-19
47.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,578 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.23 坪 屋齡14年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 3F/4F 2023-04-23
68.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路49之2號 2F/5F 2022-12-21
50.6萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 — 權狀 98.89 坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 3,915 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路49號 1F/5F 2022-07-19
46.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.63 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,513 萬 較當時 +213 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路72巷18號 3F/5F 2022-07-12
45.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路102之1號 6F/6F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 135.54 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,822 萬 較當時 +322 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 3F/4F 2022-06-24
66.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路55之6號 1F/5F 2022-04-19
48.6萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,458 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 91.68 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,679 萬 較當時 +221 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路49之2號 1F/5F 2022-04-13
58.1萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 3,958 萬）
華廈 — 權狀 105.06 坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,784 萬 較當時 +226 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路94號 7F/11F 2022-04-10
40.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 4F/4F 2022-01-10
70.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路55之3號 4F/5F 2021-12-22
44.7萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,408 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.23 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-12-01
70.6萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 — 權狀 92.77 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 5,775 萬 較當時 +457 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路102號 2F/6F 2021-10-06
62.0萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,232 萬）
華廈 — 權狀 123.65 坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 7,169 萬 較當時 +567 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路102號 4F/6F 2021-09-24
63.0萬/坪 總價 6,932 萬（扣車位 6,332 萬）
華廈 — 權狀 134.28 坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,527 萬 較當時 +595 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路102之1號 5F/6F 2021-09-24
70.0萬/坪 總價 7,776 萬（扣車位 7,036 萬）
華廈 — 權狀 135.54 坪 屋齡5年 含車位 740萬
現在能賣多少 8,444 萬 較當時 +668 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 1F/4F 2021-09-15
70.8萬/坪 總價 1,070.6 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 1F/4F 2021-09-14
75.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106之1號 2F/6F 2021-08-20
62.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 — 權狀 93.73 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 5,212 萬 較當時 +412 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路100號 4F/11F 2021-08-19
41.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路55之1號 2F/5F 2021-07-15
39.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.61 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +223 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-05-10
64.2萬/坪 總價 4,870 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 — 權狀 92.77 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,288 萬 較當時 +418 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106之1號 1F/6F 2021-04-26
83.4萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,460 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 89.24 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,363 萬 較當時 +503 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路100號 8F/11F 2021-04-19
41.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.26 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 5F/6F 2021-03-30
68.2萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 — 權狀 104.66 坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,809 萬 較當時 +459 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路72巷16號 5F/5F 2021-03-24
53.6萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 40.87 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106號 1F/6F 2021-03-14
72.9萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 — 權狀 87.69 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,592 萬 較當時 +442 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路102號 1F/6F 2021-03-02
68.8萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,600 萬）
華廈 — 權狀 107.77 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,384 萬 較當時 +584 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路106之1號 2F/6F 2021-02-05
62.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 — 權狀 93.73 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,212 萬 較當時 +412 萬（+9%）
臺北市士林區菁山路72巷15號 全F/3F 2020-12-30
28.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 124.47 坪 屋齡25年 含車位
臺北市士林區菁山路102號 6F/6F 2020-11-19
61.3萬/坪 總價 6,760 萬（扣車位 6,160 萬）
華廈 — 權狀 134.91 坪 屋齡4年 含車位 600萬
臺北市士林區菁山路102之1號 3F/6F 2020-11-12
62.7萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 134.91 坪 屋齡4年 含車位 600萬
臺北市士林區菁山路106之1號 3F/6F 2020-10-14
70.3萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 92.47 坪 屋齡4年 含車位 500萬
臺北市士林區菁山路94號 4F/11F 2020-09-27
42.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 32.86 坪 屋齡21年
臺北市士林區菁山路131巷21號 1F 2020-09-26
93.3萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 23.03 坪 屋齡53年
臺北市士林區菁山路94號 10F/11F 2020-09-23
41.6萬/坪 總價 1,096 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡21年
臺北市士林區菁山路106之1號 5F/6F 2020-08-28
68.0萬/坪 總價 5,226 萬（扣車位 4,756 萬）
華廈 — 權狀 93.09 坪 屋齡4年 含車位 470萬
臺北市士林區菁山路102之1號 6F/6F 2020-08-27
63.0萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,330 萬）
華廈 — 權狀 135.54 坪 屋齡4年 含車位 650萬
臺北市士林區菁山路49之3號 4F/5F 2020-07-20
41.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 74.09 坪 屋齡11年 含車位
臺北市士林區菁山路90號 2F/11F 2020-06-05
38.8萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡21年 含車位
臺北市士林區菁山路66之8號 全F/4F 2019-08-07
33.0萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 77.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,891 萬 較當時 +341 萬（+13%）
臺北市士林區菁山路106之1號 6F/6F 2019-08-04
71.5萬/坪 總價 5,460 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 — 權狀 93.73 坪 屋齡3年 含車位 460萬
現在能賣多少 6,190 萬 較當時 +730 萬（+13%）
臺北市士林區菁山路106號 6F/6F 2019-08-04
71.8萬/坪 總價 5,460 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 — 權狀 93.4 坪 屋齡3年 含車位 460萬
現在能賣多少 6,190 萬 較當時 +730 萬（+13%）
臺北市士林區菁山路106號 4F/6F 2019-07-18
71.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 92.77 坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,235 萬 較當時 +735 萬（+13%）
臺北市士林區菁山路49之1號 4F/5F 2019-02-22
43.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 74.1 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +428 萬（+13%）
臺北市士林區菁山路90號 6F/11F 2019-01-15
45.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +334 萬（+13%）
臺北市士林區菁山路102之1號 1F/6F 2018-12-05
77.6萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,440 萬）
華廈 — 權狀 119.66 坪 屋齡2年 含車位 460萬
現在能賣多少 9,143 萬 較當時 +1,243 萬（+16%）
臺北市士林區菁山路102之1號 4F/6F 2018-09-08
74.2萬/坪 總價 7,980 萬（扣車位 7,460 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 124.28 坪 屋齡2年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,235 萬 較當時 +1,255 萬（+16%）
臺北市士林區菁山路101巷49弄9之6號 全F/1F 2018-09-05
102.8萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 5,588 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 6,467 萬 較當時 +879 萬（+16%）
臺北市士林區菁山路90號 5F/11F 2018-04-30
47.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.34 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +204 萬（+16%）
臺北市士林區菁山路94號 7F/11F 2017-10-29
38.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 580 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡18年 含車位 220萬
臺北市士林區菁山路55號 4F/5F 2017-06-15
36.5萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.23 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區菁山路51之1號 1F/5F 2017-03-15
75.3萬/坪 總價 17,300 萬（扣車位 16,800 萬）
華廈 6房4廳6衛 權狀 247.62 坪 屋齡8年 含車位 500萬
臺北市士林區菁山路49之3號 3F/5F 2017-01-21
35.6萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 86.42 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區菁山路99巷29號 1F/2F 2016-12-15
47.4萬/坪 總價 8,000 萬
公寓 6房3廳4衛 權狀 168.74 坪 屋齡21年
臺北市士林區菁山路55之1號 4F/5F 2016-09-07
35.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.61 坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區菁山路59號 電梯樓梯間F/6F 2016-08-30
66.9萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 103.2 坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區菁山路96號 6F/11F 2016-08-02
38.7萬/坪 總價 2,328 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 60.14 坪 屋齡17年 含車位
臺北市士林區菁山路59號 3F/6F 2016-03-11
53.0萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 100.09 坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區菁山路53之3號 2F/5F 2016-02-24
40.7萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 74.22 坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區菁山路34巷19號 4F/4F 2015-12-23
43.9萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
公寓 — 權狀 102.55 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區菁山路34巷19號 2F/4F 2015-12-23
46.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 49.7 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區菁山路34巷19號 3F/4F 2015-12-23
46.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 49.7 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區菁山路34巷19號 2F/4F 2015-12-23
47.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 46.68 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區菁山路34巷19號 3F/4F 2015-12-23
47.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 46.68 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區菁山路34巷19號 1F/4F 2015-12-23
49.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 1房1廳0衛 權狀 40.57 坪 屋齡1年
臺北市士林區菁山路59號 2F/6F 2015-11-30
65.9萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 103.2 坪 屋齡19年 含車位
臺北市士林區菁山路90號 8F/11F 2015-09-21
25.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.98 坪 屋齡16年 含車位
臺北市士林區菁山路90號 7F/11F 2015-09-21
34.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡16年
臺北市士林區菁山路72巷16號 2F/5F 2015-07-13
53.8萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
公寓 1房1廳1衛 權狀 41.48 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區菁山路49之5號 5F/5F 2015-05-04
63.5萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,588 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 88.07 坪 屋齡6年 含車位
臺北市士林區菁山路98號 6F/11F 2015-03-09
55.0萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.3 坪 屋齡16年 含車位
臺北市士林區菁山路98號 7F/11F 2014-11-17
43.9萬/坪 總價 675 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.36 坪 屋齡15年
臺北市士林區菁山路55號 2F/5F 2014-11-15
45.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.23 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區菁山路49之2號 2F/5F 2014-11-11
37.6萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
公寓 1房1廳2衛 權狀 98.89 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區菁山路49之2號 1F/5F 2014-11-11
41.7萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,380 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 105.06 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區菁山路101巷32弄15號 1F/1F 2014-08-27
54.9萬/坪 總價 900 萬
其他 2房1廳1衛 權狀 16.39 坪 屋齡43年
臺北市士林區菁山路34巷7號 全F/2F 2014-08-06
61.8萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.16 坪 屋齡42年
臺北市士林區菁山路57號 5F/6F 2014-07-22
41.4萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 5房4廳2衛 權狀 144.87 坪 屋齡18年 含車位 400萬
臺北市士林區菁山路100號 8F/11F 2014-05-13
48.8萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡15年
臺北市士林區菁山路119號 全F/1F 2014-04-29
86.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡50年
臺北市士林區菁山路55之2號 1F/5F 2014-03-09
53.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 69.44 坪 屋齡5年 含車位 200萬
臺北市士林區菁山路55之1號 3F/5F 2014-01-08
44.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 65.61 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區菁山路101巷58弄15號 全F/2F 2013-11-07
30.8萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 39.03 坪 屋齡43年
臺北市士林區菁山路55之1號 1F/5F 2013-09-14
57.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 69.44 坪 屋齡4年 含車位 250萬
臺北市士林區菁山路66號 全F/4F 2013-07-01
40.1萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 97.21 坪 屋齡14年
臺北市士林區菁山路55之3號 3F/5F 2013-01-16
39.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,690 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 78.56 坪 屋齡4年 含車位 410萬
臺北市士林區菁山路98號 3F/11F 2012-11-01
45.6萬/坪 總價 700 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.36 坪 屋齡13年
臺北市士林區菁山路101巷32弄15之1號 全F/2F 2012-07-30
32.2萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 155.23 坪 屋齡12年

菁山路社區一覽（7 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

元大陽明 88年 放翁名廬 83年 群藝樓 103年 菁山邸 110年 菩方田 99年 賢林公寓 94年 陽明山泉 88年

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菁山路社區／大樓排行（45 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市士林區菁山路101巷49弄9之6號 102.8 1 筆 51 年 2018-09-05
臺北市士林區菁山路131巷21號 93.3 1 筆 53 年 2020-09-26
臺北市士林區菁山路119號 86.8 1 筆 50 年 2014-04-29
臺北市士林區菁山路72巷25號 75.4 2 筆 3 年 2024-06-20
臺北市士林區菁山路51之1號 75.3 1 筆 8 年 2017-03-15
臺北市士林區菁山路72巷27號 70.5 3 筆 1 年 2022-06-24
臺北市士林區菁山路106號 69.9 6 筆 4 年 2021-12-01
臺北市士林區菁山路106之1號 69.8 6 筆 4 年 2021-08-20
臺北市士林區菁山路72巷29號 69.4 2 筆 1 年 2023-04-23
臺北市士林區菁山路102之1號 65.9 6 筆 4 年 2022-06-28
臺北市士林區菁山路102號 63.8 4 筆 5 年 2021-10-06
臺北市士林區菁山路49之5號 63.5 1 筆 6 年 2015-05-04
臺北市士林區菁山路59號 61.9 3 筆 20 年 2016-08-30
臺北市士林區菁山路34巷7號 61.8 1 筆 42 年 2014-08-06
臺北市士林區菁山路72巷16號 60 3 筆 10 年 2025-09-05
臺北市士林區菁山路53之2號 56.1 2 筆 14 年 2023-11-21
臺北市士林區菁山路101巷32弄15號 54.9 1 筆 43 年 2014-08-27
臺北市士林區菁山路53之1號 52.6 1 筆 15 年 2024-08-12
臺北市士林區菁山路53之5號 50.2 1 筆 16 年 2025-03-21
臺北市士林區菁山路55之2號 49.9 2 筆 11 年 2026-01-11
臺北市士林區菁山路55之6號 48.6 1 筆 13 年 2022-04-19
臺北市士林區菁山路98號 48.1 3 筆 15 年 2015-03-09
臺北市士林區菁山路101巷58弄15號 47.4 2 筆 49 年 2025-05-28
臺北市士林區菁山路49之1號 47.4 2 筆 13 年 2025-03-31
臺北市士林區菁山路99巷29號 47.4 1 筆 21 年 2016-12-15
臺北市士林區菁山路49之2號 47 4 筆 9 年 2022-12-21
臺北市士林區菁山路34巷19號 46.7 6 筆 1 年 2015-12-23
臺北市士林區菁山路49號 46.4 1 筆 13 年 2022-07-19
臺北市士林區菁山路72巷18號 45.5 1 筆 12 年 2022-07-12
臺北市士林區菁山路55之3號 44 3 筆 10 年 2023-06-19
臺北市士林區菁山路55之1號 43.9 5 筆 9 年 2024-06-10
臺北市士林區菁山路100號 43.6 4 筆 21 年 2024-07-28
臺北市士林區菁山路49之3號 42.5 3 筆 12 年 2025-12-30
臺北市士林區菁山路57號 41.4 1 筆 18 年 2014-07-22
臺北市士林區菁山路94號 41.1 5 筆 22 年 2025-10-31
臺北市士林區菁山路55號 40.9 2 筆 7 年 2017-06-15
臺北市士林區菁山路53之3號 40.7 1 筆 7 年 2016-02-24
臺北市士林區菁山路96號 40.2 2 筆 22 年 2026-02-12
臺北市士林區菁山路66號 40.1 1 筆 14 年 2013-07-01
臺北市士林區菁山路66之5號 38.7 1 筆 25 年 2024-05-10
臺北市士林區菁山路90號 38.4 5 筆 18 年 2020-06-05
臺北市士林區菁山路66之8號 36.9 2 筆 23 年 2024-04-30
臺北市士林區菁山路34巷2之1號 32.5 1 筆 40 年 2025-05-17
臺北市士林區菁山路101巷32弄15之1號 32.2 1 筆 12 年 2012-07-30
臺北市士林區菁山路72巷15號 28.9 1 筆 25 年 2020-12-30
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士林區菁山路 常見問題

士林區菁山路房價現在多少？

臺北市士林區菁山路實價登錄單價中位 49.3 萬/坪、平均 53.6 萬/坪，多數成交落在 33–77 萬/坪，比 士林區全區低 18%。共 107 筆，資料截至 2026 年第三季。

菁山路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 48.6、巷弄門牌 53.8 萬/坪，巷內比臨路高 11%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

菁山路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區菁山路101巷49弄9之6號」，約 102.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。