士林區通河街 房價行情
內政部實價登錄 · 162 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價士林區通河街
推薦單價 57.5 萬/坪 平均 56.3 萬/坪
最低33萬/坪
最高78萬/坪
成交162筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓60.6 萬/坪華廈74.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年89.4 萬/坪20年以上63.9 萬/坪
一般樓層中位57.4 萬/坪146 筆
一樓（含店面、騎樓）63.9 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-08304m 4F/5F臺北市士林區劍潭路60號 · 公寓 71.9 萬/坪總 2,350 萬 2026-05-31488m 9F/14F臺北市士林區劍潭路12號 · 住宅大樓 100.6 萬/坪總 1,600 萬 2026-05-2377m 5F/5F臺北市士林區承德路四段40巷105號 · 公寓 57.2 萬/坪總 740 萬 2026-05-09488m 7F/14F臺北市士林區劍潭路12號 · 住宅大樓 64.3 萬/坪總 1,790 萬 2026-04-19397m 2F/5F臺北市士林區通河東街一段23號 · 公寓 61.4 萬/坪總 1,600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市士林區通河街325巷18之4號 4F/5F 2026-04-22
50.5萬/坪 總價 450 萬
臺北市士林區通河街323巷71之4號 4F/5F 2026-03-11
50.5萬/坪 總價 450 萬
臺北市士林區通河街323巷13之3號 3F/5F 2026-03-07
68.4萬/坪 總價 610 萬
臺北市士林區通河街323巷7之2號 2F/5F 2026-03-02
58.3萬/坪 總價 520 萬
臺北市士林區通河街139號 5F/7F 2025-12-20
76.7萬/坪 總價 1,528 萬
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2025-08-28
55.5萬/坪 總價 2,370 萬
臺北市士林區通河街323巷45之3號 3F/5F 2025-08-25
50.5萬/坪 總價 450 萬
臺北市士林區通河街17號 3F/8F 2025-07-15
90.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,570 萬）
臺北市士林區通河街323巷15之1號 1F/5F 2025-05-25
63.9萬/坪 總價 570 萬
臺北市士林區通河街145號 2F/7F 2024-12-22
56.6萬/坪 總價 2,030 萬
臺北市士林區通河街47號 4F/5F 2024-12-08
60.6萬/坪 總價 1,268 萬
臺北市士林區通河街171號 7F/7F 2024-09-29
66.3萬/坪 總價 2,025 萬
臺北市士林區通河街21號 2F/8F 2024-08-03
86.8萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,380 萬）
臺北市士林區通河街21號 3F/8F 2024-07-15
88.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,438 萬）
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +522 萬
臺北市士林區通河街325巷66之3號 3F/5F 2024-07-14
60.5萬/坪 總價 540 萬
臺北市士林區通河街21號 6F/8F 2024-07-14
89.4萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,460 萬）
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +576 萬
臺北市士林區通河街56號 5F/5F 2024-07-01
60.5萬/坪 總價 1,558 萬
臺北市士林區通河街325巷28之4號 4F/5F 2024-06-07
48.7萬/坪 總價 530 萬
臺北市士林區通河街25號 1F/8F 2024-05-09
98.3萬/坪 總價 4,700 萬
臺北市士林區通河街72號 2F/5F 2024-05-02
65.8萬/坪 總價 2,520 萬
臺北市士林區通河街2巷38之1號 7F/7F 2024-04-21
71.8萬/坪 總價 2,030 萬
臺北市士林區通河街53號 2F/5F 2024-04-07
69.3萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2023-11-14
66.9萬/坪 總價 2,400 萬
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,559 萬 較當時 +159 萬（+7%）
臺北市士林區通河街323巷71之3號 3F/5F 2023-07-14
53.8萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺北市士林區通河街325巷8之4號 4F/5F 2023-05-08
48.8萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺北市士林區通河街17號 4F/8F 2023-05-03
61.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,070 萬）
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +156 萬（+7%）
臺北市士林區通河街17號 5F/8F 2021-11-14
57.5萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,228 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +201 萬（+9%）
臺北市士林區通河街325巷70號 B1F/5F 2021-04-27
70.0萬/坪 總價 585 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺北市士林區通河街325巷24號 B1F/5F 2020-12-19
62.3萬/坪 總價 643 萬
臺北市士林區通河街165之1號 7F/7F 2020-12-06
66.1萬/坪 總價 1,845 萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區通河街323巷67之5號 5F/5F 2020-07-05
40.4萬/坪 總價 360 萬
臺北市士林區通河街323巷69號 B1F/5F 2017-11-16
59.8萬/坪 總價 500 萬
臺北市士林區通河街323巷3之1號 1F/5F 2017-10-31
33.1萬/坪 總價 360 萬
臺北市士林區通河街323巷31之3號 3F/5F 2017-07-14
42.3萬/坪 總價 377.5 萬
臺北市士林區通河街325巷34之3號 3F/5F 2017-07-11
29.2萬/坪 總價 260 萬
臺北市士林區通河街323巷71之3號 3F/5F 2017-05-02
40.4萬/坪 總價 360 萬
臺北市士林區通河街323巷9之1號 1F/5F 2017-03-31
31.4萬/坪 總價 280 萬
臺北市士林區通河街323巷13之2號 2F/5F 2017-01-05
33.6萬/坪 總價 300 萬
臺北市士林區通河街325巷62之2號 2F/5F 2016-10-21
40.4萬/坪 總價 360 萬
臺北市士林區通河街325巷22之4號 4F/5F 2016-10-18
27.9萬/坪 總價 303.6 萬
臺北市士林區通河街92號 5F/6F 2016-03-09
48.0萬/坪 總價 1,635 萬
臺北市士林區通河街53號 4F/5F 2016-02-03
49.5萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市士林區通河街111號 4F/5F 2016-01-31
37.3萬/坪 總價 1,320 萬
臺北市士林區通河街323巷35之3號 3F/5F 2015-11-18
35.9萬/坪 總價 320 萬
臺北市士林區通河街21號 5F/8F 2015-11-13
56.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
臺北市士林區通河街323巷67之3號 3F/5F 2015-10-26
43.7萬/坪 總價 390 萬
臺北市士林區通河街325巷56號 B1F/5F 2015-10-19
36.5萬/坪 總價 530 萬
臺北市士林區通河街323巷15之1號 1F/5F 2015-10-13
48.0萬/坪 總價 428 萬
臺北市士林區通河街80號 2F/4F 2015-10-02
40.0萬/坪 總價 1,186 萬
臺北市士林區通河街175號 4F/4F 2015-08-28
22.5萬/坪 總價 850 萬
臺北市士林區通河街325巷34之5號 5F/5F 2015-07-27
44.9萬/坪 總價 400 萬
臺北市士林區通河街323巷75之3號 3F/5F 2015-03-11
44.9萬/坪 總價 400 萬
臺北市士林區通河街325巷6之3號 3F/5F 2015-03-02
26.4萬/坪 總價 235.3 萬
臺北市士林區通河街323巷29之1號 1F/5F 2015-01-30
39.3萬/坪 總價 700 萬
臺北市士林區通河街177號 1F/4F 2015-01-21
88.1萬/坪 總價 3,320 萬
臺北市士林區通河街21號 6F/8F 2014-12-30
62.6萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
臺北市士林區通河街325巷50之4號 4F/5F 2014-08-19
41.3萬/坪 總價 368 萬
臺北市士林區通河街23號 4F/8F 2014-05-05
78.2萬/坪 總價 2,150 萬
臺北市士林區通河街325巷34號 1F/5F 2014-04-03
33.4萬/坪 總價 298 萬
臺北市士林區通河街325巷72之2號 2F/5F 2014-03-25
31.4萬/坪 總價 280 萬
通河街社區／大樓排行（97 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區通河街177號 | 88.1 | 1 筆 | 39 年 | 2015-01-21 |
| 臺北市士林區通河街1巷2號 | 85 | 1 筆 | — | 2021-01-15 |
| 臺北市士林區通河街139號 | 76.7 | 1 筆 | 43 年 | 2025-12-20 |
| 臺北市士林區通河街25號 | 74.4 | 8 筆 | 5 年 | 2024-05-09 |
| 臺北市士林區通河街151號 | 73.5 | 2 筆 | 37 年 | 2023-12-22 |
| 臺北市士林區通河街2巷38之1號 | 71.8 | 1 筆 | 43 年 | 2024-04-21 |
| 臺北市士林區通河街21號 | 69 | 11 筆 | 4 年 | 2024-08-03 |
| 臺北市士林區通河街179巷1號 | 68.5 | 1 筆 | 45 年 | 2021-01-04 |
| 臺北市士林區通河街323巷13之3號 | 68.4 | 1 筆 | 56 年 | 2026-03-07 |
| 臺北市士林區通河街323巷1號 | 67.8 | 1 筆 | 52 年 | 2022-07-12 |
| 臺北市士林區通河街23號 | 67.7 | 8 筆 | 2 年 | 2022-08-16 |
| 臺北市士林區通河街1巷4號 | 67.4 | 1 筆 | — | 2020-10-20 |
| 臺北市士林區通河街85號 | 66.3 | 1 筆 | 46 年 | 2021-06-01 |
| 臺北市士林區通河街72號 | 65.8 | 1 筆 | 48 年 | 2024-05-02 |
| 臺北市士林區通河街19號 | 64.4 | 7 筆 | 1 年 | 2021-05-09 |
| 臺北市士林區通河街2巷32號 | 63.5 | 1 筆 | 48 年 | 2021-07-18 |
| 臺北市士林區通河街325巷66之3號 | 63.4 | 2 筆 | 54 年 | 2024-12-14 |
| 臺北市士林區通河街325巷30號 | 63.4 | 1 筆 | 53 年 | 2023-03-08 |
| 臺北市士林區通河街17號 | 63.3 | 11 筆 | 5 年 | 2025-07-15 |
| 臺北市士林區通河街325巷70號 | 63.1 | 2 筆 | 50 年 | 2021-04-27 |
| 臺北市士林區通河街165之1號 | 62.9 | 2 筆 | 36 年 | 2020-12-06 |
| 臺北市士林區通河街323巷41號 | 62.8 | 1 筆 | 51 年 | 2021-08-15 |
| 臺北市士林區通河街325巷24號 | 62.3 | 1 筆 | 50 年 | 2020-12-19 |
| 臺北市士林區通河街323巷67之2號 | 61.7 | 2 筆 | 54 年 | 2024-11-15 |
| 臺北市士林區通河街47號 | 60.8 | 2 筆 | 44 年 | 2024-12-08 |
| 臺北市士林區通河街325巷64號 | 60.7 | 1 筆 | 49 年 | 2019-11-18 |
| 臺北市士林區通河街56號 | 60.5 | 1 筆 | 52 年 | 2024-07-01 |
| 臺北市士林區通河街323巷17號 | 59.8 | 1 筆 | 53 年 | 2023-04-10 |
| 臺北市士林區通河街323巷69號 | 59.8 | 1 筆 | — | 2017-11-16 |
| 臺北市士林區通河街173之1號 | 59.4 | 3 筆 | 40 年 | 2025-04-01 |
| 臺北市士林區通河街53號 | 59.4 | 2 筆 | 41 年 | 2024-04-07 |
| 臺北市士林區通河街323巷49之1號 | 59.4 | 1 筆 | 52 年 | 2022-09-08 |
| 臺北市士林區通河街171號 | 59.1 | 2 筆 | 40 年 | 2024-09-29 |
| 臺北市士林區通河街323巷7之2號 | 58.3 | 1 筆 | 56 年 | 2026-03-02 |
| 臺北市士林區通河街325巷28之5號 | 57.9 | 1 筆 | 53 年 | 2023-06-12 |
| 臺北市士林區通河街171之1號 | 57.5 | 1 筆 | — | 2013-11-27 |
| 臺北市士林區通河街323巷61號 | 57.4 | 1 筆 | — | 2019-06-18 |
| 臺北市士林區通河街167號 | 57.3 | 1 筆 | 37 年 | 2021-02-23 |
| 臺北市士林區通河街325巷68之5號 | 56.4 | 1 筆 | 51 年 | 2021-12-06 |
| 臺北市士林區通河街159號 | 56.4 | 1 筆 | 34 年 | 2020-12-07 |
| 臺北市士林區通河街325巷44之5號 | 56.1 | 1 筆 | 52 年 | 2022-07-11 |
| 臺北市士林區通河街323巷15之1號 | 56 | 2 筆 | 55 年 | 2025-05-25 |
| 臺北市士林區通河街145號 | 54.8 | 6 筆 | 35 年 | 2025-08-28 |
| 臺北市士林區通河街323巷55之5號 | 52.8 | 1 筆 | 53 年 | 2023-04-30 |
| 臺北市士林區通河街323巷19之4號 | 52.7 | 2 筆 | 51 年 | 2021-07-25 |
| 臺北市士林區通河街40號 | 52.5 | 1 筆 | 36 年 | 2020-06-27 |
| 臺北市士林區通河街137號 | 52.4 | 1 筆 | 38 年 | 2020-08-07 |
| 臺北市士林區通河街325巷76之3號 | 52.1 | 1 筆 | 52 年 | 2022-05-21 |
| 臺北市士林區通河街125之1號 | 51.4 | 1 筆 | 40 年 | 2023-02-07 |
| 臺北市士林區通河街325巷18之4號 | 50.5 | 1 筆 | 56 年 | 2026-04-22 |
| 臺北市士林區通河街323巷71之4號 | 50.5 | 1 筆 | 56 年 | 2026-03-11 |
| 臺北市士林區通河街323巷45之3號 | 50.5 | 1 筆 | 55 年 | 2025-08-25 |
| 臺北市士林區通河街2巷40號 | 50.1 | 1 筆 | — | 2013-02-01 |
| 臺北市士林區通河街323巷53號 | 49.9 | 1 筆 | — | 2014-01-08 |
| 臺北市士林區通河街323巷27之1號 | 49.8 | 1 筆 | 53 年 | 2023-01-09 |
| 臺北市士林區通河街323巷57號 | 49.4 | 1 筆 | — | 2012-10-15 |
| 臺北市士林區通河街173號 | 49.3 | 1 筆 | — | 2012-12-09 |
| 臺北市士林區通河街325巷36之4號 | 48.9 | 1 筆 | 51 年 | 2021-07-25 |
| 臺北市士林區通河街325巷28之4號 | 48.7 | 1 筆 | 54 年 | 2024-06-07 |
| 臺北市士林區通河街92號 | 48 | 1 筆 | — | 2016-03-09 |
| 臺北市士林區通河街325巷8之4號 | 47.9 | 2 筆 | 51 年 | 2023-05-08 |
| 臺北市士林區通河街1巷6號 | 47.4 | 1 筆 | 41 年 | 2020-06-21 |
| 臺北市士林區通河街323巷71之3號 | 47.1 | 2 筆 | 50 年 | 2023-07-14 |
| 臺北市士林區通河街325巷36之2號 | 47.1 | 1 筆 | 50 年 | 2020-03-27 |
| 臺北市士林區通河街94號 | 47 | 1 筆 | 39 年 | 2022-09-12 |
| 臺北市士林區通河街323巷33之3號 | 46.8 | 1 筆 | 52 年 | 2022-01-18 |
| 臺北市士林區通河街51號 | 46.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-08-14 |
| 臺北市士林區通河街163之1號 | 46.1 | 3 筆 | 37 年 | 2021-04-20 |
| 臺北市士林區通河街323巷77之2號 | 46 | 1 筆 | 52 年 | 2022-05-02 |
| 臺北市士林區通河街323巷31之3號 | 45.3 | 2 筆 | 49 年 | 2021-12-15 |
| 臺北市士林區通河街325巷34之5號 | 44.9 | 1 筆 | 45 年 | 2015-07-27 |
| 臺北市士林區通河街323巷75之3號 | 44.9 | 1 筆 | 45 年 | 2015-03-11 |
| 臺北市士林區通河街29號 | 44.9 | 1 筆 | 35 年 | 2012-10-17 |
| 臺北市士林區通河街325巷10之4號 | 44.6 | 1 筆 | 44 年 | 2014-02-17 |
| 臺北市士林區通河街323巷67之3號 | 43.7 | 1 筆 | 45 年 | 2015-10-26 |
| 臺北市士林區通河街121號 | 41.5 | 1 筆 | 47 年 | 2021-01-17 |
| 臺北市士林區通河街325巷50之4號 | 41.3 | 1 筆 | — | 2014-08-19 |
| 臺北市士林區通河街323巷67之5號 | 40.4 | 1 筆 | 50 年 | 2020-07-05 |
| 臺北市士林區通河街325巷62之2號 | 40.4 | 1 筆 | 46 年 | 2016-10-21 |
| 臺北市士林區通河街80號 | 40.2 | 2 筆 | 45 年 | 2020-10-23 |
| 臺北市士林區通河街325巷56之5號 | 40 | 1 筆 | 50 年 | 2020-12-01 |
| 臺北市士林區通河街323巷29之1號 | 39.3 | 1 筆 | 45 年 | 2015-01-30 |
| 臺北市士林區通河街325巷2之1號 | 38.6 | 1 筆 | — | 2018-07-06 |
| 臺北市士林區通河街111號 | 38 | 3 筆 | — | 2020-03-10 |
| 臺北市士林區通河街325巷56之3號 | 37.7 | 1 筆 | — | 2013-02-25 |
| 臺北市士林區通河街325巷56號 | 36.5 | 1 筆 | 45 年 | 2015-10-19 |
| 臺北市士林區通河街323巷35之3號 | 35.9 | 1 筆 | 45 年 | 2015-11-18 |
| 臺北市士林區通河街323巷13之2號 | 33.6 | 1 筆 | — | 2017-01-05 |
| 臺北市士林區通河街325巷34號 | 33.4 | 1 筆 | 44 年 | 2014-04-03 |
| 臺北市士林區通河街323巷3之1號 | 33.1 | 1 筆 | 47 年 | 2017-10-31 |
| 臺北市士林區通河街323巷9之1號 | 31.4 | 1 筆 | 21 年 | 2017-03-31 |
| 臺北市士林區通河街325巷72之2號 | 31.4 | 1 筆 | 44 年 | 2014-03-25 |
| 臺北市士林區通河街325巷34之3號 | 29.2 | 1 筆 | 47 年 | 2017-07-11 |
| 臺北市士林區通河街325巷22之4號 | 27.9 | 1 筆 | — | 2016-10-18 |
| 臺北市士林區通河街325巷6之3號 | 26.4 | 1 筆 | 45 年 | 2015-03-02 |
| 臺北市士林區通河街175號 | 22.5 | 1 筆 | 39 年 | 2015-08-28 |
| 臺北市士林區通河街323巷21之4號 | 21.8 | 1 筆 | 43 年 | 2013-12-05 |
單價中位數
57.5萬/坪
單價平均
56.3萬/坪
常見區間
33–78萬/坪
平均屋齡
31.8年
本路段中位 比 士林區全區低 4%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 162 筆，截至 2026 年第三季。
通河街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路60.5 萬/坪55 筆
巷弄內50.5 萬/坪65 筆
巷內比臨路 低 17% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
通河街單價走勢
2016 → 2026
通河街↑40%
通河街單位：萬/坪
通河街時光機 · 歷年回放
通河街2016–2026 單價回放
10 年來 +40%（年化 +3.5%）
回到買進，以估算
以 通河街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
通河街交通與通勤
通河街交通步行可達
最近車站劍潭 站步行約 8 分 · 距 587 公尺
圓山站步行 14 分 · 1063m士林站步行 20 分 · 1510m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
通河街周邊環境
通河街生活機能79 分
✓車站劍潭587 公尺
✓超商全家便利商店16 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心384 公尺
✕學校私立大同高中1.6 公里
✓醫院慶生醫院1.9 公里
✓診所長庚何小兒科診所700 公尺
✓公園明勝公園176 公尺・2 處
✓銀行陽信商業銀行76 公尺・5 處
✓停車場三腳渡平面停車場200 公尺
✓充電站Go Station 換電站 - 禾悅生活士林店847 公尺
✓運動中心前港公園游泳池476 公尺・2 處
通河街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.6 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大同一次變電所764 公尺
✓加油站文林路站 加油站923 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂1.2 公里
✕市場劍潭市場124 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
士林區其他路段
下樹林街170.3萬大亨路129.7萬仰德大道二段120.7萬仰德大道一段120.2萬中庸五路112.5萬小西街100.4萬仰德大道四段94.2萬至善路三段93萬承德路七段90.6萬福德路90.5萬福志路88.4萬小北街88.2萬福壽街86.6萬華榮街86.5萬
士林區通河街近年在內政部實價登錄累積 162 筆成交，單價中位數約 57.5 萬/坪、平均 56.3 萬/坪，多數成交落在 33 到 78 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
通河街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1167元/坪/月
士林區全區中位
1332元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
143筆
士林區各型態租金中位
華廈1365 元/坪/月3,583 筆
公寓992 元/坪/月3,546 筆
住宅大樓1458 元/坪/月3,015 筆
店面1689 元/坪/月768 筆
透天1812 元/坪/月588 筆
套房1623 元/坪/月305 筆
其他1653 元/坪/月163 筆
通河街最近租賃成交
2026-06-16通河街３２３巷３５之３號 8.92坪11,000 元/月1233 元/坪
2026-06-16通河街３２３巷３５之３號 8.92坪11,000 元/月1233 元/坪
2026-06-09通河街３２３巷５之３號 8.92坪12,600 元/月1412 元/坪
2026-06-08通河街３２３巷１５之３號 8.92坪9,500 元/月1064 元/坪
2026-06-04通河街３２３巷１７之４號４樓 8.92坪15,000 元/月1683 元/坪
2026-06-04通河街３２３巷１７之４號４樓 8.92坪15,000 元/月1683 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
士林區通河街 常見問題
士林區通河街房價現在多少？
臺北市士林區通河街實價登錄單價中位 57.5 萬/坪、平均 56.3 萬/坪，多數成交落在 33–78 萬/坪，比 士林區全區低 4%。共 162 筆，資料截至 2026 年第三季。
通河街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 60.5、巷弄門牌 50.5 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
通河街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區通河街177號」，約 88.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。