文山區景福街 房價行情
內政部實價登錄 · 249 筆
本路各巷弄行情
景福街54巷52 筆景福街133巷17 筆景福街3巷16 筆景福街230巷9 筆景福街265巷9 筆景福街242巷6 筆景福街21巷5 筆景福街45巷4 筆景福街135巷2 筆景福街223巷2 筆景福街251巷1 筆
實價雷達預估單價文山區景福街
推薦單價 56.2 萬/坪 平均 57.2 萬/坪
最低33萬/坪
最高81萬/坪
成交249筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓60.5 萬/坪住宅大樓71.9 萬/坪華廈68.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上65.8 萬/坪
一般樓層中位55.3 萬/坪222 筆
一樓（含店面、騎樓）66.1 萬/坪28 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-17388m 11F/18F臺北市文山區羅斯福路六段170號 · 住宅大樓 93 萬/坪總 6,568 萬 2026-05-21459m 12F/22F臺北市文山區汀州路四段295號 · 住宅大樓 77.3 萬/坪總 5,459.6 萬 2026-05-19445m 7F/7F臺北市文山區萬隆街60號 · 華廈 76.7 萬/坪總 2,382 萬 2026-04-27269m 3F/4F臺北市文山區羅斯福路六段114號 · 公寓 51.3 萬/坪總 710 萬 2026-04-26426m 5F/14F臺北市文山區羅斯福路五段236巷3弄48號 · 住宅大樓 72.3 萬/坪總 4,250 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市文山區景福街230巷4號 2F/7F 2026-04-20
62.0萬/坪 總價 2,468 萬
臺北市文山區景福街54巷5弄3號 5F/15F 2026-04-12
70.3萬/坪 總價 2,650 萬
臺北市文山區景福街133巷40號 9F/9F 2026-04-05
68.3萬/坪 總價 3,758 萬（扣車位 3,508 萬）
臺北市文山區景福街76號 10F/16F 2026-03-30
67.9萬/坪 總價 2,540 萬
臺北市文山區景福街265巷11號 3F/5F 2026-03-22
60.0萬/坪 總價 1,625 萬
臺北市文山區景福街265巷8號 4F/4F 2026-01-29
61.5萬/坪 總價 1,896 萬
臺北市文山區景福街265巷13號 2F/5F 2025-12-22
59.8萬/坪 總價 1,530 萬
臺北市文山區景福街212號 9F/13F 2025-12-01
78.2萬/坪 總價 2,500 萬
臺北市文山區景福街250號 4F/6F 2025-08-30
56.3萬/坪 總價 2,900 萬
臺北市文山區景福街223巷3號 5F/6F 2025-07-26
79.8萬/坪 總價 2,568 萬
臺北市文山區景福街31號 5F/5F 2025-06-16
52.4萬/坪 總價 1,658 萬
臺北市文山區景福街242巷2弄8號 2F/4F 2025-04-30
65.8萬/坪 總價 1,385 萬
臺北市文山區景福街54巷5弄17號 4F/16F 2025-04-25
40.0萬/坪 總價 750 萬
臺北市文山區景福街21巷4弄4號 2F/4F 2025-03-30
60.5萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市文山區景福街54巷5弄9號 12F/16F 2025-03-23
72.7萬/坪 總價 2,730 萬
臺北市文山區景福街230巷12號 4F/5F 2025-03-06
67.1萬/坪 總價 2,500 萬
臺北市文山區景福街54巷5弄17號 10F/16F 2025-02-28
73.4萬/坪 總價 2,750 萬
臺北市文山區景福街54巷1之1號 1F/14F 2025-02-11
66.1萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市文山區景福街230巷7號 4F/6F 2025-01-21
78.7萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
臺北市文山區景福街44號 3F/4F 2024-07-17
64.0萬/坪 總價 1,830 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區景福街124號 2F/5F 2024-06-23
48.4萬/坪 總價 1,670 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區景福街220號 7F/11F 2024-05-12
86.3萬/坪 總價 2,088 萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區景福街128號 6F/7F 2024-04-15
81.1萬/坪 總價 2,150 萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區景福街50號 3F/4F 2023-12-01
62.5萬/坪 總價 1,788 萬
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +499 萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區景福街54巷5弄7號 15F/15F 2023-07-31
65.0萬/坪 總價 2,400 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +331 萬（+14%）
臺北市文山區景福街153號 5F/7F 2023-02-17
54.7萬/坪 總價 2,180 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +300 萬（+14%）
臺北市文山區景福街130號 6F/7F 2022-12-26
63.1萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +321 萬（+11%）
臺北市文山區景福街3巷17號 3F/5F 2022-07-19
51.5萬/坪 總價 1,630 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市文山區景福街3巷7號 3F/5F 2022-04-18
51.7萬/坪 總價 1,520 萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +167 萬（+11%）
臺北市文山區景福街212號 11F/13F 2022-02-26
81.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +228 萬（+11%）
臺北市文山區景福街212號 12F/13F 2022-02-24
84.3萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +217 萬（+11%）
臺北市文山區景福街54巷5弄15號 1F/16F 2021-11-01
60.0萬/坪 總價 2,250 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +265 萬（+12%）
景福街社區一覽（8 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
景福街社區／大樓排行（140 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區景福街25號 | 117.3 | 1 筆 | — | 2017-08-09 |
| 臺北市文山區景福街215號 | 101.8 | 1 筆 | — | 2020-11-06 |
| 臺北市文山區景福街223巷3號 | 79.8 | 1 筆 | 30 年 | 2025-07-26 |
| 臺北市文山區景福街212號 | 78.7 | 29 筆 | 0 年 | 2025-12-01 |
| 臺北市文山區景福街197號 | 78.7 | 1 筆 | 55 年 | 2024-07-14 |
| 臺北市文山區景福街21巷3弄1號 | 77.8 | 1 筆 | — | 2014-12-27 |
| 臺北市文山區景福街251巷4號 | 77.1 | 1 筆 | — | 2014-03-10 |
| 臺北市文山區景福街133巷3弄4號 | 76.6 | 1 筆 | 45 年 | 2024-05-20 |
| 臺北市文山區景福街265巷15號 | 76.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-02-28 |
| 臺北市文山區景福街21巷4弄6號 | 75.2 | 1 筆 | — | 2015-09-05 |
| 臺北市文山區景福街133巷3弄2號 | 74.7 | 1 筆 | 45 年 | 2024-11-24 |
| 臺北市文山區景福街220號 | 74.4 | 3 筆 | 15 年 | 2024-05-12 |
| 臺北市文山區景福街128號 | 72.8 | 2 筆 | 9 年 | 2024-04-15 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄3號 | 70.3 | 1 筆 | 27 年 | 2026-04-12 |
| 臺北市文山區景福街135巷11號 | 69 | 1 筆 | 55 年 | 2024-08-24 |
| 臺北市文山區景福街230巷7號 | 68.9 | 2 筆 | 26 年 | 2025-01-21 |
| 臺北市文山區景福街76號 | 68.3 | 2 筆 | 26 年 | 2026-03-30 |
| 臺北市文山區景福街68號 | 67 | 1 筆 | 25 年 | 2024-09-07 |
| 臺北市文山區景福街147之2號 | 67 | 1 筆 | 26 年 | 2015-05-11 |
| 臺北市文山區景福街265巷17號 | 66.8 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-23 |
| 臺北市文山區景福街230巷5號 | 66.3 | 2 筆 | 25 年 | 2024-09-14 |
| 臺北市文山區景福街16號 | 66.1 | 1 筆 | 46 年 | 2021-03-19 |
| 臺北市文山區景福街230巷6號 | 66 | 1 筆 | 33 年 | 2024-05-24 |
| 臺北市文山區景福街242巷2弄8號 | 65.8 | 1 筆 | 51 年 | 2025-04-30 |
| 臺北市文山區景福街208號 | 65.6 | 4 筆 | 24 年 | 2021-11-13 |
| 臺北市文山區景福街196號 | 65.5 | 1 筆 | 51 年 | 2020-12-21 |
| 臺北市文山區景福街133巷38號 | 65.4 | 2 筆 | 22 年 | 2022-03-05 |
| 臺北市文山區景福街230巷12號 | 65.3 | 2 筆 | 32 年 | 2025-03-06 |
| 臺北市文山區景福街203號 | 65.2 | 1 筆 | — | 2018-04-25 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄9號 | 63.4 | 2 筆 | 22 年 | 2025-03-23 |
| 臺北市文山區景福街230巷4號 | 63 | 2 筆 | 34 年 | 2026-04-20 |
| 臺北市文山區景福街48號 | 63 | 1 筆 | — | 2016-05-05 |
| 臺北市文山區景福街130號 | 62.8 | 3 筆 | 8 年 | 2022-12-26 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄11號 | 62.7 | 2 筆 | 22 年 | 2022-02-14 |
| 臺北市文山區景福街133巷40號 | 62.6 | 2 筆 | 28 年 | 2026-04-05 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄1號 | 62.6 | 2 筆 | 23 年 | 2023-03-19 |
| 臺北市文山區景福街133巷42之1號 | 62.4 | 1 筆 | 28 年 | 2024-12-19 |
| 臺北市文山區景福街36號 | 62.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-08-14 |
| 臺北市文山區景福街62號 | 61.8 | 2 筆 | 22 年 | 2022-03-12 |
| 臺北市文山區景福街242巷2弄1號 | 61.8 | 1 筆 | 39 年 | 2022-02-27 |
| 臺北市文山區景福街54巷2弄8號 | 61.5 | 1 筆 | — | 2017-05-05 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄7號 | 60.7 | 3 筆 | 21 年 | 2023-07-31 |
| 臺北市文山區景福街125號 | 60.6 | 1 筆 | — | 2013-01-10 |
| 臺北市文山區景福街21巷4弄4號 | 60.5 | 1 筆 | — | 2025-03-30 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄13號 | 60.3 | 1 筆 | 24 年 | 2023-02-05 |
| 臺北市文山區景福街265巷11號 | 60 | 1 筆 | 46 年 | 2026-03-22 |
| 臺北市文山區景福街265巷13號 | 59.8 | 1 筆 | 45 年 | 2025-12-22 |
| 臺北市文山區景福街23號 | 58.8 | 1 筆 | 41 年 | 2024-06-12 |
| 臺北市文山區景福街45巷17號 | 58.7 | 1 筆 | 55 年 | 2023-12-18 |
| 臺北市文山區景福街54巷1之1號 | 58.2 | 3 筆 | 20 年 | 2025-02-11 |
| 臺北市文山區景福街44號 | 58.2 | 2 筆 | 46 年 | 2024-07-17 |
| 臺北市文山區景福街70號 | 58 | 1 筆 | 21 年 | 2020-11-07 |
| 臺北市文山區景福街3巷19號 | 58 | 1 筆 | 38 年 | 2020-06-27 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄17號 | 57.1 | 7 筆 | 22 年 | 2025-07-25 |
| 臺北市文山區景福街58號 | 57.1 | 2 筆 | 19 年 | 2023-03-12 |
| 臺北市文山區景福街72號 | 57 | 1 筆 | 14 年 | 2013-12-10 |
| 臺北市文山區景福街78號 | 56.7 | 1 筆 | 15 年 | 2014-04-25 |
| 臺北市文山區景福街66號 | 56.6 | 2 筆 | 15 年 | 2014-04-13 |
| 臺北市文山區景福街3巷21之1號 | 56.3 | 2 筆 | 40 年 | 2023-06-11 |
| 臺北市文山區景福街242巷4號 | 56.2 | 1 筆 | 40 年 | 2023-06-10 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄8號 | 56 | 1 筆 | 34 年 | 2022-04-22 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄19號 | 56 | 4 筆 | 19 年 | 2021-11-21 |
| 臺北市文山區景福街54巷2弄6號 | 55.8 | 1 筆 | 43 年 | 2021-08-15 |
| 臺北市文山區景福街47號 | 55.7 | 3 筆 | 43 年 | 2024-08-02 |
| 臺北市文山區景福街60號 | 55.5 | 1 筆 | 15 年 | 2014-09-18 |
| 臺北市文山區景福街162號 | 55.3 | 1 筆 | 50 年 | 2023-07-26 |
| 臺北市文山區景福街21巷3弄9之1號 | 54.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-05-22 |
| 臺北市文山區景福街133巷42號 | 54.8 | 1 筆 | 24 年 | 2020-10-30 |
| 臺北市文山區景福街133巷18之1號 | 54.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-08-05 |
| 臺北市文山區景福街238號 | 54.7 | 1 筆 | 41 年 | 2015-02-25 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄23號 | 54.2 | 6 筆 | 20 年 | 2024-08-02 |
| 臺北市文山區景福街127號 | 54 | 1 筆 | — | 2021-05-02 |
| 臺北市文山區景福街242巷2弄6號 | 53.8 | 1 筆 | 40 年 | 2014-10-09 |
| 臺北市文山區景福街141號 | 53.7 | 1 筆 | 34 年 | 2023-10-01 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄15號 | 53.3 | 4 筆 | 17 年 | 2021-11-01 |
| 臺北市文山區景福街74號 | 53.1 | 1 筆 | 21 年 | 2020-10-11 |
| 臺北市文山區景福街3巷25之1號 | 52.9 | 1 筆 | 40 年 | 2022-02-11 |
| 臺北市文山區景福街30號 | 52.8 | 3 筆 | 36 年 | 2022-12-10 |
| 臺北市文山區景福街54巷1號 | 52.7 | 1 筆 | 18 年 | 2017-12-11 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄10號 | 52.2 | 2 筆 | 31 年 | 2020-08-09 |
| 臺北市文山區景福街129號 | 51.7 | 3 筆 | 46 年 | 2024-05-26 |
| 臺北市文山區景福街54巷5弄4號 | 51.5 | 2 筆 | 34 年 | 2022-10-01 |
| 臺北市文山區景福街37號 | 51.3 | 2 筆 | 18 年 | 2021-01-24 |
| 臺北市文山區景福街265巷8號 | 51.2 | 2 筆 | 51 年 | 2026-01-29 |
| 臺北市文山區景福街54巷2弄1號 | 51.2 | 1 筆 | — | 2013-04-20 |
| 臺北市文山區景福街133巷24號 | 50.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-03 |
| 臺北市文山區景福街3巷17號 | 50.8 | 3 筆 | 39 年 | 2024-01-07 |
| 臺北市文山區景福街173號 | 50.8 | 1 筆 | 53 年 | 2022-09-25 |
| 臺北市文山區景福街133巷11號 | 50.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-09-20 |
| 臺北市文山區景福街166號 | 50.2 | 2 筆 | 51 年 | 2025-04-23 |
| 臺北市文山區景福街54巷2弄4號 | 50 | 1 筆 | — | 2019-09-23 |
| 臺北市文山區景福街54巷2弄3號 | 49.7 | 2 筆 | — | 2020-11-30 |
| 臺北市文山區景福街54巷2弄7號 | 49.6 | 3 筆 | 38 年 | 2025-08-15 |
| 臺北市文山區景福街54巷2弄11號 | 49.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-09-22 |
| 臺北市文山區景福街46號 | 49.3 | 1 筆 | — | 2019-11-11 |
| 臺北市文山區景福街181號 | 49.2 | 1 筆 | 52 年 | 2021-04-23 |
| 臺北市文山區景福街64號 | 49 | 1 筆 | 14 年 | 2013-02-28 |
| 臺北市文山區景福街3巷1號 | 48.9 | 1 筆 | 39 年 | 2019-10-10 |
| 臺北市文山區景福街213號 | 48.8 | 1 筆 | 42 年 | 2017-05-17 |
| 臺北市文山區景福街153號 | 48.7 | 3 筆 | 35 年 | 2023-02-17 |
| 臺北市文山區景福街31號 | 47.5 | 2 筆 | 33 年 | 2025-06-16 |
| 臺北市文山區景福街3巷25號 | 47.5 | 1 筆 | 34 年 | 2016-03-14 |
| 臺北市文山區景福街265巷2號 | 46.9 | 1 筆 | 45 年 | 2020-03-08 |
| 臺北市文山區景福街133巷30號 | 46.9 | 1 筆 | 17 年 | 2013-01-06 |
| 臺北市文山區景福街50號 | 46.5 | 3 筆 | 45 年 | 2023-12-01 |
| 臺北市文山區景福街193號 | 46.1 | 1 筆 | 53 年 | 2022-10-20 |
| 臺北市文山區景福街210號 | 46.1 | 1 筆 | 30 年 | 2016-03-15 |
| 臺北市文山區景福街155號 | 45.7 | 1 筆 | — | 2014-09-26 |
| 臺北市文山區景福街133巷14號 | 45.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-01-23 |
| 臺北市文山區景福街3巷13之1號 | 45.5 | 2 筆 | 31 年 | 2014-01-20 |
| 臺北市文山區景福街21巷4弄8號 | 44.7 | 1 筆 | — | 2021-09-14 |
| 臺北市文山區景福街133巷28號 | 44.7 | 1 筆 | 36 年 | 2017-10-28 |
| 臺北市文山區景福街3巷7號 | 44.4 | 3 筆 | 38 年 | 2022-04-18 |
| 臺北市文山區景福街265巷5號 | 44.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-02-28 |
| 臺北市文山區景福街123號 | 44.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-12-13 |
| 臺北市文山區景福街242巷6號 | 42.8 | 1 筆 | 29 年 | 2012-11-20 |
| 臺北市文山區景福街133巷20之1號 | 42.7 | 2 筆 | 36 年 | 2020-11-04 |
| 臺北市文山區景福街242巷3號 | 42.2 | 1 筆 | — | 2017-05-21 |
| 臺北市文山區景福街265巷19號 | 42.1 | 1 筆 | 39 年 | 2019-05-04 |
| 臺北市文山區景福街250號 | 41.3 | 3 筆 | 49 年 | 2025-08-30 |
| 臺北市文山區景福街140號 | 40.6 | 1 筆 | 39 年 | 2019-08-27 |
| 臺北市文山區景福街147號 | 40.5 | 1 筆 | 31 年 | 2020-11-04 |
| 臺北市文山區景福街124號 | 40.4 | 7 筆 | 39 年 | 2024-06-23 |
| 臺北市文山區景福街277號 | 40.1 | 1 筆 | — | 2012-09-18 |
| 臺北市文山區景福街126號 | 39.8 | 1 筆 | 37 年 | 2017-05-12 |
| 臺北市文山區景福街147之3號 | 39.6 | 1 筆 | 24 年 | 2013-08-13 |
| 臺北市文山區景福街45巷9號 | 39.5 | 1 筆 | 51 年 | 2019-08-03 |
| 臺北市文山區景福街134號 | 39.5 | 1 筆 | 32 年 | 2012-08-16 |
| 臺北市文山區景福街45巷15號 | 38.5 | 2 筆 | 55 年 | 2023-12-18 |
| 臺北市文山區景福街133巷12號 | 38.5 | 1 筆 | — | 2020-03-25 |
| 臺北市文山區景福街133之2號 | 36.4 | 1 筆 | 37 年 | 2019-07-17 |
| 臺北市文山區景福街223巷9號 | 36.2 | 1 筆 | 28 年 | 2013-10-14 |
| 臺北市文山區景福街165號 | 34.5 | 4 筆 | 53 年 | 2022-04-09 |
| 臺北市文山區景福街133之1號 | 32.9 | 1 筆 | 37 年 | 2019-11-05 |
| 臺北市文山區景福街137號 | 31.6 | 1 筆 | 36 年 | 2016-07-24 |
| 臺北市文山區景福街135巷9號 | 30.9 | 1 筆 | 49 年 | 2018-03-13 |
| 臺北市文山區景福街54巷2弄2號 | 29.4 | 1 筆 | — | 2017-11-13 |
| 臺北市文山區景福街3巷15號 | 23.9 | 1 筆 | 31 年 | 2013-10-08 |
| 臺北市文山區景福街3巷23號 | 22.3 | 1 筆 | 34 年 | 2016-10-03 |
| 臺北市文山區景福街252號 | 17.5 | 1 筆 | 43 年 | 2014-07-29 |
單價中位數
56.2萬/坪
單價平均
57.2萬/坪
常見區間
33–81萬/坪
平均屋齡
31.8年
同一條路，商業區與住宅區的價差
景福街上位於商業區的物件，成交單價中位 62.5 萬/坪（81 筆）； 位於住宅區的則是 52.5 萬/坪（291 筆）， 商業區高出約 19%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 文山區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 249 筆，截至 2026 年第三季。
景福街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路74.4 萬/坪64 筆
巷弄內62.1 萬/坪56 筆
巷內比臨路 低 17% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
景福街單價走勢
2016 → 2026
景福街↑62%
景福街單位：萬/坪
景福街時光機 · 歷年回放
景福街2016–2026 單價回放
10 年來 +62%（年化 +4.9%）
回到買進，以估算
以 景福街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
景福街交通與通勤
景福街交通步行可達
最近車站景美 站步行約 7 分 · 距 520 公尺
萬隆站步行 8 分 · 567m秀朗橋站步行 20 分 · 1506m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 7 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
景福街周邊環境
景福街生活機能90 分
✓車站景美520 公尺・2 處
✓超商全家便利商店63 公尺
✓超市全聯福利中心38 公尺・2 處
✕學校衛理神學研究院1.2 公里
✓醫院景美醫院664 公尺
✓診所耿誠中醫診所262 公尺・8 處
✓公園（未命名）116 公尺・3 處
✓銀行國泰世華商業銀行436 公尺・2 處
✓停車場台北景福停車場270 公尺
✓充電站（未命名）224 公尺・2 處
✓運動中心溪口國小游泳池313 公尺・3 處
景福街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠5.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所興捷變電所358 公尺
✓加油站萬隆站 加油站853 公尺
✓殯葬設施焚化爐2.3 公里
✓墓地真光塔1.1 公里
✓市場萬隆小菜市場465 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
文山區其他路段
木新路一段74.9萬羅斯福路四段69.7萬溪洲街67.6萬景美街67.1萬育英街66.5萬景文街65.8萬羅斯福路六段64.5萬萬芳路61.9萬車前路61.9萬木柵路一段60.7萬羅斯福路五段60萬興德路59.7萬萬盛街59.3萬忠順街二段59.2萬
文山區景福街近年在內政部實價登錄累積 249 筆成交，單價中位數約 56.2 萬/坪、平均 57.2 萬/坪，多數成交落在 33 到 81 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 62%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
景福街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
853元/坪/月
文山區全區中位
969元/坪/月
推估年投報
1.8%
租賃筆數
74筆
文山區各型態租金中位
公寓876 元/坪/月2,707 筆
住宅大樓1031 元/坪/月1,427 筆
華廈962 元/坪/月1,118 筆
店面1448 元/坪/月379 筆
透天2483 元/坪/月325 筆
套房1233 元/坪/月165 筆
其他1342 元/坪/月7 筆
景福街最近租賃成交
2026-06-15景福街５４巷５弄２３號四樓 37.54坪25,000 元/月664 元/坪
2026-06-15景福街５４巷５弄２３號四樓 37.54坪25,000 元/月664 元/坪
2026-04-30景福街２１２號九樓 31.78坪46,000 元/月1448 元/坪
2026-04-13景福街１２６號５樓 47.42坪23,000 元/月486 元/坪
2026-02-09景福街３０號六樓之２ 80.36坪58,000 元/月721 元/坪
2026-02-03景福街２６７號 30.33坪58,000 元/月1911 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
文山區景福街 常見問題
文山區景福街房價現在多少？
臺北市文山區景福街實價登錄單價中位 56.2 萬/坪、平均 57.2 萬/坪，多數成交落在 33–81 萬/坪，比 文山區全區高 8%。共 249 筆，資料截至 2026 年第三季。
景福街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 74.4、巷弄門牌 62.1 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
景福街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市文山區景福街25號」，約 117.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。