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松山區北寧路 房價行情

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本路各巷弄行情

北寧路56巷15 筆北寧路32巷2 筆
實價雷達預估單價松山區北寧路
推薦單價 102 萬/坪 平均 106.7 萬/坪
最低80萬/坪
最高149萬/坪
成交73筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上102 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-14219m 1F/12F一樓臺北市松山區八德路三段121之2號 · 住宅大樓 173.2 萬/坪總 2,122 萬 2026-06-09258m 8F/10F臺北市松山區八德路三段106巷1號 · 華廈 119.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-06-08458m 2F/12F臺北市松山區八德路三段225號 · 住宅大樓 87.1 萬/坪總 2,200 萬 2026-05-04261m 5F/15F臺北市松山區南京東路四段112號 · 住宅大樓 111.7 萬/坪總 5,000 萬 2026-04-29129m 2F/10F臺北市松山區南京東路四段52巷8號 · 華廈 116.5 萬/坪總 3,500 萬

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臺北市松山區北寧路62號 3F/17F 2026-02-01
100.6萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡37年 含車位 350萬
臺北市松山區北寧路66號 4F/7F 2026-01-13
87.4萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡39年
臺北市松山區北寧路58之4號 10F/18F 2025-12-31
101.7萬/坪 總價 3,888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡37年
臺北市松山區北寧路60之4號 17F/18F 2025-10-18
102.0萬/坪 總價 6,800 萬
住宅大樓 3房3廳4衛 權狀 66.68 坪 屋齡37年
臺北市松山區北寧路58之2號 13F/18F 2025-10-18
104.0萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡37年
臺北市松山區北寧路20號 6F/10F 2025-10-09
116.5萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺北市松山區北寧路58之4號 15F/18F 2025-09-14
111.2萬/坪 總價 4,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡37年
臺北市松山區北寧路20號 7F/10F 2024-08-14
141.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,970 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡10年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路20號 5F/10F 2024-02-16
113.2萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.35 坪 屋齡10年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路62號 6F/17F 2023-11-28
99.5萬/坪 總價 3,822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,033 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路58號 11F/18F 2023-10-10
109.2萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡35年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 4,775 萬 較當時 +250 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路58號 12F/18F 2023-06-27
103.5萬/坪 總價 3,958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,176 萬 較當時 +218 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路58之1號 6F/18F 2023-02-19
98.0萬/坪 總價 5,218 萬（扣車位 4,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.42 坪 屋齡35年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,506 萬 較當時 +288 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路60號 15F/18F 2022-12-19
92.9萬/坪 總價 3,552 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +265 萬（+7%）
臺北市松山區北寧路60之4號 5F/18F 2022-08-03
104.9萬/坪 總價 4,360 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡34年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +325 萬（+7%）
臺北市松山區北寧路58之1號 9F/18F 2022-03-08
98.3萬/坪 總價 4,880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,244 萬 較當時 +364 萬（+7%）
臺北市松山區北寧路20號 2F/10F 2022-03-05
110.6萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,208 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,641 萬 較當時 +253 萬（+7%）
臺北市松山區北寧路56巷8號 10F/21F 2022-01-23
140.4萬/坪 總價 12,168 萬（扣車位 10,998 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 116 坪 含車位 1,170萬
現在能賣多少 13,075 萬 較當時 +907 萬（+7%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 9F/21F 2022-01-19
141.1萬/坪 總價 9,346 萬（扣車位 8,686 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 86.67 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 10,043 萬 較當時 +697 萬（+7%）
臺北市松山區北寧路56巷8號 12F/21F 2021-12-22
141.7萬/坪 總價 11,910 萬（扣車位 11,100 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 103.44 坪 含車位 810萬
現在能賣多少 12,667 萬 較當時 +757 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 16F/21F 2021-12-22
145.5萬/坪 總價 9,740 萬（扣車位 8,955 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 86.67 坪 含車位 785萬
現在能賣多少 10,359 萬 較當時 +619 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 13F/21F 2021-10-13
142.5萬/坪 總價 9,430 萬（扣車位 8,770 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 86.67 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 10,029 萬 較當時 +599 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 21F/21F 2021-10-03
151.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 54.92 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 7,211 萬 較當時 +431 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷8號 21F/21F 2021-10-03
151.4萬/坪 總價 5,735 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.09 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 6,100 萬 較當時 +365 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路20號 7F/10F 2021-09-22
109.9萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷8號 14F/21F 2021-09-22
143.3萬/坪 總價 11,930 萬（扣車位 11,220 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 103.44 坪 含車位 710萬
現在能賣多少 12,688 萬 較當時 +758 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路60之3號 4F/18F 2021-08-30
87.5萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.45 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,880 萬 較當時 +292 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路58號 11F/18F 2021-08-06
101.4萬/坪 總價 4,226.8 萬（扣車位 3,877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡33年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +268 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路6號 6F/7F 2021-07-21
74.6萬/坪 總價 4,058 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.4 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,316 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路62號 2F/17F 2021-07-20
93.5萬/坪 總價 4,528 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,816 萬 較當時 +288 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 3F/21F 2021-06-17
137.5萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,465 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 86.67 坪 含車位 735萬
現在能賣多少 9,785 萬 較當時 +585 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 7F/21F 2021-06-07
138.6萬/坪 總價 9,188 萬（扣車位 8,528 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 86.67 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 9,772 萬 較當時 +584 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷12號 9F/21F 2021-06-07
139.1萬/坪 總價 5,495 萬（扣車位 5,165 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 49.7 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,844 萬 較當時 +349 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 14F/21F 2021-06-07
149.8萬/坪 總價 9,928 萬（扣車位 9,218 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 86.67 坪 含車位 710萬
現在能賣多少 10,559 萬 較當時 +631 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷8號 17F/21F 2021-06-06
148.5萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 9,935 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 104.6 坪 含車位 1,065萬
現在能賣多少 11,699 萬 較當時 +699 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷10號 4F/21F 2021-06-04
136.8萬/坪 總價 9,080 萬（扣車位 8,420 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 86.67 坪 含車位 660萬
現在能賣多少 9,657 萬 較當時 +577 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路56巷12號 10F/21F 2021-05-29
145.2萬/坪 總價 5,720 萬（扣車位 5,390 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 49.7 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 6,084 萬 較當時 +364 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路18號 2F/10F 2021-04-22
79.7萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.63 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +186 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路20號 3F/10F 2021-03-20
80.8萬/坪 總價 2,852 萬（扣車位 2,852 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +181 萬（+6%）
臺北市松山區北寧路60之3號 7F/18F 2020-12-26
81.2萬/坪 總價 4,258 萬（扣車位 4,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.45 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,089 萬 較當時 +831 萬（+20%）
臺北市松山區北寧路58之3號 9F/18F 2020-10-31
93.6萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,840 萬 較當時 +790 萬（+20%）
臺北市松山區北寧路62號 16F/17F 2020-10-26
85.8萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 121.45 坪 屋齡31年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,995 萬 較當時 +1,795 萬（+20%）
臺北市松山區北寧路62號 6F/17F 2020-10-09
95.5萬/坪 總價 5,747 萬（扣車位 5,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.95 坪 屋齡31年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,869 萬 較當時 +1,122 萬（+20%）
臺北市松山區北寧路60之2號 13F/18F 2020-07-16
92.7萬/坪 總價 4,008 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +782 萬（+20%）
臺北市松山區北寧路60號 9F/18F 2020-06-24
96.8萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,422 萬 較當時 +722 萬（+20%）
臺北市松山區北寧路58之5號 4F/18F 2020-03-12
84.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +410 萬（+20%）
臺北市松山區北寧路62號 10F/17F 2020-02-13
82.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,757 萬 較當時 +777 萬（+20%）
臺北市松山區北寧路58之3號 14F/18F 2019-12-16
94.3萬/坪 總價 4,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡31年
現在能賣多少 5,159 萬 較當時 +1,079 萬（+26%）
臺北市松山區北寧路38號 6F/7F 2019-05-22
85.8萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +846 萬（+26%）
臺北市松山區北寧路32巷3號 1F/6F 2018-05-23
63.1萬/坪 總價 6,000 萬
華廈 — 權狀 95.08 坪 屋齡35年
現在能賣多少 7,608 萬 較當時 +1,608 萬（+27%）
臺北市松山區北寧路58之5號 4F/18F 2017-12-12
112.7萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡29年
臺北市松山區北寧路20號 6F/10F 2016-07-13
95.5萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡2年 含車位
臺北市松山區北寧路62號 6F/17F 2015-12-10
82.2萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.37 坪 屋齡26年 含車位
臺北市松山區北寧路62號 9F/17F 2015-12-09
72.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.08 坪 屋齡26年 含車位
臺北市松山區北寧路58之1號 14F/18F 2015-11-23
87.7萬/坪 總價 5,187 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.17 坪 屋齡27年
臺北市松山區北寧路18號 7F/10F 2015-03-06
106.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,970 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路58之5號 4F/18F 2015-02-01
105.0萬/坪 總價 5,215.3 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡27年
臺北市松山區北寧路20號 2F/10F 2015-01-27
94.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路20號 5F/10F 2015-01-27
103.0萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,938 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.35 坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路20號 4F/10F 2015-01-27
103.0萬/坪 總價 3,166 萬（扣車位 2,936 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路18號 4F/10F 2015-01-27
104.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,070 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 36.2 坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路20號 9F/10F 2015-01-22
101.5萬/坪 總價 4,073 萬（扣車位 3,713 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 50.19 坪 屋齡1年 含車位 360萬
臺北市松山區北寧路20號 7F/10F 2015-01-22
102.0萬/坪 總價 2,329 萬（扣車位 2,149 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市松山區北寧路20號 6F/10F 2015-01-22
104.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,970 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路18號 8F/10F 2015-01-22
110.0萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 2,888 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路20號 8F/10F 2015-01-22
115.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺北市松山區北寧路18號 9F/10F 2015-01-22
115.8萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,228 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 58.78 坪 屋齡1年 含車位 460萬
臺北市松山區北寧路34號 7F/7F 2014-08-04
95.2萬/坪 總價 3,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡29年
臺北市松山區北寧路62號 10F/17F 2014-05-28
86.0萬/坪 總價 4,238 萬（扣車位 4,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡25年 含車位
臺北市松山區北寧路60之4號 7F/18F 2014-04-13
100.7萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡26年
臺北市松山區北寧路32巷8號 4F/5F 2013-12-27
83.8萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.86 坪 屋齡26年
臺北市松山區北寧路62號 3F/17F 2013-08-26
89.6萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.61 坪 屋齡24年 含車位
臺北市松山區北寧路62號 12F/17F 2013-04-17
85.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡24年 含車位

北寧路社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

敦化林園 78年 敦北園中園大廈 77年

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北寧路社區／大樓排行（22 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市松山區北寧路56巷8號 145.1 5 筆 — 2022-01-23
臺北市松山區北寧路56巷10號 142.9 8 筆 — 2022-01-19
臺北市松山區北寧路56巷12號 142.1 2 筆 — 2021-06-07
臺北市松山區北寧路20號 106.5 14 筆 4 年 2025-10-09
臺北市松山區北寧路58之4號 106.4 2 筆 37 年 2025-12-31
臺北市松山區北寧路58號 104.7 3 筆 34 年 2023-10-10
臺北市松山區北寧路58之2號 104 1 筆 37 年 2025-10-18
臺北市松山區北寧路18號 103.4 5 筆 2 年 2021-04-22
臺北市松山區北寧路60之4號 102.5 3 筆 32 年 2025-10-18
臺北市松山區北寧路58之5號 100.8 3 筆 29 年 2020-03-12
臺北市松山區北寧路34號 95.2 1 筆 29 年 2014-08-04
臺北市松山區北寧路60號 94.9 2 筆 33 年 2022-12-19
臺北市松山區北寧路58之1號 94.6 3 筆 32 年 2023-02-19
臺北市松山區北寧路58之3號 94 2 筆 32 年 2020-10-31
臺北市松山區北寧路60之2號 92.7 1 筆 32 年 2020-07-16
臺北市松山區北寧路62號 88.5 11 筆 29 年 2026-02-01
臺北市松山區北寧路66號 87.4 1 筆 39 年 2026-01-13
臺北市松山區北寧路38號 85.8 1 筆 34 年 2019-05-22
臺北市松山區北寧路60之3號 84.3 2 筆 33 年 2021-08-30
臺北市松山區北寧路32巷8號 83.8 1 筆 26 年 2013-12-27
臺北市松山區北寧路6號 74.6 1 筆 34 年 2021-07-21
臺北市松山區北寧路32巷3號 63.1 1 筆 35 年 2018-05-23
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松山區北寧路 常見問題

松山區北寧路房價現在多少？

臺北市松山區北寧路實價登錄單價中位 102 萬/坪、平均 106.7 萬/坪，多數成交落在 80–149 萬/坪，比 松山區全區高 34%。共 73 筆，資料截至 2026 年第三季。

北寧路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 99.5、巷弄門牌 141.7 萬/坪，巷內比臨路高 42%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

北寧路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市松山區北寧路56巷8號」，約 145.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。