中西區衛民街 房價行情
內政部實價登錄 · 273 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中西區衛民街
推薦單價 26.1 萬/坪 平均 25.4 萬/坪
最低15萬/坪
最高38萬/坪
成交273筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈40 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年40 萬/坪
一般樓層中位26.1 萬/坪281 筆
一樓（含店面、騎樓）32.9 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-13468m 5F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 公寓 32.3 萬/坪總 268 萬 2026-06-11473m 2F/6F臺南市中西區民生路一段10號 · 華廈 25.6 萬/坪總 390 萬 2026-05-28270m 6F/6F臺南市中西區北門路一段123巷48號 · 華廈 19.4 萬/坪總 530 萬 2026-05-17468m 5F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 公寓 39.3 萬/坪總 280 萬 2026-04-28160m 2F/11F臺南市中西區萬昌街133號 · 住宅大樓 46 萬/坪總 600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-11-29
40.7萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2025-07-27
40.0萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 2F/9F 2025-06-02
39.2萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-01-23
39.4萬/坪 總價 472 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2024-06-05
38.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
較上次成交 ↑ +1,002 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺南市中西區衛民街101號 5F/15F 2023-11-08
35.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +270 萬（+11%）
臺南市中西區衛民街117號 13F/14F 2022-09-24
39.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +690 萬
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +265 萬（+11%）
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2022-05-11
37.9萬/坪 總價 2,656 萬（扣車位 2,656 萬）
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +287 萬（+11%）
臺南市中西區衛民街62號 2F/9F 2021-11-19
30.4萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +69 萬（+19%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2021-10-19
32.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +416 萬
現在能賣多少 3,543 萬 較當時 +563 萬（+19%）
臺南市中西區衛民街62號 8F/9F 2021-05-12
22.0萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +93 萬（+19%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2021-04-27
28.6萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,618 萬）
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +494 萬（+19%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2021-02-23
20.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +125 萬（+19%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2020-08-16
26.7萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +98 萬（+31%）
臺南市中西區衛民街101號 14F/15F 2020-07-29
30.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +659 萬（+31%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2020-07-22
26.0萬/坪 總價 312 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +96 萬（+31%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2020-06-20
25.9萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +95 萬（+31%）
臺南市中西區衛民街106之26號 全F/3F 2020-05-07
23.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +282 萬（+31%）
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2020-04-13
23.7萬/坪 總價 288 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +88 萬（+31%）
臺南市中西區衛民街62號 5F/9F 2019-12-21
23.7萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 3F/15F 2019-11-29
27.2萬/坪 總價 2,087 萬（扣車位 1,942 萬）
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +940 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 2F/15F 2019-11-29
28.0萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 1,998 萬）
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 3,318 萬 較當時 +1,030 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 14F/15F 2019-06-28
32.5萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +943 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 14F/15F 2019-06-28
34.6萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +1,006 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2019-06-27
25.5萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +805 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 15F/15F 2019-04-11
33.5萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,010 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +1,022 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2019-04-06
22.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −170 萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +698 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2019-04-03
29.8萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,788 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +864 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2019-02-14
25.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +1,063 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2019-01-16
26.6萬/坪 總價 2,129 萬（扣車位 1,899 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +959 萬（+45%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2018-10-19
26.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,563 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +1,009 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 12F/15F 2018-10-19
31.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,885 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +1,202 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 10F/15F 2018-06-13
30.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,845 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,122 萬 較當時 +1,172 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 12F/15F 2018-06-07
26.5萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +1,118 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2018-04-12
27.4萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,958 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +1,303 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 6F/15F 2018-03-05
26.5萬/坪 總價 2,102 萬（扣車位 1,892 萬）
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −260 萬
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +1,264 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2018-03-05
26.6萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 1,902 萬）
較上次成交 ↓ −186 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −294 萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +1,282 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 7F/15F 2018-03-05
26.9萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,920 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +1,280 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 8F/15F 2018-03-05
29.6萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +1,127 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-03-05
29.8萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,790 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +1,133 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 5F/15F 2018-01-17
25.6萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,538 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +988 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 6F/15F 2018-01-17
26.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,573 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +1,003 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 7F/15F 2018-01-17
26.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,605 萬）
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +1,028 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 3F/15F 2018-01-17
26.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,615 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +1,034 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 9F/15F 2018-01-17
27.0萬/坪 總價 1,727 萬（扣車位 1,622 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,765 萬 較當時 +1,038 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 8F/15F 2018-01-17
27.1萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,626 萬）
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +1,041 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 9F/15F 2018-01-17
28.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,733 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +1,105 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 13F/15F 2018-01-17
29.1萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,078 萬）
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −409 萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +1,387 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 12F/15F 2018-01-17
30.4萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,168 萬）
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +1,442 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街101號 11F/15F 2018-01-17
30.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,855 萬）
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +1,178 萬（+60%）
臺南市中西區衛民街99號 2F/15F 2017-12-29
25.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,545 萬）
臺南市中西區衛民街101號 5F/15F 2017-12-29
26.0萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,562 萬）
較上次成交 ↓ −118 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −203 萬
衛民街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
衛民街社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區衛民街143巷7號 | 52.5 | 2 筆 | 61 年 | 2024-02-01 |
| 臺南市中西區衛民街124巷23號 | 52.2 | 1 筆 | 7 年 | 2023-11-30 |
| 臺南市中西區衛民街143巷9號 | 48.1 | 2 筆 | — | 2024-02-01 |
| 臺南市中西區衛民街66號 | 41.7 | 1 筆 | 45 年 | 2023-07-07 |
| 臺南市中西區衛民街70巷2之1號 | 40.4 | 1 筆 | 10 年 | 2021-01-24 |
| 臺南市中西區衛民街146號 | 38 | 1 筆 | 68 年 | 2020-10-29 |
| 臺南市中西區衛民街124巷17號 | 34.5 | 1 筆 | 48 年 | 2023-04-08 |
| 臺南市中西區衛民街95號 | 33.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-20 |
| 臺南市中西區衛民街92號 | 33 | 1 筆 | 48 年 | 2013-10-14 |
| 臺南市中西區衛民街97號 | 32.9 | 1 筆 | 0 年 | 2017-12-29 |
| 臺南市中西區衛民街101號 | 29.4 | 60 筆 | 1 年 | 2024-06-05 |
| 臺南市中西區衛民街90號 | 29 | 1 筆 | 53 年 | 2019-06-24 |
| 臺南市中西區衛民街106之30號 | 28.5 | 2 筆 | 44 年 | 2023-06-28 |
| 臺南市中西區衛民街99號 | 28.5 | 60 筆 | 1 年 | 2021-10-19 |
| 臺南市中西區衛民街140號 | 27 | 1 筆 | 53 年 | 2021-04-01 |
| 臺南市中西區衛民街94號 | 26.6 | 1 筆 | 48 年 | 2013-07-17 |
| 臺南市中西區衛民街124巷8號 | 26.5 | 1 筆 | 39 年 | 2013-03-21 |
| 臺南市中西區衛民街70巷6號 | 26.4 | 1 筆 | 52 年 | 2024-02-16 |
| 臺南市中西區衛民街106之29號 | 25.9 | 1 筆 | 47 年 | 2022-06-11 |
| 臺南市中西區衛民街62號 | 23.2 | 54 筆 | 11 年 | 2025-12-14 |
| 臺南市中西區衛民街106之25號 | 22.8 | 1 筆 | 46 年 | 2021-12-02 |
| 臺南市中西區衛民街106之26號 | 22 | 2 筆 | 44 年 | 2020-05-07 |
| 臺南市中西區衛民街106之37號 | 20.7 | 3 筆 | 42 年 | 2020-11-26 |
| 臺南市中西區衛民街117號 | 19.5 | 64 筆 | 2 年 | 2023-09-26 |
| 臺南市中西區衛民街156號 | 18.8 | 1 筆 | 41 年 | 2020-05-27 |
| 臺南市中西區衛民街31號 | 16.7 | 2 筆 | 8 年 | 2015-08-07 |
| 臺南市中西區衛民街106之24號 | 13 | 1 筆 | 39 年 | 2014-05-29 |
| 臺南市中西區衛民街124巷16號 | 9.1 | 1 筆 | — | 2012-08-31 |
| 臺南市中西區衛民街106之49號 | 8.6 | 1 筆 | 37 年 | 2012-11-23 |
| 臺南市中西區衛民街89號 | 7.5 | 1 筆 | 21 年 | 2012-11-30 |
| 臺南市中西區衛民街108巷37號 | 6.6 | 1 筆 | 41 年 | 2013-08-12 |
| 臺南市中西區衛民街108巷38號 | 5.9 | 1 筆 | 41 年 | 2013-08-12 |
單價中位數
26.1萬/坪
單價平均
25.4萬/坪
常見區間
15–38萬/坪
平均屋齡
7.6年
本路段中位 比 中西區全區高 51%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 273 筆，截至 2026 年第三季。
衛民街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.6 萬/坪114 筆
巷弄內52.2 萬/坪6 筆
巷內比臨路 高 83% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
衛民街單價走勢
2016 → 2025
衛民街↑82%
衛民街單位：萬/坪
衛民街時光機 · 歷年回放
衛民街2016–2025 單價回放
9 年來 +82%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 衛民街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
衛民街交通與通勤
衛民街交通步行可達
最近車站臺南 站步行約 8 分 · 距 612 公尺
大橋站步行 44 分 · 3310m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
衛民街周邊環境
衛民街生活機能100 分
✓車站臺南612 公尺
✓超商7-Eleven149 公尺・2 處
✓超市86小舖198 公尺
✓學校南大附屬啟聰學校227 公尺
✓醫院台南醫院363 公尺・4 處
✓診所（未命名）144 公尺・11 處
✓公園湯德章紀念公園413 公尺
✓銀行兆豐國際商業銀行163 公尺・11 處
✓停車場Times 台南民族路二段第2停車場137 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站267 公尺
✓運動中心臺南女中游泳池688 公尺・3 處
衛民街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠4.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鐵路局台南電力段1.0 公里
✓加油站成功路站 加油站551 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀2.2 公里
✓墓地富貴南山紀念中心2.5 公里
✓市場東菜市254 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
郡西路43.5萬海安路一段31.4萬文祥街28.7萬中正路28.6萬湖美三街28.5萬普濟街26.2萬和緯路五段26.1萬大德街25.4萬湖美二街25.3萬忠義路一段25.1萬西寧街25萬永華路一段24.4萬慈聖街24.3萬國華街三段24.2萬
中西區衛民街近年在內政部實價登錄累積 273 筆成交，單價中位數約 26.1 萬/坪、平均 25.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 82%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
衛民街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
793元/坪/月
中西區全區中位
684元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
55筆
中西區各型態租金中位
華廈694 元/坪/月1,760 筆
住宅大樓674 元/坪/月1,287 筆
透天757 元/坪/月1,135 筆
公寓496 元/坪/月676 筆
店面856 元/坪/月642 筆
套房615 元/坪/月178 筆
其他836 元/坪/月131 筆
衛民街最近租賃成交
2026-03-13衛民街４０號五樓之２ 43.88坪22,000 元/月502 元/坪
2026-03-11衛民街１１９之１號二樓A室 5.12坪8,000 元/月1560 元/坪
2026-01-11衛民街６２號四樓之１０ 11.99坪10,000 元/月833 元/坪
2026-01-07衛民街６２號６樓之９ 23.43坪20,000 元/月853 元/坪
2025-09-02衛民街１４３巷７號 28.89坪40,000 元/月1385 元/坪
2025-07-18衛民街６２號八樓之６ 11.99坪10,000 元/月833 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區衛民街 常見問題
中西區衛民街房價現在多少？
臺南市中西區衛民街實價登錄單價中位 26.1 萬/坪、平均 25.4 萬/坪，多數成交落在 15–38 萬/坪，比 中西區全區高 51%。共 273 筆，資料截至 2026 年第三季。
衛民街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.6、巷弄門牌 52.2 萬/坪，巷內比臨路高 83%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
衛民街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區衛民街143巷7號」，約 52.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。