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中西區湖美二街 房價行情

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本路各巷弄行情

湖美二街46巷11 筆湖美二街62巷11 筆湖美二街142巷10 筆湖美二街106巷9 筆湖美二街100巷5 筆湖美二街26巷5 筆湖美二街20巷3 筆湖美二街14巷2 筆湖美二街42巷2 筆
實價雷達預估單價中西區湖美二街
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 25.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高41萬/坪
成交68筆
各屋型中位· 近 3 年
透天33.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上33.4 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-12497m 12F/15F臺南市中西區中華西路二段520號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,130 萬 2026-08-09448m 6F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 2,950 萬 2026-08-08221m 7F/14F臺南市中西區湖美街70巷6號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 750 萬 2026-07-28300m 7F/7F臺南市中西區頂美一街7號 · 華廈 19.6 萬/坪總 260 萬 2026-07-07221m 4F/14F臺南市中西區湖美街70巷6號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 700 萬 2026-06-25448m 3F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 3,400 萬 2026-06-14293m 7F/10F臺南市中西區民權路四段130號 · 華廈 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-17485m 透天臺南市中西區頂美三街228之6號 · 透天 28.4 萬/坪總 1,730 萬 2026-04-12119m 透天臺南市中西區湖美一街92巷1號 · 透天 42.1 萬/坪總 2,600 萬 2026-04-02306m 3F/20F臺南市中西區民權路四段128號 · 住宅大樓 25 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-02497m 13F/15F臺南市中西區中華西路二段520號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-01293m 4F/10F臺南市中西區民權路四段130號 · 華廈 27.1 萬/坪總 993 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市中西區湖美二街46巷8號 全F/2F 2026-08-04
29.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡39年
臺南市中西區湖美二街20巷10號 全F/2F 2025-03-30
38.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,595 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.09 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +442 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市中西區湖美二街142巷18號 全F/3F 2025-03-07
42.3萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 80.44 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,514 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺南市中西區湖美二街14巷9號 全F/2F 2024-09-27
33.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市中西區湖美二街46巷9號 全F/2F 2024-06-22
31.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市中西區湖美二街106巷89號 全F/5F 2024-03-09
33.9萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 96.77 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,378 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺南市中西區湖美二街72號 全F/4F 2023-09-25
40.6萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 73.4 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +283 萬（+9%）
臺南市中西區湖美二街100巷3號 全F/4F 2023-02-04
29.3萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 86.34 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +629 萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +240 萬（+9%）
臺南市中西區湖美二街62巷5號 全F/4F 2022-12-30
38.4萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,790 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,199 萬 較當時 +409 萬（+11%）
臺南市中西區湖美二街62巷9號 全F/4F 2022-11-04
39.2萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 3,760 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 95.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +406 萬（+11%）
臺南市中西區湖美二街68號 全F/4F 2022-09-21
41.1萬/坪 土地 136.8 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 70.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +311 萬（+11%）
臺南市中西區湖美二街66號 全F/4F 2022-09-21
43.5萬/坪 土地 149.7 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 63.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +300 萬（+11%）
臺南市中西區湖美二街62巷11號 全F/4F 2022-01-27
40.1萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 96.74 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,299 萬 較當時 +419 萬（+11%）
臺南市中西區湖美二街46巷15號 全F/4F 2021-12-27
33.1萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房5廳6衛 權狀 114.64 坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,498 萬 較當時 +698 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街93號 全F/5F 2021-12-21
26.0萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 105.81 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +505 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街106巷73號 全F/5F 2021-12-21
31.9萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 93.52 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,537 萬 較當時 +549 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街72號 全F/4F 2021-11-07
39.5萬/坪 土地 133.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 73.4 坪
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +533 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街70號 全F/4F 2021-10-23
38.7萬/坪 土地 128.7 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 70.35 坪
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +500 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街62巷7號 全F/4F 2021-10-20
39.2萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,778 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 96.42 坪
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +694 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街62巷8號 全F/4F 2021-04-19
31.5萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 5房5廳6衛 權狀 113.16 坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +654 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街100巷21號 全F/4F 2021-04-06
24.7萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.86 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +390 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街106巷46弄7號 全F/4F 2021-01-12
22.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 87.94 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +360 萬（+18%）
臺南市中西區湖美二街142巷3號 全F/4F 2020-07-23
27.3萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 145.64 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,200 萬 較當時 +1,220 萬（+31%）
臺南市中西區湖美二街26巷12號 全F/3F 2020-01-09
22.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 38.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +266 萬（+31%）
臺南市中西區湖美二街106巷51號 全F/5F 2018-05-06
21.9萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,106 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 96.39 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +1,266 萬（+60%）
臺南市中西區湖美二街100巷9號 全F/4F 2017-12-14
19.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 86.34 坪 屋齡15年
臺南市中西區湖美二街142巷27號 全F/5F 2017-03-25
31.5萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 123.1 坪 屋齡2年
臺南市中西區湖美二街142巷29號 全F/5F 2017-02-28
28.9萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 123.04 坪 屋齡2年
臺南市中西區湖美二街142巷33號 全F/5F 2017-02-17
26.0萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 123.16 坪 屋齡2年
臺南市中西區湖美二街46巷21號 全F/4F 2016-08-25
9.9萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 151.1 坪 屋齡2年
臺南市中西區湖美二街115號 全F/2F 2016-08-15
25.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 84.1 坪 屋齡29年
臺南市中西區湖美二街62巷10號 全F/4F 2016-05-12
23.5萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 112.77 坪 屋齡2年
臺南市中西區湖美二街142巷56號 全F/4F 2016-03-11
23.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.45 坪 屋齡3年
臺南市中西區湖美二街99號 全F/5F 2016-03-06
17.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 104.01 坪 屋齡11年
臺南市中西區湖美二街142巷31號 全F/5F 2016-02-22
32.4萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 123.04 坪 屋齡1年
臺南市中西區湖美二街46巷6號 全F/2F 2016-02-08
15.5萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 692 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 44.77 坪 屋齡29年
臺南市中西區湖美二街142巷68號 全F/4F 2016-01-26
24.3萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.87 坪 屋齡3年
臺南市中西區湖美二街106巷55號 全F/5F 2016-01-25
20.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 93.06 坪 屋齡8年
臺南市中西區湖美二街142巷50號 全F/4F 2015-12-09
23.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.85 坪 屋齡2年
臺南市中西區湖美二街20巷10號 全F/2F 2015-07-25
24.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.09 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺南市中西區湖美二街26巷12號 全F/3F 2015-07-17
17.7萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.38 坪 屋齡34年
臺南市中西區湖美二街46巷11號 全F/4F 2015-05-08
22.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 114.33 坪 屋齡1年
臺南市中西區湖美二街46巷19號 全F/4F 2015-05-08
23.4萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 109.65 坪 屋齡1年
臺南市中西區湖美二街100巷3號 全F/4F 2015-04-29
19.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 86.34 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市中西區湖美二街142巷52號 全F/4F 2015-04-23
23.6萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.59 坪 屋齡2年
臺南市中西區湖美二街106巷7號 全F/5F 2015-03-01
21.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 135.23 坪 屋齡12年
臺南市中西區湖美二街46巷13號 全F/4F 2014-12-29
22.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 114.94 坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美二街62巷8號 全F/4F 2014-12-29
22.5萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 113.16 坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美二街62巷10號 全F/4F 2014-12-29
22.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 112.77 坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美二街46巷15號 全F/4F 2014-12-29
22.7萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 114.64 坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美二街62巷16號 全F/4F 2014-12-29
22.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 109.01 坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美二街62巷12號 全F/4F 2014-12-29
23.0萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 110.77 坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美二街46巷17號 全F/4F 2014-12-29
23.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,561.5 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 109.27 坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美二街62巷20號 全F/4F 2014-12-29
24.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 135.96 坪 屋齡0年
臺南市中西區湖美二街42巷12號 全F/3F 2014-11-05
18.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 425 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 22.94 坪 屋齡32年
臺南市中西區湖美二街106巷69號 全F/5F 2014-10-31
19.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 96.39 坪 屋齡6年
臺南市中西區湖美二街14巷9號 全F/2F 2014-02-17
15.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.09 坪 屋齡33年
臺南市中西區湖美二街26巷10號 全F/3F 2013-10-02
20.8萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 797 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.38 坪 屋齡32年
臺南市中西區湖美二街46巷6號 全F/2F 2013-07-03
13.4萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.77 坪 屋齡26年
臺南市中西區湖美二街106巷83號 全F/5F 2013-03-25
18.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 93.48 坪 屋齡5年
臺南市中西區湖美二街100巷3號 全F/4F 2013-03-12
17.4萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 86.34 坪 屋齡11年
臺南市中西區湖美二街148號 全F/4F 2013-02-26
26.6萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 4,550 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 171.03 坪 屋齡1年
臺南市中西區湖美二街26巷8號 全F/3F 2013-01-24
14.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 36.68 坪 屋齡32年
臺南市中西區湖美二街26巷10號 全F/3F 2012-12-24
11.7萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.38 坪 屋齡31年
臺南市中西區湖美二街20巷10號 全F/2F 2012-12-07
12.2萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.09 坪 屋齡31年
臺南市中西區湖美二街42巷12號 全F/3F 2012-09-03
11.4萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 525 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.88 坪 屋齡30年
臺南市中西區湖美二街106巷87號 全F/5F 2012-08-26
16.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 93.51 坪 屋齡4年
臺南市中西區湖美二街87號 全F/5F 2012-08-17
14.3萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 112.26 坪 屋齡7年

湖美二街社區一覽（2 個已報備社區）

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臺南市中西區湖美二街66號 43.5 1 筆 0 年 2022-09-21
臺南市中西區湖美二街142巷18號 42.3 1 筆 20 年 2025-03-07
臺南市中西區湖美二街68號 41.1 1 筆 0 年 2022-09-21
臺南市中西區湖美二街72號 40.1 2 筆 1 年 2023-09-25
臺南市中西區湖美二街62巷11號 40.1 1 筆 0 年 2022-01-27
臺南市中西區湖美二街62巷9號 39.2 1 筆 0 年 2022-11-04
臺南市中西區湖美二街62巷7號 39.2 1 筆 — 2021-10-20
臺南市中西區湖美二街70號 38.7 1 筆 — 2021-10-23
臺南市中西區湖美二街62巷5號 38.4 1 筆 0 年 2022-12-30
臺南市中西區湖美二街106巷89號 33.9 1 筆 16 年 2024-03-09
臺南市中西區湖美二街142巷31號 32.4 1 筆 1 年 2016-02-22
臺南市中西區湖美二街106巷73號 31.9 1 筆 13 年 2021-12-21
臺南市中西區湖美二街46巷9號 31.7 1 筆 37 年 2024-06-22
臺南市中西區湖美二街142巷27號 31.5 1 筆 2 年 2017-03-25
臺南市中西區湖美二街46巷8號 29.1 1 筆 39 年 2026-08-04
臺南市中西區湖美二街142巷29號 28.9 1 筆 2 年 2017-02-28
臺南市中西區湖美二街46巷15號 27.9 2 筆 4 年 2021-12-27
臺南市中西區湖美二街142巷3號 27.3 1 筆 8 年 2020-07-23
臺南市中西區湖美二街62巷8號 27 2 筆 4 年 2021-04-19
臺南市中西區湖美二街148號 26.6 1 筆 1 年 2013-02-26
臺南市中西區湖美二街93號 26 1 筆 16 年 2021-12-21
臺南市中西區湖美二街142巷33號 26 1 筆 2 年 2017-02-17
臺南市中西區湖美二街20巷10號 25.1 3 筆 36 年 2025-03-30
臺南市中西區湖美二街115號 25 1 筆 29 年 2016-08-15
臺南市中西區湖美二街100巷21號 24.7 1 筆 18 年 2021-04-06
臺南市中西區湖美二街142巷68號 24.3 1 筆 3 年 2016-01-26
臺南市中西區湖美二街14巷9號 24.2 2 筆 38 年 2024-09-27
臺南市中西區湖美二街62巷20號 24.1 1 筆 0 年 2014-12-29
臺南市中西區湖美二街142巷52號 23.6 1 筆 2 年 2015-04-23
臺南市中西區湖美二街46巷19號 23.4 1 筆 1 年 2015-05-08
臺南市中西區湖美二街46巷17號 23.4 1 筆 0 年 2014-12-29
臺南市中西區湖美二街142巷56號 23.3 1 筆 3 年 2016-03-11
臺南市中西區湖美二街62巷10號 23.1 2 筆 1 年 2016-05-12
臺南市中西區湖美二街142巷50號 23 1 筆 2 年 2015-12-09
臺南市中西區湖美二街62巷12號 23 1 筆 0 年 2014-12-29
臺南市中西區湖美二街62巷16號 22.9 1 筆 0 年 2014-12-29
臺南市中西區湖美二街46巷13號 22.4 1 筆 0 年 2014-12-29
臺南市中西區湖美二街106巷46弄7號 22.3 1 筆 17 年 2021-01-12
臺南市中西區湖美二街46巷11號 22.3 1 筆 1 年 2015-05-08
臺南市中西區湖美二街100巷3號 22 3 筆 15 年 2023-02-04
臺南市中西區湖美二街106巷51號 21.9 1 筆 10 年 2018-05-06
臺南市中西區湖美二街106巷7號 21.1 1 筆 12 年 2015-03-01
臺南市中西區湖美二街106巷55號 20.6 1 筆 8 年 2016-01-25
臺南市中西區湖美二街26巷12號 20.2 2 筆 37 年 2020-01-09
臺南市中西區湖美二街100巷9號 19.7 1 筆 15 年 2017-12-14
臺南市中西區湖美二街106巷69號 19.2 1 筆 6 年 2014-10-31
臺南市中西區湖美二街106巷83號 18 1 筆 5 年 2013-03-25
臺南市中西區湖美二街99號 17.3 1 筆 11 年 2016-03-06
臺南市中西區湖美二街106巷87號 16.7 1 筆 4 年 2012-08-26
臺南市中西區湖美二街26巷10號 16.3 2 筆 32 年 2013-10-02
臺南市中西區湖美二街42巷12號 15 2 筆 31 年 2014-11-05
臺南市中西區湖美二街46巷6號 14.4 2 筆 28 年 2016-02-08
臺南市中西區湖美二街87號 14.3 1 筆 7 年 2012-08-17
臺南市中西區湖美二街26巷8號 14.2 1 筆 32 年 2013-01-24
臺南市中西區湖美二街46巷21號 9.9 1 筆 2 年 2016-08-25

中西區湖美二街 其他門牌（4 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺南市中西區湖美二街26巷2號 1 筆 18 2024-02-05
臺南市中西區湖美二街92巷16號 1 筆 23.6 2018-09-10
臺南市中西區湖美二街42巷6號 1 筆 14.8 2017-02-13
臺南市中西區湖美二街106巷59號 1 筆 20 2013-02-23
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中西區湖美二街 常見問題

中西區湖美二街房價現在多少？

臺南市中西區湖美二街實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 25.4 萬/坪，多數成交落在 12–41 萬/坪，比 中西區全區高 34%。共 68 筆，資料截至 2026 年第四季。

湖美二街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 38.7、巷弄門牌 23 萬/坪，巷內比臨路低 41%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

湖美二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區湖美二街66號」，約 43.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。