北區育成路 房價行情
內政部實價登錄 · 92 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-15475m 7F/8F臺南市北區中華北路二段283號 · 華廈 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-13380m 2F/9F臺南市北區北安路一段142巷25弄8號 · 華廈 22.3 萬/坪總 950 萬 2026-04-11465m 10F/15F臺南市北區文成一路88號 · 住宅大樓 43 萬/坪總 1,400 萬 2026-03-09443m 9F/15F臺南市北區文成一路92號 · 住宅大樓 43.1 萬/坪總 2,030 萬 2026-02-15498m 7F/14F臺南市北區文成一路86號 · 住宅大樓 41.9 萬/坪總 1,880 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市北區育成路191巷31弄16號 全F/5F 2023-11-17
52.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 6,950 萬
臺南市北區育成路187之5號 全F/4F 2023-06-15
25.6萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市北區育成路191巷31弄38號 全F/4F 2023-03-19
23.2萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,680 萬
臺南市北區育成路191巷50號 全F/5F 2017-09-27
31.8萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,200 萬
臺南市北區育成路18號 全F/4F 2016-10-10
9.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 850 萬
臺南市北區育成路317巷8號 全F/3F 2016-08-30
18.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 788 萬
臺南市北區育成路16號 全F/4F 2016-05-04
9.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 835 萬
臺南市北區育成路87號 全F/4F 2016-04-26
21.2萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,538 萬
較上次成交 ↓ −162 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −241 萬
臺南市北區育成路207號 全F/4F 2016-02-06
25.8萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,750 萬
臺南市北區育成路209號 全F/5F 2016-01-09
29.0萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 3,980 萬
臺南市北區育成路205號 全F/4F 2015-12-23
26.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,850 萬
臺南市北區育成路149巷2弄46號 全F/4F 2015-12-19
16.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市北區育成路318巷20號 全F/4F 2015-11-20
20.0萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,300 萬
臺南市北區育成路317巷16號 全F/3F 2015-10-24
19.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 830 萬
臺南市北區育成路201號 全F/4F 2015-09-18
27.7萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 3,008 萬
臺南市北區育成路203號 全F/4F 2015-09-05
31.1萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,338 萬
臺南市北區育成路47號 全F/10F 2015-08-14
10.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市北區育成路87號 全F/4F 2015-07-29
23.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,700 萬
臺南市北區育成路149巷2弄78號 全F/5F 2015-04-10
16.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,178 萬
臺南市北區育成路271巷8號 全F/4F 2015-02-01
18.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,250 萬
臺南市北區育成路317巷59弄7號 全F/4F 2015-01-26
26.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,520 萬
臺南市北區育成路20號 全F/4F 2014-12-01
10.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 917 萬
臺南市北區育成路173號 全F/4F 2014-11-23
19.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,150 萬
臺南市北區育成路318巷22號 全F/4F 2014-10-15
18.6萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,210 萬
臺南市北區育成路318巷48號 全F/4F 2014-05-14
13.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 776 萬
臺南市北區育成路317巷59弄16號 全F/4F 2014-01-23
17.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市北區育成路149巷2弄80之1號 全F/5F 2013-11-15
14.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,038 萬
臺南市北區育成路185號 全F/4F 2013-07-29
18.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,900 萬
臺南市北區育成路149巷2弄78號 全F/5F 2013-05-03
13.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 970 萬
臺南市北區育成路271巷16號 全F/4F 2013-03-01
13.1萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 840 萬
臺南市北區育成路173號 全F/4F 2013-02-23
20.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,175 萬
臺南市北區育成路317巷51號 全F/4F 2012-12-25
6.5萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 409.5 萬
臺南市北區育成路271巷9號 全F/4F 2012-11-15
13.5萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 900 萬
臺南市北區育成路271巷3號 全F/4F 2012-10-28
13.2萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 881 萬
臺南市北區育成路191巷31弄1號 全F/4F 2012-09-17
17.7萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,895 萬
臺南市北區育成路271巷2號 全F/4F 2012-07-18
12.8萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 858 萬
臺南市北區育成路271巷5號 全F/4F 2012-07-18
13.2萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 883 萬
育成路社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區育成路191巷31弄16號 | 52.8 | 1 筆 | 1 年 | 2023-11-17 |
| 臺南市北區育成路191巷10號 | 40.1 | 1 筆 | -1 年 | 2020-01-10 |
| 臺南市北區育成路191巷8號 | 40.1 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-07 |
| 臺南市北區育成路197號 | 34.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-09-25 |
| 臺南市北區育成路220號 | 34.6 | 1 筆 | 20 年 | 2022-05-27 |
| 臺南市北區育成路199號 | 34.1 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-03 |
| 臺南市北區育成路191巷2號 | 33.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-11 |
| 臺南市北區育成路191巷6號 | 33.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-04-22 |
| 臺南市北區育成路209號 | 32 | 2 筆 | 4 年 | 2022-11-12 |
| 臺南市北區育成路191巷50號 | 31.8 | 1 筆 | 2 年 | 2017-09-27 |
| 臺南市北區育成路203號 | 31.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-05 |
| 臺南市北區育成路149巷2弄12號 | 31 | 1 筆 | 19 年 | 2022-02-28 |
| 臺南市北區育成路317巷12號 | 29.7 | 1 筆 | 20 年 | 2021-04-05 |
| 臺南市北區育成路191巷29號 | 27.9 | 1 筆 | 18 年 | 2022-01-14 |
| 臺南市北區育成路201號 | 27.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-18 |
| 臺南市北區育成路205號 | 26.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-23 |
| 臺南市北區育成路207號 | 25.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-02-06 |
| 臺南市北區育成路187之5號 | 25.6 | 1 筆 | 19 年 | 2023-06-15 |
| 臺南市北區育成路61號 | 24.5 | 1 筆 | 3 年 | 2020-07-22 |
| 臺南市北區育成路317巷59弄7號 | 24.3 | 2 筆 | 12 年 | 2019-07-25 |
| 臺南市北區育成路317巷59弄8號 | 24.1 | 1 筆 | 15 年 | 2020-10-29 |
| 臺南市北區育成路191巷16號 | 23.8 | 8 筆 | -1 年 | 2020-08-12 |
| 臺南市北區育成路191巷31弄38號 | 23.2 | 1 筆 | 19 年 | 2023-03-19 |
| 臺南市北區育成路191巷20號 | 23.2 | 8 筆 | -1 年 | 2020-06-16 |
| 臺南市北區育成路191巷18號 | 23 | 8 筆 | -1 年 | 2021-11-24 |
| 臺南市北區育成路191巷12號 | 22.9 | 8 筆 | -1 年 | 2020-07-03 |
| 臺南市北區育成路317巷53號 | 22.8 | 1 筆 | 16 年 | 2020-03-31 |
| 臺南市北區育成路87號 | 22.3 | 2 筆 | 9 年 | 2016-04-26 |
| 臺南市北區育成路181號 | 20.6 | 1 筆 | 16 年 | 2019-01-26 |
| 臺南市北區育成路208號 | 20.5 | 1 筆 | 18 年 | 2020-06-24 |
| 臺南市北區育成路191巷31弄36號 | 20.1 | 1 筆 | 15 年 | 2019-12-28 |
| 臺南市北區育成路318巷20號 | 20 | 1 筆 | 8 年 | 2015-11-20 |
| 臺南市北區育成路173號 | 19.9 | 2 筆 | 11 年 | 2014-11-23 |
| 臺南市北區育成路317巷16號 | 19.5 | 1 筆 | 14 年 | 2015-10-24 |
| 臺南市北區育成路271巷8號 | 18.7 | 1 筆 | 3 年 | 2015-02-01 |
| 臺南市北區育成路318巷22號 | 18.6 | 1 筆 | 7 年 | 2014-10-15 |
| 臺南市北區育成路317巷8號 | 18.3 | 1 筆 | 15 年 | 2016-08-30 |
| 臺南市北區育成路185號 | 18 | 1 筆 | 10 年 | 2013-07-29 |
| 臺南市北區育成路318巷36號 | 17.7 | 1 筆 | 11 年 | 2018-02-01 |
| 臺南市北區育成路191巷31弄1號 | 17.7 | 1 筆 | 1 年 | 2012-09-17 |
| 臺南市北區育成路317巷59弄16號 | 17.2 | 1 筆 | 9 年 | 2014-01-23 |
| 臺南市北區育成路149巷2弄46號 | 16.4 | 1 筆 | 12 年 | 2015-12-19 |
| 臺南市北區育成路269巷3號 | 15.5 | 1 筆 | 17 年 | 2019-09-27 |
| 臺南市北區育成路149巷2弄78號 | 15.2 | 2 筆 | 11 年 | 2015-04-10 |
| 臺南市北區育成路2號 | 15 | 1 筆 | 33 年 | 2018-04-13 |
| 臺南市北區育成路149巷2弄80之1號 | 14.7 | 1 筆 | 10 年 | 2013-11-15 |
| 臺南市北區育成路271巷9號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-15 |
| 臺南市北區育成路271巷3號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-10-28 |
| 臺南市北區育成路271巷5號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-07-18 |
| 臺南市北區育成路318巷48號 | 13.1 | 1 筆 | 7 年 | 2014-05-14 |
| 臺南市北區育成路271巷16號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-01 |
| 臺南市北區育成路271巷2號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2012-07-18 |
| 臺南市北區育成路191巷31弄50號 | 11.6 | 1 筆 | 15 年 | 2019-02-13 |
| 臺南市北區育成路38號 | 10.8 | 1 筆 | 34 年 | 2019-04-26 |
| 臺南市北區育成路47號 | 10.4 | 1 筆 | 27 年 | 2015-08-14 |
| 臺南市北區育成路20號 | 10.4 | 1 筆 | 29 年 | 2014-12-01 |
| 臺南市北區育成路18號 | 9.7 | 1 筆 | 31 年 | 2016-10-10 |
| 臺南市北區育成路16號 | 9.5 | 1 筆 | 31 年 | 2016-05-04 |
| 臺南市北區育成路317巷51號 | 6.5 | 1 筆 | 8 年 | 2012-12-25 |
單價中位數
22.7萬/坪
單價平均
22.4萬/坪
常見區間
11–35萬/坪
平均屋齡
6.4年
本路段中位 比 北區全區高 26%。 資料涵蓋 2012–2023 年、共 92 筆，截至 2026 年第二季。
育成路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.4 萬/坪24 筆
巷弄內22.7 萬/坪68 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
育成路單價走勢
2016 → 2023
育成路↑79%
育成路單位：萬/坪
育成路時光機 · 歷年回放
育成路2016–2023 單價回放
7 年來 +79%（年化 +8.7%）
回到買進，以估算
以 育成路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
育成路交通與通勤
育成路交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 25 分 · 距 1874 公尺
臺南站步行 33 分 · 2499m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
育成路周邊環境
育成路生活機能64 分
✕車站大橋1.9 公里
✓超商7-Eleven402 公尺
✓超市家樂福超市309 公尺
✓學校文元國小795 公尺
✓醫院奇美醫院永康院區1.6 公里
✓診所（未命名）252 公尺
✓公園鄭子寮公園197 公尺・8 處
✓銀行彰化商業銀行527 公尺
✓停車場北安路一段212巷停車場217 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.4 公里
✓運動中心臺南二中游泳池(館)1.6 公里
育成路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區長溪段 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.4 公里
✓加油站公園路站 加油站908 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀3.0 公里
✓墓地天主教永光墓園3.6 公里
✓市場小北成功夜市868 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
東興路二段49.8萬和緯路二段38.7萬德路34.5萬育德二路32萬金華路五段31萬文成路30萬文成五路28.3萬文成一路28.2萬文賢三街27.4萬立賢路二段27.3萬開南街26.5萬文成三路26.3萬文賢一路25.9萬海安路三段25.9萬
北區育成路近年在內政部實價登錄累積 92 筆成交，單價中位數約 22.7 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2023 年，單價中位數上漲約 79%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
育成路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
707元/坪/月
北區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
11筆
北區各型態租金中位
住宅大樓608 元/坪/月2,234 筆
透天704 元/坪/月1,975 筆
華廈552 元/坪/月629 筆
公寓460 元/坪/月613 筆
店面879 元/坪/月419 筆
其他420 元/坪/月106 筆
套房803 元/坪/月87 筆
育成路最近租賃成交
2023-06-28育成路６１號 16坪19,000 元/月1187 元/坪
2022-11-08育成路９５號 76.05坪47,000 元/月618 元/坪
2020-07-21育成路８７號 6坪6,000 元/月1002 元/坪
2020-07-13育成路８７號 12坪8,000 元/月668 元/坪
2020-04-25育成路８７號 12坪8,500 元/月707 元/坪
2019-07-22育成路８７號 10坪7,500 元/月750 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區育成路 常見問題
北區育成路房價現在多少？
臺南市北區育成路實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–35 萬/坪，比 北區全區高 26%。共 92 筆，資料截至 2026 年第二季。
育成路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.4、巷弄門牌 22.7 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
育成路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區育成路191巷31弄16號」，約 52.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。