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南區德南街 房價行情

內政部實價登錄 · 28 筆

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本路各巷弄行情

德南街117巷1 筆
實價雷達預估單價南區德南街
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高41萬/坪
成交28筆
各屋型中位· 近 3 年
透天33.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上33.9 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-03422m 7F/8F臺南市南區南功街85巷18號 · 華廈 19.4 萬/坪總 600 萬 2026-04-17454m 3F/7F臺南市南區永南二街14號 · 華廈 19.7 萬/坪總 780 萬 2026-03-16326m 6F/7F臺南市南區金華路二段427號 · 華廈 11 萬/坪總 368 萬 2026-02-12172m 5F/7F臺南市南區美南街111號 · 華廈 15.6 萬/坪總 260 萬 2026-02-0991m 3F/5F臺南市南區南樂街15號 · 公寓 16.3 萬/坪總 385 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市南區德南街3號 5F/6F 2025-07-08
20.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳2衛 23.02坪 屋齡33年
臺南市南區德南街105號 全F/2F 2025-06-02
43.3萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,862 萬
透天 5房2廳5衛 42.99坪 屋齡39年
臺南市南區德南街117巷12號 全F/4F 2024-12-27
24.4萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 49.14坪 屋齡37年
臺南市南區德南街11號 全F/2F 2024-07-01
33.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房2廳2衛 55.39坪 屋齡39年
臺南市南區德南街105號 全F/2F 2023-10-28
27.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 42.99坪 屋齡37年
臺南市南區德南街31號 全F/2F 2023-09-26
41.4萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 6房3廳3衛 51.43坪 屋齡38年
臺南市南區德南街80號 全F/2F 2023-07-16
34.1萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 35.2坪 屋齡36年
臺南市南區德南街93號 全F/2F 2022-12-21
34.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 42.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市南區德南街99號 全F/2F 2022-10-28
31.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房4廳4衛 42.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市南區德南街50號 全F/2F 2021-10-17
28.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳2衛 33.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +200 萬（+21%）
臺南市南區德南街48號 全F/2F 2021-07-07
26.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 33.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +186 萬（+21%）
臺南市南區德南街56號 全F/2F 2020-08-29
23.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 33.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +279 萬（+36%）
臺南市南區德南街3號 1F/6F 2020-08-17
20.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 20.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +150 萬（+36%）
臺南市南區德南街3號 6F/6F 2019-12-23
13.6萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 14.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +90 萬（+45%）
臺南市南區德南街3號 5F/6F 2019-08-09
11.7萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 23.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +122 萬（+45%）
臺南市南區德南街3號 2F/6F 2019-07-24
11.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 23.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +127 萬（+45%）
臺南市南區德南街3號 3F/6F 2019-03-09
13.3萬/坪 總價 196 萬
套房 1房2廳1衛 14.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +89 萬（+45%）
臺南市南區德南街3號 5F/6F 2016-07-26
9.2萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房2廳1衛 23.84坪 屋齡24年
臺南市南區德南街38之1號 全F/4F 2016-05-16
19.8萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳5衛 78.38坪 屋齡1年
臺南市南區德南街105號 全F/2F 2015-12-23
14.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房1廳2衛 42.99坪 屋齡29年
臺南市南區德南街3號 6F/6F 2015-10-16
8.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 14.74坪 屋齡23年
臺南市南區德南街116號 全F/4F 2015-03-31
8.5萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 58.65坪 屋齡28年
臺南市南區德南街89號 全F/2F 2015-01-12
16.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房3廳3衛 42.99坪 屋齡29年
臺南市南區德南街104號 全F/4F 2014-12-31
11.1萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 58.82坪 屋齡26年
臺南市南區德南街3號 3F/6F 2014-09-27
12.2萬/坪 總價 181 萬
華廈 1房2廳1衛 14.78坪 屋齡22年
臺南市南區德南街3號 6F/6F 2014-08-29
6.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 2房1廳1衛 16.72坪 屋齡22年
臺南市南區德南街8號 全F/4F 2014-05-22
11.5萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳4衛 69.67坪 屋齡28年
臺南市南區德南街31號 全F/2F 2013-09-23
14.0萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 51.43坪 屋齡28年

德南街社區／大樓排行（16 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區德南街93號 34.9 1 筆 36 年 2022-12-21
臺南市南區德南街80號 34.1 1 筆 36 年 2023-07-16
臺南市南區德南街11號 33.9 1 筆 39 年 2024-07-01
臺南市南區德南街99號 31.4 1 筆 36 年 2022-10-28
臺南市南區德南街50號 28.6 1 筆 34 年 2021-10-17
臺南市南區德南街105號 28.2 3 筆 35 年 2025-06-02
臺南市南區德南街31號 27.7 2 筆 33 年 2023-09-26
臺南市南區德南街48號 26.5 1 筆 34 年 2021-07-07
臺南市南區德南街117巷12號 24.4 1 筆 37 年 2024-12-27
臺南市南區德南街56號 23 1 筆 33 年 2020-08-29
臺南市南區德南街38之1號 19.8 1 筆 1 年 2016-05-16
臺南市南區德南街89號 16.3 1 筆 29 年 2015-01-12
臺南市南區德南街3號 12.7 10 筆 26 年 2025-07-08
臺南市南區德南街8號 11.5 1 筆 28 年 2014-05-22
臺南市南區德南街104號 11.1 1 筆 26 年 2014-12-31
臺南市南區德南街116號 8.5 1 筆 28 年 2015-03-31
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南區德南街 常見問題

南區德南街房價現在多少？

臺南市南區德南街實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–41 萬/坪，比 南區全區高 28%。共 28 筆，資料截至 2026 年第二季。

德南街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區德南街93號」，約 34.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。