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南區新慶街 房價行情

內政部實價登錄 · 60 筆

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本路各巷弄行情

新慶街10巷29 筆新慶街33巷5 筆
實價雷達預估單價南區新慶街
推薦單價 12.8 萬/坪 平均 15 萬/坪
最低6萬/坪
最高29萬/坪
成交60筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.6 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-19189m 1F/5F一樓臺南市南區三官路7巷19號 · 公寓 13 萬/坪總 320 萬 2026-04-15221m 透天臺南市南區三官路89巷9號 · 透天 15.4 萬/坪總 680 萬 2026-04-12394m 4F/5F臺南市南區尊南街253號 · 公寓 15.1 萬/坪總 301 萬 2026-04-02367m 9F/14F臺南市南區健康路二段56號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 520 萬 2026-03-30164m 5F/7F臺南市南區新城街19號 · 華廈 13.3 萬/坪總 118 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市南區新慶街46號 6F/10F 2025-06-26
23.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.8坪 屋齡29年 含車位
臺南市南區新慶街10巷11號 2F/5F 2024-07-04
21.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 7.89坪 屋齡33年
臺南市南區新慶街10巷11號 4F/5F 2024-04-15
22.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 7.89坪 屋齡33年
臺南市南區新慶街10巷11號 3F/5F 2024-03-22
24.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 7.73坪 屋齡33年
臺南市南區新慶街33巷17號 全F/1F 2024-01-04
29.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 520 萬
透天 0房1廳1衛 17.76坪 屋齡54年
臺南市南區新慶街33巷17號 全F/1F 2023-10-16
25.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 — 17.76坪 屋齡53年
臺南市南區新慶街30號 全F/4F 2023-06-28
14.7萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 7房2廳3衛 83.13坪 屋齡42年
臺南市南區新慶街7號 3F/4F 2023-06-09
10.9萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 7房5廳6衛 105.29坪 屋齡42年
臺南市南區新慶街46號 3F/10F 2023-02-28
24.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市南區新慶街10巷11號 2F/5F 2022-05-17
22.3萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市南區新慶街46號 3F/10F 2022-04-15
15.9萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市南區新慶街33巷5號 全F/3F 2022-03-12
26.1萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 38.3坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市南區新慶街46號 6F/10F 2021-11-15
15.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 621 萬 較當時 +106 萬（+21%）
臺南市南區新慶街10巷11號 5F/5F 2021-10-25
21.1萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 8.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺南市南區新慶街10巷11號 3F/5F 2021-09-04
23.0萬/坪 總價 178 萬
公寓 1房1廳1衛 7.73坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺南市南區新慶街10巷11號 4F/5F 2021-09-01
23.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 7.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺南市南區新慶街10巷11號 2F/5F 2021-06-23
22.6萬/坪 總價 178 萬
公寓 1房1廳1衛 7.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺南市南區新慶街10巷11號 5F/5F 2021-06-11
20.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.89坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +33 萬（+21%）
臺南市南區新慶街10巷11號 2F/5F 2021-04-20
23.0萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 7.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺南市南區新慶街10巷11號 5F/5F 2021-04-07
12.7萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 7.89坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 121 萬 較當時 +21 萬（+21%）
臺南市南區新慶街61號 全F/2F 2021-02-21
33.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 24.26坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +165 萬（+21%）
臺南市南區新慶街46號 5F/10F 2020-12-22
15.2萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +184 萬（+36%）
臺南市南區新慶街18號 全F/5F 2020-11-25
14.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 9房5廳8衛 228.17坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,614 萬 較當時 +1,214 萬（+36%）
臺南市南區新慶街10巷11號 5F/5F 2019-05-11
11.2萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 8.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +45 萬（+45%）
臺南市南區新慶街10巷17之1號 2F/4F 2019-03-24
12.1萬/坪 總價 332 萬
公寓 3房2廳2衛 27.4坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +150 萬（+45%）
臺南市南區新慶街19號 全F/2F 2019-02-21
17.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 56.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +443 萬（+45%）
臺南市南區新慶街46號 10F/10F 2019-01-14
12.6萬/坪 總價 144 萬
套房 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +65 萬（+45%）
臺南市南區新慶街46號 5F/10F 2018-12-09
12.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +182 萬（+44%）
臺南市南區新慶街46號 9F/10F 2018-12-05
10.6萬/坪 總價 121 萬
套房 1房1廳1衛 11.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +54 萬（+45%）
臺南市南區新慶街10巷3號 全F/3F 2018-11-26
13.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 180 萬
透天 5房2廳3衛 13.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +80 萬（+44%）
臺南市南區新慶街61號 全F/2F 2018-10-13
30.9萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 24.26坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +332 萬（+44%）
臺南市南區新慶街10巷17之1號 2F/4F 2018-08-15
9.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 27.4坪 屋齡37年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +115 萬（+44%）
臺南市南區新慶街10巷6號 全F/2F 2018-02-23
16.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 595 萬
透天 5房2廳2衛 36.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +264 萬（+44%）
臺南市南區新慶街10巷11號 2F/5F 2016-11-17
8.2萬/坪 總價 65 萬
華廈 1房0廳1衛 7.89坪 屋齡25年
臺南市南區新慶街10巷11號 4F/5F 2016-08-29
6.0萬/坪 總價 105 萬
公寓 — 17.35坪 屋齡25年
臺南市南區新慶街46號 4F/10F 2016-07-04
9.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 26.68坪 屋齡20年
臺南市南區新慶街46號 10F/10F 2016-06-21
9.6萬/坪 總價 110 萬
套房 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡20年
臺南市南區新慶街10巷11號 5F/5F 2015-12-01
8.2萬/坪 總價 65 萬
套房 1房1廳1衛 7.89坪 屋齡24年
臺南市南區新慶街61號 全F/2F 2015-11-20
22.1萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 535 萬
透天 5房2廳3衛 24.26坪 屋齡43年
臺南市南區新慶街29號 全F/3F 2015-06-01
9.6萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 51.9坪 屋齡40年
臺南市南區新慶街46號 7F/10F 2015-05-25
10.6萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳2衛 29.8坪 屋齡19年
臺南市南區新慶街10巷6號 全F/2F 2015-03-28
14.9萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳4衛 36.99坪 屋齡42年
臺南市南區新慶街10巷17之2號 3F/4F 2015-03-26
14.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 24.28坪 屋齡34年
臺南市南區新慶街46號 10F/10F 2015-01-12
9.6萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡19年
臺南市南區新慶街21號 全F/4F 2014-12-31
12.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 67.08坪 屋齡37年
臺南市南區新慶街46號 5F/10F 2014-12-18
10.8萬/坪 總價 364 萬（扣車位 364 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市南區新慶街46號 8F/10F 2014-11-17
12.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 11.43坪 屋齡18年
臺南市南區新慶街10巷6號 全F/2F 2014-11-03
13.5萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房2廳3衛 36.99坪 屋齡41年
臺南市南區新慶街10巷11號 4F/5F 2014-09-09
7.6萬/坪 總價 60 萬
公寓 — 7.89坪 屋齡23年
臺南市南區新慶街10巷11號 4F/5F 2014-06-23
10.5萬/坪 總價 65 萬
公寓 1房1廳1衛 6.18坪 屋齡23年
臺南市南區新慶街46號 5F/10F 2014-04-09
9.9萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡18年 含車位
臺南市南區新慶街10巷11號 5F/5F 2013-10-01
5.1萬/坪 總價 40 萬
華廈 1房0廳1衛 7.89坪 屋齡22年
臺南市南區新慶街46號 6F/10F 2013-08-22
9.5萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡17年
臺南市南區新慶街10巷21之2號 3F/4F 2013-05-25
5.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 27.52坪 屋齡32年
臺南市南區新慶街10巷11號 5F/5F 2013-04-29
4.4萬/坪 總價 35 萬
套房 1房0廳1衛 7.89坪 屋齡22年
臺南市南區新慶街10巷11號 3F/5F 2013-04-13
10.1萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房1廳1衛 8.89坪 屋齡22年
臺南市南區新慶街10巷11號 3F/5F 2013-04-13
11.6萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房1廳1衛 7.73坪 屋齡22年
臺南市南區新慶街30號 全F/4F 2013-01-15
10.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 788 萬
透天 6房3廳4衛 77.5坪 屋齡32年
臺南市南區新慶街33巷2號 全F/4F 2012-09-11
6.7萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 126.87坪 屋齡32年
臺南市南區新慶街33巷36號 全F/3F 2012-08-27
5.8萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 110 萬
透天 5房1廳3衛 19.04坪 屋齡35年

新慶街社區／大樓排行（18 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區新慶街61號 28.7 3 筆 46 年 2021-02-21
臺南市南區新慶街33巷17號 27.3 2 筆 54 年 2024-01-04
臺南市南區新慶街33巷5號 26.1 1 筆 46 年 2022-03-12
臺南市南區新慶街19號 17.5 1 筆 30 年 2019-02-21
臺南市南區新慶街10巷11號 15.3 21 筆 27 年 2024-07-04
臺南市南區新慶街18號 14.9 1 筆 20 年 2020-11-25
臺南市南區新慶街10巷6號 14.8 3 筆 43 年 2018-02-23
臺南市南區新慶街10巷17之2號 14.8 1 筆 34 年 2015-03-26
臺南市南區新慶街46號 13.2 16 筆 22 年 2025-06-26
臺南市南區新慶街10巷3號 13.2 1 筆 44 年 2018-11-26
臺南市南區新慶街21號 12.8 1 筆 37 年 2014-12-31
臺南市南區新慶街30號 12.4 2 筆 37 年 2023-06-28
臺南市南區新慶街7號 10.9 1 筆 42 年 2023-06-09
臺南市南區新慶街10巷17之1號 10.8 2 筆 38 年 2019-03-24
臺南市南區新慶街29號 9.6 1 筆 40 年 2015-06-01
臺南市南區新慶街33巷2號 6.7 1 筆 32 年 2012-09-11
臺南市南區新慶街10巷21之2號 5.8 1 筆 32 年 2013-05-25
臺南市南區新慶街33巷36號 5.8 1 筆 35 年 2012-08-27
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南區新慶街 常見問題

南區新慶街房價現在多少？

臺南市南區新慶街實價登錄單價中位 12.8 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 6–29 萬/坪，比 南區全區低 17%。共 60 筆，資料截至 2026 年第二季。

新慶街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 12.6、巷弄門牌 13.5 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

新慶街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區新慶街61號」，約 28.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。