南區新都路 房價行情
內政部實價登錄 · 166 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區新都路
推薦單價 10.5 萬/坪 平均 12.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高23萬/坪
成交166筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.5 萬/坪公寓11.6 萬/坪透天22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上14.5 萬/坪
一般樓層中位10.8 萬/坪147 筆
一樓（含店面、騎樓）9 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-08332m 2F/7F臺南市南區永春街17號 · 華廈 20.5 萬/坪總 670 萬 2026-03-27342m 1F/7F一樓臺南市南區永春街15號 · 華廈 20 萬/坪總 650 萬 2026-02-07113m 4F/5F臺南市南區金華路一段336巷111號 · 華廈 32.1 萬/坪總 1,417 萬 2026-02-0176m 4F/5F臺南市南區金華路一段336巷117號 · 華廈 32.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-27327m 6F/8F臺南市南區永吉街11號 · 華廈 19.6 萬/坪總 798 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市南區新都路520巷11號 7F/7F 2025-10-24
10.4萬/坪 總價 250 萬
臺南市南區新都路462巷15號 3F/5F 2025-07-16
10.2萬/坪 總價 290 萬
臺南市南區新都路478之1號 全F/2F 2025-06-09
36.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,238 萬
臺南市南區新都路462巷23號 5F/5F 2025-03-09
15.1萬/坪 總價 410 萬
臺南市南區新都路520巷49號 3F/7F 2024-12-27
13.7萬/坪 總價 470 萬
臺南市南區新都路520巷45號 7F/7F 2024-10-29
15.0萬/坪 總價 500 萬
臺南市南區新都路520巷19號 2F/7F 2024-10-15
14.5萬/坪 總價 485 萬
臺南市南區新都路520巷45號 1F/7F 2024-07-21
26.0萬/坪 總價 750 萬
臺南市南區新都路462巷16號 全F/2F 2024-07-07
34.7萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,138 萬
臺南市南區新都路381號 全F/3F 2024-05-30
20.2萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 880 萬
臺南市南區新都路488巷8號 全F/2F 2024-05-18
21.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 580 萬
臺南市南區新都路462巷39號 3F/5F 2024-04-19
11.6萬/坪 總價 320 萬
臺南市南區新都路462巷21號 5F/5F 2024-01-29
9.3萬/坪 總價 255 萬
臺南市南區新都路462巷5號 5F/5F 2024-01-15
9.8萬/坪 總價 250 萬
臺南市南區新都路353巷2弄6號 全F/2F 2024-01-08
22.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市南區新都路520巷65號 5F/7F 2024-01-03
14.5萬/坪 總價 480 萬
臺南市南區新都路520巷17號 1F/7F 2023-04-19
24.6萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市南區新都路520巷41號 7F/7F 2023-03-26
17.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市南區新都路520巷17號 4F/7F 2023-03-04
15.9萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市南區新都路520巷69號 3F/7F 2022-06-21
16.3萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市南區新都路462巷17號 1F/5F 2022-05-30
9.0萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市南區新都路462巷37號 5F/5F 2022-05-18
16.0萬/坪 總價 187.8 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺南市南區新都路462巷9號 1F/5F 2022-04-12
8.4萬/坪 總價 358 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺南市南區新都路520巷11號 2F/7F 2021-09-09
14.9萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +88 萬（+24%）
臺南市南區新都路520巷33號 6F/7F 2021-05-31
11.3萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +105 萬（+24%）
臺南市南區新都路520巷57號 5F/7F 2020-10-17
15.6萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +213 萬（+40%）
臺南市南區新都路462巷13號 4F/5F 2020-07-08
9.2萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +104 萬（+40%）
臺南市南區新都路520巷57號 5F/7F 2020-06-22
9.1萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +124 萬（+40%）
臺南市南區新都路520巷69號 3F/7F 2020-06-20
12.9萬/坪 總價 306.5 萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +122 萬（+40%）
臺南市南區新都路520巷29號 6F/7F 2020-03-25
12.7萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +171 萬（+40%）
臺南市南區新都路462巷39號 5F/5F 2020-03-06
8.7萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 336 萬 較當時 +96 萬（+40%）
臺南市南區新都路520巷41號 7F/7F 2020-01-21
8.6萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +88 萬（+40%）
臺南市南區新都路520巷39號 6F/7F 2019-12-21
8.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +114 萬（+50%）
臺南市南區新都路520巷63號 4F/7F 2017-11-06
9.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市南區新都路520巷69號 3F/7F 2017-10-23
9.1萬/坪 總價 215 萬
臺南市南區新都路520巷33號 6F/7F 2017-09-21
10.5萬/坪 總價 398 萬
臺南市南區新都路520巷15號 1F/7F 2017-07-28
11.7萬/坪 總價 330 萬
臺南市南區新都路506巷36號 全F/4F 2017-07-07
11.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市南區新都路520巷39號 6F/7F 2017-05-12
5.2萬/坪 總價 143 萬
臺南市南區新都路520巷41號 2F/7F 2017-03-24
10.3萬/坪 總價 200 萬
臺南市南區新都路520巷13號 2F/7F 2017-01-10
12.2萬/坪 總價 395 萬
臺南市南區新都路462巷37號 2F/5F 2016-12-04
5.6萬/坪 總價 66 萬
臺南市南區新都路462巷5號 1F/5F 2016-11-22
8.4萬/坪 總價 200 萬
臺南市南區新都路393號 全F/3F 2016-10-13
16.2萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 706 萬
臺南市南區新都路462巷23號 4F/5F 2016-10-01
7.1萬/坪 總價 193 萬
臺南市南區新都路520巷41號 7F/7F 2016-09-25
7.4萬/坪 總價 188 萬
臺南市南區新都路520巷51號 6F/7F 2016-08-30
10.2萬/坪 總價 353 萬
臺南市南區新都路520巷19號 6F/7F 2016-07-22
9.5萬/坪 總價 320 萬
臺南市南區新都路520巷41號 2F/7F 2016-07-06
6.9萬/坪 總價 135 萬
臺南市南區新都路462巷29號 1F/5F 2016-03-16
8.0萬/坪 總價 160 萬
臺南市南區新都路331號 全F/2F 2015-12-30
25.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市南區新都路357號 全F/2F 2015-12-29
14.3萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 500 萬
臺南市南區新都路520巷49號 6F/7F 2015-12-12
9.5萬/坪 總價 328 萬
臺南市南區新都路502號 全F/3F 2015-12-07
17.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 780 萬
臺南市南區新都路520巷35號 3F/7F 2015-09-18
7.7萬/坪 總價 170 萬
臺南市南區新都路382號 全F/4F 2015-07-05
15.8萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 941 萬
臺南市南區新都路520巷69號 4F/7F 2015-06-29
11.2萬/坪 總價 215 萬
臺南市南區新都路520巷63號 4F/7F 2015-06-18
10.4萬/坪 總價 275 萬
新都路社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
新都路社區／大樓排行（70 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區新都路462巷16號 | 34.7 | 1 筆 | 33 年 | 2024-07-07 |
| 臺南市南區新都路478之1號 | 28.1 | 2 筆 | 28 年 | 2025-06-09 |
| 臺南市南區新都路331號 | 25.8 | 1 筆 | 27 年 | 2015-12-30 |
| 臺南市南區新都路465號 | 24.1 | 1 筆 | 44 年 | 2020-07-09 |
| 臺南市南區新都路488巷8號 | 22.9 | 2 筆 | 45 年 | 2024-09-10 |
| 臺南市南區新都路474號 | 22.9 | 1 筆 | 27 年 | 2018-10-23 |
| 臺南市南區新都路353巷2弄6號 | 22.4 | 1 筆 | 37 年 | 2024-01-08 |
| 臺南市南區新都路462巷26號 | 20.8 | 1 筆 | 29 年 | 2020-09-23 |
| 臺南市南區新都路381號 | 20.2 | 1 筆 | — | 2024-05-30 |
| 臺南市南區新都路353巷1弄4號 | 20.2 | 1 筆 | 36 年 | 2023-08-22 |
| 臺南市南區新都路457巷7之1號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-27 |
| 臺南市南區新都路382號 | 19.2 | 2 筆 | 14 年 | 2020-08-29 |
| 臺南市南區新都路457巷7號 | 19 | 2 筆 | 22 年 | 2014-12-18 |
| 臺南市南區新都路520巷17號 | 17.9 | 5 筆 | 39 年 | 2023-04-19 |
| 臺南市南區新都路502號 | 17.4 | 1 筆 | 36 年 | 2015-12-07 |
| 臺南市南區新都路376號 | 16.9 | 1 筆 | 44 年 | 2021-03-22 |
| 臺南市南區新都路393號 | 16.2 | 1 筆 | 37 年 | 2016-10-13 |
| 臺南市南區新都路590巷15號 | 15.8 | 1 筆 | 44 年 | 2014-07-08 |
| 臺南市南區新都路449號 | 14.6 | 1 筆 | 41 年 | 2019-01-14 |
| 臺南市南區新都路590巷18號 | 14.6 | 1 筆 | 43 年 | 2015-04-26 |
| 臺南市南區新都路357號 | 14.3 | 1 筆 | 27 年 | 2015-12-29 |
| 臺南市南區新都路520巷45號 | 14.1 | 5 筆 | 37 年 | 2024-10-29 |
| 臺南市南區新都路374號 | 13.9 | 2 筆 | 41 年 | 2021-01-29 |
| 臺南市南區新都路520巷51號 | 13.7 | 2 筆 | 37 年 | 2023-02-16 |
| 臺南市南區新都路520巷47號 | 13.7 | 1 筆 | 38 年 | 2021-11-01 |
| 臺南市南區新都路339號 | 13.2 | 1 筆 | 25 年 | 2013-10-18 |
| 臺南市南區新都路520巷57號 | 13.1 | 4 筆 | 38 年 | 2025-05-19 |
| 臺南市南區新都路457巷2號 | 13 | 1 筆 | 40 年 | 2023-11-14 |
| 臺南市南區新都路520巷65號 | 12.8 | 2 筆 | 37 年 | 2024-01-03 |
| 臺南市南區新都路520巷69號 | 12.2 | 8 筆 | 35 年 | 2024-09-24 |
| 臺南市南區新都路520巷13號 | 12.2 | 1 筆 | 34 年 | 2017-01-10 |
| 臺南市南區新都路506巷36號 | 11.9 | 1 筆 | 18 年 | 2017-07-07 |
| 臺南市南區新都路341號 | 11.8 | 1 筆 | 24 年 | 2012-07-18 |
| 臺南市南區新都路490號 | 11.7 | 2 筆 | 42 年 | 2021-12-03 |
| 臺南市南區新都路520巷15號 | 11.7 | 1 筆 | 34 年 | 2017-07-28 |
| 臺南市南區新都路520巷49號 | 11.6 | 2 筆 | 37 年 | 2024-12-27 |
| 臺南市南區新都路520巷63號 | 11.2 | 4 筆 | 36 年 | 2023-08-14 |
| 臺南市南區新都路462巷23號 | 11.1 | 2 筆 | 40 年 | 2025-03-09 |
| 臺南市南區新都路520巷33號 | 10.9 | 2 筆 | 36 年 | 2021-05-31 |
| 臺南市南區新都路351號 | 10.8 | 2 筆 | 26 年 | 2015-05-13 |
| 臺南市南區新都路462巷21號 | 10.7 | 4 筆 | 41 年 | 2025-03-02 |
| 臺南市南區新都路520巷41號 | 10.6 | 12 筆 | 36 年 | 2024-07-09 |
| 臺南市南區新都路462巷15號 | 10.5 | 2 筆 | 42 年 | 2025-07-16 |
| 臺南市南區新都路520巷19號 | 10.4 | 4 筆 | 34 年 | 2024-10-15 |
| 臺南市南區新都路520巷29號 | 10.4 | 3 筆 | 36 年 | 2020-03-25 |
| 臺南市南區新都路520巷67號 | 10.3 | 1 筆 | 31 年 | 2014-06-26 |
| 臺南市南區新都路488巷2號 | 10.3 | 1 筆 | 33 年 | 2012-09-15 |
| 臺南市南區新都路520巷37號 | 10.1 | 4 筆 | 31 年 | 2014-08-28 |
| 臺南市南區新都路520巷61號 | 9.9 | 3 筆 | 34 年 | 2023-07-05 |
| 臺南市南區新都路462巷13號 | 9.9 | 5 筆 | 37 年 | 2021-12-08 |
| 臺南市南區新都路520巷27號 | 9.8 | 3 筆 | 35 年 | 2021-12-30 |
| 臺南市南區新都路462巷11號 | 9.7 | 2 筆 | 39 年 | 2024-07-17 |
| 臺南市南區新都路520巷11號 | 9.3 | 10 筆 | 34 年 | 2025-10-24 |
| 臺南市南區新都路462巷17號 | 9.3 | 3 筆 | 41 年 | 2022-05-30 |
| 臺南市南區新都路462巷37號 | 9.3 | 3 筆 | 39 年 | 2022-05-18 |
| 臺南市南區新都路520巷21號 | 9.3 | 4 筆 | 34 年 | 2020-06-28 |
| 臺南市南區新都路520巷39號 | 9.2 | 3 筆 | 36 年 | 2020-03-30 |
| 臺南市南區新都路520巷53號 | 8.9 | 2 筆 | 36 年 | 2019-07-05 |
| 臺南市南區新都路520巷35號 | 8.8 | 2 筆 | 35 年 | 2020-06-19 |
| 臺南市南區新都路462巷1號 | 8.7 | 3 筆 | 36 年 | 2023-04-13 |
| 臺南市南區新都路462巷5號 | 8.3 | 3 筆 | 36 年 | 2024-01-15 |
| 臺南市南區新都路462巷9號 | 8.3 | 2 筆 | 40 年 | 2022-04-12 |
| 臺南市南區新都路462巷39號 | 8.2 | 3 筆 | 40 年 | 2024-04-19 |
| 臺南市南區新都路462巷3號 | 8 | 2 筆 | 36 年 | 2018-08-14 |
| 臺南市南區新都路462巷29號 | 7.8 | 2 筆 | 34 年 | 2016-03-16 |
| 臺南市南區新都路520巷25號 | 7.4 | 2 筆 | 36 年 | 2020-09-29 |
| 臺南市南區新都路520巷55號 | 7.3 | 2 筆 | 32 年 | 2015-03-30 |
| 臺南市南區新都路462巷25號 | 7.2 | 1 筆 | 39 年 | 2020-03-09 |
| 臺南市南區新都路462巷19號 | 4.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-09-17 |
| 臺南市南區新都路462巷31號 | 3.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-08-28 |
單價中位數
10.5萬/坪
單價平均
12.1萬/坪
常見區間
6–23萬/坪
平均屋齡
35.2年
本路段中位 比 南區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 166 筆，截至 2026 年第三季。
新都路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.9 萬/坪15 筆
巷弄內10.8 萬/坪105 筆
巷內比臨路 低 36% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新都路單價走勢
2016 → 2025
新都路↑92%
新都路單位：萬/坪
新都路時光機 · 歷年回放
新都路2016–2025 單價回放
9 年來 +92%（年化 +7.5%）
回到買進，以估算
以 新都路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新都路交通與通勤
新都路交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 52 分 · 距 3905 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新都路周邊環境
新都路生活機能68 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富76 公尺・3 處
✓超市美廉社94 公尺
✓學校日新國小585 公尺
✓醫院仁村醫院1.9 公里
✕診所奇美蕭昱淩小兒科診所903 公尺
✓公園明亮公園185 公尺・4 處
✓銀行聯邦商業銀行317 公尺
✓停車場新都路永吉街路外停車場212 公尺
✓充電站gogoro換電站849 公尺
✓運動中心三華游泳池《三華活水養生游泳館(含SPA)》507 公尺
新都路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市南區明興段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所光州變電所942 公尺
✓加油站中華西路南站 加油站2.2 公里
✕殯葬設施憶廬園會館644 公尺
✓墓地富貴南山紀念中心871 公尺
✓市場永興民有市場351 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
永華路一段35.8萬新愛路32.5萬新樂路31.2萬新義南路30.4萬樹林街二段29.5萬萬年六街28.5萬省躬二街28.3萬新忠路27.8萬永南街27.7萬萬皇路27.5萬体育路27萬萬年一街26.4萬長南街25.7萬埕路25.1萬
南區新都路近年在內政部實價登錄累積 166 筆成交，單價中位數約 10.5 萬/坪、平均 12.1 萬/坪，多數成交落在 6 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 92%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新都路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
512元/坪/月
南區全區中位
479元/坪/月
推估年投報
5.9%
租賃筆數
40筆
南區各型態租金中位
公寓410 元/坪/月962 筆
透天536 元/坪/月871 筆
住宅大樓440 元/坪/月636 筆
華廈562 元/坪/月548 筆
店面912 元/坪/月231 筆
其他489 元/坪/月111 筆
套房598 元/坪/月32 筆
新都路最近租賃成交
2026-06-16新都路４９６號 12.28坪12,000 元/月979 元/坪
2026-06-10新都路４６２巷１５號四樓 28.56坪15,500 元/月542 元/坪
2026-06-10新都路４７６號 15.63坪25,000 元/月1600 元/坪
2026-04-24新都路４７８之１號 33.8坪28,000 元/月830 元/坪
2026-04-21新都路５２０巷６３號五樓 34.29坪13,000 元/月380 元/坪
2026-03-10新都路５２０巷６９號四樓之３ 24.49坪7,000 元/月284 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區新都路 常見問題
南區新都路房價現在多少？
臺南市南區新都路實價登錄單價中位 10.5 萬/坪、平均 12.1 萬/坪，多數成交落在 6–23 萬/坪，比 南區全區低 33%。共 166 筆，資料截至 2026 年第三季。
新都路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.9、巷弄門牌 10.8 萬/坪，巷內比臨路低 36%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新都路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區新都路462巷16號」，約 34.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。