永康區中正北路 房價行情
內政部實價登錄 · 332 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永康區中正北路
推薦單價 10.6 萬/坪 平均 12.6 萬/坪
最低6萬/坪
最高23萬/坪
成交332筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓19.2 萬/坪透天27.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20 萬/坪
一般樓層中位10.2 萬/坪310 筆
一樓（含店面、騎樓）14.8 萬/坪33 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 45%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-05332m 4F/7F臺南市永康區永安路105巷46弄20號 · 華廈 18.4 萬/坪總 520 萬 2026-04-15259m 透天臺南市永康區永安路105巷40弄38號 · 透天 20.4 萬/坪總 1,220 萬 2026-03-26129m 7F/14F臺南市永康區永安路7號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-16129m 11F/14F臺南市永康區永安路7號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,330 萬 2026-03-16329m 3F/6F臺南市永康區永安路105巷46弄1號 · 華廈 15.6 萬/坪總 650 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區中正北路818號 全F/1F 2026-05-14
6.5萬/坪 總價 210 萬
臺南市永康區中正北路533號 7F/13F 2026-03-29
19.5萬/坪 總價 315 萬
臺南市永康區中正北路54號 8F/12F 2026-03-06
20.0萬/坪 總價 230 萬
臺南市永康區中正北路19巷1之1號 11F/14F 2026-02-23
21.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
臺南市永康區中正北路431號 全F/3F 2025-10-22
23.8萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市永康區中正北路433號 全F/3F 2025-10-22
24.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市永康區中正北路19巷29號 全F/4F 2025-08-24
23.5萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市永康區中正北路177巷18弄21號 全F/2F 2025-08-07
41.0萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,360 萬
臺南市永康區中正北路54號 4F/12F 2025-03-03
20.4萬/坪 總價 210 萬
臺南市永康區中正北路177巷18弄11號 全F/2F 2024-12-08
31.1萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,030 萬
臺南市永康區中正北路619號 10F/12F 2024-11-12
15.3萬/坪 總價 260 萬
臺南市永康區中正北路19巷1之1號 13F/14F 2024-11-07
17.1萬/坪 總價 550 萬
臺南市永康區中正北路539號 9F/13F 2024-07-29
21.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市永康區中正北路318巷12號 全F/2F 2024-07-09
27.5萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 31,500 萬
臺南市永康區中正北路533號 2F/13F 2024-07-03
19.2萬/坪 總價 600 萬
臺南市永康區中正北路19巷1之1號 11F/14F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 680 萬
臺南市永康區中正北路54號 8F/12F 2024-05-13
19.7萬/坪 總價 630 萬
臺南市永康區中正北路54號 6F/12F 2024-04-14
17.2萬/坪 總價 550 萬
臺南市永康區中正北路533號 10F/13F 2024-04-05
14.6萬/坪 總價 252 萬
臺南市永康區中正北路177巷21號 全F/2F 2024-03-27
29.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 880 萬
臺南市永康區中正北路54號 10F/12F 2024-03-21
21.8萬/坪 總價 250 萬
臺南市永康區中正北路19巷1之2號 6F/14F 2024-03-13
18.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市永康區中正北路54號 3F/12F 2024-03-05
13.6萬/坪 總價 480 萬
臺南市永康區中正北路54號 10F/12F 2023-11-05
12.6萬/坪 總價 135 萬
臺南市永康區中正北路619號 11F/12F 2023-09-15
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺南市永康區中正北路177巷33號 全F/2F 2023-08-29
27.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 858 萬
臺南市永康區中正北路531號 7F/13F 2023-07-01
15.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺南市永康區中正北路617號 4F/12F 2023-06-14
10.3萬/坪 總價 150 萬
臺南市永康區中正北路533號 5F/13F 2023-04-06
15.7萬/坪 總價 270 萬
臺南市永康區中正北路52號 1F/12F 2023-02-21
22.8萬/坪 總價 3,600 萬
臺南市永康區中正北路31號 1F/14F 2023-02-18
18.2萬/坪 總價 1,358 萬
臺南市永康區中正北路19巷1之4號 1F/14F 2022-11-23
22.1萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市永康區中正北路19巷1之2號 13F/14F 2022-11-22
21.3萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市永康區中正北路54號 5F/12F 2022-10-24
15.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市永康區中正北路19巷1號 13F/14F 2022-10-10
21.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺南市永康區中正北路54號 5F/12F 2022-07-06
14.5萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +27 萬（+12%）
臺南市永康區中正北路54號 9F/12F 2022-04-08
17.2萬/坪 總價 228 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市永康區中正北路19巷1號 12F/14F 2022-01-03
22.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺南市永康區中正北路539號 10F/13F 2021-11-21
13.4萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +116 萬（+27%）
臺南市永康區中正北路19巷1之2號 7F/14F 2021-10-28
16.8萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +170 萬（+27%）
臺南市永康區中正北路19巷1號 14F/14F 2021-10-13
20.9萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +191 萬（+27%）
臺南市永康區中正北路19巷1之2號 13F/14F 2021-10-02
12.3萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
臺南市永康區中正北路619號 11F/12F 2020-07-22
9.8萬/坪 總價 147 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +51 萬（+35%）
臺南市永康區中正北路54號 10F/12F 2020-06-12
11.8萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +80 萬（+35%）
臺南市永康區中正北路19巷1之4號 1F/14F 2020-02-20
11.9萬/坪 總價 108 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +37 萬（+34%）
臺南市永康區中正北路19巷1之4號 1F/14F 2020-01-30
10.6萬/坪 總價 96 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 129 萬 較當時 +33 萬（+34%）
臺南市永康區中正北路19巷1之1號 13F/14F 2019-11-02
11.4萬/坪 總價 367 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +206 萬（+56%）
臺南市永康區中正北路54號 10F/12F 2019-11-02
12.6萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +73 萬（+56%）
臺南市永康區中正北路19巷2弄16號 全F/4F 2019-10-13
20.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 2,850 萬
現在能賣多少 4,452 萬 較當時 +1,602 萬（+56%）
臺南市永康區中正北路54號 3F/12F 2019-08-10
6.7萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +259 萬（+56%）
臺南市永康區中正北路19巷1號 11F/14F 2019-08-07
12.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +270 萬（+56%）
臺南市永康區中正北路19巷1之3號 11F/14F 2019-07-06
12.1萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +202 萬（+56%）
臺南市永康區中正北路19巷1之2號 10F/14F 2019-06-11
10.7萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +225 萬（+56%）
中正北路社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中正北路社區／大樓排行（75 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區中正北路952之10號 | 37.8 | 1 筆 | 22 年 | 2018-07-03 |
| 臺南市永康區中正北路948號 | 35.1 | 2 筆 | 19 年 | 2016-12-23 |
| 臺南市永康區中正北路277號 | 32.4 | 1 筆 | — | 2020-06-13 |
| 臺南市永康區中正北路149號 | 31.8 | 1 筆 | 23 年 | 2015-02-02 |
| 臺南市永康區中正北路948之2號 | 31.5 | 1 筆 | 20 年 | 2016-03-03 |
| 臺南市永康區中正北路177巷18弄11號 | 31.1 | 1 筆 | 43 年 | 2024-12-08 |
| 臺南市永康區中正北路177巷21號 | 29.4 | 1 筆 | 43 年 | 2024-03-27 |
| 臺南市永康區中正北路177巷18弄4號 | 28.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-20 |
| 臺南市永康區中正北路318巷12號 | 27.5 | 1 筆 | 36 年 | 2024-07-09 |
| 臺南市永康區中正北路177巷33號 | 25.3 | 2 筆 | 41 年 | 2023-08-29 |
| 臺南市永康區中正北路433號 | 24.4 | 1 筆 | 44 年 | 2025-10-22 |
| 臺南市永康區中正北路431號 | 23.8 | 1 筆 | 44 年 | 2025-10-22 |
| 臺南市永康區中正北路19巷29號 | 23.5 | 1 筆 | 19 年 | 2025-08-24 |
| 臺南市永康區中正北路68號 | 23.1 | 1 筆 | 9 年 | 2014-02-28 |
| 臺南市永康區中正北路19巷2弄2號 | 22.3 | 1 筆 | 6 年 | 2017-03-23 |
| 臺南市永康區中正北路177巷18弄21號 | 22.2 | 3 筆 | 37 年 | 2025-08-07 |
| 臺南市永康區中正北路19巷2弄9號 | 21.2 | 1 筆 | 9 年 | 2020-06-17 |
| 臺南市永康區中正北路218號 | 20.8 | 1 筆 | 5 年 | 2022-04-28 |
| 臺南市永康區中正北路19巷2弄16號 | 20.8 | 1 筆 | 8 年 | 2019-10-13 |
| 臺南市永康區中正北路216號 | 20.8 | 1 筆 | 28 年 | 2012-10-04 |
| 臺南市永康區中正北路294號 | 20.3 | 1 筆 | 21 年 | 2016-12-05 |
| 臺南市永康區中正北路318巷3號 | 18.6 | 1 筆 | 30 年 | 2017-07-08 |
| 臺南市永康區中正北路421號 | 18.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-08-09 |
| 臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 | 18.2 | 1 筆 | 3 年 | 2014-01-24 |
| 臺南市永康區中正北路19巷2弄3號 | 17.8 | 1 筆 | 3 年 | 2014-12-20 |
| 臺南市永康區中正北路19巷27號 | 17.6 | 1 筆 | 12 年 | 2018-08-28 |
| 臺南市永康區中正北路439號 | 17.4 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-05 |
| 臺南市永康區中正北路19巷2弄10號 | 17.3 | 1 筆 | 3 年 | 2014-01-08 |
| 臺南市永康區中正北路177巷20弄2號 | 17.2 | 1 筆 | 26 年 | 2012-12-14 |
| 臺南市永康區中正北路52號 | 16.8 | 2 筆 | 24 年 | 2023-02-21 |
| 臺南市永康區中正北路19巷2弄7號 | 16.8 | 2 筆 | 4 年 | 2017-06-16 |
| 臺南市永康區中正北路19巷2弄5號 | 16.2 | 1 筆 | 2 年 | 2013-05-13 |
| 臺南市永康區中正北路25號 | 15.5 | 2 筆 | 23 年 | 2019-02-17 |
| 臺南市永康區中正北路425號 | 15.3 | 1 筆 | 37 年 | 2018-11-02 |
| 臺南市永康區中正北路50號 | 15.1 | 2 筆 | 20 年 | 2015-08-14 |
| 臺南市永康區中正北路102巷4號 | 15 | 1 筆 | 33 年 | 2016-09-09 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄15號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-01 |
| 臺南市永康區中正北路31號 | 14.2 | 3 筆 | 24 年 | 2023-02-18 |
| 臺南市永康區中正北路19巷1號 | 13.7 | 28 筆 | 24 年 | 2024-12-29 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄18號 | 13.7 | 1 筆 | — | 2016-08-03 |
| 臺南市永康區中正北路19巷1之1號 | 13.1 | 14 筆 | 25 年 | 2026-02-23 |
| 臺南市永康區中正北路523號 | 13.1 | 2 筆 | 16 年 | 2015-03-11 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄13號 | 13 | 2 筆 | 2 年 | 2016-01-20 |
| 臺南市永康區中正北路19巷1之3號 | 12.9 | 11 筆 | 23 年 | 2024-12-27 |
| 臺南市永康區中正北路523之7號 | 12.8 | 3 筆 | 17 年 | 2016-12-26 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄1號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-01 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄10號 | 12.7 | 1 筆 | 20 年 | 2018-12-28 |
| 臺南市永康區中正北路317巷1之1號 | 12.7 | 1 筆 | 15 年 | 2013-01-03 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄20號 | 12.3 | 1 筆 | 20 年 | 2018-03-25 |
| 臺南市永康區中正北路33號 | 12.2 | 1 筆 | 20 年 | 2014-12-08 |
| 臺南市永康區中正北路533號 | 12 | 17 筆 | 23 年 | 2026-03-29 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄7號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-01 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄5號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-01 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄11號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-01 |
| 臺南市永康區中正北路19巷1之4號 | 11.7 | 7 筆 | 25 年 | 2022-11-23 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄9號 | 11.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-01 |
| 臺南市永康區中正北路19巷1之2號 | 11.5 | 21 筆 | 23 年 | 2025-12-31 |
| 臺南市永康區中正北路177巷18弄10號 | 11.3 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-04 |
| 臺南市永康區中正北路521巷8弄3號 | 11.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-10-01 |
| 臺南市永康區中正北路523之6號 | 10.8 | 1 筆 | 16 年 | 2014-01-10 |
| 臺南市永康區中正北路177巷20弄18號 | 10.7 | 1 筆 | 27 年 | 2013-12-14 |
| 臺南市永康區中正北路54號 | 10.5 | 87 筆 | 23 年 | 2026-03-21 |
| 臺南市永康區中正北路539號 | 10.5 | 16 筆 | 22 年 | 2024-07-29 |
| 臺南市永康區中正北路535號 | 10.4 | 1 筆 | 24 年 | 2020-11-23 |
| 臺南市永康區中正北路23號 | 10.4 | 1 筆 | 22 年 | 2016-08-20 |
| 臺南市永康區中正北路531號 | 10.3 | 15 筆 | 22 年 | 2023-07-11 |
| 臺南市永康區中正北路54四樓之7 | 9.8 | 1 筆 | 20 年 | 2014-07-30 |
| 臺南市永康區中正北路619號 | 9.7 | 16 筆 | 21 年 | 2024-11-12 |
| 臺南市永康區中正北路537號 | 9.4 | 1 筆 | 24 年 | 2020-07-01 |
| 臺南市永康區中正北路177巷18弄23號 | 9.3 | 1 筆 | 31 年 | 2012-08-16 |
| 臺南市永康區中正北路617號 | 9.1 | 21 筆 | 20 年 | 2023-06-14 |
| 臺南市永康區中正北路296號 | 8.7 | 1 筆 | 17 年 | 2012-12-31 |
| 臺南市永康區中正北路19巷13號 | 7.1 | 1 筆 | 21 年 | 2015-04-02 |
| 臺南市永康區中正北路818號 | 6.5 | 1 筆 | 4 年 | 2026-05-14 |
| 臺南市永康區中正北路529號 | 6.1 | 2 筆 | 20 年 | 2018-12-24 |
單價中位數
10.6萬/坪
單價平均
12.6萬/坪
常見區間
6–23萬/坪
平均屋齡
22.1年
本路段中位 比 永康區全區低 37%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 332 筆，截至 2026 年第三季。
中正北路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.4 萬/坪71 筆
巷弄內18 萬/坪49 筆
巷內比臨路 高 25% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中正北路單價走勢
2016 → 2026
中正北路↑27%
中正北路單位：萬/坪
中正北路時光機 · 歷年回放
中正北路2016–2026 單價回放
10 年來 +27%（年化 +2.4%）
回到買進，以估算
以 中正北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正北路交通與通勤
中正北路交通騎乘/接駁較佳
最近車站永康 站步行約 10 分 · 距 737 公尺
大橋站步行 47 分 · 3491m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正北路周邊環境
中正北路生活機能60 分
✓車站永康737 公尺
✓超商全家便利商店293 公尺
✕超市北海道生鮮超市1.5 公里
✓學校臺南市立鹽行國民中學602 公尺
✕醫院臺南市立安南醫院3.5 公里
✕診所藝群南台診所1.1 公里
✓公園（未命名）666 公尺
✓銀行Citibank575 公尺
✓停車場永康轉運站臨時接送區121 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.1 公里
✕運動中心臺南大學附中附游泳館2.3 公里
中正北路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區三民段 違章工廠2.6 公里
✓焚化爐臺南市永康垃圾資源回收(焚化)廠3.6 公里
✓掩埋場安定區域性衛生掩埋場3.7 公里
✓變電所（未命名）958 公尺
✕加油站中油永交站 加油站52 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀4.9 公里
✓墓地臺南市基督教墓園3.5 公里
✓市場永大夜市3.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路38.5萬永榮三街37.7萬永榮路35.9萬正北一路35.6萬永榮二街35.1萬蔦松三街35.1萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬中央路28.1萬尚頂路28.1萬
永康區中正北路近年在內政部實價登錄累積 332 筆成交，單價中位數約 10.6 萬/坪、平均 12.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 27%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
555元/坪/月
永康區全區中位
641元/坪/月
推估年投報
6.3%
租賃筆數
189筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓569 元/坪/月3,958 筆
透天790 元/坪/月3,689 筆
華廈668 元/坪/月3,356 筆
店面810 元/坪/月608 筆
套房813 元/坪/月607 筆
公寓463 元/坪/月547 筆
其他440 元/坪/月357 筆
中正北路最近租賃成交
2026-06-27中正北路３１號 6.8坪5,500 元/月810 元/坪
2026-06-26鹽行里中正北路５４號八樓之９ 10.71坪6,000 元/月559 元/坪
2026-06-23中正北路１９巷２弄８號 6.5坪6,800 元/月1045 元/坪
2026-06-22鹽行里中正北路５４號八樓之６ 10.71坪6,000 元/月559 元/坪
2026-06-01中正北路６１９號８樓之３ 34.92坪15,000 元/月430 元/坪
2026-05-01中正北路６１９號十一樓之３ 39.73坪21,000 元/月529 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區中正北路 常見問題
永康區中正北路房價現在多少？
臺南市永康區中正北路實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、平均 12.6 萬/坪，多數成交落在 6–23 萬/坪，比 永康區全區低 37%。共 332 筆，資料截至 2026 年第三季。
中正北路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.4、巷弄門牌 18 萬/坪，巷內比臨路高 25%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中正北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區中正北路952之10號」，約 37.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。