永康區中華一路 房價行情
內政部實價登錄 · 202 筆
本路各巷弄行情
中華一路203巷102 筆中華一路1巷21 筆中華一路182巷16 筆中華一路272巷14 筆中華一路23巷9 筆中華一路58巷9 筆中華一路39巷5 筆中華一路299巷4 筆中華一路223巷2 筆中華一路181巷1 筆中華一路324巷1 筆
實價雷達預估單價永康區中華一路
推薦單價 13.3 萬/坪 平均 14.6 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交202筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.8 萬/坪透天21.1 萬/坪公寓13.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.9 萬/坪
一般樓層中位13.2 萬/坪195 筆
一樓（含店面、騎樓）16.1 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-28485m 12F/15F臺南市永康區忠義街60巷3號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 280 萬 2026-06-08117m 7F/11F臺南市永康區中華一路203巷10號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 540 萬 2026-06-07429m 9F/15F臺南市永康區勝華街98巷18號 · 住宅大樓 39.8 萬/坪總 1,380 萬 2026-06-05116m 11F/11F臺南市永康區中華一路203巷8號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 650 萬 2026-05-13399m 臺南市永康區勝華街136號 · 住宅大樓 18.3 萬/坪總 715 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區中華一路203巷10號 7F/11F 2026-06-08
19.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市永康區中華一路203巷8號 11F/11F 2026-06-05
20.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺南市永康區中華一路203巷8號 11F/11F 2025-12-19
21.8萬/坪 總價 485 萬
臺南市永康區中華一路203巷12號 10F/11F 2025-11-24
21.8萬/坪 總價 400 萬
臺南市永康區中華一路1巷2號 3F/4F 2025-03-29
15.1萬/坪 總價 178 萬
臺南市永康區中華一路203巷12號 9F/11F 2025-02-07
21.8萬/坪 總價 400 萬
臺南市永康區中華一路203巷8之2號 1F/11F 2025-01-09
19.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺南市永康區中華一路203巷12號 8F/11F 2024-12-06
23.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
臺南市永康區中華一路58巷6弄26號 全F/2F 2024-07-19
38.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,150 萬
臺南市永康區中華一路23巷1號 5F/5F 2024-06-09
16.9萬/坪 總價 480 萬
臺南市永康區中華一路272巷33號 全F/4F 2024-05-11
16.4萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市永康區中華一路203巷16號 5F/11F 2024-04-12
18.4萬/坪 總價 420 萬
臺南市永康區中華一路203巷16號 7F/11F 2024-03-24
24.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺南市永康區中華一路203巷6號 11F/11F 2024-03-10
26.7萬/坪 總價 530 萬
臺南市永康區中華一路23巷1號 5F/5F 2024-02-13
8.2萬/坪 總價 232 萬
臺南市永康區中華一路23巷1號 4F/5F 2024-02-03
13.4萬/坪 總價 330 萬
臺南市永康區中華一路272巷29號 全F/4F 2024-01-04
13.4萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 860 萬
臺南市永康區中華一路182巷1弄6號 全F/2F 2024-01-02
32.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市永康區中華一路23巷1號 5F/5F 2023-12-18
9.6萬/坪 總價 300 萬
臺南市永康區中華一路272巷11號 全F/4F 2023-12-12
11.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 760 萬
臺南市永康區中華一路223巷5號 全F/1F 2023-12-12
21.1萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 335 萬
臺南市永康區中華一路203巷16號 11F/11F 2023-11-22
22.1萬/坪 總價 420 萬
臺南市永康區中華一路203巷12號 6F/11F 2023-07-22
23.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
臺南市永康區中華一路299巷1號 全F/4F 2023-07-12
16.1萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,270 萬
臺南市永康區中華一路1巷2號 3F/4F 2023-06-29
15.9萬/坪 總價 160 萬
臺南市永康區中華一路203巷16號 11F/11F 2023-05-25
12.3萬/坪 總價 280 萬
臺南市永康區中華一路182巷4號 6F/7F 2023-04-16
22.4萬/坪 總價 680 萬
臺南市永康區中華一路203巷10號 7F/11F 2023-04-03
24.3萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市永康區中華一路182巷1弄4號 全F/2F 2023-03-18
38.5萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市永康區中華一路39巷70號 全F/2F 2023-02-06
20.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 490 萬
臺南市永康區中華一路203巷6號 7F/11F 2023-01-15
20.0萬/坪 總價 550 萬
臺南市永康區中華一路1巷2號 3F/4F 2022-12-03
10.4萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市永康區中華一路203巷8號 3F/11F 2022-08-21
24.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市永康區中華一路203巷8號 10F/11F 2022-03-20
23.4萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市永康區中華一路203巷16號 9F/11F 2022-01-12
17.1萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +40 萬（+12%）
臺南市永康區中華一路203巷10號 10F/11F 2022-01-04
28.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市永康區中華一路203巷10號 11F/11F 2021-08-29
14.7萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +96 萬（+27%）
臺南市永康區中華一路182巷4號 7F/7F 2020-06-06
12.3萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +125 萬（+35%）
臺南市永康區中華一路203巷6號 5F/11F 2019-11-02
15.4萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +214 萬（+56%）
臺南市永康區中華一路203巷10號 3F/11F 2019-10-06
14.4萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +163 萬（+56%）
臺南市永康區中華一路203巷6號 3F/11F 2019-09-18
13.0萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +180 萬（+56%）
臺南市永康區中華一路325號 全F/4F 2019-04-19
23.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 3,000 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 4,686 萬 較當時 +1,686 萬（+56%）
臺南市永康區中華一路203巷6號 11F/11F 2018-11-22
12.7萬/坪 總價 427 萬（扣車位 427 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +300 萬（+70%）
臺南市永康區中華一路203巷16號 9F/11F 2018-07-05
16.1萬/坪 總價 305 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +214 萬（+70%）
臺南市永康區中華一路203巷16號 4F/11F 2018-04-12
17.9萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +239 萬（+70%）
臺南市永康區中華一路203巷12號 6F/11F 2018-02-11
11.3萬/坪 總價 333 萬（扣車位 333 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +234 萬（+70%）
臺南市永康區中華一路182巷4號 6F/7F 2017-12-27
10.9萬/坪 總價 310 萬
臺南市永康區中華一路203巷12號 9F/11F 2017-12-07
14.4萬/坪 總價 265 萬
臺南市永康區中華一路325號 全F/4F 2017-10-20
22.5萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 2,900 萬
臺南市永康區中華一路203巷6號 3F/11F 2017-09-26
12.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市永康區中華一路203巷12號 4F/11F 2017-09-19
12.3萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
臺南市永康區中華一路203巷6號 11F/11F 2017-08-27
15.1萬/坪 總價 300 萬
臺南市永康區中華一路203巷12號 6F/11F 2017-08-10
13.2萬/坪 總價 210 萬
臺南市永康區中華一路203巷12號 11F/11F 2017-07-16
11.2萬/坪 總價 328 萬（扣車位 328 萬）
臺南市永康區中華一路203巷10號 7F/11F 2017-07-03
11.9萬/坪 總價 250 萬
臺南市永康區中華一路182巷4號 4F/7F 2017-06-10
9.7萬/坪 總價 360 萬
臺南市永康區中華一路203巷6號 2F/11F 2017-05-20
14.0萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
臺南市永康區中華一路88號 1F/4F 2017-05-13
27.6萬/坪 總價 1,784 萬
臺南市永康區中華一路272巷18號 全F/4F 2017-04-27
10.3萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 700 萬
臺南市永康區中華一路203巷6號 4F/11F 2017-03-06
12.0萬/坪 總價 220 萬
臺南市永康區中華一路327號 全F/4F 2016-12-08
20.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,686 萬
臺南市永康區中華一路1巷2號 2F/4F 2016-10-22
6.6萬/坪 總價 80 萬
臺南市永康區中華一路329號 全F/4F 2016-10-10
20.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,730 萬
臺南市永康區中華一路356號 全F/4F 2016-09-26
18.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,410 萬
臺南市永康區中華一路58巷2弄42號 全F/2F 2016-07-15
12.6萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 235 萬
臺南市永康區中華一路358號 全F/4F 2016-07-14
20.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,505 萬
臺南市永康區中華一路1巷2號 4F/4F 2016-06-06
6.6萬/坪 總價 220 萬
臺南市永康區中華一路352號 全F/4F 2016-05-27
17.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,530 萬
臺南市永康區中華一路324巷10號 全F/2F 2016-04-14
17.0萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 555 萬
臺南市永康區中華一路203巷16號 2016-04-11
11.3萬/坪 總價 35 萬（扣車位 35 萬）
臺南市永康區中華一路1巷2號 4F/4F 2016-04-07
3.6萬/坪 總價 45 萬
臺南市永康區中華一路203巷10號 7F/11F 2016-02-22
10.6萬/坪 總價 288 萬（扣車位 288 萬）
中華一路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中華一路社區／大樓排行（67 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區中華一路182巷1弄4號 | 38.5 | 1 筆 | 35 年 | 2023-03-18 |
| 臺南市永康區中華一路58巷6弄26號 | 38.3 | 1 筆 | 29 年 | 2024-07-19 |
| 臺南市永康區中華一路58巷6弄28號 | 37.7 | 1 筆 | 45 年 | 2019-08-20 |
| 臺南市永康區中華一路182巷1弄6號 | 32.1 | 1 筆 | 36 年 | 2024-01-02 |
| 臺南市永康區中華一路197號 | 31.2 | 1 筆 | 36 年 | 2021-01-06 |
| 臺南市永康區中華一路20號 | 29.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-28 |
| 臺南市永康區中華一路191號 | 29.3 | 1 筆 | 30 年 | 2015-09-10 |
| 臺南市永康區中華一路88號 | 27.6 | 1 筆 | 9 年 | 2017-05-13 |
| 臺南市永康區中華一路181巷30號 | 27.4 | 1 筆 | 36 年 | 2021-01-27 |
| 臺南市永康區中華一路182巷1弄9號 | 27.3 | 1 筆 | 33 年 | 2021-07-14 |
| 臺南市永康區中華一路223巷7號 | 25.8 | 1 筆 | 51 年 | 2022-03-26 |
| 臺南市永康區中華一路6號 | 24.1 | 1 筆 | 39 年 | 2014-04-10 |
| 臺南市永康區中華一路328號 | 23.2 | 1 筆 | 39 年 | 2022-04-29 |
| 臺南市永康區中華一路325號 | 22.9 | 2 筆 | 3 年 | 2019-04-19 |
| 臺南市永康區中華一路223巷5號 | 21.1 | 1 筆 | 33 年 | 2023-12-12 |
| 臺南市永康區中華一路320號 | 21 | 1 筆 | 38 年 | 2021-09-06 |
| 臺南市永康區中華一路329號 | 20.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-10-10 |
| 臺南市永康區中華一路39巷70號 | 20.3 | 1 筆 | — | 2023-02-06 |
| 臺南市永康區中華一路58巷6弄22號 | 20.3 | 1 筆 | 25 年 | 2020-11-06 |
| 臺南市永康區中華一路327號 | 20.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-12-08 |
| 臺南市永康區中華一路358號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-14 |
| 臺南市永康區中華一路203巷8之2號 | 19.9 | 1 筆 | 27 年 | 2025-01-09 |
| 臺南市永康區中華一路356號 | 18.6 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-26 |
| 臺南市永康區中華一路58巷6弄3號 | 18 | 2 筆 | 20 年 | 2015-12-31 |
| 臺南市永康區中華一路352號 | 17.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-27 |
| 臺南市永康區中華一路203巷10之2號 | 17.3 | 1 筆 | 21 年 | 2019-12-05 |
| 臺南市永康區中華一路324巷10號 | 17 | 1 筆 | 34 年 | 2016-04-14 |
| 臺南市永康區中華一路58巷1號 | 16.9 | 1 筆 | 34 年 | 2014-04-10 |
| 臺南市永康區中華一路58巷12號 | 16.4 | 1 筆 | 38 年 | 2013-06-06 |
| 臺南市永康區中華一路203巷16號 | 16.1 | 18 筆 | 21 年 | 2025-12-29 |
| 臺南市永康區中華一路203巷12號 | 16.1 | 17 筆 | 20 年 | 2025-11-24 |
| 臺南市永康區中華一路203巷23號 | 16.1 | 1 筆 | 26 年 | 2015-02-06 |
| 臺南市永康區中華一路182巷2弄6號 | 16.1 | 1 筆 | 26 年 | 2014-03-06 |
| 臺南市永康區中華一路215號 | 15.6 | 1 筆 | 14 年 | 2012-12-27 |
| 臺南市永康區中華一路39巷39號 | 15.4 | 1 筆 | 28 年 | 2014-10-02 |
| 臺南市永康區中華一路203巷10號 | 15.3 | 19 筆 | 21 年 | 2026-06-08 |
| 臺南市永康區中華一路290號 | 15.1 | 1 筆 | 23 年 | 2014-12-30 |
| 臺南市永康區中華一路299巷1號 | 14.9 | 2 筆 | 39 年 | 2023-07-12 |
| 臺南市永康區中華一路203巷8號 | 14.8 | 18 筆 | 19 年 | 2026-06-05 |
| 臺南市永康區中華一路299巷4號 | 14.4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-05-05 |
| 臺南市永康區中華一路39巷22號 | 14.3 | 2 筆 | 38 年 | 2014-03-25 |
| 臺南市永康區中華一路203巷16之1號 | 14.1 | 1 筆 | 23 年 | 2021-08-28 |
| 臺南市永康區中華一路203巷8之1號 | 14 | 2 筆 | 21 年 | 2024-01-08 |
| 臺南市永康區中華一路58巷15號 | 13.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-06-09 |
| 臺南市永康區中華一路272巷29號 | 13.4 | 1 筆 | 28 年 | 2024-01-04 |
| 臺南市永康區中華一路39巷11號 | 13.2 | 1 筆 | 41 年 | 2015-03-16 |
| 臺南市永康區中華一路203巷6號 | 13.1 | 24 筆 | 19 年 | 2024-03-10 |
| 臺南市永康區中華一路182巷4號 | 13 | 11 筆 | 25 年 | 2023-09-21 |
| 臺南市永康區中華一路58巷2弄42號 | 12.6 | 1 筆 | 41 年 | 2016-07-15 |
| 臺南市永康區中華一路25號 | 12.6 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-29 |
| 臺南市永康區中華一路272巷11號 | 11.9 | 1 筆 | 27 年 | 2023-12-12 |
| 臺南市永康區中華一路299巷3號 | 11.6 | 1 筆 | 29 年 | 2012-12-22 |
| 臺南市永康區中華一路272巷30號 | 11.5 | 1 筆 | 25 年 | 2021-11-14 |
| 臺南市永康區中華一路272巷33號 | 11.3 | 2 筆 | 24 年 | 2024-05-11 |
| 臺南市永康區中華一路272巷18號 | 11.1 | 2 筆 | 24 年 | 2022-02-19 |
| 臺南市永康區中華一路272巷32號 | 10.6 | 1 筆 | 25 年 | 2021-06-20 |
| 臺南市永康區中華一路272巷6號 | 9.8 | 1 筆 | 19 年 | 2015-05-18 |
| 臺南市永康區中華一路182巷3弄1號 | 9.7 | 1 筆 | 24 年 | 2013-01-28 |
| 臺南市永康區中華一路23巷1號 | 9.4 | 6 筆 | 40 年 | 2024-06-09 |
| 臺南市永康區中華一路272巷23號 | 9.4 | 1 筆 | 23 年 | 2019-10-18 |
| 臺南市永康區中華一路19號 | 8.7 | 1 筆 | 29 年 | 2013-10-16 |
| 臺南市永康區中華一路1巷2號 | 7.5 | 21 筆 | 34 年 | 2025-03-29 |
| 臺南市永康區中華一路23巷6號 | 6 | 3 筆 | 38 年 | 2020-11-09 |
| 臺南市永康區中華一路272巷21號 | 6 | 1 筆 | 17 年 | 2013-10-15 |
| 臺南市永康區中華一路272巷7號 | 5.5 | 1 筆 | 16 年 | 2012-11-16 |
| 臺南市永康區中華一路272巷28號 | 5.3 | 1 筆 | 16 年 | 2012-09-03 |
| 臺南市永康區中華一路272巷31號 | 0.5 | 1 筆 | 19 年 | 2015-03-19 |
單價中位數
13.3萬/坪
單價平均
14.6萬/坪
常見區間
5–27萬/坪
平均屋齡
24.2年
本路段中位 比 永康區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 202 筆，截至 2026 年第三季。
中華一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21 萬/坪11 筆
巷弄內15.1 萬/坪109 筆
巷內比臨路 低 28% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華一路單價走勢
2016 → 2026
中華一路↑49%
中華一路單位：萬/坪
中華一路時光機 · 歷年回放
中華一路2016–2026 單價回放
10 年來 +49%（年化 +4%）
回到買進，以估算
以 中華一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華一路交通與通勤
中華一路交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 27 分 · 距 1988 公尺
臺南站步行 31 分 · 2335m永康站步行 57 分 · 4281m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華一路周邊環境
中華一路生活機能76 分
✕車站大橋2.0 公里
✓超商7-Eleven98 公尺
✓超市綠生活499 公尺
✓學校勝利國小450 公尺
✓醫院高雄榮民總醫院臺南分院1.0 公里
✓診所（未命名）129 公尺
✓公園祥合公園403 公尺
✓銀行玉山商業銀行125 公尺・4 處
✓停車場成功里立體停車場517 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站572 公尺
✓運動中心永仁高中游泳池(館)710 公尺・2 處
中華一路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.6 公里
✓加油站大灣站 加油站1.6 公里
✕殯葬設施心善緣生命禮儀646 公尺
✕墓地天主教永光墓園755 公尺
✓市場大學黃昏市場717 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路38.5萬永榮三街37.7萬永榮路35.9萬正北一路35.6萬永榮二街35.1萬蔦松三街35.1萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬中央路28.1萬尚頂路28.1萬
永康區中華一路近年在內政部實價登錄累積 202 筆成交，單價中位數約 13.3 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 5 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 49%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華一路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
625元/坪/月
永康區全區中位
641元/坪/月
推估年投報
5.6%
租賃筆數
112筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓569 元/坪/月3,958 筆
透天790 元/坪/月3,689 筆
華廈668 元/坪/月3,356 筆
店面810 元/坪/月608 筆
套房813 元/坪/月607 筆
公寓463 元/坪/月547 筆
其他440 元/坪/月357 筆
中華一路最近租賃成交
2026-06-18中華一路２０３巷１６號十樓之５ 22.81坪15,000 元/月658 元/坪
2026-05-07中華一路１４２號 8坪8,200 元/月1025 元/坪
2026-04-10中華一路１８２巷４號七樓之３ 29.1坪12,500 元/月430 元/坪
2026-03-13中華一路２２號 5.32坪12,500 元/月2350 元/坪
2026-03-01中華一路１巷２號四樓之２９ 29.24坪16,000 元/月549 元/坪
2026-01-29中華一路２０３巷６號四樓之２ 19.83坪16,800 元/月846 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區中華一路 常見問題
永康區中華一路房價現在多少？
臺南市永康區中華一路實價登錄單價中位 13.3 萬/坪、平均 14.6 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，比 永康區全區低 21%。共 202 筆，資料截至 2026 年第三季。
中華一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21、巷弄門牌 15.1 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區中華一路182巷1弄4號」，約 38.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。