埔路53號 2樓
高雄市岡山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2026-05-30～2026-06-18
這層 vs 全棟・埔路・岡山區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
本棟逐層行情（2 層）
埔路53號2樓，單價在本棟 2 個有成交的樓層中排第 2，本層 28.6 萬/坪、全棟中位 28.6 萬/坪（高 0%），本棟最高是5樓 30.2 萬/坪、最低是2樓 28.6 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在埔路的行情水準
同樓層跨棟比較：埔路沿線的2樓共 55 筆、中位 22.7 萬/坪（四分位 17.9–26.7）；岡山區全區的2樓共 431 筆、中位 16 萬/坪；本址2樓 28.6 萬/坪，比同路段同樓層高 26%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
埔路全段的樓層階梯
埔路全段有成交紀錄的 5 個樓層裡，2樓中位 22.7 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 22.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 19.8 萬/坪（相差 15%）、上一層的3樓 24 萬/坪（相差 -5%）；2樓在埔路全段屬低樓層帶（階梯最高到 5 樓），低樓層帶 22.7、中樓層帶 23.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 5 樓平均每升一層約 +1.3%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 19.8 | 3 | -13% |
| 2 樓（本頁樓層） | 22.7 | 55 | — |
| 3 樓 | 24 | 54 | +6% |
| 4 樓 | 20.5 | 52 | -10% |
| 5 樓 | 23.6 | 55 | +4% |
階梯取埔路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是埔路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
埔路 其他棟的2樓
埔路沿線共 10 棟登記過2樓成交，以下 9 棟的2樓合計 54 筆，這些棟的2樓中位單價落在 17.1～30.5 萬/坪（中間值 22.7），本址2樓 28.6 萬/坪在這 10 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2025-04，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
埔路53號2樓 環境與風險
埔路53號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 5 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
埔路53號2樓 周邊行情
以埔路53號2樓所在位置為中心的周邊成交，同路段2樓中位 22.7 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市岡山區埔路53號2樓成交多少？
2樓單價中位 28.6 萬/坪、總價中位 848 萬，共 2 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條埔路比起來呢？
埔路全段單價中位約 22 萬/坪，本址2樓高 30%；比 岡山區全區高 72%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 28.6 萬/坪，最高 5樓約 30.2 萬、最低 2樓約 28.6 萬。下方可切換各樓層。
埔路全段的2樓算高還是低？
埔路全段有成交紀錄的 5 個樓層裡，2樓中位 22.7 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 22.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 19.8 萬/坪（相差 15%）、上一層的3樓 24 萬/坪（相差 -5%）；2樓在埔路全段屬低樓層帶（階梯最高到 5 樓），低樓層帶 22.7、中樓層帶 23.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 5 樓平均每升一層約 +1.3%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。