嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 196 筆 · House ID TW-CS-00498018 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
73 萬
9.3 萬/坪
單價走勢中位 9.3 萬/坪
20122026
196 筆成交 8.1 坪 13 年 +105%
我們的估算推算值
71 萬
7.6 坪
合理區間62–79 萬
6279
估算 71
實際成交 73
依本棟成交中位188 筆 比實際低 3%
同坪數在附近
99 萬
13 萬/坪 × 7.6 坪
本址 9.3
朴子市 13
本址低 28% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 13/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 73～77萬 市值估算 71 萬・偏買方
建議開價73–77 萬
成交帶 62–79 萬 估算 71 萬
預期成交帶62～79 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 21 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
61/100
房屋 DNA
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
故宮南院 1.9km
生活32
周邊機能
環境安全76
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和94
低於朴子市中位 28%
出租收益99
推估年投報 8.6%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 3 筆成交、單價中位 28.7 萬/坪，價格較去年同期走高 1.4%。這個地址的買賣以華廈(10層含以下有電梯)居多（屋齡約 21 年）。朴子市全區中位為 13 萬/坪，這裡低約 28%，價位相對親民。參考朴子市近五年平均年變化 +10.5%，明年此時中位可能落在 10.3 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 196 次，每坪單價從 8.12 萬變成 26.33 萬，上漲約 224%。
完工2005建築完成（約西元 2005 年／民國 94 年）
成交2012-10-30其他 4F成交 65 萬（8.12 萬/坪）
⋯ 中間還有 191 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-08-30華廈 2F成交 172 萬（21.02 萬/坪）
成交2025-10-20華廈 7F成交 230 萬（28.74 萬/坪）
出租2025-11-05出租成交 月租 6,600 元（813 元/坪）
成交2026-01-06華廈 6F成交 250 萬（34.48 萬/坪）
出租2026-04-24出租成交 月租 8,000 元（998 元/坪）
成交2026-05-26華廈 4F成交 220 萬（27.48 萬/坪）
成交2026-08-04華廈 4F成交 197 萬（26.47 萬/坪）
出租2026-08-07出租成交 月租 8,000 元（1147 元/坪）
出租2026-08-07出租成交 月租 8,000 元（1147 元/坪）
成交2026-08-13華廈 10F成交 200 萬（26.33 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 196 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 9.3 萬/坪 比本址便宜 0 筆 比本址貴 83 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-20296m 5F/5F嘉義縣朴子市祥和二路西段62號 · 華廈 33.8 萬/坪總 580 萬 2026-06-16296m 4F/5F嘉義縣朴子市祥和二路西段62號 · 華廈 29.5 萬/坪總 960 萬 2026-06-02245m 2F/5F嘉義縣朴子市朴東一街28號 · 華廈 29.3 萬/坪總 300 萬 2026-05-19245m 2F/5F嘉義縣朴子市朴東一街28號 · 華廈 30.3 萬/坪總 265 萬 2026-05-17479m 4F/4F嘉義縣朴子市朴子三路113號 · 華廈 22.7 萬/坪總 180 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑277%朴子市全區↑110%
本址朴子市全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 73 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（196 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大葛里朴子三路１６９巷６號十樓５ 10F/10F › 2026-08-13
26.3萬/坪 總價 200 萬
大葛里朴子三路１６９巷６號四樓５ 4F/10F › 2026-08-04
26.5萬/坪 總價 197 萬
大葛里朴子三路１６９巷６號四樓１２ 4F/10F › 2026-05-26
27.5萬/坪 總價 220 萬
大葛里朴子三路１６９巷６號六樓２９ 6F/10F › 2026-01-06
34.5萬/坪 總價 250 萬
大葛里朴子三路１６９巷６號二樓２５ 2F/10F › 2025-08-30
21.0萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +26 萬（+15%）
大葛里朴子三路１６９巷６號六樓之３０ 6F/10F › 2025-08-05
36.2萬/坪 總價 296 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +44 萬（+15%）
大葛里朴子三路１６９巷６號六樓２０ 6F/10F › 2025-07-12
25.3萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +28 萬（+15%）
朴子三路１６９巷６號二樓２６ 2F/10F › 2025-03-09
30.5萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +37 萬（+15%）
大葛里朴子三路１６９巷６號九樓２１ 9F/10F › 2024-05-02
25.9萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +36 萬（+17%）
朴子三路１６９巷６號九樓１３ 9F/10F › 2024-01-07
11.2萬/坪 總價 90 萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +15 萬（+17%）
朴子三路１６９巷６號二樓２８ 2F/10F › 2023-06-12
15.2萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +42 萬（+38%）
朴子三路１６９巷６號七樓２５ 7F/10F › 2023-05-20
16.9萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +53 萬（+38%）
朴子三路１６９巷６號四樓１ 4F/10F › 2023-03-18
16.3萬/坪 總價 121.5 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +46 萬（+38%）
朴子三路１６９巷６號四樓９ 4F/10F › 2023-01-10
18.8萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +57 萬（+38%）
朴子三路１６９巷６號四樓８ 4F/10F › 2022-03-01
12.9萬/坪 總價 98 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +48 萬（+49%）
朴子三路１６９巷６號四樓９ 4F/10F › 2022-03-01
12.3萬/坪 總價 98 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +48 萬（+49%）
朴子三路１６９巷６號四樓２２ 4F/10F › 2021-07-28
12.9萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +51 萬（+51%）
朴子三路１６９巷６號七樓１３ 7F/10F › 2021-07-10
13.5萬/坪 總價 108 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +55 萬（+51%）
朴子三路１６９巷６號七樓２３ 7F/10F › 2021-03-07
12.2萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +51 萬（+51%）
朴子三路１６９巷６號六樓１９ 6F/10F › 2020-10-12
14.3萬/坪 總價 159 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +149 萬（+94%）
朴子三路１６９巷６號四樓６ 4F/10F › 2020-06-29
12.7萬/坪 總價 118 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +111 萬（+94%）
朴子三路１６９巷６號五樓２５ 5F/10F › 2020-04-13
10.9萬/坪 總價 90 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +84 萬（+93%）
朴子三路１６９巷６號五樓２６ 5F/10F › 2020-04-13
11.0萬/坪 總價 90 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +84 萬（+93%）
朴子三路１６９巷６號五樓１ 5F/10F › 2019-12-21
10.8萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +84 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號二樓２５ 2F/10F › 2019-12-20
9.8萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +84 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號二樓２６ 2F/10F › 2019-12-20
9.9萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +84 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號八樓５ 8F/10F › 2019-12-18
10.8萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +84 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號二樓１ 2F/10F › 2019-11-11
10.3萬/坪 總價 77 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +81 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號三樓１７ 3F/10F › 2019-08-26
9.4萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +79 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號二樓５ 2F/10F › 2019-08-20
9.4萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +74 萬（+106%）
朴子三路１６９巷６號二樓１ 2F/10F › 2019-07-31
10.3萬/坪 總價 77 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +81 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號五樓８ 5F/10F › 2019-04-08
10.0萬/坪 總價 76 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 156 萬 較當時 +80 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號八樓８ 8F/10F › 2019-03-15
9.6萬/坪 總價 73 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +77 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號三樓２０ 3F/10F › 2019-03-04
10.7萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +84 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號三樓２１ 3F/10F › 2019-03-04
9.9萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +84 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號十樓１７ 10F/10F › 2019-02-18
9.8萬/坪 總價 73.6 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +77 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號九樓１０ 9F/10F › 2019-02-14
10.3萬/坪 總價 77 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +81 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號二樓２９ 2F/10F › 2019-02-12
9.2萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +79 萬（+105%）
朴子三路１６９巷６號四樓２５ 4F/10F › 2019-02-12
8.5萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +74 萬（+106%）
朴子三路１６９巷６號六樓１０ 6F/10F › 2018-12-10
14.1萬/坪 總價 136 萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +150 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號九樓２０ 9F/10F › 2018-12-10
9.3萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +77 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號四樓２３ 4F/10F › 2018-09-18
9.0萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +77 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號七樓３０ 7F/10F › 2018-07-30
8.8萬/坪 總價 72 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +79 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號七樓３１ 7F/10F › 2018-07-30
8.8萬/坪 總價 72 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +79 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號二樓２２ 2F/10F › 2018-07-07
9.3萬/坪 總價 72.5 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +79 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號五樓２２ 5F/10F › 2018-06-27
8.8萬/坪 總價 68 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +75 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號八樓１７ 8F/10F › 2018-05-04
9.4萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +83 萬（+111%）
朴子三路１６９巷６號八樓１８ 8F/10F › 2018-05-04
9.4萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +83 萬（+111%）
朴子三路１６９巷６號十樓１８ 10F/10F › 2018-02-10
9.2萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +83 萬（+111%）
朴子三路１６９巷６號十樓１９ 10F/10F › 2018-02-10
9.6萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +83 萬（+111%）
朴子三路１６９巷６號二樓７ 2F/10F › 2018-02-05
9.2萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +77 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號二樓８ 2F/10F › 2018-02-05
8.6萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +77 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號七樓２９ 7F/10F › 2018-01-25
8.6萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +77 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號七樓２６ 7F/10F › 2018-01-25
8.5萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +77 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號八樓１０ 8F/10F › 2018-01-03
9.3萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +77 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號二樓１ 2F/10F › 2018-01-02
8.1萬/坪 總價 60 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +66 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號六樓１６ 6F/10F › 2018-01-01
10.2萬/坪 總價 102 萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +112 萬（+110%）
朴子三路１６９巷６號六樓１１ 6F/10F › 2017-11-24
9.9萬/坪 總價 110 萬
朴子三路１６９巷６號六樓６ 6F/10F › 2017-11-08
8.9萬/坪 總價 82 萬
朴子三路１６９巷６號七樓２３ 7F/10F › 2017-10-16
8.5萬/坪 總價 70 萬
朴子三路１６９巷６號七樓２５ 7F/10F › 2017-10-16
8.6萬/坪 總價 70 萬
朴子三路169巷6號6樓17及六樓18 6F/10F › 2017-09-30
9.4萬/坪 總價 150 萬
朴子三路１６９巷６號五樓３１ 5F/10F › 2017-09-28
9.1萬/坪 總價 75 萬
朴子三路１６９巷６號七樓２７ 7F/10F › 2017-09-22
8.7萬/坪 總價 63 萬
朴子三路１６９巷６號三樓８ 3F/10F › 2017-08-23
8.6萬/坪 總價 65 萬
朴子三路１６９巷６號四樓１６ 4F/10F › 2017-08-23
7.6萬/坪 總價 76 萬
朴子三路１６９巷６號十樓９ 10F/10F › 2017-07-07
9.5萬/坪 總價 76 萬
朴子三路１６９巷６號十樓１０ 10F/10F › 2017-07-07
9.5萬/坪 總價 76 萬
朴子三路１６９巷６號九樓２ 9F/10F › 2017-06-12
12.3萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號十樓１１ 10F/10F › 2017-05-25
7.5萬/坪 總價 75 萬
朴子三路１６９巷６號八樓３０ 8F/10F › 2017-04-24
7.3萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號八樓２９ 8F/10F › 2017-04-24
6.9萬/坪 總價 50 萬
朴子三路１６９巷６號十樓８ 10F/10F › 2017-03-21
8.0萬/坪 總價 120 萬
朴子三路１６９巷６號五樓２０ 5F/10F › 2016-12-23
7.7萬/坪 總價 58 萬
朴子三路１６９巷６號四樓１０ 4F/10F › 2016-12-02
8.0萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號九樓１３ 9F/10F › 2016-10-25
7.5萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號二樓２３ 2F/10F › 2016-07-31
9.1萬/坪 總價 75 萬
朴子三路169巷6號六樓16 6F/10F › 2016-07-07
7.1萬/坪 總價 71 萬
朴子三路１６９巷６號四樓２７ 4F/10F › 2016-06-25
11.8萬/坪 總價 63.5 萬
朴子三路１６９巷６號七樓２１ —F/10F 2016-05-31
7.2萬/坪 總價 55.6 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
朴子三路169巷6號四樓19 4F/10F › 2016-04-26
8.5萬/坪 總價 95 萬
朴子三路１６９巷６號七樓１６ 7F/10F › 2016-03-05
6.7萬/坪 總價 67 萬
朴子三路１６９巷６號九樓６ 9F/10F › 2016-03-01
5.9萬/坪 總價 55 萬
朴子三路169巷6號五樓3 —F/10F 2016-02-19
6.7萬/坪 總價 50 萬
朴子三路１６９巷６號七樓２８ 7F/10F › 2016-01-18
7.9萬/坪 總價 38 萬
朴子三路１６９巷６號八樓１１ —F/10F 2015-12-28
12.8萬/坪 總價 96 萬
朴子三路１６９巷６號二樓３ 2F/10F › 2015-10-15
5.5萬/坪 總價 41 萬
朴子三路１６９巷６號五樓２２ —F/10F 2015-08-28
13.9萬/坪 總價 70 萬
朴子三路１６９巷６號五樓１６ 5F/10F › 2015-05-25
12.9萬/坪 總價 85 萬
朴子三路１６９巷６號三樓１６ 3F/10F › 2015-05-07
12.9萬/坪 總價 85 萬
朴子三路１６９巷６號四樓２６ 4F/10F › 2015-04-29
11.2萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號七樓１０ 8F/10F › 2015-03-31
12.3萬/坪 總價 125 萬
朴子三路１６９巷６號九樓２及九樓3 9F/10F › 2015-03-24
10.8萬/坪 總價 106 萬
朴子三路１６９巷６號三樓２７ 3F/10F › 2015-01-08
7.7萬/坪 總價 63 萬
朴子三路１６９巷６號五樓２３ 5F/10F › 2015-01-01
6.4萬/坪 總價 50 萬
朴子三路１６９巷６號三樓１ 3F/10F › 2014-09-26
5.8萬/坪 總價 43 萬
朴子三路１６９巷６號十樓１６ 10F/10F › 2014-09-26
6.7萬/坪 總價 75 萬
朴子三路１６９巷６號二樓２１ 2F/10F › 2014-09-26
6.0萬/坪 總價 45 萬
朴子三路１６９巷６號二樓２７ 2F/10F › 2014-09-26
5.2萬/坪 總價 36 萬
朴子三路１６９巷６號二樓１ 2F/10F › 2014-09-22
3.0萬/坪 總價 22 萬
朴子三路１６９巷６號七樓１ 7F/10F › 2014-09-14
3.1萬/坪 總價 23 萬
朴子三路１６９巷６號八樓６ 8F/10F › 2014-08-29
6.5萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號七樓６ 7F/10F › 2014-08-29
6.5萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號七樓５ 7F/10F › 2014-08-29
6.0萬/坪 總價 45 萬
朴子三路１６９巷６號六樓６ 6F/10F › 2014-08-18
6.5萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號四樓６ 4F/10F › 2014-08-18
6.5萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號五樓２８ 5F/10F › 2014-08-10
5.8萬/坪 總價 42 萬
朴子三路１６９巷６號六樓２８ 6F/10F › 2014-08-10
5.8萬/坪 總價 42 萬
朴子三路１６９巷６號九樓２８ 9F/10F › 2014-08-10
5.9萬/坪 總價 43 萬
朴子三路１６９巷６號十樓１８ 10F/10F › 2014-08-10
6.4萬/坪 總價 52 萬
朴子三路１６９巷６號十樓１９ 10F/10F › 2014-08-10
6.4萬/坪 總價 50 萬
朴子三路１６９巷６號十樓２ 10F/10F › 2014-08-10
6.7萬/坪 總價 62 萬
朴子三路１６９巷６號五樓６ 5F/10F › 2014-08-10
6.3萬/坪 總價 58 萬
朴子三路１６９巷６號三樓６ 3F/10F › 2014-07-21
3.0萬/坪 總價 28 萬
朴子三路１６９巷６號三樓８ 3F/10F › 2014-07-21
2.9萬/坪 總價 22 萬
朴子三路１６９巷６號五樓２９ 5F/10F › 2014-07-21
2.8萬/坪 總價 20 萬
朴子三路１６９巷６號五樓３３ 5F/10F › 2014-07-21
2.9萬/坪 總價 23 萬
朴子三路１６９巷６號四樓２２ 4F/10F › 2014-07-21
3.0萬/坪 總價 23 萬
朴子三路１６９巷６號五樓１１ 5F/10F › 2014-05-28
9.0萬/坪 總價 100 萬
朴子三路169巷6號8樓8 8F/10F › 2014-05-06
6.6萬/坪 總價 50 萬
朴子三路１６９巷６號七樓１６ 7F/10F › 2014-04-15
6.7萬/坪 總價 67 萬
朴子三路１６９巷６號四樓１２ 4F/10F › 2014-04-05
6.5萬/坪 總價 52 萬
朴子三路１６９巷６號四樓１９ 4F/10F › 2013-12-20
9.3萬/坪 總價 70 萬
朴子三路１６９巷６號九樓９ 9F/10F › 2013-09-28
11.3萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號三樓１３ 3F/10F › 2013-09-28
11.5萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號五樓１０ 5F/10F › 2013-09-28
12.3萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號五樓１３ 5F/10F › 2013-09-28
11.5萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號五樓２１ 5F/10F › 2013-09-28
11.3萬/坪 總價 60 萬
朴子三路169巷6號四樓33 4F/10F › 2013-09-14
6.4萬/坪 總價 50 萬
朴子三路１６９巷６號十樓８ 10F/10F › 2013-09-11
9.4萬/坪 總價 105 萬
朴子三路１６９巷６號二樓１１ 2F/10F › 2013-08-28
9.3萬/坪 總價 70 萬
朴子三路１６９巷６號八樓３１ 8F/10F › 2013-08-28
10.3萬/坪 總價 55 萬
朴子三路１６９巷６號二樓２２ 2F/10F › 2013-08-01
11.8萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號九樓２１ 9F/10F › 2013-07-23
6.4萬/坪 總價 52 萬
朴子三路１６９巷６號二樓１５ 2F/10F › 2013-05-09
7.6萬/坪 總價 76 萬
朴子三路１６９巷６號四樓３ 4F/10F › 2013-05-09
8.0萬/坪 總價 60 萬
朴子三路１６９巷６號三樓１８ 3F/10F › 2013-04-16
7.5萬/坪 總價 60 萬
朴子三路169巷6號七樓18 7F/10F › 2013-03-16
3.5萬/坪 總價 92.8 萬
朴子三路１６９巷６號四樓１１ 4F/10F › 2013-01-28
6.7萬/坪 總價 75 萬
朴子三路169巷6號九樓12 9F/10F › 2013-01-08
7.6萬/坪 總價 61 萬
朴子三路１６９巷６號四樓１７ 4F/10F › 2012-10-30
8.1萬/坪 總價 65 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%。
10 樓 -1% 12 筆
9 樓 0% 23 筆
8 樓 +3% 15 筆
7 樓 -6% 20 筆
6 樓 +52% 14 筆
5 樓 +16% 25 筆
4 樓 -9% 30 筆
3 樓 +1% 19 筆
2 樓 +1% 30 筆
全棟中位 9.3 萬/坪（2–10 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 套房 | 121 | 9.3 萬/坪 | 73 萬 | 8.1 |
| 華廈 | 57 | 10.8 萬/坪 | 95 萬 | 8.2 |
| 住宅大樓 | 5 | 3 萬/坪 | 23 萬 | 8.7 |
| 其他 | 2 | 8.1 萬/坪 | 65 萬 | 8 |
本址持有成本
每月總持有成本
4,713–7,341元
房貸 2,205 元 ＋ 稅費雜支攤月 2,508–5,136 元
房貸月付2,205元/月
每年稅費雜支30,099–61,636元/年
地價稅74元/年
房屋稅（估）2,723元/年
以本址成交總價中位 72.6 萬、建物 15.8 坪、土地持分 1.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 2,205 元/月 | 貸 58 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 74 元/年 | 申報地價 36,866 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 2,723 元/年 | 房屋現值估 226,945 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 21%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 632–1,422 元/月 | 每坪每月 40–90 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 758–2,275 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 18,960–39,500 元/年 | 每坪每年 1,200–2,500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 2,323 元/年 | 自備 15 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 668 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 10,554 元／月。 買下來每月總持有 4,713–7,341 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 4,907–7,535 元）。
這一戶翻新大概要多少
16 坪・中古屋・標準裝修
93–169萬
每坪 5.5–9.2 萬（含設計費、南部工資）・工期約 4–6 週
只做輕裝修44–88 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢166–242 萬 以本址成交中位 72.6 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 16 坪、93–169 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
668元/坪/月
朴子三路租金中位
668元/坪/月
朴子市租金中位
572元/坪/月
推估年投報
8.6%
買租比約 12 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 9.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-07 華廈 6.98坪 1房 8,000 元/月1147 元/坪
2026-08-07 華廈 6.98坪 1房 8,000 元/月1147 元/坪
2026-04-24 華廈 8坪 1房 8,000 元/月998 元/坪
2025-11-05 華廈 8.11坪 1房 6,600 元/月813 元/坪
2025-08-15 華廈 8.18坪 1房 8,350 元/月1021 元/坪
2025-08-08 華廈 6.98坪 1房 8,000 元/月1147 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 73 次同戶轉手
同戶轉手
73 次
賺 / 賠
44 / 29
最多賺
120 萬
平均年化
0.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-05
4F · 8 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-01-10150 萬
賣出2026-05-26220 萬
持有3.4 年
2025-08
2F · 8 坪 估賠 −82 萬 報酬率 -33.5%
買進2025-03-09245 萬
賣出2025-08-30172 萬
持有0.5 年年化 -66.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
6F · 8 坪 估賺 +88 萬 報酬率 63.8%
買進2023-05-15138 萬
賣出2025-08-05296 萬
持有2.2 年年化 29%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
6F · 7 坪 估賺 +120 萬 報酬率 285.7%
買進2014-08-1042 萬
賣出2025-07-12190 萬
持有10.9 年年化 26.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
2F · 8 坪 估賺 +56 萬 報酬率 44.4%
買進2023-06-12126 萬
賣出2025-03-09245 萬
持有1.7 年年化 26.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +119 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 45 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
9F · 8 坪 估賺 +29 萬 報酬率 20%
買進2024-01-15145 萬
賣出2024-05-02210 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
9F · 8 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -35.2%
買進2023-03-18130.8 萬
賣出2024-01-0790 萬
持有0.8 年年化 -44%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
2F · 7 坪 估賺 +1 萬 報酬率 1%
買進2023-01-09103 萬
賣出2023-06-12110 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
7F · 8 坪 估賺 +19 萬 報酬率 19%
買進2021-01-06100 萬
賣出2023-05-20138 萬
持有2.4 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
4F · 8 坪 估賺 +49 萬 報酬率 81.7%
買進2013-05-0960 萬
賣出2023-03-18121.5 萬
持有9.9 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
4F · 8 坪 估賺 +82 萬 報酬率 170.8%
買進2014-08-1048 萬
賣出2023-01-10150 萬
持有8.4 年年化 20.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
4F · 8 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -7%
買進2021-07-28100 萬
賣出2022-03-0198 萬
持有0.6 年年化 -11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
4F · 8 坪 估賺 +14 萬 報酬率 20%
買進2019-02-1270 萬
賣出2022-03-0198 萬
持有3 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
4F · 8 坪 估賺 +18 萬 報酬率 28.1%
買進2017-08-0764 萬
賣出2021-07-28100 萬
持有4 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
7F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 2%
買進2021-03-07100 萬
賣出2021-07-10108 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
7F · 8 坪 估賺 +14 萬 報酬率 19.4%
買進2018-07-3072 萬
賣出2021-03-07100 萬
持有2.6 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
6F · 11 坪 估賺 +25 萬 報酬率 22.7%
買進2017-11-24110 萬
賣出2020-10-12159 萬
持有2.9 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
4F · 9 坪 估賺 +47 萬 報酬率 78.3%
買進2014-08-1860 萬
賣出2020-06-29118 萬
持有5.9 年年化 13.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
5F · 8 坪 估賺 +6 萬 報酬率 8%
買進2017-09-2875 萬
賣出2020-04-1390 萬
持有2.5 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
5F · 8 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2019-04-0876 萬
賣出2019-12-2180 萬
持有0.7 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
2F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 1.3%
買進2019-02-1275 萬
賣出2019-12-2080 萬
持有0.9 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
8F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 2.7%
買進2019-03-1573 萬
賣出2019-12-1880 萬
持有0.8 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
2F · 7 坪 估賺 +2 萬 報酬率 2.9%
買進2019-08-2070 萬
賣出2019-11-1177 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
3F · 8 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -6.6%
買進2019-03-1876 萬
賣出2019-08-2675 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
2F · 7 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -14.3%
買進2019-07-3177 萬
賣出2019-08-2070 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
2F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 2.9%
買進2018-02-0570 萬
賣出2019-07-3177 萬
持有1.5 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
5F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 2.9%
買進2018-06-2768 萬
賣出2019-04-0876 萬
持有0.8 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
8F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -1.4%
買進2018-01-0370 萬
賣出2019-03-1573 萬
持有1.2 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
3F · 8 坪 估賺 +1 萬 報酬率 1.3%
買進2013-12-0375 萬
賣出2019-03-0480 萬
持有5.2 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
3F · 8 坪 估賺 +5 萬 報酬率 7.7%
買進2017-08-2365 萬
賣出2019-03-0480 萬
持有1.5 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
10F · 8 坪 估賺 +12 萬 報酬率 24%
買進2016-02-1950 萬
賣出2019-02-1873.6 萬
持有3 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
9F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 2.9%
買進2018-12-1070 萬
賣出2019-02-1477 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
4F · 8 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -5.7%
買進2018-09-1870 萬
賣出2019-02-1270 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
2F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -1.4%
買進2018-07-0772.5 萬
賣出2019-02-1275 萬
持有0.6 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
9F · 7 坪 估賺 +1 萬 報酬率 1.5%
買進2017-11-2765 萬
賣出2018-12-1070 萬
持有1 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
6F · 9 坪 估賺 +25 萬 報酬率 30.5%
買進2017-11-0882 萬
賣出2018-12-10136 萬
持有1.1 年年化 27.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
4F · 8 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -9.6%
買進2017-11-1872.6 萬
賣出2018-09-1870 萬
持有0.8 年年化 -12.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
7F · 8 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -2.9%
買進2018-01-2570 萬
賣出2018-07-3072 萬
持有0.5 年年化 -5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
2F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -1.4%
買進2018-02-0570 萬
賣出2018-07-0772.5 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
5F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 5.2%
買進2016-12-2358 萬
賣出2018-06-2768 萬
持有1.5 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
8F · 8 坪 估賺 +5 萬 報酬率 8.3%
買進2017-04-2460 萬
賣出2018-05-0475 萬
持有1 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
10F · 8 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -6.6%
買進2017-07-0776 萬
賣出2018-02-1075 萬
持有0.6 年年化 -11%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
2F · 8 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -10.8%
買進2017-07-2274 萬
賣出2018-02-0570 萬
持有0.5 年年化 -21.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
2F · 7 坪 估賺 +3 萬 報酬率 5%
買進2018-01-0260 萬
賣出2018-02-0570 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
7F · 8 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -5.7%
買進2017-10-1670 萬
賣出2018-01-2570 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
8F · 7 坪 估賺 +2 萬 報酬率 3.2%
買進2017-09-2263 萬
賣出2018-01-0370 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
2F · 7 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2017-12-0157 萬
賣出2018-01-0260 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
6F · 10 坪 估賺 +14 萬 報酬率 19.7%
買進2016-07-0771 萬
賣出2018-01-01102 萬
持有1.5 年年化 13.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
2F · 8 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -10%
買進2017-10-3060 萬
賣出2017-12-0157 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
9F · 8 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -6.2%
買進2016-12-2165 萬
賣出2017-11-2765 萬
持有0.9 年年化 -6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
4F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 3%
買進2017-10-0266 萬
賣出2017-11-1872.6 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
2F · 8 坪 估賺 +15 萬 報酬率 36.6%
買進2015-10-1541 萬
賣出2017-10-3060 萬
持有2 年年化 18.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
4F · 8 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -10.1%
買進2017-08-0169 萬
賣出2017-10-0266 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
8F · 7 坪 估賺 +5 萬 報酬率 10%
買進2017-04-2450 萬
賣出2017-09-2263 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
5F · 8 坪 估賺 +19 萬 報酬率 38%
買進2015-01-0150 萬
賣出2017-09-2073.8 萬
持有2.7 年年化 14.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
9F · 8 坪 估賺 +5 萬 報酬率 7.9%
買進2016-12-2163.4 萬
賣出2017-08-2176 萬
持有0.7 年年化 11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
4F · 8 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2016-12-0260 萬
賣出2017-08-0764 萬
持有0.7 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
4F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 5%
買進2017-02-1960 萬
賣出2017-08-0169 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
2F · 8 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -6.7%
買進2016-07-3175 萬
賣出2017-07-2274 萬
持有1 年年化 -6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
5F · 5 坪 估賺 +3 萬 報酬率 5.5%
買進2015-05-3055 萬
賣出2017-06-2761 萬
持有2.1 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
3F · 5 坪 估賺 +32 萬 報酬率 91.4%
買進2014-02-1035 萬
賣出2017-06-1672.6 萬
持有3.3 年年化 27.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
5F · 7 坪 估賺 +4 萬 報酬率 4.7%
買進2015-05-2585 萬
賣出2017-06-0995 萬
持有2 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
3F · 7 坪 估賺 +4 萬 報酬率 4.7%
買進2015-05-0785 萬
賣出2017-05-2195 萬
持有2 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
4F · 8 坪 估賺 +6 萬 報酬率 12%
買進2013-09-1450 萬
賣出2017-02-1960 萬
持有3.4 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
9F · 8 坪 估賺 +2 萬 報酬率 3.3%
買進2016-10-2560 萬
賣出2016-12-2167.5 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
10F · 8 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -44.8%
買進2015-12-2896 萬
賣出2016-05-3155.6 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
5F · 5 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -13.3%
買進2013-09-2860 萬
賣出2015-05-3055 萬
持有1.7 年年化 -7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
9F · 7 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -48.8%
買進2014-08-1043 萬
賣出2014-09-1423 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 1 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 0 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
5F · 7 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -47.6%
買進2014-08-1042 萬
賣出2014-09-1423 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 1 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 0 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
4F · 8 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -68.6%
買進2013-12-2070 萬
賣出2014-09-1423 萬
持有0.7 年年化 -98%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 1 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 0 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
2F · 7 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -41.4%
買進2013-08-2870 萬
賣出2014-09-0543 萬
持有1 年年化 -41.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 0 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
4F · 8 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -11.5%
買進2014-04-0552 萬
賣出2014-08-1048 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 2 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 0 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
3F · 5 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -43.3%
買進2013-09-2860 萬
賣出2014-02-1035 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 1 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 0 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
3F · 8 坪 估賺 +10 萬 報酬率 16.7%
買進2013-04-1660 萬
賣出2013-12-0375 萬
持有0.6 年年化 27.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +277%（年化 +9.9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號朴子市嘉朴段 0185-0020 地號
公告土地現值45,000 元/㎡
總樓層10 層
屋齡21 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡21 年
總樓層10 層
建物坪數4.8–26.7 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）34.8 %
主建物實坪4.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.7 坪
地段地號朴子市嘉朴段 0185-0020 地號
公告土地現值（115年）45,000 元/㎡
換算每坪地價14.9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 196 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：運輸公證服務1美甲美睫服務1未分類其他全新商品零售1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 北回貓茶有限公司 | 未分類其他全新商品零售 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 粒榮公證有限公司 | 運輸公證服務 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 郭秝翔藝術美睫 | 美甲美睫服務 | 獨資 | 20,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 中潛勢
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 朴子市全區低 28%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 44／賠 29）
- 本址成交活絡（196 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +31.7%
留意 1
- 生活機能較弱（32 分），便利設施偏少或偏遠
周邊環境
周邊生活機能32 分
✕車站故宮南院1.9 公里
✕超商7-Eleven671 公尺
✓超市家樂福超市803 公尺
✓學校祥和國小309 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）86 公尺・5 處
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場嘉義縣政府地下停車場542 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心嘉義縣立游泳池542 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.7 公里
✕焚化爐嘉義縣鹿草垃圾焚化廠1.6 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所槺榔變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站嘉保站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.9 公里
✓市場大槺榔廟口市集2.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
朴子市治安概況
毒品49件
機車竊盜3件
住宅竊盜2件
朴子市整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
90AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站故宮南院 站步行約 26 分 · 距 1938 公尺
蒜頭車站站步行 34 分 · 2563m樂活農園站步行 35 分 · 2649m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 朴子市全區 低 28% ,比 朴子三路高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 542 公尺
生活機能
公園公園 86 公尺
學校祥和國小 309 公尺
停車場嘉義縣政府地下停車場 542 公尺
運動中心嘉義縣立游泳池 542 公尺
0m271m542m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
53 分台南市區65.8 km
79 分台中 七期102.5 km
84 分高雄 亞灣109 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情朴子市近 3 年
各屋型中位· 朴子市近 3 年
透天21.6 萬/坪華廈20.7 萬/坪住宅大樓13.6 萬/坪公寓20 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 朴子市近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年24.3 萬/坪5–10年27.5 萬/坪10–20年18.8 萬/坪20年以上18.2 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
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嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號 常見問題
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號最近成交多少？
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號實價登錄共 196 筆，權狀中位 9.3 萬/坪，常見 6–21 萬/坪，最新成交 2026-08-13。
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號比 朴子市 行情貴嗎？
本址單價中位低於 朴子市全區約 28%，高於朴子三路約 0%。
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 668 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 8.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
嘉義縣朴子市朴子三路169巷6號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 32/100，最近公園 86 公尺、最近學校「祥和國小」 309 公尺、最近停車場「嘉義縣政府地下停車場」 542 公尺、最近運動中心「嘉義縣立游泳池」 542 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-04 · 總價 197 萬 · 單價 26.5 萬/坪
附近門牌行情
要出價之前，先看這一戶的產權 朴子市嘉朴段 0185-0020 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…