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不動產代銷都開在哪裡

全台公司登記 326 家，最集中的是 桃園市桃園區（28 家）。 下表列出前 24 個聚集行政區，並掛上每一區的商用行情。 不動產代銷偏向看辦公室。 （商用行情資料截至 2026-09-08）

全台登記
326家
聚集行政區
24區
最多的區
桃園區
最多的縣市
臺中市

聚集的行政區與那裡的商用行情

行政區不動產代銷家數 店面
售 萬/坪・租 元/坪		 辦公室
售 萬/坪・租 元/坪		 店面投報
1 桃園市桃園區 28 家 33.3 ／982 28.5 ／698 3.54%
2 臺北市大安區 14 家 90.8 ／3,025 118.9 ／1,567 4%
3 高雄市左營區 13 家 26.9 ／906 22.3 ／664 4.04%
4 臺中市南屯區 12 家 28.2 ／912 34.7 ／608 3.88%
5 臺北市松山區 12 家 72.1 ／2,155 104.7 ／1,491 3.59%
6 臺中市西區 11 家 18.6 ／998 24.9 ／562 6.44%
7 臺北市信義區 11 家 75.9 ／2,119 117.5 ／1,544 3.35%
8 高雄市鼓山區 11 家 20.4 ／1,127 35 ／615 6.63%
9 新北市新莊區 10 家 43.5 ／1,223 44.8 ／760 3.37%
10 桃園市中壢區 10 家 27.6 ／959 27.1 ／625 4.17%
11 臺中市北屯區 10 家 22.9 ／866 37 ／479 4.54%
12 臺中市西屯區 10 家 21.2 ／982 32.5 ／846 5.56%
13 臺北市中山區 10 家 65.9 ／2,099 88.8 ／1,501 3.82%
14 新北市林口區 9 家 47.1 ／949 35.2 ／668 2.42%
15 新竹縣竹北市 8 家 29.4 ／876 31.9 ／790 3.58%
16 臺中市北區 7 家 16.3 ／932 22.2 ／618 6.86%
17 新北市淡水區 6 家 33.7 ／1,091 28 ／664 3.88%
18 臺南市安平區 6 家 14 ／1,045 15.1 ／446 8.96%
19 高雄市三民區 6 家 18.1 ／813 18.8 ／426 5.39%
20 新北市三重區 5 家 43.3 ／1,382 42.9 ／803 3.83%
21 新北市中和區 5 家 42.2 ／1,369 45.9 ／850 3.89%
22 新北市土城區 5 家 39.1 ／1,223 40.3 ／810 3.75%
23 高雄市新興區 5 家 15.2 ／836 17.9 ／489 6.6%
24 高雄市苓雅區 5 家 17 ／747 18.5 ／506 5.27%

行情是該行政區全部商用物件的中位數，不是不動產代銷實際承租的價格—— 同一區裡臨路店面與巷內店面可以差兩三倍。點行政區可以再往路段層看。

要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？

不論是桃園市桃園區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。

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不動產代銷的縣市分布

縣市家數佔本站涵蓋
臺中市 50 家 21.8%
臺北市 47 家 20.5%
高雄市 40 家 17.5%
新北市 40 家 17.5%
桃園市 38 家 16.6%
新竹縣 8 家 3.5%
臺南市 6 家 2.6%

簽約前還要查兩件事 一是分區用途——都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多。 二是建物謄本上的「主要用途」——寫住家用而實際營業會有消防與稅務問題。 這兩件都是簽約前要查，不是開幕後再說。

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不動產代銷設點常見問題

不動產代銷最集中在哪裡？

全台公司登記 326 家，本站對得上門牌的有 229 家。最集中的行政區是桃園市桃園區（28 家）；前五名是桃園市桃園區 28 家、臺北市大安區 14 家、高雄市左營區 13 家、臺中市南屯區 12 家、臺北市松山區 12 家。縣市層面以臺中市 50 家、臺北市 47 家、高雄市 40 家最多。

在桃園區開不動產代銷，租金大概多少？

桃園市桃園區的店面租金中位 982 元/坪/月、辦公室租金中位 698 元/坪/月、店面成交中位 33.3 萬/坪、辦公室成交中位 28.5 萬/坪。不動產代銷偏向看辦公室。這是租賃實價登錄的實際成交租金不是房東開價，通常比廣告價低一到兩成；另外要算進押金（常見二到三個月）、裝修期免租要談、退租時的回復原狀責任。

同行聚在一起是好事還是壞事？

兩面都有。好的一面是客源與供應鏈已經成形——客人是為了「比較」而來的，落在聚落外面反而沒人找得到；叫料、修機器、找師傅都快。壞的一面是租金已經被同業競價推高，競爭也最直接。實務上的做法是：先確認你的客人是「比較型」還是「就近型」——比較型（家具、燈具、五金、汽車百貨）進聚落；就近型（早餐、洗衣、藥局、美髮）反而要避開聚落找住宅密度高的地方。

公司登記地址等於實際營業地點嗎？

不一定。有一批公司把登記地址設在會計事務所或商務中心，本站的產業聚落頁可以看到單一門牌登記上百家公司的情形。零售、餐飲、製造類的登記地址通常就是實際地點；投資、顧問、批發經紀類要保留懷疑。判斷方法是看該區的登記家數與商用成交量是否相稱——本站每一列都列出該區的商用成交筆數可以對照。

開這一行還要確認什麼？

兩件事本站有專門的頁面。第一是分區用途：都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多，可以到分區用途查詢輸入具體地址看。第二是建物登記用途：建物謄本上的「主要用途」寫住家用而實際做營業，會有消防與稅務問題。這兩件都是簽約前要查的，不是開幕後再說。

要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？

不論是桃園市桃園區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。

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