Question 1

入口網站經營最集中在哪裡？

Accepted Answer

全台公司登記 225 家，本站對得上門牌的有 164 家。最集中的行政區是臺北市大安區（25 家）；前五名是臺北市大安區 25 家、臺北市中山區 14 家、臺北市信義區 13 家、臺北市松山區 13 家、臺中市西屯區 12 家。縣市層面以臺北市 87 家、臺中市 33 家、新北市 31 家最多。

Question 2

在大安區開入口網站經營，租金大概多少？

Accepted Answer

臺北市大安區的店面租金中位 3,025 元/坪/月、辦公室租金中位 1,567 元/坪/月、店面成交中位 90.8 萬/坪、辦公室成交中位 118.9 萬/坪。入口網站經營偏向看辦公室。這是租賃實價登錄的實際成交租金不是房東開價，通常比廣告價低一到兩成；另外要算進押金（常見二到三個月）、裝修期免租要談、退租時的回復原狀責任。

Question 3

同行聚在一起是好事還是壞事？

Accepted Answer

兩面都有。好的一面是客源與供應鏈已經成形——客人是為了「比較」而來的，落在聚落外面反而沒人找得到；叫料、修機器、找師傅都快。壞的一面是租金已經被同業競價推高，競爭也最直接。實務上的做法是：先確認你的客人是「比較型」還是「就近型」——比較型（家具、燈具、五金、汽車百貨）進聚落；就近型（早餐、洗衣、藥局、美髮）反而要避開聚落找住宅密度高的地方。

Question 4

公司登記地址等於實際營業地點嗎？

Accepted Answer

不一定。有一批公司把登記地址設在會計事務所或商務中心，本站的產業聚落頁可以看到單一門牌登記上百家公司的情形。零售、餐飲、製造類的登記地址通常就是實際地點；投資、顧問、批發經紀類要保留懷疑。判斷方法是看該區的登記家數與商用成交量是否相稱——本站每一列都列出該區的商用成交筆數可以對照。

Question 5

開這一行還要確認什麼？

Accepted Answer

兩件事本站有專門的頁面。第一是分區用途：都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多，可以到分區用途查詢輸入具體地址看。第二是建物登記用途：建物謄本上的「主要用途」寫住家用而實際做營業，會有消防與稅務問題。這兩件都是簽約前要查的，不是開幕後再說。

行政區	入口網站經營家數	店面售萬/坪・租元/坪	辦公室售萬/坪・租元/坪	店面投報
1 臺北市大安區	25 家	90.8 ／3,025	118.9 ／1,567	4%
2 臺北市中山區	14 家	65.9 ／2,099	88.8 ／1,501	3.82%
3 臺北市信義區	13 家	75.9 ／2,119	117.5 ／1,544	3.35%
4 臺北市松山區	13 家	72.1 ／2,155	104.7 ／1,491	3.59%
5 臺中市西屯區	12 家	21.2 ／982	32.5 ／846	5.56%
6 臺北市中正區	10 家	70.5 ／2,291	94.5 ／1,484	3.9%
7 臺中市西區	9 家	18.6 ／998	24.9 ／562	6.44%
8 高雄市新興區	8 家	15.2 ／836	17.9 ／489	6.6%
9 新北市三重區	7 家	43.3 ／1,382	42.9 ／803	3.83%
10 新北市中和區	7 家	42.2 ／1,369	45.9 ／850	3.89%
11 新北市板橋區	6 家	45.7 ／1,524	52.6 ／1,021	4%
12 新北市汐止區	6 家	35 ／1,150	33.2 ／704	3.94%
13 臺中市北區	6 家	16.3 ／932	22.2 ／618	6.86%
14 臺中市南屯區	6 家	28.2 ／912	34.7 ／608	3.88%
15 臺北市內湖區	6 家	57.5 ／1,600	68.1 ／1,140	3.34%
16 臺北市大同區	6 家	54.7 ／1,749	80 ／1,372	3.84%
17 新北市永和區	5 家	48.5 ／1,626	60.5 ／906	4.02%
18 桃園市桃園區	5 家	33.3 ／982	28.5 ／698	3.54%

入口網站經營都開在哪裡

聚集的行政區與那裡的商用行情

要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？

入口網站經營的縣市分布

其他行業

接著查

入口網站經營設點常見問題

要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？

縣市	家數	佔本站涵蓋
臺北市	87 家	53%
臺中市	33 家	20.1%
新北市	31 家	18.9%
高雄市	8 家	4.9%
桃園市	5 家	3%