水果批發都開在哪裡
全台公司登記 278 家，最集中的是 臺北市中山區（23 家）。 下表列出前 22 個聚集行政區，並掛上每一區的商用行情。 水果批發偏向看廠辦。 （商用行情資料截至 2026-09-16）
聚集的行政區與那裡的商用行情
| 行政區 | 水果批發家數 | 店面 售 萬/坪・租 元/坪 | 辦公室 售 萬/坪・租 元/坪 | 店面投報 |
|---|---|---|---|---|
| 1 臺北市中山區 | 23 家 | 65.9 ／2,099 | 88.8 ／1,501 | 3.82% |
| 2 新北市板橋區 | 13 家 | 45.7 ／1,524 | 52.6 ／1,021 | 4% |
| 3 臺北市大安區 | 12 家 | 90.8 ／3,025 | 118.9 ／1,567 | 4% |
| 4 新北市中和區 | 10 家 | 42.2 ／1,369 | 46 ／850 | 3.89% |
| 5 臺北市信義區 | 10 家 | 75.9 ／2,119 | 117.5 ／1,537 | 3.35% |
| 6 高雄市三民區 | 8 家 | 18.2 ／813 | 18.8 ／426 | 5.36% |
| 7 新北市三重區 | 7 家 | 43.3 ／1,382 | 43 ／803 | 3.83% |
| 8 新北市新莊區 | 7 家 | 43.5 ／1,223 | 44.8 ／764 | 3.37% |
| 9 新北市蘆洲區 | 7 家 | 46 ／1,266 | 44.4 ／727 | 3.3% |
| 10 桃園市中壢區 | 7 家 | 27.6 ／959 | 27.2 ／625 | 4.17% |
| 11 臺中市西屯區 | 7 家 | 21.2 ／982 | 32.5 ／846 | 5.56% |
| 12 高雄市鼓山區 | 7 家 | 20.4 ／1,127 | 35 ／615 | 6.63% |
| 13 屏東縣內埔鄉 | 6 家 | 8.2 ／618 | 10.3 | 9.04% |
| 14 新北市汐止區 | 6 家 | 35 ／1,150 | 33.2 ／701 | 3.94% |
| 15 臺北市中正區 | 6 家 | 70.6 ／2,291 | 94.5 ／1,488 | 3.89% |
| 16 高雄市新興區 | 6 家 | 15.2 ／836 | 17.9 ／493 | 6.6% |
| 17 高雄市苓雅區 | 6 家 | 17 ／747 | 18.5 ／506 | 5.27% |
| 18 屏東縣屏東市 | 5 家 | 12.2 ／608 | 17.2 ／440 | 5.98% |
| 19 臺中市北屯區 | 5 家 | 22.9 ／866 | 37 ／479 | 4.54% |
| 20 臺南市永康區 | 5 家 | 22.3 ／962 | 16.3 ／440 | 5.18% |
| 21 高雄市左營區 | 5 家 | 26.9 ／906 | 22.3 ／661 | 4.04% |
| 22 高雄市楠梓區 | 5 家 | 25.9 ／988 | 17.6 ／721 | 4.58% |
行情是該行政區全部商用物件的中位數，不是水果批發實際承租的價格—— 同一區裡臨路店面與巷內店面可以差兩三倍。點行政區可以再往路段層看。
要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？
不論是臺北市中山區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
水果批發的縣市分布
簽約前還要查兩件事 一是分區用途——都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多。 二是建物謄本上的「主要用途」——寫住家用而實際營業會有消防與稅務問題。 這兩件都是簽約前要查，不是開幕後再說。
其他行業
接著查
水果批發設點常見問題
水果批發最集中在哪裡？
全台公司登記 278 家，本站對得上門牌的有 173 家。最集中的行政區是臺北市中山區（23 家）；前五名是臺北市中山區 23 家、新北市板橋區 13 家、臺北市大安區 12 家、新北市中和區 10 家、臺北市信義區 10 家。縣市層面以臺北市 51 家、新北市 50 家、高雄市 37 家最多。
在中山區開水果批發，租金大概多少？
臺北市中山區的店面租金中位 2,099 元/坪/月、辦公室租金中位 1,501 元/坪/月、店面成交中位 65.9 萬/坪、辦公室成交中位 88.8 萬/坪。水果批發偏向看廠辦。這是租賃實價登錄的實際成交租金不是房東開價，通常比廣告價低一到兩成；另外要算進押金（常見二到三個月）、裝修期免租要談、退租時的回復原狀責任。
同行聚在一起是好事還是壞事？
兩面都有。好的一面是客源與供應鏈已經成形——客人是為了「比較」而來的，落在聚落外面反而沒人找得到；叫料、修機器、找師傅都快。壞的一面是租金已經被同業競價推高，競爭也最直接。實務上的做法是：先確認你的客人是「比較型」還是「就近型」——比較型（家具、燈具、五金、汽車百貨）進聚落；就近型（早餐、洗衣、藥局、美髮）反而要避開聚落找住宅密度高的地方。
公司登記地址等於實際營業地點嗎？
不一定。有一批公司把登記地址設在會計事務所或商務中心，本站的產業聚落頁可以看到單一門牌登記上百家公司的情形。零售、餐飲、製造類的登記地址通常就是實際地點；投資、顧問、批發經紀類要保留懷疑。判斷方法是看該區的登記家數與商用成交量是否相稱——本站每一列都列出該區的商用成交筆數可以對照。
開這一行還要確認什麼？
兩件事本站有專門的頁面。第一是分區用途：都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多，可以到分區用途查詢輸入具體地址看。第二是建物登記用途：建物謄本上的「主要用途」寫住家用而實際做營業，會有消防與稅務問題。這兩件都是簽約前要查的，不是開幕後再說。
要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？
不論是臺北市中山區的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。