進口菸酒批發都開在哪裡

全台公司登記 634 家，最集中的是 臺北市中山區（84 家）。下表列出前 32 個聚集行政區，並掛上每一區的商用行情。進口菸酒批發偏向看廠辦。（商用行情資料截至 2026-09-03）

全台登記

634家

聚集行政區

32區

最多的區

中山區

最多的縣市

臺北市

聚集的行政區與那裡的商用行情

行政區	進口菸酒批發家數	店面售萬/坪・租元/坪	辦公室售萬/坪・租元/坪	店面投報
1 臺北市中山區	84 家	65.8 ／2,089	88.6 ／1,498	3.81%
2 臺北市大安區	84 家	90.7 ／3,021	118.9 ／1,560	4%
3 臺北市內湖區	40 家	57.4 ／1,607	68.3 ／1,140	3.36%
4 臺北市信義區	38 家	75.6 ／2,106	117.5 ／1,537	3.34%
5 臺北市松山區	38 家	72.1 ／2,155	104.9 ／1,484	3.59%
6 臺中市西屯區	19 家	21.2 ／985	32.5 ／840	5.58%
7 新北市汐止區	17 家	35 ／1,147	33.2 ／701	3.93%
8 臺北市大同區	14 家	54.5 ／1,742	80.2 ／1,369	3.84%
9 新北市中和區	13 家	42.2 ／1,369	45.9 ／850	3.89%
10 新北市新莊區	13 家	43 ／1,220	44.8 ／757	3.4%
11 新北市板橋區	13 家	45.6 ／1,514	52.6 ／1,015	3.98%
12 臺北市士林區	13 家	61 ／1,845	86.7 ／1,316	3.63%
13 高雄市苓雅區	13 家	17 ／744	18.7 ／506	5.25%
14 臺北市中正區	12 家	70.5 ／2,291	94.6 ／1,474	3.9%
15 桃園市中壢區	11 家	27.4 ／939	27.1 ／615	4.11%
16 桃園市桃園區	11 家	33.3 ／969	28.4 ／701	3.49%
17 臺中市北屯區	11 家	22.9 ／866	35.5 ／479	4.54%
18 高雄市三民區	11 家	18.1 ／813	18.8 ／426	5.39%
19 新北市新店區	9 家	34 ／1,593	38.6 ／628	5.62%
20 高雄市新興區	9 家	15.2 ／830	17.9 ／489	6.55%
21 新北市三重區	8 家	43.2 ／1,382	42.8 ／800	3.84%
22 新北市林口區	8 家	47.3 ／939	35 ／648	2.38%
23 臺中市西區	7 家	18.5 ／982	24.9 ／559	6.37%
24 新北市土城區	6 家	39 ／1,217	40.3 ／810	3.74%
25 新北市淡水區	6 家	33.7 ／1,068	27.9 ／671	3.8%
26 臺中市北區	6 家	16.2 ／929	22.2 ／608	6.88%
27 臺北市南港區	6 家	57.1 ／1,402	72.7 ／1,074	2.95%
28 高雄市前鎮區	6 家	14 ／780	14 ／469	6.69%
29 新竹縣竹北市	5 家	29.3 ／873	31.8 ／777	3.58%
30 臺中市南屯區	5 家	28.2 ／912	34.7 ／608	3.88%
31 臺中市東區	5 家	26.9 ／731	41.2 ／469	3.26%
32 高雄市左營區	5 家	25.9 ／886	22.3 ／664	4.11%

行情是該行政區全部商用物件的中位數，不是進口菸酒批發實際承租的價格—— 同一區裡臨路店面與巷內店面可以差兩三倍。點行政區可以再往路段層看。

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進口菸酒批發的縣市分布

縣市	家數	佔本站涵蓋
臺北市	329 家	60.3%
新北市	93 家	17%
臺中市	53 家	9.7%
高雄市	44 家	8.1%
桃園市	22 家	4%
新竹縣	5 家	0.9%

簽約前還要查兩件事 一是分區用途——都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多。二是建物謄本上的「主要用途」——寫住家用而實際營業會有消防與稅務問題。這兩件都是簽約前要查，不是開幕後再說。

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進口菸酒批發設點常見問題

進口菸酒批發最集中在哪裡？

全台公司登記 634 家，本站對得上門牌的有 546 家。最集中的行政區是臺北市中山區（84 家）；前五名是臺北市中山區 84 家、臺北市大安區 84 家、臺北市內湖區 40 家、臺北市信義區 38 家、臺北市松山區 38 家。縣市層面以臺北市 329 家、新北市 93 家、臺中市 53 家最多。

在中山區開進口菸酒批發，租金大概多少？

臺北市中山區的店面租金中位 2,089 元/坪/月、辦公室租金中位 1,498 元/坪/月、店面成交中位 65.8 萬/坪、辦公室成交中位 88.6 萬/坪。進口菸酒批發偏向看廠辦。這是租賃實價登錄的實際成交租金不是房東開價，通常比廣告價低一到兩成；另外要算進押金（常見二到三個月）、裝修期免租要談、退租時的回復原狀責任。

同行聚在一起是好事還是壞事？

兩面都有。好的一面是客源與供應鏈已經成形——客人是為了「比較」而來的，落在聚落外面反而沒人找得到；叫料、修機器、找師傅都快。壞的一面是租金已經被同業競價推高，競爭也最直接。實務上的做法是：先確認你的客人是「比較型」還是「就近型」——比較型（家具、燈具、五金、汽車百貨）進聚落；就近型（早餐、洗衣、藥局、美髮）反而要避開聚落找住宅密度高的地方。

公司登記地址等於實際營業地點嗎？

不一定。有一批公司把登記地址設在會計事務所或商務中心，本站的產業聚落頁可以看到單一門牌登記上百家公司的情形。零售、餐飲、製造類的登記地址通常就是實際地點；投資、顧問、批發經紀類要保留懷疑。判斷方法是看該區的登記家數與商用成交量是否相稱——本站每一列都列出該區的商用成交筆數可以對照。

開這一行還要確認什麼？

兩件事本站有專門的頁面。第一是分區用途：都市計畫的分區會限制能不能做這個行業，住宅區能做的營業項目和商業區差很多，可以到分區用途查詢輸入具體地址看。第二是建物登記用途：建物謄本上的「主要用途」寫住家用而實際做營業，會有消防與稅務問題。這兩件都是簽約前要查的，不是開幕後再說。

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