裕田三
臺南市新營區・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 32.5 萬/坪，成交區間 2023-05-30～2025-03-06。
單價中位
32.5 萬/坪
單價區間
30.37–36.1 萬/坪
總價中位
2,160 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 新營區成屋
本建案預售單價中位 32.5 萬/坪，新營區成屋實價中位 13.1 萬/坪
預售溢價 +148.1%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 32.7 |
| 2024 | 7 | 32.5 |
| 2025 | 1 | 30.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 臺南市新營區公園路一段 | 2,160 萬 | 30.37 | 71.13 | 5房・全/4 |
| 2024-10-07 | 臺南市新營區公園路一段 | 2,228 萬 | 32.47 | 68.63 | 4房・全/4 |
| 2024-06-12 | 臺南市新營區公園路一段 | 1,888 萬 | 32.58 | 57.95 | 3房・全/4 |
| 2024-05-18 | 臺南市新營區公園路一段 | 1,800 萬 | 35.2 | 51.14 | 3房・全/4 |
| 2024-05-07 | 臺南市新營區公園路一段 | 2,150 萬 | 31 | 69.35 | 5房・全/4 |
| 2024-04-13 | 臺南市新營區公園路一段 | 2,780 萬 | 36.1 | 77 | 5房・全/4 |
| 2024-03-18 | 臺南市新營區公園路一段 | 2,200 萬 | 31.47 | 69.91 | 5房・全/4 |
| 2024-03-01 | 臺南市新營區公園路一段 | 2,200 萬 | 30.57 | 71.96 | 5房・全/4 |
| 2023-12-09 | 臺南市新營區公園路一段 | 2,250 萬 | 32.72 | 68.77 | 5房・全/4 |
| 2023-11-23 | 臺南市新營區公園路一段 | 2,160 萬 | 31.15 | 69.35 | 5房・全/4 |
| 2023-11-13 | 臺南市新營區公園路一段 | 2,160 萬 | 30.39 | 71.07 | 3房・全/4 |
| 2023-08-28 | 臺南市新營區公園路一段 | 1,800 萬 | 35.2 | 51.14 | 2房・全/4 |
| 2023-05-30 | 臺南市新營區公園路一段 | 1,780 萬 | 32.23 | 55.22 | 3房・全/4 |
| 2023-05-30 | 臺南市新營區公園路一段 | 1,780 萬 | 33.15 | 53.69 | 3房・全/4 |
預售屋・房產知識庫
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