綠之悅
宜蘭縣三星鄉・預售建案。實價登錄 14 筆成交，單價中位 27.9 萬/坪，成交區間 2024-08-26～2025-03-12。
單價中位
27.9 萬/坪
單價區間
26.05–29.38 萬/坪
總價中位
820 萬
成交筆數
14 筆
預售 vs 三星鄉成屋
本建案預售單價中位 27.9 萬/坪，三星鄉成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +73.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%13 / 14 筆
車位中位價116 萬一樓平面 · 6.7 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位704 萬總價中位 820 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 27.9 |
| 2025 | 1 | 26.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 710 萬 | 26.05 | 29.28 | 2房・二層/4 |
| 2024-12-31 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 860 萬 | 28.95 | 32.39 | 2房・二層/4 |
| 2024-11-14 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 835 萬 | 27.98 | 32.39 | 2房・三層/4 |
| 2024-09-30 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 775 萬 | 28.86 | 29.28 | 2房・三層/4 |
| 2024-09-01 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 858 萬 | 27.67 | 33.51 | 3房・四層/4 |
| 2024-08-31 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 748 萬 | 27.31 | 29.84 | 2房・二層/4 |
| 2024-08-31 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 680 萬 | 29.38 | 23.14 | 2房・四層/4 |
| 2024-08-30 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 808 萬 | 27.07 | 32.26 | 3房・三層/4 |
| 2024-08-30 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 758 萬 | 28.17 | 29.28 | 2房・三層/4 |
| 2024-08-29 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 848 萬 | 27.3 | 33.51 | 3房・三層/4 |
| 2024-08-28 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 840 萬 | 27 | 33.51 | 3房・二層/4 |
| 2024-08-27 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 820 萬 | 27.54 | 32.26 | 3房・四層/4 |
| 2024-08-26 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 870 萬 | 27.88 | 33.95 | 3房・三層/4 |
| 2024-08-26 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 765 萬 | 28.43 | 29.28 | 2房・四層/4 |