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翰林苑

新北市八里區・預售建案。實價登錄 38 筆成交，單價中位 32.1 萬/坪，成交區間 2022-12-17～2024-04-13。

單價中位
32.1 萬/坪
單價區間
24.19–36.18 萬/坪
總價中位
1,413 萬
成交筆數
38 筆
預售 vs 八里區成屋
本建案預售單價中位 32.1 萬/坪，八里區成屋實價中位 22.1 萬/坪
預售溢價 +45.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交82%31 / 38 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 9.2 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,263 萬總價中位 1,413 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（32.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022227.2
20233432.2
2024236.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-04-13 新北市八里區龍形二街 1,140 萬 36.09 35.53 2房・五層/9
2024-03-06 新北市八里區龍形二街 1,450 萬 31.05 49.79 0房・三層/9
2023-12-07 新北市八里區龍形二街 1,413 萬 29.4 61.68 0房・四層/9
2023-12-03 新北市八里區龍形二街 1,480 萬 29.97 53.25 3房・三層/9
2023-11-27 新北市八里區龍形二街 1,640 萬 31.71 51.72 3房・二層/9
2023-11-26 新北市八里區龍形二街 1,815 萬 31.71 60.2 3房・四層/9
2023-11-25 新北市八里區龍形二街 1,812 萬 36.18 54.32 0房・一層/9
2023-09-28 新北市八里區龍形二街 1,496 萬 32.54 49.23 3房・九層/9
2023-08-27 新北市八里區龍形二街 1,660 萬 32.11 54.57 3房・二層/9
2023-07-14 新北市八里區龍形二街 940 萬 32.34 32.29 2房・九層/9
2023-07-08 新北市八里區龍形二街 1,500 萬 32.14 49.23 3房・七層/9
2023-06-15 新北市八里區龍形二街 866 萬 32.89 26.33 2房・九層/9
2023-06-07 新北市八里區龍形二街 1,855 萬 32.19 60.93 3房・三層/9
2023-05-26 新北市八里區龍形二街 1,066 萬 32.51 32.79 3房・九層/9
2023-05-24 新北市八里區龍形二街 1,522 萬 32.89 49.89 3房・五層/9
2023-05-23 新北市八里區龍形二街 1,482 萬 32.19 49.96 3房・八層/9
2023-05-23 新北市八里區龍形二街 772 萬 32.42 23.81 2房・八層/9
2023-05-17 新北市八里區龍形二街 1,060 萬 32.33 32.79 3房・八層/9
2023-05-13 新北市八里區龍形二街 1,577 萬 32.81 51.78 3房・九層/9
2023-05-12 新北市八里區龍形二街 1,550 萬 32.21 51.74 3房・七層/9
2023-05-08 新北市八里區龍形二街 1,236 萬 32.21 42 3房・七層/9
2023-05-03 新北市八里區龍形二街 1,228 萬 31.96 42 3房・六層/9
2023-04-16 新北市八里區龍形二街 1,220 萬 31.93 41.46 0房・三層/9
2023-04-16 新北市八里區龍形二街 1,670 萬 33.58 53.28 3房・九層/9
2023-03-22 新北市八里區龍形二街 1,025 萬 32.48 35.53 2房・三層/9
2023-03-11 新北市八里區龍形二街 1,309 萬 32.7 43.73 2房・九層/9
2023-03-11 新北市八里區龍形二街 1,638 萬 35.99 49.72 2房・九層/9
2023-03-01 新北市八里區龍形二街 1,337 萬 29 49.96 3房・五層/9
2023-03-01 新北市八里區龍形二街 1,335 萬 30.3 44.06 3房・五層/9
2023-02-25 新北市八里區龍形二街 1,450 萬 29.51 53.27 3房・八層/9
2023-02-25 新北市八里區龍形二街 1,372 萬 29.51 50.62 3房・八層/9
2023-02-19 新北市八里區龍形二街 1,713 萬 27.5 69.42 3房・六層/9
2023-02-19 新北市八里區龍形二街 1,387 萬 29.99 49.89 3房・九層/9
2023-02-13 新北市八里區龍形二街 944 萬 29.97 35.53 2房・六層/9
2023-02-03 新北市八里區龍形二街 1,438 萬 30.5 50.62 3房・六層/9
2023-01-07 新北市八里區龍形二街 609 萬 25.57 23.81 2房・七層/9
2022-12-28 新北市八里區龍形二街 1,201 萬 24.19 53.27 0房・四層/9
2022-12-17 新北市八里區龍形二街 1,343 萬 27.2 53.25 3房・六層/9
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