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中山北

桃園市楊梅區・預售建案。實價登錄 111 筆成交，單價中位 42.3 萬/坪，成交區間 2024-09-25～2026-05-10。

單價中位
42.3 萬/坪
單價區間
38–76.42 萬/坪
總價中位
1,958 萬
成交筆數
111 筆
預售 vs 楊梅區成屋
本建案預售單價中位 42.3 萬/坪，楊梅區成屋實價中位 14.4 萬/坪
預售溢價 +193.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%111 / 111 筆
車位中位價185 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價9.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,736 萬總價中位 1,958 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（42.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20246941.6
20253543.5
2026743.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-05-10 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,823 萬 42.9 46.71 3房・三層/19
2026-05-10 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,828 萬 42.99 47.34 3房・三層/19
2026-05-05 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,616 萬 46.98 60.31 4房・十八層/19
2026-03-17 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,420 萬 43.49 60.28 4房・七層/19
2026-02-17 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,168 萬 41.5 56.92 3房・三層/19
2026-02-17 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,268 萬 43.36 56.93 3房・十五層/19
2026-02-13 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,902 萬 44.81 47.43 3房・十九層/19
2025-11-22 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,983 萬 46.91 47.43 3房・二層/19
2025-11-21 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,398 萬 42.97 59.56 4房・七層/19
2025-11-12 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,818 萬 42.47 47.34 3房・三層/19
2025-11-12 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,898 萬 44.81 47.34 3房・十六層/19
2025-09-28 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,210 萬 41.96 56.92 3房・五層/19
2025-09-08 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,868 萬 44.03 47.34 3房・十六層/19
2025-08-13 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,966 萬 67.36 50.28 0房・一層/19
2025-07-21 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,926 萬 45.01 47.34 3房・十九層/19
2025-07-12 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,893 萬 44.19 47.43 3房・十五層/19
2025-07-12 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,888 萬 44.19 47.43 3房・十六層/19
2025-06-29 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,457 萬 44.38 60.31 4房・十一層/19
2025-06-22 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,597 萬 43.51 68.37 4房・十三層/19
2025-06-21 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,918 萬 44.81 47.34 3房・十七層/19
2025-06-14 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,548 萬 42.87 69.06 4房・六層/19
2025-06-08 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,648 萬 44.4 69.09 4房・十六層/19
2025-06-08 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 3,038 萬 65.32 52.54 0房・一層/19
2025-06-08 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,322 萬 70.49 39.17 0房・一層/19
2025-06-06 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,435 萬 43.51 65.71 3房・十九層/19
2025-06-05 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,885 萬 44.08 46.62 3房・十五層/19
2025-05-25 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,906 萬 45.01 47.34 3房・十八層/19
2025-05-10 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,208 萬 42.13 56.92 3房・八層/19
2025-04-25 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,820 萬 71.84 45.39 0房・一層/19
2025-03-22 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,908 萬 44.81 47.34 3房・十五層/19
2025-03-21 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,236 萬 42.91 56.93 3房・十五層/19
2025-03-08 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,834 萬 43.05 47.43 3房・四層/19
2025-02-23 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,816 萬 42.68 47.34 3房・四層/15
2025-02-23 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,425 萬 42.88 65.71 3房・十四層/15
2025-02-22 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,338 萬 41.5 65.7 3房・六層/15
2025-02-02 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,198 萬 41.92 56.92 3房・七層/15
2025-01-19 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,775 萬 41.53 47.43 3房・三層/15
2025-01-18 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,373 萬 41.92 64.98 3房・七層/15
2025-01-18 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,828 萬 42.51 48.22 3房・九層/15
2025-01-15 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,145 萬 40.51 57.71 3房・六層/15
2025-01-09 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,784 萬 38.01 55.49 3房・六層/15
2025-01-03 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,669 萬 38.52 47.43 3房・八層/15
2024-12-21 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,677 萬 39.21 46.62 3房・七層/15
2024-12-08 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,748 萬 39.92 48.22 3房・十一層/15
2024-12-07 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,699 萬 39.13 47.34 3房・六層/15
2024-12-07 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,709 萬 39.13 47.34 3房・六層/15
2024-12-07 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,717 萬 39.21 48.14 3房・七層/15
2024-12-07 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,722 萬 39.72 47.34 3房・九層/15
2024-12-07 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,756 萬 39.83 51.98 3房・十層/15
2024-12-06 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,646 萬 43.97 69.09 4房・十五層/15
2024-12-01 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,713 萬 39.02 48.22 3房・六層/15
2024-12-01 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,733 萬 39.62 48.14 3房・十一層/15
2024-12-01 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,735 萬 39.72 47.43 3房・十層/15
2024-11-24 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,218 萬 42.12 56.93 3房・九層/15
2024-11-08 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,363 萬 42.13 64.98 3房・八層/15
2024-11-08 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,531 萬 42.54 69.06 4房・八層/15
2024-11-05 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,706 萬 39.22 47.43 3房・七層/15
2024-11-02 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,210 萬 38 65.71 3房・十層/15
2024-11-02 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,220 萬 38 65.71 3房・十層/15
2024-11-02 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,210 萬 38 65.71 3房・十一層/15
2024-11-02 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,205 萬 38 64.99 3房・十二層/15
2024-11-02 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,659 萬 38.61 47.34 3房・八層/15
2024-11-02 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,692 萬 39.21 47.34 3房・十三層/15
2024-10-27 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,398 萬 42.32 65.71 3房・十一層/15
2024-10-27 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,885 萬 44.24 46.71 3房・十二層/15
2024-10-26 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,623 萬 43.62 68.37 4房・十五層/15
2024-10-22 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,756 萬 40.52 47.43 3房・五層/15
2024-10-21 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,523 萬 42 69.06 4房・九層/15
2024-10-20 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,290 萬 40.68 61.07 4房・八層/15
2024-10-20 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,489 萬 41.43 68.34 4房・三層/15
2024-10-20 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,850 萬 43.43 46.62 3房・八層/15
2024-10-20 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,445 萬 43.98 60.28 4房・二層/15
2024-10-19 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,761 萬 40.91 47.43 3房・十一層/15
2024-10-19 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,765 萬 41.01 47.43 3房・十二層/15
2024-10-17 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,753 萬 40.7 47.43 3房・五層/15
2024-10-15 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,417 萬 40.01 68.37 4房・十二層/15
2024-10-15 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 1,798 萬 42.08 46.62 3房・十二層/15
2024-10-13 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,492 萬 41.47 68.37 4房・十三層/15
2024-10-13 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,207 萬 42.2 56.21 3房・十二層/15
2024-10-11 桃園市楊梅區中山北路二段287號旁 2,478 萬 41.1 69.09 4房・十一層/15
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