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森茂松竹

臺中市北屯區・預售建案。實價登錄 75 筆成交，單價中位 36 萬/坪，成交區間 2021-12-14～2024-08-26。

單價中位
36 萬/坪
單價區間
31.78–52.01 萬/坪
總價中位
1,519 萬
成交筆數
75 筆
預售 vs 北屯區成屋
本建案預售單價中位 36 萬/坪，北屯區成屋實價中位 23.4 萬/坪
預售溢價 +53.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%75 / 75 筆
車位中位價292 萬坡道平面 · 18.2 坪
車位佔總價16.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,224 萬總價中位 1,519 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（36 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211334.9
20225535.5
2023240.7
2024537.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-08-26 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,101 萬 36.01 69.17 2房・六層/11
2024-08-26 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 3,161 萬 36.97 107.56 4房・九層/11
2024-08-26 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 8,449 萬 37.23 280.41 5房・1~3樓/11
2024-08-26 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,191 萬 37.8 69.17 2房・九層/11
2024-08-26 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,206 萬 38.1 69.17 3房・十層/11
2023-08-30 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,720 萬 40.72 53.18 2房・四層/11
2023-05-24 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,582 萬 38.01 52.66 3房・四層/11
2022-05-25 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,593 萬 37.18 53.92 3房・八層/11
2022-05-25 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,547 萬 37.21 52.66 3房・八層/11
2022-05-25 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,206 萬 38.1 69.17 4房・八層/11
2022-05-24 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,597 萬 38.01 51.92 3房・七層/11
2022-05-24 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,645 萬 38.01 53.18 3房・七層/11
2022-05-23 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,496 萬 49.48 43.26 0房・一層/11
2022-05-23 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,602 萬 49.5 51.9 0房・一層/11
2022-05-20 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,301 萬 38.15 44.76 4房・十一層/11
2022-05-20 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,420 萬 47.98 63.27 0房・一層/11
2022-05-20 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,456 萬 49.5 42.44 0房・一層/11
2022-05-20 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,996 萬 51.51 83.39 0房・一層/11
2022-05-17 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,934 萬 37.48 88.67 3房・十一層/11
2022-05-17 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,284 萬 39.75 68.42 4房・二層/11
2022-04-29 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,159 萬 35.49 70.93 2房・二層/11
2022-04-29 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,567 萬 37.8 52.66 3房・十層/11
2022-04-29 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,615 萬 37.81 53.92 3房・十層/11
2022-04-29 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,240 萬 48 38.67 0房・一層/11
2022-04-29 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,639 萬 52.01 67.71 0房・一層/11
2022-04-22 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,561 萬 36.26 53.92 3房・二層/11
2022-04-22 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,751 萬 47.41 49.7 0房・一層/11
2022-04-22 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,693 萬 47.49 48.42 0房・一層/11
2022-04-22 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,162 萬 51.49 55.24 0房・一層/11
2022-04-21 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,364 萬 31.78 52.66 3房・二層/11
2022-03-29 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,519 萬 34.98 53.18 3房・六層/11
2022-03-19 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,300 萬 33.15 43.85 3房・六層/11
2022-03-02 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,811 萬 33.16 58.96 4房・七層/11
2022-03-02 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,403 萬 51.49 33.8 0房・一層/11
2022-02-23 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 940 萬 32.85 33.51 2房・七層/11
2022-02-23 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 993 萬 35.05 33.51 2房・十層/11
2022-02-21 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,456 萬 34.27 52.66 3房・三層/11
2022-02-21 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 970 萬 34.3 32.77 2房・三層/11
2022-02-21 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,506 萬 35.46 56.46 3房・六層/11
2022-02-21 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,091 萬 36.59 35.18 2房・四層/11
2022-02-21 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,157 萬 39.55 34.92 2房・十一層/11
2022-02-14 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,936 萬 32.56 69.17 4房・五層/11
2022-02-14 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,418 萬 33.14 52.66 3房・八層/11
2022-02-14 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,009 萬 33.4 35.18 2房・十層/11
2022-02-14 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 954 萬 33.43 33.51 2房・九層/11
2022-02-11 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,032 萬 34.29 35.18 2房・六層/11
2022-02-10 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,037 萬 34.57 69.17 4房・三層/11
2022-02-10 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,560 萬 37.5 51.92 3房・四層/11
2022-01-19 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,002 萬 33.88 69.17 4房・六層/11
2022-01-19 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,526 萬 35.18 53.18 3房・五層/11
2022-01-13 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 958 萬 33.59 33.51 2房・六層/11
2022-01-13 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,505 萬 34.58 53.18 3房・三層/11
2022-01-13 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 989 萬 34.88 33.51 2房・五層/11
2022-01-12 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,481 萬 35.16 51.92 3房・五層/11
2022-01-12 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,644 萬 38.41 53.92 3房・十層/11
2022-01-09 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,270 萬 32.01 44.46 3房・五層/11
2022-01-09 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,398 萬 32.55 52.66 3房・六層/11
2022-01-08 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,414 萬 31.98 53.18 3房・七層/11
2022-01-08 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,322 萬 33.21 44.46 3房・四層/11
2022-01-08 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,024 萬 33.98 35.18 2房・五層/11
2022-01-02 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,430 萬 32.29 53.92 3房・八層/11
2022-01-02 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 947 萬 33.14 33.51 2房・八層/11
2021-12-31 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,001 萬 33.09 35.18 2房・三層/11
2021-12-31 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,633 萬 38.09 53.92 3房・十一層/11
2021-12-28 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,153 萬 32.58 43.9 2房・九層/11
2021-12-28 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,475 萬 33.58 53.92 3房・九層/11
2021-12-28 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,522 萬 36.38 51.92 3房・十一層/11
2021-12-28 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 2,199 萬 37.8 69.17 4房・四層/11
2021-12-23 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,238 萬 32.25 43.19 3房・五層/11
2021-12-23 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,278 萬 33.44 43.19 3房・九層/11
2021-12-23 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,047 萬 34.88 35.18 2房・七層/11
2021-12-23 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,055 萬 35.19 35.18 2房・八層/11
2021-12-23 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,626 萬 39.31 52.66 3房・十層/11
2021-12-19 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 1,590 萬 38.39 51.92 3房・七層/11
2021-12-14 臺中市北屯區南興三路順興路竹興段13地號 977 萬 34.59 32.77 2房・四層/11
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