信義富境
臺北市文山區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 107.1 萬/坪，成交區間 2024-09-14～2025-08-09。
單價中位
107.1 萬/坪
單價區間
21.87–120.29 萬/坪
總價中位
2,820 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 107.1 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +105.6%
社區租金行情 · 投報率
租金中位28,000 元/月
租金單價985 元/坪/月
買賣單價中位107.1 萬/坪
推估年投報率1.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 91 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%32 / 34 筆
車位中位價215 萬坡道機械 · 5.3 坪
車位佔總價7.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,627 萬總價中位 2,820 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（107.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 21 | 107.1 |
| 2025 | 13 | 107.1 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市文山區萬芳路18號 | 18 | 48.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,435 萬 | 100.18 | 27.65 | 2房・二層/26 |
| 2025-07-24 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 1,600 萬 | 21.87 | 71.49 | 2房・全/2 |
| 2025-07-24 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 1,600 萬 | 21.87 | 71.49 | 2房・全/2 |
| 2025-07-24 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 1,600 萬 | 22.51 | 69.76 | 2房・全/2 |
| 2025-07-24 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 1,600 萬 | 22.51 | 69.76 | 2房・全/2 |
| 2025-07-06 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,820 萬 | 108.79 | 34.03 | 2房・十七層/26 |
| 2025-06-07 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,704 萬 | 108.54 | 28.69 | 2房・十五層/26 |
| 2025-05-12 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,700 萬 | 107.08 | 28.69 | 2房・九層/26 |
| 2025-05-10 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 3,550 萬 | 103.76 | 42.68 | 3房・二十一層/26 |
| 2025-05-01 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,750 萬 | 108.58 | 28.69 | 2房・十六層/26 |
| 2025-04-19 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 4,000 萬 | 107.91 | 40.56 | 3房・十五層/26 |
| 2025-02-16 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,680 萬 | 111.57 | 27.57 | 2房・十五層/26 |
| 2025-02-15 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,588 萬 | 108.99 | 27.44 | 2房・二十一層/26 |
| 2024-12-13 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 3,750 萬 | 101.28 | 40.49 | 3房・二十五層/26 |
| 2024-12-06 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,425 萬 | 100.18 | 27.65 | 2房・四層/26 |
| 2024-12-01 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 4,943 萬 | 120.29 | 49.28 | 3房・二十四層/26 |
| 2024-11-29 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 4,476 萬 | 119.07 | 54.26 | 3房・二十四層/26 |
| 2024-11-28 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 3,405 萬 | 98.82 | 42.68 | 3房・二十層/26 |
| 2024-11-24 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 4,188 萬 | 107.05 | 47 | 3房・二十層/26 |
| 2024-11-23 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,688 萬 | 112.13 | 27.53 | 2房・二十層/26 |
| 2024-11-19 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,811 萬 | 109.26 | 34.03 | 2房・十八層/26 |
| 2024-11-14 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 3,435 萬 | 101.24 | 37.49 | 3房・十二層/26 |
| 2024-10-26 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,683 萬 | 112.56 | 23.84 | 2房・二十一層/26 |
| 2024-10-26 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,908 萬 | 112.85 | 29.34 | 2房・二十五層/26 |
| 2024-10-19 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,867 萬 | 101.33 | 31.27 | 2房・四層/26 |
| 2024-10-19 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 4,004 萬 | 107.74 | 40.56 | 3房・十二層/26 |
| 2024-10-13 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,847 萬 | 101.33 | 31.27 | 2房・三層/26 |
| 2024-10-12 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,765 萬 | 101.33 | 30.76 | 2房・四層/26 |
| 2024-10-10 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,572 萬 | 113.67 | 22.63 | 2房・八層/26 |
| 2024-10-05 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 4,520 萬 | 106.85 | 50.27 | 3房・二十五層/26 |
| 2024-09-27 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,865 萬 | 111.47 | 29.34 | 2房・十八層/26 |
| 2024-09-27 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,878 萬 | 112.35 | 29.18 | 2房・二十層/26 |
| 2024-09-16 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,809 萬 | 103.34 | 30.78 | 2房・四層/26 |
| 2024-09-14 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 4,538 萬 | 107.05 | 50.27 | 3房・二十六層/26 |