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臺南市新化區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 25.6 萬/坪，成交區間 2022-09-15～2024-06-08。
單價中位
25.6 萬/坪
單價區間
21.08–28.39 萬/坪
總價中位
820 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 25.6 萬/坪，新化區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +70.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%9 / 18 筆
車位中位價75 萬升降機械 · 2.5 坪
車位佔總價8.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位847 萬總價中位 820 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 25.6 |
| 2023 | 8 | 25.7 |
| 2024 | 2 | 28.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-08 | 臺南市新化區大同街 | 739 萬 | 23.49 | 31.47 | 3房・二層/7 |
| 2024-05-24 | 臺南市新化區大同街 | 860 萬 | 28.39 | 30.3 | 2房・七層/7 |
| 2023-10-14 | 臺南市新化區大同街 | 662 萬 | 27.74 | 23.87 | 2房・六層/7 |
| 2023-06-26 | 臺南市新化區大同街 | 850 萬 | 28.06 | 30.3 | 2房・七層/7 |
| 2023-06-25 | 臺南市新化區大同街 | 595 萬 | 24.93 | 23.87 | 2房・二層/7 |
| 2023-06-10 | 臺南市新化區大同街 | 820 萬 | 21.08 | 38.9 | 3房・二層/7 |
| 2023-05-09 | 臺南市新化區大同街 | 810 萬 | 25.55 | 31.47 | 3房・三層/7 |
| 2023-04-22 | 臺南市新化區大同街 | 815 萬 | 25.72 | 31.47 | 3房・四層/7 |
| 2023-04-22 | 臺南市新化區大同街 | 855 萬 | 26.93 | 31.47 | 3房・六層/7 |
| 2023-04-15 | 臺南市新化區大同街 | 610 萬 | 25.56 | 23.87 | 2房・五層/7 |
| 2022-09-19 | 臺南市新化區大同街 | 965 萬 | 24.98 | 38.9 | 3房・四層/7 |
| 2022-09-19 | 臺南市新化區大同街 | 597 萬 | 25.01 | 23.87 | 2房・四層/7 |
| 2022-09-19 | 臺南市新化區大同街 | 987 萬 | 25.63 | 38.9 | 3房・五層/7 |
| 2022-09-19 | 臺南市新化區大同街 | 1,080 萬 | 27.54 | 39.92 | 3房・七層/7 |
| 2022-09-18 | 臺南市新化區大同街 | 813 萬 | 25.65 | 31.47 | 3房・五層/7 |
| 2022-09-15 | 臺南市新化區大同街 | 600 萬 | 25.14 | 23.87 | 2房・三層/7 |
| 2022-09-15 | 臺南市新化區大同街 | 928 萬 | 25.3 | 36.41 | 3房・三層/7 |
| 2022-09-15 | 臺南市新化區大同街 | 1,008 萬 | 26.25 | 38.9 | 3房・六層/7 |