綠品苑2
臺南市麻豆區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 27.4 萬/坪，成交區間 2023-11-25～2025-04-07。
單價中位
27.4 萬/坪
單價區間
26.07–33.3 萬/坪
總價中位
1,130 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 麻豆區成屋
本建案預售單價中位 27.4 萬/坪，麻豆區成屋實價中位 16 萬/坪
預售溢價 +71.2%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交63%12 / 19 筆
車位中位價90 萬其他 · 3.3 坪
車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位900 萬總價中位 1,130 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 26.5 |
| 2024 | 15 | 27.4 |
| 2025 | 1 | 30 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 2,300 萬 | 30.01 | 76.64 | 6房・全/4 |
| 2024-10-19 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 2,380 萬 | 31.05 | 76.64 | 6房・全/4 |
| 2024-09-28 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 808 萬 | 26.07 | 31.03 | 2房・二層/5 |
| 2024-09-05 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 970 萬 | 26.82 | 36.3 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-04 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 2,390 萬 | 30.51 | 78.32 | 5房・全/4 |
| 2024-07-30 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 1,130 萬 | 27.38 | 41.28 | 3房・三層/5 |
| 2024-07-29 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 985 萬 | 27.15 | 36.45 | 2房・二層/5 |
| 2024-07-28 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 2,550 萬 | 33.3 | 76.58 | 6房・全/4 |
| 2024-07-27 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 1,133 萬 | 27.46 | 41.28 | 3房・二層/5 |
| 2024-07-20 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 1,150 萬 | 27.91 | 41.28 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-04 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 2,200 萬 | 27.68 | 79.48 | 5房・全/4 |
| 2024-06-02 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 2,380 萬 | 31.11 | 76.51 | 6房・全/4 |
| 2024-05-31 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 2,180 萬 | 27.39 | 79.59 | 5房・全/4 |
| 2024-03-27 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 840 萬 | 27.22 | 31.03 | 2房・五層/5 |
| 2024-02-18 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 975 萬 | 26.82 | 36.3 | 2房・三層/5 |
| 2024-02-18 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 1,120 萬 | 27.12 | 41.28 | 3房・四層/5 |
| 2023-12-15 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 1,088 萬 | 26.54 | 42.4 | 3房・三層/5 |
| 2023-11-25 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 818 萬 | 26.25 | 31.03 | 2房・三層/5 |
| 2023-11-25 | 臺南市麻豆區民族路57號旁巷子 | 828 萬 | 26.61 | 31.03 | 2房・四層/5 |