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高雄市三民區・預售建案。實價登錄 84 筆成交，單價中位 19.7 萬/坪，成交區間 2012-06-01～2013-10-28。

單價中位
19.7 萬/坪
單價區間
14.58–23.36 萬/坪
總價中位
618 萬
成交筆數
84 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 19.7 萬/坪，三民區成屋實價中位 19.3 萬/坪
預售溢價 +2.1%

社區租金行情 · 投報率

租金中位19,104 元/月
租金單價499 元/坪/月
買賣單價中位19.7 萬/坪
推估年投報率3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 33 年租金回本。租賃 12 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交2%2 / 84 筆
車位中位價85 萬升降機械 · 2.5 坪
車位佔總價14.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位594 萬總價中位 618 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20122315.6
20136119.9

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
高雄市三民區明誠一路171號2719.1
高雄市三民區明誠一路161號2517.7
高雄市三民區明誠一路167號2418.3
高雄市三民區明誠一路163號2218.1
高雄市三民區明誠一路169號2217.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2013-10-28 高雄市三民區金獅段149地號B5棟7樓 560 萬 19.99 28.01 2房・七層/15
2013-10-23 高雄市三民區金獅段149地號A9棟11樓 555 萬 21.54 25.76 2房・十一層/15
2013-10-17 高雄市三民區金獅段149地號A9棟7樓 555 萬 19.28 28.79 2房・七層/15
2013-10-16 高雄市三民區金獅段149地號A3棟10樓 685 萬 19.74 34.71 2房・十層/15
2013-10-15 高雄市三民區金獅段149地號A9棟12樓 500 萬 19.41 25.76 2房・十二層/15
2013-10-14 高雄市三民區金獅段149地號A1棟15樓 835 萬 17.78 46.97 3房・十五層/15
2013-10-14 高雄市三民區金獅段149地號B5棟2樓 565 萬 18.51 30.53 2房・二層/15
2013-10-13 高雄市三民區金獅段149地號A7棟7樓 633 萬 20.18 31.38 2房・七層/15
2013-10-12 高雄市三民區金獅段149地號B1棟3樓 475 萬 20.06 23.68 2房・三層/15
2013-10-10 高雄市三民區金獅段149地號A2棟12樓 1,065 萬 19.7 54.06 4房・十二層/15
2013-10-06 高雄市三民區金獅段149地號A2棟15樓 1,000 萬 19.01 52.62 4房・十五層/15
2013-10-06 高雄市三民區金獅段149地號B1棟10樓 575 萬 20.18 28.5 2房・十層/15
2013-09-30 高雄市三民區金獅段149地號A1棟14樓 880 萬 18.79 46.84 3房・十四層/15
2013-09-30 高雄市三民區金獅段149地號A2棟14樓 1,108 萬 20.37 54.4 4房・十四層/15
2013-09-30 高雄市三民區金獅段149地號A3棟14樓 730 萬 21.08 34.63 2房・十四層/15
2013-09-29 高雄市三民區金獅段149地號A5棟3樓 800 萬 19.24 41.57 3房・三層/15
2013-09-29 高雄市三民區金獅段149地號A6棟6樓 485 萬 19.65 24.68 2房・六層/15
2013-09-29 高雄市三民區金獅段149地號B7棟9樓 488 萬 19.82 24.62 2房・九層/15
2013-09-27 高雄市三民區金獅段149地號A2棟13樓 1,050 萬 19.42 54.06 4房・十三層/15
2013-09-24 高雄市三民區金獅段149地號B3棟15樓 520 萬 19.87 26.18 2房・十五層/15
2013-09-24 高雄市三民區金獅段149地號B6棟3樓 560 萬 20.12 27.83 2房・三層/15
2013-09-23 高雄市三民區金獅段149地號A9棟13樓 500 萬 19.41 25.76 2房・十三層/15
2013-09-23 高雄市三民區金獅段149地號B5棟5樓 605 萬 21.6 28.01 2房・五層/15
2013-09-20 高雄市三民區金獅段149地號A9棟15樓 500 萬 19.41 25.76 2房・十五層/15
2013-09-20 高雄市三民區金獅段149地號A5棟9樓 868 萬 19.46 44.6 3房・九層/15
2013-09-19 高雄市三民區金獅段149地號A7棟8樓 633 萬 20.18 31.38 2房・八層/15
2013-09-19 高雄市三民區金獅段149地號B2棟7樓 955 萬 21.09 45.28 3房・七層/15
2013-09-15 高雄市三民區金獅段149地號B7棟12樓 510 萬 20.72 24.62 2房・十二層/15
2013-09-14 高雄市三民區金獅段149地號B5棟15樓 588 萬 20.99 28.01 2房・十五層/15
2013-09-11 高雄市三民區金獅段149地號A2棟9樓 1,150 萬 21.24 54.14 4房・九層/15
2013-09-08 高雄市三民區金獅段149地號B6棟13樓 610 萬 19.77 30.85 2房・十三層/15
2013-09-08 高雄市三民區金獅段149地號B5棟9樓 557 萬 19.88 28.01 2房・九層/15
2013-09-07 高雄市三民區金獅段149地號B5棟6樓 560 萬 19.99 28.01 2房・六層/15
2013-09-06 高雄市三民區金獅段149地號B6棟15樓 650 萬 23.36 27.83 2房・十五層/15
2013-09-05 高雄市三民區金獅段149地號A9棟10樓 495 萬 19.21 25.76 2房・十層/15
2013-09-03 高雄市三民區金獅段149地號B6棟12樓 565 萬 20.3 27.83 2房・十二層/15
2013-09-02 高雄市三民區金獅段149地號A2棟4樓 993 萬 18.51 53.63 4房・四層/15
2013-08-27 高雄市三民區金獅段149地號B6棟9樓 562 萬 20.2 27.83 2房・九層/15
2013-08-26 高雄市三民區金獅段149地號B6棟10樓 612 萬 21.99 27.83 2房・十層/15
2013-08-24 高雄市三民區金獅段149地號B6棟7樓 537 萬 19.3 27.83 2房・七層/15
2013-08-24 高雄市三民區金獅段149地號B6棟8樓 562 萬 20.2 27.83 2房・八層/15
2013-08-24 高雄市三民區金獅段149地號A5棟11樓 945 萬 21.19 44.6 3房・十一層/15
2013-08-23 高雄市三民區金獅段149地號B7棟5樓 488 萬 19.82 24.62 2房・五層/15
2013-08-21 高雄市三民區金獅段149地號B2棟15樓 880 萬 19.51 45.11 3房・十五層/15
2013-08-21 高雄市三民區金獅段149地號B7棟4樓 488 萬 19.82 24.62 2房・四層/15
2013-08-21 高雄市三民區金獅段149地號B6棟14樓 580 萬 20.84 27.83 2房・十四層/15
2013-08-19 高雄市三民區金獅段149地號B2棟11樓 871 萬 18.98 45.89 3房・十一層/15
2013-08-19 高雄市三民區金獅段149地號B2棟13樓 877 萬 19.11 45.89 3房・十三層/15
2013-08-19 高雄市三民區金獅段149地號A7棟9樓 642 萬 20.46 31.38 2房・九層/15
2013-08-17 高雄市三民區金獅段149地號B2棟9樓 880 萬 19.43 45.28 3房・九層/15
2013-08-17 高雄市三民區金獅段149地號A3棟5樓 618 萬 19.78 31.24 2房・五層/15
2013-08-17 高雄市三民區金獅段149地號B2棟10樓 858 萬 20.13 42.61 3房・十層/15
2013-08-17 高雄市三民區金獅段149地號A9棟14樓 525 萬 20.38 25.76 2房・十四層/15
2013-08-17 高雄市三民區金獅段149地號B3棟9樓 600 萬 22.92 26.18 2房・九層/15
2013-08-15 高雄市三民區金獅段149地號B2棟6樓 830 萬 19.48 42.61 3房・六層/15
2013-08-15 高雄市三民區金獅段149地號B6棟6樓 547 萬 19.66 27.83 2房・六層/15
2013-08-15 高雄市三民區金獅段149地號B6棟5樓 548 萬 19.69 27.83 2房・五層/15
2013-08-15 高雄市三民區金獅段149地號B2棟12樓 975 萬 21.48 45.38 3房・十二層/15
2013-08-15 高雄市三民區金獅段149地號B3棟7樓 595 萬 22.73 26.18 2房・七層/15
2013-08-14 高雄市三民區金獅段149地號B6棟11樓 569 萬 20.45 27.83 2房・十一層/15
2013-08-13 高雄市三民區金獅段149地號A2棟8樓 1,046 萬 19.32 54.14 4房・八層/15
2012-11-08 高雄市三民區明誠一路161號10樓 775 萬 15.5 49.99 3房・十層/15
2012-10-30 高雄市三民區明誠一路169號3樓 508 萬 14.9 34.1 3房・三層/15
2012-10-29 高雄市三民區明誠一路169號4樓 508 萬 14.9 34.1 3房・四層/15
2012-10-28 高雄市三民區明誠一路169號2樓 610 萬 15.24 40.03 3房・二層/15
2012-10-22 高雄市三民區明誠一路167號7樓 850 萬 15.56 54.62 3房・七層/15
2012-10-10 高雄市三民區明誠一路169號8樓 745 萬 18.25 40.82 3房・八層/15
2012-09-30 高雄市三民區明誠一路163號6樓 618 萬 15.37 40.22 3房・六層/15
2012-09-18 高雄市三民區明誠一路167號11樓 880 萬 16.11 54.62 3房・十一層/15
2012-09-18 高雄市三民區明誠一路167號12樓 880 萬 16.11 54.62 3房・十二層/15
2012-09-13 高雄市三民區明誠一路171號7樓 800 萬 15.69 50.99 3房・七層/15
2012-09-11 高雄市三民區明誠一路167號9樓 830 萬 15.2 54.62 3房・九層/15
2012-08-19 高雄市三民區明誠一路167號6樓 850 萬 15.56 54.62 3房・六層/15
2012-08-18 高雄市三民區明誠一路171號9樓 778 萬 15.44 50.39 3房・九層/15
2012-08-18 高雄市三民區明誠一路171號11樓 789 萬 15.66 50.39 3房・十一層/15
2012-08-12 高雄市三民區明誠一路169號11樓 670 萬 16.66 40.22 3房・十一層/15
2012-07-24 高雄市三民區明誠一路161號6樓 750 萬 15 49.99 3房・六層/15
2012-07-18 高雄市三民區明誠一路171號1樓 1,010 萬 22.79 44.32 4房・一層/15
2012-07-01 高雄市三民區明誠一路169號6樓 595 萬 14.58 40.82 3房・六層/15
2012-06-30 高雄市三民區明誠一路169號5樓 618 萬 15.37 40.22 3房・五層/15
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