永正公寓
基隆市中山區・社區。中山區中山一路145巷18號1至4樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永正公寓 行情解讀
基隆市中山區的「永正公寓」位於 中山區中山一路145巷18號1至4樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間，總價中位約 315 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永正公寓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 47%（中山區 整體中位約 26.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 14 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-05 | 中山一路217巷11號 | 250 萬 | 18.3 | 14 | 公寓 |
| 2023-09-20 | 中山一路217巷11號 | 250 萬 | 18.3 | 14 | 公寓 |
| 2019-02-24 | 中山一路195之2號 | 160 萬 | 9.5 | 17 | 公寓 |
| 2023-10-02 | 中山一路217巷2之4號 | 320 萬 | 14.4 | 22 | 公寓 |
| 2015-08-12 | 中山一路145巷20號 | 365 萬 | 26 | 14 | 透天 |
| 2022-10-20 | 中山一路145巷20號 | 750 萬 | 53.3 | 14 | 透天 |
| 2020-04-12 | 中山一路205之3號 | 315 萬 | 13.4 | 23 | 公寓 |
| 2020-04-28 | 中山一路205之5號 | 300 萬 | 14.9 | 20 | 公寓 |
| 2018-06-29 | 中山一路145巷28號 | 205 萬 | 10.7 | 19 | 透天 |
| 2013-05-13 | 中山一路217巷1號 | 190 萬 | 8.6 | 22 | 公寓 |
| 2017-08-05 | 中山一路217巷1號 | 320 萬 | 7.6 | 42 | 公寓 |
| 2021-07-26 | 中山一路221巷17號 | 20 萬 | 3.5 | 6 | 透天 |
| 2014-01-10 | 中山一路145巷30號 | 120 萬 | 7.5 | 16 | 透天 |
| 2018-12-20 | 中山一路165號 | 700 萬 | 35.8 | 20 | 店面 |
| 2022-03-18 | 中山一路165號 | 660 萬 | 10.2 | 64 | 公寓 |
| 2024-04-13 | 中山一路213之3號 | 380 萬 | 14.9 | 25 | 公寓 |
| 2024-05-08 | 中山一路145巷6號 | 300 萬 | 10.5 | 29 | 透天 |
| 2013-08-29 | 中山一路221巷51之1號 | 120 萬 | 6.3 | 19 | 公寓 |
| 2013-11-27 | 中山一路221巷25號 | 426 萬 | 10.2 | 42 | 公寓 |
| 2014-01-27 | 中山一路221巷25號 | 580 萬 | 13.9 | 42 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永正公寓實價登錄成交價多少?
基隆市中山區「永正公寓」周邊實價登錄單價中位約 14 萬/坪，多數落在 8–26 萬/坪，總價中位約 315 萬，共 563 筆成交。
永正公寓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永正公寓 比 中山區 整體低約 47%（中山區 整體中位約 26.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永正公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永正公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。