碧砂山水
基隆市中正區・社區。調和街226巷1~10號2~8F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
碧砂山水 行情解讀
基隆市中正區的「碧砂山水」位於 調和街226巷1~10號2~8F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.5 萬/坪，多數成交落在 8 到 12 萬/坪之間，總價中位約 300 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 碧砂山水 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 24%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中正區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近醫院「維德醫院」 158 公尺、最近停車場「調和街轉運站停車場」 743 公尺、最近車站「八斗子」 828 公尺、最近超商「全家便利商店」 835 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-20 | 調和街226巷8號 | 130 萬 | 5.2 | 25 | 華廈 |
| 2015-03-19 | 調和街226巷8號 | 200 萬 | 7.9 | 25 | 華廈 |
| 2015-06-12 | 調和街226巷8號 | 271 萬 | 10.8 | 25 | 華廈 |
| 2015-08-17 | 調和街226巷8號 | 200 萬 | 7.9 | 25 | 華廈 |
| 2017-06-26 | 調和街226巷8號 | 210 萬 | 8.3 | 25 | 華廈 |
| 2017-11-03 | 調和街226巷8號 | 260 萬 | 10.3 | 25 | 華廈 |
| 2018-01-13 | 調和街226巷8號 | 210 萬 | 8.3 | 25 | 華廈 |
| 2019-06-23 | 調和街226巷8號 | 230 萬 | 9.1 | 25 | 華廈 |
| 2021-04-16 | 調和街226巷8號 | 260 萬 | 10.3 | 25 | 華廈 |
| 2025-10-02 | 調和街226巷8號 | 300 萬 | 11.9 | 25 | 華廈 |
| 2018-07-30 | 調和街226巷7號 | 330 萬 | 9.1 | 36 | 華廈 |
| 2018-11-29 | 調和街226巷7號 | 300 萬 | 8.4 | 36 | 華廈 |
| 2020-02-01 | 調和街226巷7號 | 310 萬 | 8.6 | 36 | 華廈 |
| 2022-07-16 | 調和街226巷7號 | 415 萬 | 11.5 | 36 | 華廈 |
| 2015-12-10 | 調和街266巷18弄11號 | 1,773 萬 | 19.5 | 91 | 透天 |
| 2019-07-28 | 調和街266巷18弄11號 | 1,090 萬 | 12 | 91 | 透天 |
| 2013-08-25 | 調和街226巷10號 | 300 萬 | 5.9 | 51 | 華廈 |
| 2018-03-11 | 調和街226巷10號 | 360 萬 | 7 | 51 | 華廈 |
| 2019-05-08 | 調和街226巷10號 | 410 萬 | 8.9 | 46 | 華廈 |
| 2016-06-17 | 調和街266巷57弄22號 | 1,848 萬 | 18.3 | 101 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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碧砂山水實價登錄成交價多少?
基隆市中正區「碧砂山水」周邊實價登錄單價中位約 17.5 萬/坪，多數落在 8–12 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 578 筆成交。
碧砂山水和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，碧砂山水 比 中正區 整體高約 24%（中正區 整體中位約 14.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 碧砂山水 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 碧砂山水 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。